Как Продать Квартиру Если Есть Долги?

Продавцу достаточно взять задаток у покупателя, и погасить с него задолженность. После этого необходимо получить в УК справку об отсутствии долгов и представить ее покупателю. Возможны два варианта заключения сделки: По договору задатка с последующим оформлением договора купли-продажи (далее – ДКП).

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам можно, предварительно предупредив о наличии задолженности покупателя и договорившись с ним об особенностях сделки. Продажа недвижимости возможна посредством оплаты долга с задатка, погашения после сделки или перевода задолженности на покупателя.

Можно ли продать квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам можно, предварительно предупредив о наличии задолженности покупателя и договорившись с ним об особенностях сделки. Продажа недвижимости возможна посредством оплаты долга с задатка, погашения после сделки или перевода задолженности на покупателя.

Как удостоверять договор купли-продажи квартиры?

Если сделка купли-продажи подлежит обязательному нтариальному удостоверению, то нотариусы обычно отказываются удостоверять договора купли-продажи с переводом долга ( как узнать обязательно ли в моем случае заверять договор купли-продажи квартиры ).

Почему нельзя продать квартиру с долгами?

Продать квартиру с долгами можно — по закону наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) не является препятствием для реализации недвижимости.

Можно ли продать квартиру если есть долги по кредитам?

Пока что в стране нет такого закона, который бы запрещал сделки по квартирам, имеющим долги. Поэтому продавать и покупать жилье с долгами — можно. Но если из-за долгов на квартиру уже наложили арест — в этом случае продавать и покупать эту квартиру нельзя.

Как быстро продать квартиру с долгами?

Выделены три основных способа, как можно продать квартиру с долгом по квартплате.

  1. Взять деньги для оплаты из задатка.
  2. Покупатель выплачивает задолженности из общей стоимости жилья, после оформления сделки.
  3. Перевести задолженность на покупателя.
Читайте также:  Суд Как Участник Уголовного Процесса?

Можно ли продать квартиру с долгами в Украине?

Законодательство Украины не запрещает продажу квартиры с долгом.

Можно ли продать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам?

Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам можно, предварительно предупредив о наличии задолженности покупателя и договорившись с ним об особенностях сделки. Продажа недвижимости возможна посредством оплаты долга с задатка, погашения после сделки или перевода задолженности на покупателя.

Можно ли продать квартиру если она под арестом?

Можно ли вообще проводить сделки с арестованной квартирой

Вопрос регламентируется нормативами статьи 454 ГК РФ. В ней отмечено, что продать недвижимость с обременением невозможно.

Как продать квартиру если счета арестованы?

Заявление в суд о снятии с недвижимости ареста может подать только ее хозяин. В данном случае закон не позволяет действовать через посредников. После того как все долги будут заплачены (если обременение было вызвано именно этим), можно обращаться в суд.

Как снять ограничение на продажу квартиры?

Для снятия обременения стороне-инициатору необходимо присутствовать в Росреестре лично, либо направить уполномоченного представителя по доверенности. Необходимость в регистрации такого обременения очевидна. При продаже квартиры с обременением в виде ренты, покупатель получает все обязанности рентодателя.

Как продать арестованную недвижимость?

Для того чтобы продать арестованную квартиру и приобрести меньшую, необходимо снятие ареста с недвижимости. Арест снимается на основании определения суда, а в случае, если исполнительное производство уже возбуждено, – на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Как узнать наложен арест на квартиру или нет?

Как узнать, наложен ли арест на квартиру? Сделать это достаточно легко – нужно взять в Многофункциональном центре по предоставлению государственных услуг «Мои документы» выписку из ЕГРН. Из выписки помимо факта отсутствия или наличия ареста можно установить также дату и инициатора наложения ареста.

Читайте также:  Как Составить Заявление В Суд Образец?

Можно ли переоформить квартиру с долгом Украина?

Вы имеете право оформить договор купли-продажи или дарения квартиры. В законе не указано запрета на отчуждение квартиры, в отношении которой имеются долги по коммунальным услугам.

Можно ли переписать квартиру с долгами?

Чтобы перевести долги, нужно сначала получить на это согласие управляющей компании. Это условие написано в п. 2 ст. 391 ГК РФ «Условия и форма перевода долга» — «Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Как проверить нет ли долгов по квартире?

Рассмотрим популярные способы получения информации о наличии задолженности ЖКХ:

  1. Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ.
  2. Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании.
  3. Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО (предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т.
  4. Портал государственных услуг.

Как узнать есть ли арест на имущество Украина?

Данный ресурс находится по ссылке http://reyestr.court.gov.ua. Заходим на сайт и в поисковое поле «Поиск за контекстом» вводи адрес объекта недвижимости. Нажимаем кнопку «Поиск». Реестр выдаст список документов найденных объектов по всей Украине, участвующих в судебных спорах, или находящихся под арестом.

Как списать долги за коммунальные услуги?

Чтобы списать долги за коммунальные услуги по исковой давности, нужно подать в суд письменное заявление о применении исковой давности. По своему желанию суд не имеет права применять исковую давность. Исковая давность за долги, которым более 3-х лет, применяется только если должник об этом просит.

Можно ли продать квартиру по заранее оговоренной цене?

  • После оплаты задолженности владелец будет обязан продать квартиру человеку, выдавшему аванс, по заранее оговоренной цене. Договориться об уменьшении суммы сделки на сумму, которая соответствовала бы накопившейся сумме долга.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *