Договор на охрану территории многоквартирного дома

Договор на охрану территории многоквартирного дома Договор на охрану территории многоквартирного дома

ЧОП «Контур» предоставляет услуги по охране жилых многоквартирных домов, расположенных  в Москве и Подмосковье. Данное направление работы обладает своей спецификой. При разработке методики специалисты учитывают следующие факторы:

  1. Конфигурацию и структуру жилого комплекса.
  2. Окружающий участок.
  3. Присутствие в здании пустых помещений, торговых, офисных точек, предприятий питания.
  4. Наличие парковочной зоны.
  5. Защищенность территории (тип заграждения, слабые места).
  6. План участка при сооружении.
  7. Размещение игровых площадок для детей, паркинга.
  8. Технические средства безопасности подсобных помещений (чердака, подвала, холла).

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Благодаря моделированию системы работы профессионалы обеспечивают защиту жителям дома, имущественным ресурсам, периметру вокруг.

Факторы риска в жилых домах

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Необходимость в услугах ЧОП возникает в аварийных и экстренных ситуациях. Каждый житель высотного дома желает обезопасить себя, своих близких, свое материальное имущество. Квалифицированный персонал ЧОП «Контур» предоставляет защищённость от ряда угроз:

  1. Несанкционированное проникновение.
  2. Утечка газа.
  3. Прорыв труб.
  4. Пожар.
  5. Антиобщественное поведение.
  6. Хулиганство.
  7. Хищение материальных ценностей.
  8. Вандализм.
  9. Наличие асоциальных личностей (наркоманов, алкоголиков, бомжей).
  • В зоне угроз находятся сооружения расположенные вблизи точек большого скопления людей (ЖД вокзалы, рынки, торговые центры, автомобильные парковки).
  • При отсутствии должной защищенности многоквартирные дома становятся объектом хищения, увеличивается риск возникновения пожаров, террористических актов, противозаконных действий.
  • Обратите внимание: охрана частных домов — это другая услуга, которая отличается обеспечения безопасности многоквартирных зданий.

Цели охранного предприятия «Контур»

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:

  1. Предоставление безопасности жильцам комплекса.
  2. Предоставление неприкосновенности частной собственности.
  3. Допуск транспорта.
  4. Контроль соблюдения правил парковки на территории ТСЖ.
  5. Контроль коммуникаций.
  6. Обеспечение целостности ценностям ТСЖ.
  7. Пресечение нарушений общественного порядка на территории.
  8. Проведение мероприятий против терроризма.

При сотрудничестве с ЧОО «Контур» квалифицированные сотрудники организации обеспечат выполнение всех обязанностей на профессиональном уровне.

Рубежи работы ЧОО для многоквартирного дома

Комплекс организации ЧОП делится на три рубежа. Первый рубеж – меры профилактики развития чрезвычайных ситуаций (создание КПП, патрулирование площади, установка видеокамер).

Вторая стадия – обеспечение общей безопасности здания сразу после его строительства и ввода в эксплуатацию (фейс-контроль, надзор подсобных комнат (этажей), монтаж систем, размещение специальной техники).

Третий рубеж – охрана каждой квартиры в отдельности (установка индивидуальных ресурсов, индикаторов тревоги).

Преимущества сотрудничества с нами

Профессиональная подготовка и навыки, а не просто консьерж – вот что обеспечивает эффективность системы.

  1. Корректные действия при чрезвычайных происшествиях.
  2. Правильная стратегия при споре или конфликте.
  3. Предоставление пропускного и внутриобъектового режимов.
  4. Профилактика противоправных действий.
  5. Предотвращение потенциальных угроз (фактор присутствия).

Состав необходимого оборудования

Для комплексной защиты крупного жилого комплекса требуется техническая база, состоящая из:

  1. Устройств наблюдения за периметром дома.
  2. Средств автоматического надзора объекта, индикаторов экстренного вызова, противопожарных средств.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Наиболее оптимальные технические способы обезопасить дом:

  1. Системы видеонаблюдения.
  2. Домофон.
  3. СКУД.
  4. Пожарная сигнализация.
  5. Кнопка тревоги.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Грамотное сочетание физических ресурсов и современных технологий обеспечит качественную защиту вам, близким людям и имуществу.

Лицензии на охранную деятельность, допуски и разрешения

В состав «Контура» входит ряд охранных организаций, имеющих все 7 пунктов (в т. ч. на служебное огнестрельное оружие) в Лицензии. Таким образом мы можем оказывать услуги на объектах массового пребывания граждан согласно новым инструкциям ФСБ не только в Москве и Подмосковье, но и по всей Российской Федерации.

Договор на охрану территории многоквартирного дома
Договор на охрану территории многоквартирного дома
Договор на охрану территории многоквартирного дома

Клиенты ЧОП «Контур»

С 1994 года группа охранных предприятий «Контур» занимается оказанием максимально полного спектра охранных услуг на территории Российской Федерации. Мы сотрудничаем с большим количеством организаций и частных лиц. Более подробную информацию можно узнать на этой странице.

Благодарственные письма от наших клиентов

Более 20 лет Группа охранных предприятий «Контур» оказывает услуги физической безопасности на территории России и стран СНГ. За это время нашими клиентами стали свыше 1000 физических и юридических лиц, и мы рады поделиться частью благодарственных писем, полученных от них:

Преимущества «Контура»

«Контур» — «белая» охранная организация

Обратите внимание на то, чем мы отличаемся от «черных» и «серых» ЧОПов:

Все наши охранники лицензированы и имеют право на применение спецсредств при несении службы.

Мы работаем по договору и не требуем никакой предоплаты за наши услуги. Только постоплата согласно договора.

Для каждого объекта мы выделяем (без дополнительной платы) начальника охраны, который контролирует работу наших сотрудников и 3 раза в неделю посещает объект (по согласованию с заказчиком).

Каждый сотрудник «Контура» проходит проверку на полиграфе раз в 6 месяцев. По требованию заказчика проверка может быть произведения незамедлительно и бесплатно. Предмет — сговор, хищения и пр.

Полная материальная ответственность за все оказываемые услуги. Мы застрахованы на 30 миллионов рублей. Если этого мало, мы можем увеличить лимит до требуемой заказчиком суммы.

Перед выставлением охраны мы можем предварительно согласовать данные охранников под требования заказчиков У нас нет форсмажоров: мы обеспечиваем полный цикл оказания услуг и обеспечиваем весь процесс. У нас есть собственное швейное производство, автопарк, техцентр, спортивный зал и пр.

условия для оказания действительно качественной услуги. В случае недовольства сотрудником со стороны заказчика «Контур» в течение 3 часов готов заменить охранника. Это бесплатно. Мы не задаем неприятные вопросы и всегда готовы найти компромисс.

Мы обладаем штатом из более 1000 сотрудников и готовы выставить охрану на любой объект в течение суток с момента заключения договора.

Видеопрезентация ЧОП «Контур»

Образец договора на оказание охранных услуг жилых зданий

В прикрепленном файле находится базовый макет договора на оказание услуг по охране физических объектов. Мы несем полную материальную ответственность за то, что охраняем. Услуги «Контура» застрахованы на 30 000 000 рублей, по требованию клиента данная сумма может быть увеличена до необходимого уровня.

Договор прикреплен в формате .doc (MS Office Word).

Стоимость охраны многоквартирных домов в ЧОП «Контур»

В прайс-листе указаны цены для УСН (без НДС). По требованию заказчика договор может быть заключен с нашим юридическим лицом, облагаемым НДС 18%. Подробности можно узнать по телефону +7 (495) 648-68-93.

При охране крупных объектов (от 10 постов) возможны дополнительные скидки и бонусы
Многоквартирные дома, ТСЖ и жилые комплексы 1 круглосуточный охранник со спецсресдствами 75 000 руб в месяц
70 000 руб. за пост в месяц.
Один круглосуточный пост (1 частный вооруженный охранник) от 85 000 рублей за пост в месяц.
3 поста и более с оружием от 75 000 рублей за пост в месяц.
* В случае выставления дневного/ночного поста (до 12-ти часов) ежедневно стоимость 75% от цены круглосуточного поста.

Заказать услугу охраны жилого дома

Консультации по любым вопросам, связанным с безопасностью офисных помещений и зданий, можно получить в по телефону:

+7 (495) 648-68-93

Круглосуточно. Ежедневно. Даже в праздники

*Обращение за консультацией абсолютно бесплатное и не требует от Вас в конечном счете покупку услуг ЧОП «Контур».

Также обратите внимание на смежные услуги

ОХРАНА ОБЪЕКТОВ СОПРОВОЖДЕНИЕ ГРУЗОВ

Также Вы можете рассказать о нас в социальных сетях:

Источник: https://kontur-gr.ru/services/ohrana-sobstvennosti/ohrana-mnogokvartirnyh-domov

Охрана многоквартирного дома по цене от 96 руб в Москве и Подмосковье

Будайский проезд, д8 с.2 г. Москва,

Договор на оказание охранных услуг: правила составления, образец

Договор на оказание охранных услуг заключается между ЧОП с одной стороны и гражданином или юридическим лицом (организацией, учреждением) — с другой. Российским законодательством установлена для этого особая процедура.

Как правильно составить договор на оказание охранных услуг

Это соглашение относится к стандартным и часто встречающимся. Есть даже типовой образец такого контракта. Он регламентирован приложением 1 к Приказу Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 01.06.2020 № 149.

Подобный договор оказания охранных услуг всегда является возмездным. Поэтому цена услуги является его существенным условием. И заказчик принимает на себя обязательство своевременно вносить оплату, иначе возможно расторжение соглашения.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Договор на охрану частных лиц

Заказчиком может выступать любое физическое или юридическое лицо. Никаких специальных требований к этой стороне контракта не установлено. Зато в отношении исполнителя законом от 11 марта 1992 г. № 2487-1 перечислены следующие требования:

  • Единственная организационно-правовая форма для существования частного охранного агентства – это общество с ограниченной ответственностью.
  • Уставной капитал ЧОП не может быть менее 100 000 рублей, а при вооруженной охране – 250 тысяч.
  • Учредителями и участниками могут быть только российские граждане.
  • Наличие лицензии на оказание охранных услуг.
Читайте также:  Возврат денежных средств управляющей компанией

Соглашение всегда составляется в двух экземплярах. Один хранится у заказчика, а другой – в ЧОП.

Заключение контракта с охранным агентством регламентируется также Гражданским кодексом РФ (гл. 39) и Постановлением Правительства от 14.08.1992 г. № 587. В случае государственного или муниципального заказчика в действие вступают положения федерального закона № 44-ФЗ от 5 апреля 2013 г.

Образец договора об оказании охранных услуг представлен ниже. Также можно воспользоваться услугами юридической консультации.

Какие пункты должен содержать типовой договор для юридических и физических лиц

  Контракт должен включать в себя следующие сведения и условия.

  • Дата и место заключения.
  • Наименование частного охранного агентства, которое выступает исполнителем.
  • Номер и дата выдачи лицензии на ведение деятельности.
  • Фамилия, имя, отчество физического лица или название организации, являющегося заказчиками.
  • Предмет договора.
  • Цена.
  • Срок, на который заключается договор охраны объекта.
  • Обязанности и правомочия ЧОП и клиента.
  • Ответственность заказчика и исполнителя.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Договор на охрану частных объектов

Предмет договора составляет перечень тех услуг, которые будет оказывать ЧОП. Это может быть:

    • обеспечение пропускного режима на различных объектах;
    • охрана имущества;
    • предупреждение совершения разного рода нарушений на территории заказчика;
    • проведение консультаций по правомерной защите от нападений;
    • монтаж и обслуживание сигнализации и подобных технических средств;
    • обеспечение порядка при проведении массовых мероприятий;
    • защита жизни и здоровья;
    • содействие правоохранительным органам и т.д.

Подробно они расписываются в спецификации и техническом задании, которые являются приложением к контракту. Формулировки должны точно соответствовать законодательству. В свою очередь заказчик обязуется охранные услуги принять и оплатить.

Чаще всего охрана объектов осуществляется круглосуточно. Размещение постов и вообще вся система в обязательном порядке должны быть согласованы с клиентом. Объект или имущество принимается исполнителем по специальному акту приема-передачи. Его образец дается в приложении к договору на оказание охранных услуг.

Одним из обязательных условий является наличие сигнализации, проводной телефонной связи и противопожарных средств. Все замки должны быть исправны, за это отвечает заказчик. Помещения, где хранятся материальные ценности, должны быть не только заперты, но и опечатаны.

Пропускной режим устанавливается клиентом, а его поддержание возлагается на ЧОП. Для этого заказчиком должна быть разработана и утверждена соответствующая инструкция. Она может быть приложение к контракту или существовать в виде отдельного документа.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Контракт на охранные услуги

  • Порядок действий охранников в случае проникновения на объект или в случае иных нарушений регламентируются еще одной инструкцией, которая обязательно должна быть приложением к договору.
  • Следующий пункт посвящен правам и обязанностям сторон.
  • ЧОП должно обеспечить выполнение следующих действий:
  • Обеспечить охрану объекта и защиту жизни и здоровья работников клиента.
  • Обеспечить монтаж и поддержание в исправном состоянии сигнализации и незамедлительно реагировать при ее срабатывании.
  • Поддерживать установленный заказчиком пропускной режим, обеспечить контроль ввоза и вывоза материальных ценностей на территорию клиента.
  • Сообщать немедленно заказчику обо всех неисправностях технических средств, повреждении ворот, дверей.
  • Информировать органы внутренних дел о проникновении на объект посторонних лиц или о повреждении собственности заказчика (например, об обнаружении следов взлома).
  • Содействовать клиенту в поддержании общественного порядка на его территории.
  • Все помещения, инвентарь, оборудование и другое имущество должны содержаться работниками ЧОП в должном порядке.

Исполнитель вправе письменно запрашивать у клиента необходимую информацию, а также требовать своевременного подписания приемо-сдаточного акта и выплаты положенного вознаграждения. Стороны могут по согласованию включить в текст и другие правомочия.

Охраняемый обязан:

  • Предоставить охранному предприятию и его работникам оговоренные технические средства и информацию для выполнения его обязательств по договору.
  • Выплачивать ежемесячно полагающееся вознаграждение.
  • По первому требованию предоставлять необходимую документацию.
  • Принять оказанные услуги по акту установленной формы.

Клиент правомочен проверять несение охранниками их службы в любое время без предупреждения, а также провести экспертизу оказанных услуг. В договор могут быть включены и другие права охраняемого лица.

На какой срок заключается договор

Законодательством срок договора не регламентирован. Поэтому период действия такого соглашения определяется сторонами. Как показывает практика, чаще всего контракт заключается на 1 год и потом пролонгируется. Срок действия соглашения не должен превышать период лицензии.

Каковы условия досрочного расторжения договора

Прекращение возможно в следующих случаях:

    • по взаимному согласию заказчика и исполнителя;
    • при нарушении условий договора, имеющих существенное значение (например, неоплата услуг ЧОП).
    • в одностороннем порядке с полным возмещением контрагенту убытков.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Особенности заключения договоров

Законодательством могут быть предусмотрены другие основания.

Образцы договоров

Шаблоны таких документов представлены ниже. Но нужно учитывать нюансы каждого.

На личную охрану физического лица

Особенностью такого соглашения является то, что чаще всего работники ЧОП вынуждены постоянно перемещаться вместе с клиентом, чтобы обеспечить его физическую защиту.

Договор на личную охрану физического лица (образец) доступен здесь.

Охрана объекта

Наиболее распространенные виды соглашений. Здесь охранники обеспечивают защиту от проникновений и хищения имущества, личную безопасность работников и обучающихся, предупреждение и пресечение иных нарушений.

Строительные площадки

Здесь должна быть четко определена граница материальной ответственности частного охранного агентства за принятые под защиту технические средства, конструкции, стройматериалы. Материальные ценности должны быть компактно складированы. Если они разбросаны по всей площадки, то под защиту не принимаются.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Процесс заключения договора на охрану

Образец договора на охрану строительной площадки доступен по ссылке.

Общеобразовательные учреждения

Здесь клиентом выступает муниципальный заказчик, поэтому вступают в силу положения закона № 44-ФЗ. Здесь будет типовой контракт, который является приложением к приказу ФС войск Росгвардии № 149 от 01.06.2020 г.

Договор на охрану территории многоквартирного дома — Юридические советы

Как начислять жителям плату за охрану многоквартирного дома и придомовой территории: одинаково для всех или в зависимости от размера помещения? Как правильно это сделать, объяснил Верховный суд РФ.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Помните о компетенции общего собрания собственников

ГЖИ проверила работу товарищества собственников жилья и выявила, что оно взимало с жителей дома одинаковую для всех помещений плату за охрану общего имущества в МКД и придомовой территории. Такой порядок оплаты определило общее собрание собственников.

ГЖИ не согласилась с тем, что ОСС может установить одинаковый для всех размер платы, не учитывая площади квартир. Она выдала товариществу предписание сделать собственникам перерасчёт платы за охрану МКД пропорционально доле каждого из них в праве общей собственности на общее имущество.

ТСЖ сделало попытку оспорить предписание. Оно ссылалось на то, что услуга по охране общего имущества МКД и придомовой территории – дополнительная. Она не относится к услуге технического содержания общедомового имущества и за неё можно установить фиксированную плату. По мнению ТСЖ, пропорциональными должны быть платежи за содержание и ремонт общества имущества МКД.

Несмотря на это, суды всех инстанций, в том числе и Верховный суд РФ поддержали позицию жилищной инспекции. Рассказываем, как так получилось.

Узнайте об особенности установления платы за содержание общего имущества

ТСЖ заранее на год определяет смету доходов и расходов. Включает в неё расходы на содержание и ремонт общего имущества, траты на капремонт и реконструкцию дома, спецвзносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, оговоренные в уставе (пп. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

На основе такой сметы товарищество для каждого собственника помещения в МКД в зависимости от его доли в праве общей собственности на общедомовое имущество устанавливает размеры платежей и взносов (пп. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ). Это же правило закреплено в п. п. 28 и 33 Правил № 491 и в ч. 2 ст. 39 ЖК РФ.

Читайте также:  Постановка на кадастровый учет дома, не зарегистрированного в бти

Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД, согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ,  для каждого собственника помещений пропорциональна размеру общей площади такого помещения.

Проанализировав все перечисленные положения, суды сделали вывод о том, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД является частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Определяется такой размер платы исходя из доли собственника помещения в МКД в праве общей собственности на общее имущество.

Другой вариант исчисления указанной платы законодательством не предусмотрен. Нельзя его установить и по решению общего собрания собственников.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Помните про специфику услуги по охране МКД

Общедомовое имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность жизни и здоровья людей, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений (пп. пп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил № 491).

Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, размер их оплаты собственники помещений утверждают на ОСС. При этом они учитывают цели содержания общего имущества. Исчерпывающего списка работ, которые могут оказываться в рамках содержания и ремонта общего имущества, нет.

Спорные в рамках данного судебного разбирательства услуги по охране МКД и придомовой территории собственники решением ОСС включили в состав работ по содержанию общего имущества. Такие работы делаются, чтобы обеспечивать безопасность и сохранность имущества собственников и общедомового имущества.

Уже из названия услуги понятно, что она не предоставляется индивидуально каждому собственнику. Раз так, то плата за неё входит в состав платы за содержание общего имущества в МКД.

Напомним, что плата за содержание общего имущества в МКД входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Она может исчисляться и подлежит оплате собственниками помещений только соразмерно их доле в праве общей собственности на общее имущество в доме. На это указали суды, отказывая товариществу собственников жилья в рассмотрении жалобы.

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Определите размер платы за охрану МКД в зависимости от размера помещения

Нечестно, когда собственники большой четырёхкомнатной квартиры, владеющие большей долей в праве общей собственности на общедомовое имущество, платят за охрану дома столько же, сколько и собственник квартиры меньшей площади. Это незаконно, даже если такой порядок оплаты установило общее собрание собственников.

Если у вас ещё оставались сомнения, то окончательную точку в споре поставил ВС РФ. Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера помещения.

Блог

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Достаточно часто собственники помещений МКД принимают решение о предоставлении им дополнительных услуг, не предусмотренных минимальным перечнем. Для этого на общем собрании они утверждают размер платы за такие услуги, после чего, управляющая организация (ТСЖ) приступает к их предоставлению. В данной статье разберем позицию ВС РФ о том, что размер платежа за охрану для жителей многоэтажки должен определяться с квадратных метров, а не с квартиры( которую он указал в Определении от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12718).

ТСЖ осуществляло управление МКД в Челябинске.

Протоколом общего собрания от 25.06.2016 собственники помещений МКД приняли на себя обязательство оплачивать расходы товарищества на охрану общедомового имущества в размере 245 руб. с жилого помещения, независимо от его площади, и возместить товариществу расходы за

предоставление услуг охраны придомовой территории за периоды 2014-2015г., путем единоразового внесения каждым собственником фиксированной суммы 1715 руб.

  • После проверки ГЖИ выдано предписание о необходимости произвести перерасчет платы за охрану придомовой территории собственникам указанных МКД и перерасчет единовременного платежа, установленного для каждого из собственников жилых помещений в МКД N 20б, в качестве возмещения расходов товарищества на предоставление услуг охраны придомовой территории.
  • ТСЖ пыталось обжаловать предписание, но суды трех инстанций согласились с позицией ГЖИ.
  • Как указали суды, в процессе осуществления деятельности по управлению многоквартирным
  • домом подпунктом 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ товариществу собственников жилья предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.
  • Согласно подпункту 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Те же правила установления размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений закреплены в пунктах 28 и 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491).Аналогичная норма предусмотрена также частью 2 статьи 39 ЖК РФ.

  • Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).
  • Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен быть пропорционален доле соответствующего собственника помещения МКД в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
  • При этом возможности установления иного порядка исчисления указанного элемента платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме)жилищное законодательство не предусматривает.

Можно ли не платить за услуги по охране многоквартирного дома?

УК провела общее собрание жильцов. На нем решили нанять ЧОП для охраны придомовой территории и включить в платежки за квартиру 400 Р в месяц за его услуги.

Охрана жилых комплексов

Договор на охрану территории многоквартирного дома

Компания «Сиб Регион Безопасность» специализируется на профессиональном обеспечении безопасности на объектах жилой инфраструктуры, а именно: жилых комплексов и многоквартирных домов в Новосибирске.

В настоящее время такая услуга, как охрана городских многоквартирных домов и их территорий становится всё более востребованной. И важно понимать, что в данном случае заказчиком выступает не только руководство ТСЖ, заключившее договор с охранным объектом, но и каждый отдельно взятый собственник жилья в конкретном доме.

Для того, чтобы жители могли чувствовать себя комфортно и защищённо, переступив границу придомовой территории, мы принимаем во внимание такие факторы, как: планировки дворов, наличие паркингов, количество подъездов и квартир. И в зависимости от сочетания этих факторов предлагаем заказчику тот или иной подход к обеспечению необходимого уровня безопасности.

СТОИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКОЙ ОХРАНЫ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ Цена в час Цена за месяц
Круглосуточный пост охраны (невооруженная охрана) от 85 руб/ч от 63 000 руб
Дневной / ночной пост охраны (невооруженная охрана) от 85 руб/ч от 63 000 руб
Круглосуточный пост охраны (вооруженная охрана) от 110 руб/ч от 82 000 руб
Дневной / ночной пост охраны (вооруженная охрана) от 110 руб/ч от 82 000 руб

Важно понимать, что существуют отличия между консьержем и профессиональным охранником. Учитывать, что ни один консьерж никогда полноценно не заменит профессионального охранника.

В обязанности консьержа входит интересоваться у каждого посетителя, в какую квартиру он пришел, и просматривать записи с камер видеонаблюдения, если таковые имеются, в то время как список задач охранника составляют:

  • организация физической безопасности собственников жилья, проживающих на охраняемой территории;
  • контроль въезжающих на придомовую территорию автомобилей;
  • контроль состояния инженерных сетей и прочих коммуникаций;
  • контроль сохранности общедомовой собственности;
  • оперативное пресечение нарушений общественного порядка;
  • антитеррористический контроль.
  • Все вышеперечисленное указывается в договоре на оказание услуг между охранным агентством и ТСЖ.
  • Принимая решение взять на работу консьержа, что с финансовой точки зрения соизмеримо оплате услуг охранного агентства, вы приобретете лишь иллюзию спокойствия и безопасности.
  • Услуги по охране жилых комплексов, оказываемые ООО «Сиб Регион Безопасность»
  • В перечень услуг, оказываемых нашей компанией в рамках договора охраны ЖК, входят:
  • Поставка, проектирование и монтаж передовых систем видеонаблюдения и пожарной охраны.
  • Организация физической охраны с обустройством внутренних и внешних охранных постов и круглосуточным патрулированием охраняемой территории.
  • Организация контрольно-пропускного режима с целью пресечения несанкционированных проникновений на охраняемую территорию и совершения на ней противоправных действий.
Читайте также:  Снятие запрета на выезд за границу

Вы можете заказать услугу профессиональной охраны ТСЖ, ЖК и многоквартирных домов, позвонив нам по телефонам в разделе «Контакты» в удобное для вас время.

Получите квалифицированную консультацию у нашего специалиста

Охрана многоквартирных домов

Многоквартирные жилые дома и прилегающая к ним территория привлекают к себе внимание злоумышленников не меньше, чем загородные коттеджи или офисы. Поэтому несложно сделать вывод, что профессиональная, правильно организованная охрана многоквартирного дома является одной из востребованных охранных услуг в Москве и Подмосковье.

Не только личное жилье – квартира, но и двор, и подъезд могут стать плацдармом для противоправных действий.

Сегодня, когда физические преграды в виде глухих заборов, металлических дверей и сложных замков уже не способны остановить обладателей преступных намерений, граждане и организации все чаще обращаются к помощи специализированных охранных организаций.

Зачем нужна охрана в многоквартирных домах

Охрана многоквартирного жилого дома в первую очередь призвана обеспечить защиту от таких угроз, как квартирные кражи, грабеж, вандализм, хулиганство, терроризм и иные противоправные действия. При этом речь идет не только о собственности проживающих в доме граждан, но и об общем имуществе собственников многоквартирного дома, объектах инфраструктуры и придомовой территории.

Наличие в городском жилом доме профессиональной охраны также способствует правильному и эффективному порядку действий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций различного характера. Это могут быть техногенные аварии, взрыв, пожар, затопление, последствия природных катаклизмов.

Еще один актуальный повод нанять охрану в жилой дом – это отстаивание законных прав собственников и действующих управляющих в условиях спора или конфликта хозяйствующих субъектов. Подобные ситуации в наши дни не являются редкостью и доставляют немало головной боли всем задействованным в них сторонам.

Охрана многоквартирных жилых домов. Преимущества профессионального подхода

Квалифицированная охрана эффективна, а цены на охранные услуги оправдывают себя, если необходимо обеспечить реальную безопасность и общественный порядок на территории многоквартирного дома. Платить за профессиональную охрану вашего дома стоит, и вот почему.

Профессиональная подготовка и навыки

Специально обученные охранники способны оказать злоумышленникам гораздо более действенное сопротивление, чем консьерж или сторож, обладают навыками самообороны и обращения со специальными техническими средствами.

На нанятых товариществом собственников или жильцами охранников возлагается четко определенный круг обязанностей по обеспечению безопасности в соответствии с заключаемым договором, что также выгодно отличает профессиональную охрану от консьержек-пенсионерок.

Корректные действия в чрезвычайных ситуациях

Современные жилые многоэтажки – это сложные сооружения, изобилующие инженерными сетями и техническим оборудованием, а значит, они представляют более серьезную потенциальную опасность, чем индивидуальные жилые дома.

В чрезвычайных ситуациях решающее значение приобретает знание охраной алгоритма взаимодействия с экстренными службами, уверенное ориентирование в охраняемых помещениях и на территории, а также наличие у охранного персонала навыков оказания первой помощи.

Правильная стратегия при споре или конфликте

Такие, казалось бы, естественные вещи, как беспрепятственное пользование придомовой территорией, свободный проход к находящимся в собственности помещениям, проезд автотранспортных средств, могут стать проблемой, если на объект претендует недружественная компания или группа лиц. Не всякая охранная организация способна предложить адекватное решение в такой ситуации, и далеко не каждая решится на участие в подобном проекте. Однако в ряде подобных случаев решение нанять охрану ТСЖ или жилого комплекса станет единственно верным.

Обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов

Часто встречающаяся ситуация, особенно в крупных городах и престижных пригородах, когда статус жилого комплекса предполагает определенный пропускной и внутриобъектовый режим.

И здесь на помощь придет квалифицированная охрана.

Привлеченный подрядчик в лице охранной организации или специализированного агентства обеспечит установку и правильную эксплуатацию специального оборудования, включая пропускные устройства и системы видеонаблюдения.

Профилактика противоправных действий

Профессиональная организация охраны жилого многоквартирного дома подразумевает не только расстановку постов физической охраны в различных зонах здания, но и патрулирование помещений и территории, и ведение видеонаблюдения с записью получаемых данных. Все эти мероприятия позволяют контролировать обстановку на охраняемом объекте 24 часа в сутки, своевременно фиксировать и выявлять подозрительные или угрожающие общественному порядку ситуации.

Предотвращение потенциальных угроз: фактор присутствия

Присутствие на территории и в помещениях многоквартирного дома или ЖК профессиональной, в том числе вооруженной охраны способно предотвратить противоправные действия в отношении находящихся на территории людей, а также охраняемого движимого и недвижимого имущества. Когда жилое здание обеспечено охранными постами и оборудовано соответствующими техническими системами, у злоумышленников в подавляющем большинстве случаев пропадают преступные намерения, корыстные или хулиганские, в отношении данного объекта.

Правильная организация охраны многоквартирного дома

Корректная организация охраны многоквартирного комплекса учитывает все особенности объекта, оценивает потребности в поддержании определенного уровня безопасности, нацелена на достижение взаимопонимания и ценового компромисса между потребителями охранных услуг и теми, кто такие услуги предоставляет.

Основной отличительной чертой правильной организации охраны жилого дома является комплексный подход к оказанию услуги.

Квалифицированное предложение формируется на основе всестороннего анализа местоположения, планировки и состояния объекта, оценки окружающей обстановки, близлежащей городской инфраструктуры, изучения ситуации непосредственно на объекте.

При этом учитываются и проверяются актуальные данные, наблюдаемые факты, мнения и оценки потенциальных заказчиков.

На основании аналитических данных осуществляется подбор персонала подходящей численности и квалификации, составление перечня необходимого оборудования, разработка детальной схемы охраны дома с учетом всех обнаруженных угроз, явных или потенциальных.

Стоимость охраны многоквартирного дома

Из чего складывается стоимость охраны многоквартирного дома. Этот вопрос нередко стоит во главе угла для тех, кто принимает решение нанять профессиональную охрану. На пути минимизации расходов следует учитывать ряд объективных составляющих ценника на услуги по охране жилых домов. 

Цены на физическую охрану МКД

 
Стоимость в месяц
Стоимость в сутки
Вооруженный круглосуточный пост в МКД от 220 000 руб. от 7 100 руб.
Невооруженный круглосуточный пост в МКД от 120 000 руб. от 3 800 руб.

Количество постов охраны

Оптимальное число постов охраны в многоквартирном доме и на прилегающей к нему дворовой территории диктуется объективной необходимостью.

Невозможно обеспечить должный уровень контроля и безопасности с одним постом там, где таких постов нужно три.

Если не прислушаться к доводам поставщика услуг или консультанта, средства на урезанный вариант охраны могут оказаться потраченными напрасно.

Состав и стоимость необходимого оборудования

Обеспечение жилого здания необходимой техникой в разы повышает уровень безопасности на объекте – при условии, что количество и качество оборудования отвечает объективным потребностям.

Профессиональные консультанты сформируют список оборудования для осуществления пропускного режима и наблюдения на объекте, а также помогут оптимизировать этот перечень без потери качества оказываемых услуг.

Квалификация персонала и наличие оружия

Взвешенная оценка обстановки на жилом объекте позволит сделать вывод о том, какой должна быть квалификация подбираемого охранного персонала. Многие заказчики считают необходимым наличие оружия у охраны на въезде во двор или при входе в подъезд. Профессиональный взгляд поможет оценить такую необходимость и подобрать вариант охраны, соответствующий ситуации.

Нужна охрана многоквартирного дома? Обращайтесь в группу компаний “Протект”

Обращение в специализированное агентство по подбору охраны – это правильный выбор, когда речь идет об охране многоквартирных домов.

Профессиональный подход позволит использовать выделяемые на охрану и обеспечение безопасности средства максимально эффективно.

«Протект Групп» предоставит охрану для многоквартирного дома, жилого комплекса, ТСЖ с учетом всех задействованных интересов и обеспечит безопасность и спокойствие повседневной жизни для Вас и Ваших близких.

Оставить заявку на охрану многоквартирного дома:

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *