Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома

Инсоляция помещений — это облучение внутренних и наружных поверхностей архитектурных объектов (жилых и нежилых зданий) солнечным светом (солнечной радиацией). Интенсивность потоков солнечного облучения на поверхности в архитектуре корректируется при помощи подбора остекленных элементов ограждающих конструкций и соответствующего позиционирования дома по сторонам света и с учетом климатических особенностей.

В данном обзоре подробно рассмотрены все доступные рекомендации, нормы и приемы инсоляции помещений жилых зданий.

Солнце приносит в дом не только свет, но и тепло. И решая вопрос инсоляции необходимо обдуманно сопоставлять эти воздействия.

Как простой пример — уместное зимой дополнительное тепло в некоторых помещениях может в летние месяцы приносить дискомфорт.

Поэтому при размещении окон и световых проемов вопрос увеличения (уменьшения) количества солнечного тепла не менее важен, чем задача увеличения потока дневного света.

Рассмотрим правила размещайте дом на участке так, чтобы инсоляцией можно было легко управлять:

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома Размещая здание под углом (по диагонали) к южной стороне горизонта, можно получить максимально возможное количество солнечного света. В течение дня в каждое помещение в определенные часы проникают прямые лучи солнца, а помещения, расположенные в южном конце здания, солнце освещает с утра и до вечера.
Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома Затенение окон — действенный прием инсоляции во время дневной жары. По мере того, как солнце перемещается с востока на запад, дневная жара усиливается, а вместе с ней возрастает необходимость затенять помещения, обращенные на южную и западную сторону. Обеспечить проникновение внутрь жилища тепла зимнего солнца, но предотвратить перегрев жилища в летний период помогут решетки с вьющимися растениями, у которых зимой опадают листья, а также солнцезащитные жалюзи (ставни, тенты, зонты) или же расположенные с южной (западной) стороны строений высокие деревья с опадающей зимой листвой.
Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома Глубокий свес крыши обеспечивает тень летом, а зимой — хорошее проникновение солнечных лучей в дом. Это обусловлено тем, что в летние месяцы солнце на небосводе стоит выше, чем зимой.

Выше уже упоминалось о балансе света и тепла при инсоляции помещений. Раскрывая данный вопрос глубже можно отметить, что в большинстве климатических зон утро прохладное.

И расположив спальню в восточной зоне о перегреве беспокоиться не стоит. Здесь потребуется лишь минимальная защита от солнца.

Если вам приходится рано вставать, то проникающий с восточной стороны прямой свет привнесет тепло и поможет справляться с утренними делами с большим удовольствием.

Следующий важный пункт инсоляции актуален для регионов, расположенных в северном полушарии. В данных климатических условиях северная сторона зданий почти не обогревается солнцем, а следовательно, здесь отсутствует возможность для максимального использования солнечного тепла.

Через окна, обращенные на северную сторону строения уходит большая часть тепла.

Поэтому, в зависимости от проекта, лучше отказаться от окон в этой зоне или использовать их с большой осторожностью (меньшее количество, небольшие размеры, качественная комплектация и надежное примыкание).

Инсоляция помещений при проектировании окон с учетом климата региона

Для определения оптимальных размеров и размещения окон в значительной мере необходимо руководствоваться климатом региона. Выделим основны правила инсоляции с учетом климата и назначения помещения:

В регионах, страдающих от недостатка солнечного света, размещение окон высоко в стене позволяет пропускать в помещения глубоко проникающий яркий свет. Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома
В регионах с жарким климатом рекомендуется размещать или затенять окна таким образом, чтобы они пропускали только отраженный свет с северной стороны (или неяркий свет раннего утра). Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома
Скошенные обвязки оконных коробок (угол рассвета) пропускают большое количество света, не задерживая световые лучи по периметру окна. Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома
Окна (или же световые проемы), один из углов которых непосредственно примыкает к смежной стене, позволяют свету струиться по поверхности, создавая приятное свечение без резких контрастов между светом и полумраком. Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома

В предыдущем пункте уже рассматривались особенности остекления северных стен в холодных регионах. В этих условиях очень важно сохранять тепло. А делается это минимизацией теплопотерь от остекления.

Окна, если они предусмотрены проектом в северной зоне, как правило, делают небольшими и размещают в толстых стенах с мощной, надежной теплоизоляцией.

При таких ограничениях площади проемов окна следует размещать так, чтобы они гарантированно обеспечивали достаточное количество света в каждом помещении.

В регионах с теплым климатом жестких ограничений по размерам окон не существует. Окна здесь можно делать большими. Но при этом нужно предусмотреть дополнительные возможности ограничения светового потока с помощью ландшафта, зонтов (штор) и жалюзийных решеток на проемах.

Размер окна при проектировании инсоляции дома

Качество инсоляции помещений во многом зависит не только от расположения остекленных элементов дома (окон, дверей и световых проемов в крыше), но и от их размеров.

Поскольку окнам важно обеспечить в доме необходимую норму дневного света, то очень важно подобрать конструкцию нужного размера.

 Помочь в этом может следующая таблица расчета на основе площади помещения, требуемой степени освещенности, архитектурных особенностей:

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома
Чем больше угол падения солнечных лучей, тем больше должны быть окна. Это обусловлено тем, что чем ближе стоят соседние дома и чем они выше, тем больше угол падения и меньше естественного освещения. Недостаточная освещенность должна компенсироваться большими размерами окна.
Требуемый размер окна жилой комнаты определяется в зависимости от площади пола. Так, при угле падения 18 — 30° (1) значение 17% означает, что площадь окна (a) равна 17% от площади пола. В комнате площадью 18 м² площадь окна должна быть 18 × 0,17 = 3,06 м².
b — требуемый размер окна кухонь.
c — требуемый размер окна для других помещений.

Самым комфортным для человека является такое освещение, при котором ширина окон составляет не менее 55% от ширины всего помещения. Если площадь остекления составляет не менее чем 10 — 12,5% от всей площади комнаты, то освещенность будет недостаточной. Частично вопрос недостаточной освещенности решается заданием оптимального угла рассвета на откосах.

Двухсторонняя инсоляция помещений

Определившись с планировкой и позиционированием дома относительно сторон света, можно перейти к следующему приему инсоляции помещений.

Заключается он в обеспечении проникновения в каждое помещение света с двух сторон.

Подобное решение, если оно возможно с учетом проекта, позволяет уменьшить слепящий свет и одновременно способствует максимальному проникновению солнечных лучей в каждое помещение.

Рассмотрим примеры планировок, в которых солнечные лучи могут проникать во все важные помещения по крайней мере с двух сторон:

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома Простая квадратная конфигурация дома, размещенного так, что одна из его сторон выходит на юг, позволяет дневному свету проникать в каждое угловое помещение с двух сторон.
В доме с крыльями дневной свет может проникать в помещения с двух или даже с трех сторон.
Помещения дома, расположенного на городском участке с ограниченной площадью, можно организовать вокруг внутреннего двора так, чтобы стены, обращенные в этот двор, имели большие окна. Стены же, обращенные на боковые линии участка, лучше оснастить высоко расположенными окнами, которые обеспечат помещения естественным светом, гарантируя при этом уединенность и безопасность.
В доме прямоугольной формы возможность для размещения окон с двух сторон существует в каждом угловом помещении. В длинном, узком доме, либо в доме с длинными крыльями окна можно разместить на противоположных стенах.

Инсоляция помещений с помощью световых люков

В случае, если свет со второй стороны направить невозможно, следует направить его сверху следующими приемами инсоляции:

Световой проем, расположенный высоко в наклонном потолке, будет пропускать внутрь помещения мощный сноп света.
Световой проем, расположенный в угловой части комнаты, позволит равномерно осветить эту сторону помещения.
Световой проем, размещенный в коньковой части крыши, позволит свету с одной стороны строения струиться вниз по противоположной стороне помещения.
Фонари верхнего света, слуховые окна и ленточные окна, освещающие помещение сверху, можно затенять. Свет, попадающий в помещение через ленточные окна, можно уравновесить светом, поступающим через окна, размещенные с противоположной стороны строения.
Световая полка, расположенная под световым проемом, направит свет в сторону потолка.
Рассеивающая панель из дымчатого стекла, размещенная под световым проемом, смягчит свет.
В домах с чердаками для направления света в расположенное внизу пространство необходима проходящая через перекрытие шахта. Фильтруя свет, скошенная шахта более четко очертит пространство в расположенном ниже помещении.

Для помещений, расположенных в центре дома, единственно возможным вариантом освещения могут быть световые проемы в крыше. Самый простой вариант — световой люк в крыше.

Интенсивность солнечных лучей усиливается, как правило, в дневное время, поэтому, чтобы пропустить мощный пучок света, подходят высоко расположенные проемы.

В помещениях со сводчатыми потолками световой проем может восприниматься как яркое пятно на фоне темного окружения.

Это ощущение становится менее очевидным, если добиться, чтобы проникающий через люк свет отражался от близлежащих поверхностей.

Благодаря рассмотренным приемам инсоляции световыми люками можно получить более освещенное пространство с менее слепящим светом.

Свес крыши при инсоляции помещений

В умеренно холодном климате при хорошо спроектированных свесах крыши через окна на южной стороне зимой в полдень проходит максимум солнечного света, а летом обеспечивается максимальная тень. Также глубокие свесы крыши способствуют защите открытых окон от непогоды во время летних штормовых ливней.

Проектирование свеса крыши лучше начинать с определения углов положения солнца в месте постройки дома.

Важными являются два угла — зимнего (солнце находится в самой нижней точке небосвода) и летнего (солнце занимает самое высокое положение) солнцестояния.

Точное угловое положение солнца на нужной широте и в нужное время можно найти в справочниках. Также можно воспользоваться правилом:

  • В полдень 21 декабря угол зимнего солнцестояния равен 67 градусов минус широта.
  • 21 июня угол летнего солнцестояния равен 47 градусов плюс угол, определенный для 21 декабря.

Определившись с этими показателями можно переходить к проектированию венчающих карнизов и деталей свесов на выполненном в масштабе сечении стены:

Нанеся на схему углы положения солнца 21 декабря, 21 июня и углов весеннего и осеннего равноденствия (они одинаковы) на вашей широте определяется проектная точка.

Летнюю проектную линию рекомендуется проводить под углом к горизонтали, на 5 градусов меньшим, чем значение угла летнего солнцестояния. Ее проводят из нижнего края окна. Зимнюю проектную линию рекомендуется проводить под углом, на 5 градусов большим, чем угол зимнего солнцестояния.

Эта линия выходит из верхнего края окна. Идеальная ширина свеса получится, если он будет выступать до точки пересечения двух проектных линий.

Подводя итог, можно отметить что инсоляция помещений жилых зданий — это важный этап проектирования, который отвечает за комфорт и оптимальный микроклимат на протяжении всего года. И если вы хотите построить уютный дом, пренебрегать рассмотренными выше правилами не стоит.

Читайте также:  Можно ли переоформить договор дарения?

Плевать на соседей? Севастопольцы не хотят жить с соседом Кулагиным

В Севастополе жильцы частного сектора страдают от многоэтажного дома, построенного на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) со всевозможными нарушениями градостроительной документации. Речь идет о девятиэтажном доме, расположенном на улице Симферопольской, 12-А.

Как ранее сообщал Форпост-Севастополь, в этом новострое проживает бывший вице-спикер севастопольского Заксобрания, а ныне действующий вице-губернатор города Александр Кулагин. При этом по документам само здание не существует вообще, а проживающие в нем люди не могут узаконить купленные здесь квартиры.

Эта история тянется с 2007 года, когда участки в микрорайоне Матюшенко раздавали афганцам. Местные жители вспоминают: раньше здесь вообще был общественный туалет. Затем земля получила статус «под ИЖС» — здесь разрешили строить частные дома высотой в два-три этажа.

Земля несколько раз меняла собственников, и в итоге была выкуплена бизнесменом по имени Валерий Орган. Он и воткнул на Симферопольской, 12-А скандальную высотку вместо частного домика.

Хотя, согласно кадастровой карте, земля здесь предназначена для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

Как рассказали жители микрорайона, проблемы с соседом-гигантом у них начались еще на стадии строительства.

Во-первых, застройщик не удосужился огородить территорию: стройка велась без какого-либо забора. Здесь постоянно «летала» и арматура, и перекрытия. Однажды стройматериалы чуть не попали в проходившего мимо ребенка.

Живущие в округе люди забили тревогу: в соответствующие инстанции посыпались письма и жалобы. С тех пор на этом клочке земли площадью 582 кв.м происходило много всяких событий: сходы граждан, протестные пикеты, съемки СМИ.

Стройка периодически замораживалась (обычно во время проверок), однако непременно возобновлялась – все с теми же нарушениями.

Во-вторых, из-за технологических ошибок при строительстве дома на Симферопольской, 12-А, что называется, «хлынула вода».

Застройщик вырыл котлован глубиной около пяти метров, но не учел особенностей грунта. Дело в том, что почва на Матюшенко состоит из глины и воды, а здания и вовсе построены на так называемых линзах.

Из-за того, что линза была продавлена на стадии котлована, хлынули грунтовые воды – и котлован затопило.

«На третий день после выкапывания котлована он полностью заполнился водой, — вспоминает события 2007 года местная жительница Ия Муравлянникова. — В нем можно было плавать в лодке, ведь котлован был глубиной около пяти метров. Застройщику пришлось завозить грунт и засыпать котлован, который выкопали под подземный паркинг. Но строительство продолжилось – на мокром грунте».

На этом рыхлом, сыром грунте, на месте неудавшегося подземного паркинга и на продавленной линзе росли этажи. Вскоре стало понятно, что двумя-тремя этажами Валерий Орган не ограничится. В итоге здесь появился девятиэтажный дом высотой с двенадцатиэтажку: поскольку самострой заявлен как «элитный», высота потолков здесь достигает 3,5 метра.

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома

Жильцы соседних домов поняли, что от нового соседа ждать только бед.

«В советское время геологами очень тщательное было исследование грунтов, почв, здесь бурили и доказали, что здесь строить нельзя», — говорит местная жительница Екатерина Васильева.

После того, как котлован на Симферопольской, 12-А заполнился водой, жители соседних домов обнаружили грунтовые воды и у себя в подвалах. С тех пор эта проблема для них уже традиционная.

«У соседей, у меня в доме стоит вода, – говорит Ия Муравлянникова. – В этом частном секторе, на котором стоит дом, по полтора метра воды. Это воды грунтовые – я сдавала их на проверку еще в санэпидемстанцию. Матюшенко – старый район. Мы думали, что это водопроводная вода, потому что здесь есть дореволюционные трубы, которые на глубине четырех с лишним метров закопаны. Бывает, что они просачиваются. Я специально из-за этого сдавала анализы воды, мне четко подтвердили, что вода грунтовая, не водопроводная».

Сейчас Ия Муравлянникова не может достроить свой дом, вплотную к которому расположилась многоэтажка на Симферопольской. Подвал постоянно заполнен водой, чтобы ее регулярно выкачивать, нужно дорогое специализированное оборудование. Денег на его покупку у семьи нет. Недострой стоит уже многие годы.

Из-за нарушения градостроительных норм серьезно пострадал соседний дом, расположенный по адресу: улица Азарова, 39.

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома

Это двухэтажный дом советской постройки. Многоэтажный монстр на Симферопольской находится как раз напротив. Из-за нарушений при его строительстве старая двухэтажка пошла трещинами, частично разошелся фундамент. Спустя некоторое время здание и вовсе начало «съезжать» в сторону. Сейчас оно все в трещинах, периодически затапливается водой и угрожает обрушением.

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома

Также высотка нарушила инсоляцию территории. В частном секторе от грибка стали погибать деревья. Многие жители соседних зданий из-за этого не рискуют начинать в своих домах отделочные работы: грибок все съест.

Кроме того, балконы в доме на Симферопольской, 12-А выступают далеко за участок, принадлежащий застройщику.

Из-за этого был ликвидирован пожарный проезд к старым деревянным домам, что чревато большой бедой в случае пожара. И это еще не говоря об опасности, которая грозит частному сектору в случае землетрясений.

Построенная на «плывущей» земле многоэтажка просто рухнет, уничтожив и своих жильцов, и соседей.

Но, несмотря на это, в незаконном доме живут люди. По незнанию они покупали недешевые квартиры в здании, которого здесь не должно быть в принципе. Узаконить дом было невозможно, ведь вид разрешенного использования земли с ИЖС здесь никогда не менялся.

Какая-либо разрешительная документация в отношении дома на Симферопольской, 12-А не выдавалась.

Севгосстройнадзор утверждает, что объект не введен в эксплуатацию, в свою очередь, эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения ввода его в эксплуатацию создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера.

«Дом никто не проверял, а там живут люди и работает детская секция. Может, он рухнет не сегодня-завтра? Предпосылки есть», — делится переживаниями Екатерина Васильева.

Более того, как удалось выяснить Форпост-Севастополь, здесь проживает бывший депутат севастопольского Заксобрания от «команды Чалого», а ныне действующий вице-губернатор города Александр Кулагин.

Он ругался с жильцами соседних домов из-за того, что ему мешает лай собак; он по утрам выходит из подъезда этого незаконного дома и садится в автомобиль, чтобы поехать на работу.

При этом в декларации Александра Кулагина за 2018 год данный объект недвижимости не отражен, хотя, по словам соседей, в этом здании он живет с 2017 года.

Многоэтажные дома, нарушающие инсоляцию частного дома«Как в этом доме может жить депутат? Он сам пишет законы, по которым мы должны жить, и вдруг их нарушает!» — возмущена Екатерина Васильева.

Впрочем, с этим вопросом она ходила на прием к Кулагину, когда тот был еще депутатом. Женщину «народный избранник» принял достаточно агрессивно, ее опасения насчет дома высмеял и какие-либо документы, подтверждающие законность возведения здания, показать наотрез отказался. При этом он продолжает жить в этом доме.

Главный вопрос остается открытым: почему вице-губернатор Кулагин живет в незаконно построенном доме, который до сих пор не введен (и не будет введен) в эксплуатацию? Человек, который сам писал законы и должен их соблюдать, не станет покупать квартиру, с которой могут возникнуть проблемы при регистрации или дальнейшей продаже. К тому же, квартира не указана в его декларации о доходах. Почему Кулагин скрывает эту недвижимость и не оформляет должным образом? Может быть, потому что такое жилье можно только «получить»? У соседей скандальной многоэтажки есть своя версия на этот счет.

«Слухи о том, что в скандальном доме поселились «большие люди» с целью «отбивать» незаконнорождённое детище Органа, ходили на Матюшенко давно. Рассказывали, что Орган возмущённым людям говорил: «Подарю квартиры паре депутатов и прокурору, и они мой дом узаконят». И действительно, в доме живёт не один депутат», – рассказала Екатерина Васильева.

И пока Кулагин спокойно живет в квартире, незаконно построенной на землях ИЖС, его соседи в частном секторе вычерпывают воду в подвалах, заделывают дыры в стенах и с ужасом представляют, что будет с их домами при пожаре или землетрясении. Параллельно они продолжают писать письма и требовать сноса многоэтажки. Но уже потеряли всякую веру, ведь за этим беззаконием стоит «больший человек» из правительства, который открыто смеется им в лицо.

«Инициировать проверки и действия по этому дому должен город, должно правительство, а не люди. Потому что изначально нарушены градостроительные нормы. Это нецелевое использование земли. Почему они этого не делают, я не знаю», — разводит руками Ия Муравлянникова.

Тем временем, прокуратура Севастополя в 2018-2019 годах выявила 73 самовольно возведенных многоэтажных здания. По итогам проверок возбуждено 19 административных и 9 уголовных дел. Есть ли в этом списке дом на Симферопольской, пока не известно. Однако Форпост-Севастополь направил запрос с просьбой разобраться в ситуации.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.

Форпост-Севастополь.ru

Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Нарушение инсоляции

Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение инсоляции (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Нарушение инсоляции

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ»При разрешении спора, на основании положений статей 222, 263 ГК РФ, статей 4, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь выводами двух судебных экспертиз, проведенных по делу, которыми установлено нарушение прав истца в части несоблюдения противопожарного расстояния и нарушения инсоляции в жилом доме, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что требования истца в части устранения препятствий подлежат удовлетворению, и возложил обязанность на К. обработать противопожарными составами торец стены жилого дома N 8 по ул. Пионерской, оснастить данное здание противопожарной сигнализацией, а также понизить уровень строения N 8 по ул. Пионерской на 6 метров (2 этажа) в северо-западной части строения и на 3 метра (1 этаж) в юго-восточной части.»

Читайте также:  Продажа бизнеса в рассрочку

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 ЗК РФ и установив, что стороны являются собственниками смежных земельных участков; в результате осмотра специалистами выявлено, что на земельном участке по смежной границе с соседним участком растут плодовые деревья (вишня), измерить расстояние от границы земельного участка до стволов деревьев не представлялось возможным, так как смежная граница земельных участков не была вынесена в натуру, суд правомерно отказал в сносе насаждений, посчитав недоказанным нарушение прав истцов как собственников земельного участка расположением в непосредственной близости от его границы плодовых деревьев ответчиков; исходя из того, что несоответствие расстояния между садовыми насаждениями и границей соседнего земельного участка, не создает угрозу для жизни или здоровья истцов и членов их семьи; доказательств нарушения инсоляции и невозможности использования земельного участка по прямому назначению, а также предупреждения распространения побегов вишни исключительно посредством сноса (вырубки) насаждений не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нарушение инсоляции

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Расширение зоны ЛЭП, водоемов и снос домов(Лисицына М.)

(«Жилищное право», 2019, N 11)

При осмотре установлено, что строение ответчика соответствует малоэтажному строительству и нормам СНиП. Строительные и противопожарные нормы соблюдены. Инсоляция не нарушена. Согласно нормативам работать и строить в охранной зоне ЛЭП нельзя, про эксплуатацию ничего не говорится.

В данном случае все должно быть согласовано с владельцем линии электропередачи. Объекты ответчиком уже построены, работы по демонтажу требуют согласования. Угрозы для жизни и здоровья граждан строения не представляют, реальная угроза может иметь место в случае проведения работ по ремонту строений и их демонтажа.

Ответчик также пояснил, что к линиям электропередачи имеются 2 норматива: опасная зона и охранная зона.

Нормативные акты: Нарушение инсоляции

«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Б. и А. обратились в суд с исками к Г., Р., Л., К., обществу с ограниченной ответственностью о признании многоквартирного трехэтажного жилого дома самовольной постройкой и его сносе, указывая, что являются собственниками земельных участков и расположенных на них жилых помещений. Ответчикам Г., Р. на праве долевой собственности принадлежит смежный земельный участок, целевым назначением которого является эксплуатация жилого дома, а вид разрешенного использования — под индивидуальную жилую застройку. В 2010 году ответчики снесли ветхий дом, расположенный на указанном спорном участке, и на его месте без соответствующего разрешения, с нарушением технического регламента, градостроительных, строительных и иных установленных законом норм и правил, в непосредственной близости к жилым домам истцов (4 — 5 метров) возвели многоквартирный трехэтажный жилой дом общей площадью 1 282,7 кв. м, в результате чего в домах истцов нарушена инсоляция, а несоответствие объекта требованиям безопасности, в том числе пожарной, создает реальную угрозу их жизни и здоровью.

Инсоляция дома: на грани комфорта

Нынешние нормы инсоляции эксперты уже называют критическими. Тем не менее, постоянно ведутся разговоры о сокращении часов освещенности в квартире.  

Включите свет

Солнечный свет – источник витамина D, он повышает настроение, снижает утомляемость и даже, говорят ученые, восполняет гормон радости.

 Дефицит света, напротив, подавляет эмоциональный фон, затормаживает обмен веществ, повышает вероятность заболеваний, включая онкологические.

 Более того, нормы инсоляции были введены в СССР почти 100 лет назад именно из-за борьбы с туберкулезом и для профилактики рахита.  

В соответствии с последней редакцией норм инсоляции (от 10 апреля 2017 года), квартира в центральной части России должна непрерывно освещаться естественным светом минимум два часа в день, в южной – полтора часа, в северной – 2 часа 30 минут. 

Нормы инсоляции регулирует СанПиН «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» с изменениями на 10 апреля 2017 года.

Эксперты уже называют такие показатели критическими, однако похоже, это, видимо, не предел.  

«Из-за необходимости соблюдения многочисленных норм по освещенности девелоперам приходится снижать плотность застройки и ломать голову над грамотной планировкой территории.

Однако послабление может в итоге выйти боком, застройщики в погоне за прибылью будут строить дома на минимальном расстоянии друг от друга», – считает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. 

Темные квартиры 

Пока нормы инсоляции в большей степени соблюдаются в новостройках, где девелоперы обязаны учитывать их как для своих, так и близлежащих объектов. 

Исключение – апартаментные комплексы. «Юридически они нежилые и выполнение норм инсоляции не требуется, чем часто пользуются застройщики. Фактически же в них проживают люди», – рассказала ЦИАН Юлия Зубарик, основатель компании Master's Plan. 

По данным Российского государственного гидрометеорологического университета, москвичи обходятся без солнца 172 дня в год, жители Санкт-Петербурга на 10 суток дольше.

Еще больше проблем на «вторичке». По оценке Зубарик,10-20% домов старого фонда являются проблемными или из-за недостатка солнца или наоборот – переизбытка. И связано это не столько с планировками (в советские времена они были однотипными), а с расположением дома относительно юга.  

«Например, дома серии II-68 часто застраивались в малоэтажных кварталах и на верхних этажах получали переизбыток света, особенно в однокомнатных квартирах, которые выходили все на одну сторону. Почти во всех сериях брежневской застройки наблюдаются неудобства, связанные с переизбытком солнечных лучей», – рассказала эксперт. 

Нормы инсоляции также нарушаются из-за выросших деревьев, крона которых закрывает свет. В частности, это характерно для хрущевок. 

Свою «ложку дегтя» сложившейся застройке добавляют новые высотки. «Нередко именно из-за новых проектов люди, многие годы проживающие в своих квартирах, сталкиваются с изменением инсоляции, когда новостройка дает тень на их дома», – говорит Литинецкая. 

На все четыре стороны

Если вы покупаете жилье, приезжайте на просмотр в светлое время суток. Это поможет убедиться, что бурная растительность или соседние здания не отбрасывают тени на квартиру.  

Кроме того, определите: как приглянувшееся жилье расположено относительно сторон света. Самый удачный вариант – двусторонняя квартира, когда окна выходят на восток и на запад. В ней достаточно солнца, при этом не слишком жарко или холодно.  

Если окна выходят на юг, будет переизбыток света и тепла. Летом в таких квартирах слишком жарко, без кондиционера и задернутых штор не обойтись.  

«У меня панорамные окна, которые выходят на юг. При тридцатиградусной жаре дома находиться невозможно», – рассказала собеседница ЦИАН Мария.

Север – еще менее предпочтительный вариант. В этом случае квартира будет слишком темной, прямого попадания солнечного света не ждите. 

Если понравившаяся квартира все-таки оказалась темной, дизайнеры советуют воспользоваться нехитрыми приемами. Жилье будет выглядеть не таким унылым, если интерьер оформлен в светлых тонах.

 Уместны также зеркальные поверхности, которые визуально расширяют пространство, добавляют игру света.

Если квартира окнами смотрит в стену соседнего дома, можно повесить белые портьеры и сделать в зоне окна эффектную подсветку. 

Французское остекление позволяет владельцам квартир обходиться без искусственного освещения на час в сутки дольше.

Игорь Порхомовский

Инсоляция помещений и расположение дома на участке

В этой статье мы расскажем о нескольких важных моментах при выборе участка для постройки дома, и о выборе проекта дома с точки зрения инсоляции помещений.

Инсоля́ция – (in-sol, in — внутрь, solis – солнце) — облучение поверхностей солнечным светом (солнечной радиацией). Инсоля́цией называют облучение поверхности, пространства параллельным пучком лучей, поступающих с направления, в котором виден в данный момент времени центр солнечного диска.

Прямые солнечные лучи, содержат не только видимый свет, но и инфракрасное (тепловое излучение), и ультрафиолетовое излучение (УФ).

Поэтому прямые солнечные лучи, попадая через окна в помещение, не только освещают и согреваю его, не только придают людям в доме хорошее настроение, но также способствуют оздоровлению среды жилых комнат, развитию крупных живых организмов (людей, растений, домашних животных) и оказывает бактерицидное действие, уничтожая микробов. Мало кто помнит из школьной программы, что большинство болезнетворных микроорганизмов гибнет через три часа после нахождения на прямом солнечном свете!

Однако в жаркое время года, летом, тепловое воздействие солнечной радиации за счет инфракрасной (ИК) составляющей излучения в некоторых климатических зонах ухудшает жизненную среду, вызывая перегрев помещений.

Почему нельзя просто взять чужой понравившийся проект и построить по нему дом на своём участке?

Причин для этого достаточно много, и это тема отдельной статьи. Рассмотрим эту проблему только с точки зрения инсоляции помещений и оптимального расположения дома на участке.

Одной из важных задач архитетора является спроектировать дом для Вашего участка так, чтобы все жилые помещения, с одной стороны, получали полезную дозу инсоляции, а с другой стороны, были предохранены от вредного воздействия солнечной радиации летом.

Это важная и весьма не простая задача, выполнение которой строго регламентировано строительными нормами и правилами!

Основным нормативным документом , в котором установлено гигиеническое требование о необходимости ежедневной непрерывной продолжительности инсоляции жилых помещений (измеряется в часах) является СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Нормативы устанавливаются на определенные календарные периоды с учетом географической широты местности.

Спроектировать многоэтажный дом в условиях плотной городской застройки, где надо учесть затенение окон соседними зданиями — это реально трудно, а порой и невозможно без применения современных компьютерных программ, моделирующих движение солнца вокруг дома в разные периоды года!

Правильная ориентация окон здания по странам света, для использования благоприятного воздействия солнечных лучей или, наоборот, чтобы защититься от жары, является решающим фактором в оценке жилища. Желательно, чтобы солнечное освещение имели все помещения осенью и зимой, и в утренние часы.

К счастью, для загородного дома, ситуация намного проще, и первоначальную, приближенную оценку расположения дома относительно сторон света может дать любой здравомыслящий человек, умеющий мыслить логически и обладающий развитым воображением.

Основные принципы выбора участка с точки зрения инсоляции

Начнём мы с самого простого — с выбора участка для постройки дома. Тем, у кого участок уже есть, а дома пока на нём нет эта часть статьи также будет полезна.

Читайте также:  Оформление договора дарения на землю

Если то, что я здесь пишу лично Вам понятно, знакомо и просто, извините — это значит Вы опытный человек.

Я же не хочу чтобы те, кто этого опыта не имеет, обретали его слишком дорогим способом! Снести неудачно расположенный дом и построить его второй раз правильно — это очень дорогой способ обретения опыта, не правда ли?

Всем известно, что от дома падает тень. Эта тень полезна летом, чтобы укрыть в ней автомобиль, собачью будку и беседочку, но весьма неблагоприятна для грядок и кустов со светолюбивыми растениями. Если расположить дом на южной стороне небольшого участка, его тень гарантированно уменьшит ваш урожай.

Итак, лучшее расположение дома на участке с точки зрения освещенности сада — с северной стороны, или — для очень больших участков, — в центре.

При этом расположение дома ближе к дороге и въезду на участок в заснеженных регионах России (которых большинство) означает громадное сокращение трудов по расчистке двора от снега зимой!

Совмещение этих двух факторов приводит к такому выводу: если на выбор предлагается два одинаковых участка, один из которых расположен к северу от дороги, а второй — к югу, благоразумнее выбрать тот, что к югу! Дом у дороги на нём будет находиться на северной стороне участка и ваш сад будет хорошо освещен не только летом, но и весной, и осенью, когда солнце на небе не слишком высоко!

Расположение дома относительно сторон света

Решив, где будет находиться дом, надо разобраться с его ориентацией относительно сторон света — или подобрать проект дома, подходящей ориентации. Обычно парадная дверь смотрит в сторону въезда на участок, или располагается недалеко от него — это логично, удобно и сокращает ненужные передвижения.

Опять же на северной стороне дома солнце практически не бывает (только рано-рано утром или на закате), поэтому с точки зрения инсоляции следует избегать окон с северной стороны дома или делать их немного и небольшого размера — ведь ночью каждое окно это потеря тепла (мы всё еще говорим о заснеженных регионах России, где зима продолжается от пяти до восьми месяцев).

При этом не слишком желательно, попадание солнца в помещения в полдень и во второй половине дня с июня по август. Правильная ориентация дома и соответствующие строительные мероприятия помогут соблюсти эти требования.

Форма окон и сечения переплетов не должны значительно препятствовать попаданию солнца в помещения. Высокие оконные проемы дают возможность солнцу глубоко проникать в помещения.

Но любимые в Европе, с мягким морским климатом и большим количеством облаков «окна в пол», в России, обеспечивая хороший приток света в помещения, летом превращают вашу гостиную в теплицу, а зимними ночами хорошо выстужают её.

Какие бы сладкие обещания не давали производители, следует помнить, что тепловое сопротивление самого «теплого окна» с толщиной стеклопакета 30-40 мм в разы уступает тепловому сопротивлению стены с 200 мм эффективного утеплителя, покрытой снаружи деревом или штукатуркой, а изнутри — ГСП.

Поэтому, в России, большие окна не стоит обращать на юг — лучше выбрать западное или восточное направление, и за этот совет жарким летом Вы не раз скажете мне спасибо!

Интересным вариантом является защита больших окон крышей веранды, которая зимой, при низком солнце, пропускает свет в дом свободно, обеспечивая хорошую инсоляцию, а летом, наоборот, отсекает световой поток высоко стоящего солнца, обеспечивая в доме желанную прохладу.

Если Вы — «жаворонок», и любите рано просыпаться, расположение окна спальни с восточной стороны поможет Вам встать бодрым и весёлым. «Совам», наоборот, практичнее выбрать спальню с окном на закат — и в эстетических целях, и с точки зрения экономии энергии на освещение.

Продолжение следует…

Инсоляция зданий и территорий

Общие сведения об инсоляции

Нормирование и расчет инсоляции являются сейчас, пожалуй, наиболее острой светотехнической, экономической и социально-правовой проблемой.

С переходом землепользования и строительства на рыночную основу нормы инсоляции жилищ стали главным фактором, сдерживающим стремления инвесторов, владельцев и арендаторов земельных участков к переуплотнению городской застройки с целью получения максимальной прибыли.

Однако официальная методика нормирования и расчета инсоляции не может эффективно выполнять эту роль. До настоящего времени она остается самым отсталым, обособленным от науки разделом светотехники.

  •          Инсоляция (от латинского in solo – выставляю на солнце)  — это облучение прямыми солнечными лучами (солнечной радиацией).
  •          Освещение помещений может быть естественное, искусственное и совмещенное (интегральное).
  •          Естественными источниками являются солнце и рассеянный (диффузный) свет небосвода.
  •          Искусственными источниками света служат электрические лампы (накаливания, люминесцентные, ксеноновые, ртутные и другие).
  •          Совмещенное освещение характерно тем, что помещение одновременно освещается естественным и искусственным светом.
  •          Обеспечение оптимального светового режима или светового комфорта имеет значение как при создании нормальных условий труда и быта, так и для психофизиологического состояния человека.
  •          Известно также биологическое и гигиеническое воздействие солнечного света за счет ультрафиолетовых излучений, обладающих оздоровительными и бактериальными свойствами.
  • При этом различают следующие зоны ультрафиолетового излучения:
  • А — антирахитная, длина волны 400 — 315 нм (нанометр или миллимикрон);
  • Б — эритемная, длина волны 315 — 280 нм; (296,7 нм полезная для загара кожи в строго ограниченных дозах);
  • С — бактерицидная, длина волны от 280 — 200 нм (убивающая бактерии, используется в качестве дезинфекции).

         При проектировании зданий световой климат местности должен учитываться при создании не только нормальных условий для освещения, но и архитектурной композиции, он имеет также технико-экономическое значение (устройство светопроемов, фонарей, эксплуатационные расходы, связанные с расходами на отопление и т.п.).

          При реконструкции зданий условия инсоляции остаются прежними, однако, этот фактор необходимо проверить, поскольку дополнительная застройка (устройство пристроек, надстроек этажей, строительство новых зданий и в связи с этим уменьшение разрывов между зданиями и т.д.) может привести к изменению освещенности.

         В различных районах страны (регионах мира) контрастность и величина инсоляции разные.

         Следует иметь в виду, что обычное стекло, хорошо пропуская видимую и инфракрасную части солнечного спектра, в меньшей степени пропускает коротковолновые ультрафиолетовые лучи (длиной волны до 400 нм), имеющие большое оздоровительное значение. Поэтому в помещениях, где необходимо воздействие оздоровительной инсоляции, применяют специальное увилевое стекло.

         Тепловое воздействие инсоляции может вызывать перегрев помещений (в южных районах). Перегрев с повышенной влажностью вызывает ухудшение самочувствия людей и значительно снижает их работоспособность. Оптимальный инсоляционный режим достигается путем обеспечения прямого солнечного облучения в необходимом количестве и в заданное время.

         Продолжительность инсоляции в течение суток для каждой местности определяется временем видимого движения солнца по небосводу. Траектория движения  солнца и период суточной инсоляции для каждой географической широты и каждого времени года различны: в северных районах траектория более пологая и протяженная, в южных — более крутая и короткая.

Годовая продолжительность астрономической инсоляции на всех широтах одинакова и равна 4380 часов. Однако на экваторе всегда равна 12 часам. На полярном круге короткий 24-часовой полярный день.

         Дни, характеризующие инсоляцию для различных периодов времени года, принимают: 22 июня и 22 декабря — соответственно дни летнего и зимнего солнцестояния; 22 марта и 22 сентября — дни весеннего и осеннего равноденствия; продолжительность инсоляции составляет 12 часов.

Инсоляционный режим регламентируется документом «Санитарные правила и нормы СанПин 2.2.1/2.1.1.1278—03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Инсоляцию следует обеспечить для одной жилой комнаты 1-3-комнатных и 2 жилых комнат 4-х и более комнатных квартир непрерывную продолжительность инсоляции.

Ранние утренние и поздние вечерние пологие лучи пересекают значительно большой слой атмосферы, чем лучи из положения солнца в зените, и их слабое оздоровительное воздействие может не учитываться. В соответствии с нормами для районов южнее 600с.ш.

в инсоляционный расчет не принимаются первый и последний часы на восходе и закате солнца, а для районов севернее 600с.ш. — первые и последние 1,5 часа.

Самый длинный период инсоляции на севере («вечный день») — 13-16 часов в сутки в летнее время, однако интенсивность инсоляции здесь невелика, так как и летом, траектория солнечного пути в этих районах пологая. В средней полосе летом самая продолжительная инсоляция 12 — 14 часов, а в южных районах 10 — 12 часов.

         Данные о продолжительности инсоляции относятся к точке под открытым небосводом и являются теоретически максимальными. В действительности затеняющие факторы (застройка, выступающие элементы зданий) значительно сокращают теоретический суточный период инсоляции.

Требования к инсоляции жилых зданий: продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.

Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

Санитарные нормы допускают снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа для северной и центральной зон в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.

Пример расчета инсоляции на территории

         В качестве примера рассмотрим дни весеннего и осеннего равноденствия 22 марта и 22 декабря (рис.2.1).

  1.          При расчете инсоляции:
  2. —      первый и последний часы (от 600 до 700 и от 1700 до 1800) не учитываются ввиду незначительной интенсивности инсоляции;
  3. —      максимальное время инсоляции для центральной части России при весеннем и осеннем равноденствии (22 марта и 22 сентября) составляет 10 часов;
  4. —      точность вычисления берется до 1/4 часа;
  5. —      часть объекта, затеняющая точку, рассматриваемую в настоящее время, на рисунке заштриховывается;

—      область, отражающая неудовлетворительное время инсоляции (

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *