Обязательно ли согласие жены на кредит мужа

Брак — это налаженная система сосуществования двух людей под одной крышей. Именно поэтому спорные вопросы, возникающие в брачном союзе, достойны отдельного и самого пристального внимания. На основании того, что два человека добровольно заключили союз, они считаются самыми близкими людьми по отношению друг к другу.

Но несмотря на то, что действуют и живут эти люди теперь сообща, в законодательстве РФ не указано, что один супруг может совершить какое-либо действие лишь с согласия другого.

В законе указано, что второй супруг априори осведомлён о действиях первого. В случае с оформлением кредитов без согласия мужа или жены гражданин обязуется самостоятельно отвечать за последствия подобного выбора.

Так что же нужно знать при оформлении кредита без согласия супруга?

В 33 статье Семейного кодекса РФ сказано, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество (кроме имущества, полученного в дар или по наследству).

Если они не согласны с этим законом, то имеют право заключить брачный договор, где будут чётко прописаны правила пользования имуществом для каждого из супругов.

Также, согласно 253 статье Гражданского кодекса супруги обязуются пользоваться имуществом сообща, но письменное согласие любого из супругов при каких-либо совершаемых действиях не требуется.

Обязательно ли согласие жены на кредит мужаПри получении кредита не требуется письменное согласие мужа или жены

Из этого следует, что и при получении кредита не требуется письменное согласие мужа или жены. Единственным исключением является ипотека, при оформлении документов на которую требуется, чтобы второй супруг выступал в качестве созаёмщика.

С чего бы, спрашивается, возникает такой вопрос? Как правило, он поднимается при попытке установить, является ли долг общим или же он закрепляется за конкретным супругом. Именно поэтому этот вопрос столь важен. Ведь нередки случаи, когда один из супругов брал кредит, однако, при разводе его делили поровну.

В период брака также вполне возможен раздел долгов и даже имущества. Кроме того, в случае, если имущества одного супруга не хватает для погашения долга, кредиторы вправе взыскать часть со второго супруга.

В каком случае долг считается общим?

Обязательно ли согласие жены на кредит мужа

Нет никакого конкретного закона, который бы определял понятие общего долга для супругов. К счастью, суд рассматривает каждую ситуацию в отдельности.

Существуют вещи, при которых кредит абсолютно точно будет считаться общим:

  • Если второй супруг указан в качестве поручителя или созаёмщика.

Кредит без согласия супруга

Некоторые заемщики оформляют кредит без согласия второй половины. Это происходит по ряду причин, главная из которых – невозможность договориться с супругом о том, что кредит действительно необходим.

Можно ли брать кредит без согласия супруга?

По Семейному кодексу общее имущество супругов – их совместная собственность (если иное не оговаривается в брачном договоре). Супруги распоряжаются им по обоюдному согласию.

На сегодняшний день письменное согласие второго супруга на получение кредита не требуется. В некоторых случаях, чаще всего при оформлении ипотеки, банк привлекает мужа или жену в качестве созаемщика. В потребительском кредитовании, где предоставляемые суммы значительно ниже, подобная практика отсутствует.

Обязательно ли согласие жены на кредит мужа

Совместным имуществом должны распоряжаться оба супруга

Чаще всего вопрос о том, согласен ли второй супруг на приобретение дополнительного имущества (большинство кредитов оформляют с этой целью), рассматривается, когда нужно установить, является ли долг общим.

Кто будет выплачивать заем?

Первый вопрос, который возникает: должен ли второй супруг выплачивать долг? Есть два варианта:

  1. Личный долг. Если в договоре есть подпись только одного из супругов, без упоминания второго, кредит является личным.
  2. Общий долг. Если кредит был потрачен на семейные нужды, долг в судебном порядке признается общим, даже если в нем нет подписи второго супруга.

Раздел долга

Раздел долга – часть процесса по дележу общего имущества. Он может производиться в любой момент по требованию мужа или жены: как при совместном проживании, так и вследствие развода.

При отсутствии письменного согласия одного из супругов на кредит долг может быть признан в суде личным.

Также при разделе кредита суд учитывает мнение банка-кредитора. Чаще всего финансовая организация не соглашается на изменение договора займа и раздел обязательств по выплатам между супругами.

Суд в большинстве случаев становится на сторону банка, так как раздел семейных долгов не должен касаться третьих лиц.

Обычно все сводится к тому, что кредит погашает непосредственный заемщик, после чего взыскивает со второго супруга денежную компенсацию.

Основная сложность – признать долг общим. Если будет доказано, что кредит брался для личных целей без ведома мужа/жены, он переходит на заемщика. Обязательно ли согласие жены на кредит мужа

Если в качестве залога используется автомобиль, согласие второго супруга не требуется

Как предотвратить выдачу нежелательного кредита?

Самый надежный способ – заключить брачный договор и прописать в нем права и обязанности супругов в отношении имущественных вопросов.

Менее реалистичный – направить заказное письмо в каждый банк и микрофинансовую организацию. Это труднореализуемо, потому что только в России действует более 700 банков и несколько тысяч компаний, выдающих «кредит на день».

Можно ли взять кредит без согласия супруга?

Обязательно ли согласие жены на кредит мужа

Однако часто встречаются ситуации, когда один из супругов, оформив кредит, перестает производить выплаты, и кредиторы начинают досаждать уже второму супругу.В статье освещены вопросы, связанные с кредитными долгами одного из супругов, последствиями таких долгов для другого члена семьи и способами разрешения возникающих сложных ситуаций.

Когда нужно согласие супруга на кредит?

В ст. 33 СК РФ содержится положение об общем имуществе супругов, под которым понимается вся собственность, приобретенная в период брака.

Согласно ст. 35 СК, порядок распоряжения такой собственностью супруги устанавливают совместно. При этом в случаях, когда один из них заключает сделку, затрагивающую такое имущество, по умолчанию считается, что второй согласен с такими действиями.

При этом подтверждение такого согласия в письменной форме не является обязательным, кроме случаев, прямо названых в законе (сделки, которые необходимо заверять у нотариуса или регистрировать в Росреестре).

Если гражданин обращается за простым потребительским займом, письменное согласие его супруга не понадобится. Однако если речь идет об ипотечном кредите, муж и жена, как правило, выступают созаемщиками.

Как правило, сложности с определением того, кто является заемщиком – муж, жена или оба супруга, появляются при несвоевременной оплате кредита, когда кредиторы требуют обращения взыскания на имущество супругов. Кроме того, этот вопрос становится актуальным при разводе, когда делится не только имущество, но и долги. При этом долги делятся пропорционально долям, которые достаются мужу и жене.

Общие долги

Ни семейное, ни гражданское законодательство не содержат определения понятия «общий долг». В каждой конкретной ситуации судьи признают долги супругов общими или личными в зависимости от обстоятельств.

Задолженность может быть признана общей в случаях:

  1. Когда супруги являются созаемщиками или поручителями по кредиту второго.
  2. Если займ был оформлен на мужа/жену, однако средства были использованы в интересах семьи (куплена машина, сделан ремонт и т.п.).

При этом факт использования денег на семейные нужды должен быть доказан в суде.

В качестве доказательств допускается использование чеков, квитанций, договоров (к примеру, о производстве ремонтных работ в квартире), свидетельских показаний и т.п.

Но если второй супруг сумеет убедить судью, что об оформленной ссуде ему не было известно, а муж/жена потратили все на себя, задолженность не признается общей, и заемщику придется погашать ее самостоятельно.

Личные долги

В случае, когда все деньги, взятые взаймы, были истрачены человеком исключительно в своих интересах, его супруг не несет ответственности за его долги.

К примеру, если муж истратил кредитные деньги на поездку за границу, его жена не имеет к догу никакого отношения, и в случае возникновения просрочки, взыскание может обращаться только на личную собственность мужа.

Однако если ее будет не хватать для погашения долга, у кредитора есть право потребовать через суд выделить его долю из общей супружеской собственности для возмещения задолженности.

При этом часть, принадлежащая жене, затрагиваться не должна.

Участие банка в судебном разбирательстве

В судебном разбирательстве, связанном с разделом долга, должна участвовать также и банковская организация-кредитор. Как правило, ее представитель возражают против раздела долга, даже если при получении кредита имелось согласие второго супруга. Но, хотя мнение банка и учитывается при разборе дела, право принятия окончательного решения принадлежит судье.

Анализ практики показывает, что чаще всего один из супругов производит выплату долга, а второй выплачивает ему компенсацию. В случае его уклонения от выплат, у выплатившего долг гражданина есть право на обращение в судебные органы с требованием о принудительном взыскании компенсации).

Супруги-поручители

Для супруга, который стал поручителем по кредиту, ситуация усложняется, поскольку в соответствии с законом, в случае непогашения долга заемщиком, обязанности по оплате возлагаются на поручителя.

Однако поручитель может не выплачивать долг до принятия судом соответствующего акта. У банка также нет возможности принудить его вносить платежи до момента, когда судебный акт обретет силу.

При этом у гражданина-поручителя есть право выплатить долг после получения от кредитной организации соответствующего требования.

После этого у него возникает право на обращение в судебные органы с требованием взыскать выплаченную сумму с супруга-заемщика.

В случаях, когда в обеспечение кредита был оформлен залог, у поручителя есть возможность потребовать обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге, если это не единственная жилплощадь заемщика.

Читайте также:  Возврат денежных средств управляющей компанией

Как делятся долги при разводе?

Часто встречаются случай, когда супруги расторгли брак в официальном порядке, поделили собственность, но не осуществили раздел долгов. К примеру, жена взяла кредит на личные нужды, и уже после развода перестала вносить платежи, а кредиторы, коллекторы или сотрудники службы судебных приставов требуют погашения долга от бывшего мужа.

В подобных ситуациях нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Посетить местный отдел ФССП и разъяснить, что при оформлении ссуды человек не был поставлен в известность, а второй супруг истратил всю сумму займа на себя.

  2. Позаботится о наличии чеков, квитанций, договоров, и иных документов на случай визита приставов с целью наложения ареста на имущество в квартире, которая является совместной собственностью супругов.

    Предъявив бумаги, подтверждающие, что все вещи являются личной собственностью, можно избежать его описи и ареста.

  3. В случае, если был оформлен кредит на крупную сумму, рекомендуется осуществить реализацию общей собственности до начала процедуры взыскания.

    К примеру, общее жилье желательно продать и приобрести разные квартиры. В противном случае у кредиторов есть право требовать выделения доли задолжавшего супруга из общей собственности и обращения взыскания на нее.

Заключение

Мужу или жене не следует беспокоиться относительно долговых обязательств второго супруга, если они не выступали в качестве поручителей или созаемщиков. Ответственность по личным долгам лежит исключительно на самом заемщике.

Однако если второй супруг заявит в суде о том, что денежные средства были использованы исключительно в интересах семьи, придется представить доказательства того, что вся сумма была потрачена заемщиком на себя, а муж/жена не имели никакой информации об оформленной ссуде.

Согласие супруга на ипотеку | Ипотека онлайн

При оформлении жилищного кредита потребуется согласие супруга на ипотеку. Дело в том, что по закону все совместно нажитое в период брака считается общей собственностью. Действует это правило и в отношении долгов.

Именно по этой причине банк старается обезопасить себя от возможных претензий супруга заемщика, даже если тот выступает созаемщиком.

Можно ли взять ипотеку без согласия мужа или жены, как оформить разрешение у нотариуса, расскажем в нашей статье.

Когда требуется согласие супруга на ипотеку

Можно ли взять ипотеку без согласия супруга? Нет, это обязательное требование, но есть единственное исключение, о котором расскажем в следующем разделе. Сначала разберем, на каком основании банк просит предоставить этот документ.

Если собственность приобретается не в кредит, разрешение супруга не потребуется. Считается, что тот по умолчанию дает согласие на сделку. К тому же, законодательство не содержит никаких указаний относительно обязательности этого документа. Совсем другое дело – ипотечный заем с залогом недвижимости (Семейный кодекс РФ, статья 35 (скачать)).

Согласие супруга на покупку квартиры в ипотеку при оформлении кредита необходимо практически всегда. Это правило обусловлено Федеральным законом об ипотечном кредитовании (102-ФЗ, статья 7 (скачать)). Большинство банков дополнительно включают жену или мужа в число участников кредитной сделки. Даже если же ссуда берется одним из них, от второго потребуется нотариальное согласие на ипотеку.

Таким образом кредитная организация минимизирует риски оспаривания сделки. К примеру, человек берет заем, но его супруг категорически против покупки или потрачены совместные накопления.

Так что риск аннулирования купли есть всегда, когда второй член семьи не значится ее участником. К тому же, при возможном разводе произойдет раздел имущества и долгов (порядок установлен СК РФ, ст.

38 (скачать)), и данный вопрос должен быть учтен еще на этапе оформления кредита. Это означает, что взять ипотеку без согласия супруга не получится.

Если заемщик решил заложить имеющуюся собственность, которая была куплена в период брака, потребуется нотариальное разрешение на залог. Если закладывается приобретаемая жилплощадь, этот документ не оформляется, только согласие супруга на ипотеку.

Когда разрешение на ипотеку не нужно

И все же ипотека без согласия одного из супругов может быть оформлена в рамках закона. Но только если ранее был составлен брачный контракт, в котором урегулирован вопрос владения имуществом и раздела долгов (Семейный кодекс, ст.

33 (скачать)). Текст документа предоставляется на правовую оценку банковским юристам. Если они посчитают, что дополнительного разрешения на ипотеку не требуется, можно выходить на сделку.

В противном случае потратиться на услуги нотариуса все же придется.

Практика показывает, что на оформление сделки без согласия одного из супругов банки идут очень редко. Даже при наличии мирной договоренности о раздельном владении имуществом есть правовые риски. Поэтому чаще всего при получении ипотеки кредитные организации все же требуют сделать согласие и заверить его у нотариуса.

Если вы категорически не желаете привлекать вторую половину к сделке, но не имеете брачного договора, есть только один выход – оформить развод. Нужно ли согласие на покупку в ипотеку в этом случае? После расторжения отношений супруги становятся чужими людьми, значит и разрешение на жилищный кредит не потребуется.

Есть и другой способ не оповещать супруга о предстоящей ипотеке. Жилищный кредит можно оформить на другого человека, например, отца или мать, самому же выступить созаемщиком. При такой сделке разрешение от второй половины не требуется.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку, если есть доверенность на совершение купли-продажи? Начнем с того, что отсутствующий член семьи должен выступать созаемщиком или поручителем.

Но кредитные документы не могут быть подписаны по доверенности, поэтому он обязан лично присутствовать при оформлении сделки в офисе банка. В этом случае ему ничего не мешает подойти к нотариусу и оформить требуемую бумагу.

К тому же, с точки зрения закона доверенность ей не тождественна.

Оформление согласия у нотариуса

Сделать согласие на покупку квартиры в ипотеку можно в любой нотариальной конторе. Сторона, которая дает разрешение, может подойти к специалисту самостоятельно. Присутствие основного заемщика не требуется.

Какие документы нужно взять с собой:

  1. Паспорт. Обратите внимание, что на странице с семейным положением должна стоять соответствующая отметка.
  2. Свидетельство о регистрации брака.
  3. Данные планируемого ипотечного договора и объекта недвижимости.

Образец согласия супруга на ипотеку (скачать в word) есть у нотариуса, который будет заверять этот документ. В его тексте обязательно должно содержать разрешение мужа или жены на приобретение и залог имущества.

Вы можете самостоятельно подготовить текст бумаги, но при отсутствии достаточных юридических знаний делать этого не стоит. Лучше воспользоваться актуальной формой согласия супруга на ипотеку, имеющейся у нотариуса, ведь банк может отказаться принимать иную формулировку.

Или же взять образец, составленный банковскими юристами и учитывающий все риски финансовой организации.

Что должно содержаться в нотариально заверенном согласии супруга на ипотеку:

  • именные данные мужа или жены, от лица которого составляется документ;
  • название кредитора и сведения об ипотечном договоре. В банке вам должны сообщить зарезервированный номер документа и предполагаемую дату оформления;
  • реквизиты свидетельства о заключении брака;
  • характеристики объекта недвижимости, который вы приобретаете, в том числе точный адрес.

Согласие супруги на ипотеку у нотариуса подписывается собственноручно в присутствии специалиста, который заверяет документ. Оформить бумагу по доверенности нельзя.

Стоимость заверения нотариального разрешения на ипотеку зависит от региона, где вы обращаетесь за услугой. В среднем за нее придется заплатить от 500 до 2 тысяч рублей. Стоимость устанавливается законодательно на уровне субъекта РФ.

Порядок оформления ипотеки с согласием супруга

Зачастую вторая половина становится созаемщиком или поручителем по жилищному кредиту. Но и этот факт не отменяет необходимость согласия супруга на покупку недвижимости в ипотеку. Документ действует неограниченное время, но, как правило, он используется сразу же. По умолчанию нотариальное разрешение действует три года.

Как оформляют ипотеку с согласием супруга на покупку жилплощади:

  1. Получите согласие банка на кредитование с целью приобретения конкретной квартиры.
  2. Договоритесь со специалистом о дате подписания кредитного договора, уточните зарезервированный под него номер.
  3. Составьте согласие на последующую ипотеку в нотариальной конторе и передайте ипотечному менеджеру (понятие последующей ипотеки определено в 102-ФЗ, ст. 43 (скачать)).
  4. Оформите кредитную документацию в банке, в том числе на залог приобретаемого имущества. Ипотечный договор подписывается заемщиками и поручителями. Если супруг не относится к перечисленным участникам сделки, его присутствие и подпись не требуется. Будет достаточно нотариально оформленного разрешения на ипотеку.
  5. Передайте пакет бумаг на регистрацию в Росреестр. Сделать это можно в банковском отделении, если у них есть услуга электронной сделки, или в МФЦ.
  6. Получите готовую выписку, содержащую данные о наличии залога в пользу банка.

Нотариальное согласие супруга остается в банке и с кредитным досье передается в архив кредитного учреждения. Если вы решите отказаться от совершения сделки уже после оформления документа, его стоимость вам никто не вернет, как и остальные понесенные расходы.

Часто ипотечные заемщики обращаются в другие банки для перекредитования на более привлекательных условиях. Потребуется ли согласие на рефинансирование ипотеки? Да, ведь сделка оформляется аналогично первичному жилищному кредиту. Вам придется оформить все те же документы, при этом состав расходов не изменится.

Рекомендуемая статья:  Военная ипотека без банка и кредита

При рефинансировании нужно ли согласие на ипотеку мужа или жены при наличии брачного контракта? Опять же на усмотрение юридического отдела банка. Если по мнению специалистов текст составлен с нарушением законодательства или не учитывает вопрос кредитования и последующего раздела долгов, придется обратиться к нотариусу.

Согласие супруги на военную ипотеку

Отдельно стоит рассказать о том, требуется ли согласие жены на военную ипотеку. Этот вариант кредитования значительно отличается от других ипотечных программ и оформляется по особым правилам. Жилищный кредит гасится Министерством Обороны РФ, поэтому право владения оформляется только на участника госпрограммы, а именно на военнослужащего.

Его супруга юридически не имеет никакого права на приобретаемую жилплощадь. Соответственно в число созаемщиков или поручителей она не включается. Также она не несет ответственности по выплате долга в случае увольнения мужа из рядов армии и самостоятельного погашения им кредита. Но и не может претендовать на жилье, полученное по госпрограмме, в случае развода.

Однако и здесь есть ситуации, когда банк потребует согласие супруги по военной ипотеке или брачный договор. Например, если в покупку были вложены собственные средства второй половины.

Тогда она сможет рассчитывать на получение денежной компенсации в случае развода и квартира может стать объектом спора. Вопрос решается в индивидуальном порядке с обязательным привлечением юридической службы банка.

Желательно и супругам прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, имеющего опыт в подобных делах.

Оцените автора (1

Кредит без ведома жены

Что делать, если муж без предупреждения взял кредит, потратил деньги в своих интересах, а погасить долг не торопится, и теперь его могут взыскать за счет общего имущества супругов?

«У нас с мужем четыре ипотеки и два кредита. Летом он взял еще один кредит без моего ведома – 1 млн руб. Деньги потратил на выкуп у мужа своей любовницы доли в квартире. Что я могу сделать? Оспорить сделку?» – такой вопрос редакция «АГ» получила от читательницы.

Семейная жизнь не всегда состоит из радостных моментов. Для кого-то она сопровождается ссорами и оканчивается разводом, а некоторые живут в долговой яме.

Законом не предусмотрена обязанность предоставлять согласие супруга при получении банковского кредита, поскольку установлена презумпция согласия одного супруга на действия второго по распоряжению общим имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ). Именно поэтому один из них может взять кредит без ведома другого.

Как супругам разделить обязательства по ипотеке при разводе?Финансовые обязательства сохраняются за супругами в равных долях независимо от того, кто является заемщиком и собственником квартиры. Поделить их можно несколькими способами

Получить кредит супругу будет просто, если у него стабильный ежемесячный доход и хорошая кредитная история.

Обычно достаточно принести в банк паспорт, СНИЛС, заверенную работодателем копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (минимум 3 месяца).

При оформлении ипотечного кредита многие банки требуют привлечения второго супруга в качестве созаемщика. По потребительским же кредитам такая практика отсутствует.

После заключения кредитного договора заемщик должен ежемесячно выплачивать сумму кредита и проценты по нему. Если он будет допускать просрочки по их уплате или вовсе перестанет платить, банк наложит санкции, например начнет начислять пени, а впоследствии может обратиться в суд.

Если муж не выплачивает кредит, банк вправе потребовать выполнения кредитных обязательств за счет общего имущества супругов (п. 2 ст. 45 СК РФ).

Но долг может быть признан общим только в том случае, если кредитные средства заемщик потратил на нужды семьи, а не в личных интересах.

При этом взыскание будет обращено лишь на долю должника в совместно нажитом имуществе («супружескую долю»). Таким имуществом может быть дача, гараж, машина, украшения, бытовая техника и пр.

Как это бывает? Суд удовлетворяет иск банка о взыскании денежных средств с супруга-заемщика. Если должник отказывается платить добровольно, судебным приставам передается исполнительный лист для принудительного взыскания.

В таких ситуациях обычно накладывается арест на денежные средства должника, а в случае их недостаточности или отсутствия взыскание обращается на имущество.

Его продают с торгов, за счет вырученных денег погашается задолженность, а остаток средств возвращается должнику.

Если супруг заключил кредитный договор без согласия жены и при этом он знал о ее несогласии, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке (п. 2 ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Для этого жена должна обратиться в суд с иском.

Если муж-заемщик еще и шантажирует жену или совершает насильственные действия, то лучше обратиться в полицию (подробнее об этом читайте в статье «“План побега” для жертв домашнего насилия»).

На незаконные действия банковских сотрудников можно пожаловаться и в прокуратуру. К примеру, в случае, когда они без судебного решения требуют от жены перечисления денежных средств в счет погашения долга мужа, но она при этом не является созаемщиком или поручителем по кредиту.

Однако важно понимать, что споры рассматривает суд, а прокурор может потребовать, например, устранения нарушений прав обратившейся за защитой жены (о том, что делать, если представители банка оказывают давление при взыскании долга по кредиту, угрожают или публично оскорбляют, читайте в статье «Как должнику защититься от грубого произвола представителей банка?»).

Представим такую ситуацию: муж взял кредит, потратил деньги в своих интересах и теперь не может погасить долг, что стало причиной спора, который в итоге дошел до суда.

Он настаивает, что деньги супруги тратили вместе. Но в суде ему наряду с банком придется это доказать1.

Например, в качестве доказательства супруг-заемщик может предоставить чеки на покупки, стоимость которых не укладывается в семейный бюджет без учета займа.

Судебная практика стала более детализированной в вопросе о взыскании денежных средств по кредиту за счет общего имущества супругов. Это случится, если выяснится, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи, например на покупку мебели, детских вещей и т.п.

Избежать же этого удастся лишь в случае наличия доказательств того, что кредит супруг-заемщик взял на личные нужды2. Именно поэтому важно сохранять все чеки, документы, переписку в бумажном и электронном виде.

В качестве доказательств могут быть использованы: переписка супругов, супруга и родственников, друзей, знакомых и т.д.

(достаточно представить скриншоты переписки – снимки экрана телефона, компьютера или планшета), свидетельские показания, копии документов, подтверждающих цели использования кредитных средств (договоры купли-продажи, ипотеки и т.д.).

И важно помнить: чтобы не пришлось выполнять обязательства по погашению кредитной задолженности супруга, не следует выступать в роли созаемщика или поручителя по кредиту.

Вопросы о получении кредита нужно решать совместно, иначе неизбежны разногласия в семье, которые могут привести к разводу3. Если же отношения с супругом уже натянутые, обезопасить себя будет непросто. Тут возможны два варианта:

  • составить договор дарения на одного или нескольких близких родственников в отношении имущества, нажитого в период супружеской жизни, чтобы избежать наложения взыскания на него из-за долгов супруга;
  • составить брачный договор – он может быть заключен в любое время в период брака (в статье «Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров» читайте о том, почему брачный договор может пригодиться даже любящей семье, как его составить и будет ли он работать).

1 Раздел III Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.).

2 См., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 марта 2015 г. № 5-КГ14-162.

Требуется ли согласие супруга на кредит

Подборка наиболее важных документов по запросу Требуется ли согласие супруга на кредит (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Требуется ли согласие супруга на кредит

Судебная практика: Требуется ли согласие супруга на кредит

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований банка о признании обязательств должника, возникших из кредитного договора, заключенного между банком и должником, общими обязательствами с супругом должника. Как указал суд, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При этом, исходя из позиции, указанной в п. 5 раздела III Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2016) (утвержденного Президиумом ВС РФ 13.04.2016) для возложения на супруга солидарной обязанности по возврату заемных средств обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. В данном случае кредитор не представил надлежащих доказательств, из которых следует, что после получения кредита данные денежные средства были израсходованы должником в интересах семьи. Кроме того, суд указал, что, как следует из текста договора, кредит был предоставлен должнику на неотложные нужды. При таких обстоятельствах само по себе согласие супруга должника на получение кредита и осуществление действий по его погашению не может являться достаточным доказательством, на основании которого можно сделать вывод, что обязательства, возникшие из договора, являются общими для него и должника как супругов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Требуется ли согласие супруга на кредит

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Правильный задаток(Пластинина Н.)

(«Жилищное право», 2020, NN 9, 10)

6. Для исключения споров о виновности той или иной стороны покупатель и продавец в период подготовки к сделке должны совершать определенные действия, направленные на достижение поставленной цели выхода на сделку: заказывать и получать справки, снимать с учета зарегистрированных лиц, получать согласие супруга на продажу квартиры, оформлять кредит в банке и т.д. За день до даты сделки было бы неплохо сторонам подтвердить свои намерения, например, путем направления другой стороне проекта договора. При таких обстоятельствах в случае спора у активной стороны будут все доказательства своей невиновности в невыходе на сделку и, соответственно, все права на удержание задатка или взыскание его двойного размера (в зависимости от того, кто явился активной стороной — покупатель или продавец).

Кредит, взятый без согласия второго супруга: перспективы и последствия

Официальные семейные отношения накладывают на супругов соответствующие обязательства и ограничения в свободе действий.

В частности, каждому супругу требуется обязательное согласие мужа или жены на отчуждение либо приобретение недвижимости, а также на получение займов.

Предполагается, что банк должен сразу удостовериться в наличии такого согласия при оформлении кредита на имя одного из супругов.

Но в связи с желанием увеличить кредитный портфель и количество заемщиков финансовые организации часто при выдаче мелких кредитов не требуют письменного согласия. Это актуализирует вопрос о юридических последствиях займа, который был получен без согласия кого-то из супругов. Особенно это касается ситуаций раздела долга по кредитной карте или раздела кредита, взятого до брака при разводе.

Законный режим имущества

Если супруги заблаговременно не побеспокоились о судьбе приобретаемого сообща имущества и долгов, т. е. не заключили на этот счет брачный контракт, то ко всему купленному имуществу и образовавшимся в период брака долгам будет применяться законный режим. В этом случае действуют нормы СК РФ (ст.ст. 33-39) и ГК РФ.

Изначально суд исходит из того, что при оформлении кредита согласие второго супруга получено, если не заявлено или не доказано обратное. Аналогичной позиции придерживаются и банки. Общие нормы ГК РФ предполагают, что сделка может быть оспорена вторым супругом (если она была оформлена без его согласия) в течение года.

Если никаких заявлений от второго супруга в банк не поступало, и сделка не оспаривалась, то подразумевается что согласие второго супруга получено.

Особенности раздела общего долга

Согласно законодательству по умолчанию при разделе совместного долга предполагается следующее:

  1. Все приобретенное за деньги имущество и общие долги в случае раздела имущества между супругами будут делиться поровну.
  2. Долги распределяются пропорционально переданному в процессе такого раздела имуществу. Если одному из супругов передается залоговое имущество в большем объеме, чем второму, то и обязательства первого супруга по выплате кредита пропорционально увеличиваются.

Общий долг и кредит без согласия второго супруга

Если второй супруг в суде докажет, что заем был оформлен без его согласия и банк знал об отсутствии договоренности на этот счет между супругами, то долг может быть признан в судебном порядке личным долгом заемщика.

Однако даже если согласие второго супруга не было получено, но суд установит, что кредит был потрачен полностью на семейные нужды, то заем все равно может быть признан общим долгом и будет подлежать разделу между супругами (ч. 2 ст. 45 СК РФ). Аналогичная позиция содержится и в п.

15 Постановления ВС «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Несогласие второго супруга на выдачу кредита и судебная практика

Суды на практике не всегда считают несогласие второго супруга на оформление кредита основанием для признания долга личным займом одного супруга.

В то же время в последнее время нередко уже банки по своей инициативе оспаривают решения о разделе общего долга между супругами, ссылаясь на статьи 307, 391 ГК РФ. В итоге требование о признании долга обжалуется и его удовлетворение отменяется региональными судами.

Таким образом, даже признание кредита общим долгом в судах первой инстанции (в районных или городских судах) не гарантирует того, что такое решение не будет потом обжаловано самим банком.

Раздел долга: коммуникация с банком

Идеальный вариант для раздела долга – не только достижение согласия по этому поводу между супругами, но и согласование вопроса с банком-кредитором. Это поможет избежать дальнейшего обжалования, а также отмены судебного решения или соглашения о разделе имущества. Для достижения указанной цели необходимо:

  • обратиться в банк с письменным предложением согласовать вопрос о признании долга по кредиту общим.
  • получить банковское одобрение в письменном виде, чтобы потом иметь возможность доказать наличие согласия банка в суде, если финансовая организация будет оспаривать действия заемщика или созаемщика по признанию кредитного долга общим.

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него.

Когда оформляют согласие супруга на продажу квартиры

Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.

Недвижимость купили или приватизировали в браке

Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.

Недвижимость отремонтировали на общие деньги

Это правило распространяется на случаи, когда квартира или дом принадлежит одному из супругов. Если там провели капитальный ремонт или реконструкцию на средства из семейного бюджета, второй супруг имеет право на долю недвижимости (ст. 37 СК РФ).

По умолчанию считается, что раз один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен на сделку. Поэтому переход права собственности оформят, даже если согласие супруга не приложат к пакету документов. Такие сделки опасны. Почему — расскажем ниже.

Когда согласие супруга на продажу квартиры не нужно

Согласие супруга не нужно, если он не имеет права на долю недвижимости. Так бывает, если она:

Подарена одному супругу

Досталась одному супругу в наследство

Приватизирована в браке, и один из супругов от нее отказался

Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора

В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно (ст. 36 СК РФ).

Как оформить согласие супруга

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют у нотариуса. В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на продажу.

Чтобы оформить согласие супруга на продажу квартиры или дома, нужно предоставить документы:

Паспорт супруга, который соглашается на продажу

Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН

Если супруги развелись, к пакету документов прилагают свидетельство о разводе.

Иногда нотариус запрашивает справки от психиатра и нарколога. Так бывает, если он сомневается в дееспособности человека, дающего согласие на сделку.

Документы предоставляют нотариусу в оригинале.

Сотрудники нотариальной конторы составляют документ о согласии супруга на продажу недвижимости. Супруг его подписывает, а нотариус заверяет.

Услуги нотариуса и оплата госпошлины обойдутся от 1500 до 2500 рублей. Сумма зависит от расценок конкретной конторы.

Срок действия согласия не ограничен. Его оформляют, когда только собираются продавать квартиру, или уже нашли покупателя.

Чем опасна сделка без согласия супруга

Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.

Сделку признают действительной, только если покупатель или продавец компенсируют супругу стоимость его доли недвижимости. В этом случае собственником останется покупатель.

Чтобы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой все документы. Если ее купили, приватизировали или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы продавец оформил согласие супруга на продажу.

Сейчас читают

Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году

Как выписаться из квартиры при ее продаже

Детские пособия: как быстро оформить документы и получить максимальные выплаты

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *