Расселение по программе реновации

Расселение по программе реновации

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно.

График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов.

После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

История сноса пятиэтажек в Москве

Расселение по программе реновации

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Расселение по программе реновации

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Список домов, включённых в программу реновации

Московские власти опубликовали график переселения жильцов домов, попавших в программу реновации

Участники программы ждали этого документа давно. Попавшие в первую волну рады, те, кто встал в очередь на переселение с 2029-го по 2032 год, — расстроились. Впрочем, представители мэрии постарались найти утешительные аргументы и для таких участников программы

Расселение по программе реновации Станислав Красильников/ТАСС

Переселение по программе реновации разделили на три этапа. Первый — с 2020-го по 2024 год. За это время новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей из 930 сносимых пятиэтажек.

Это 17% от общего числа участников программы. Цифра, впрочем, не учитывает тех, кто уже переехал в новое жилье.

Относительно низкий старт объясняется тем, что в Москве очень сложно было найти достаточное количество стартовых площадок. Дальше с этим будет проще. Когда снесут те самые 930 расселенных домов, на втором этапе, с 2025-го по 2028 год, в новые дома переедут уже 330 тысяч москвичей.

А на третьем этапе, с 2029-го по 2032-й, планируется расселение еще 1,8 тысячи домов, в которых проживают почти 400 тысяч человек. Таким образом, власти подтвердили намерение уложиться в сроки, объявленные еще на старте реновации.

Впрочем, как заявил на специальной пресс-конференции руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, в пределах оговоренных выше дат сроки могут незначительно меняться.

По словам чиновника, изменения возможны и в обратную сторону. То есть, например, кто-то из третьей очереди может попасть во вторую. Все будет зависеть от целого ряда обстоятельств на местах.

Попавших во второй и третий этапы Левкин попытался обнадежить тем, что, в отличие от людей, которые будут переселяться в ближайшее время, те, кому придется подождать, переедут не в отдельно стоящие дома, построенные в границах действующих элементов благоустройства, а уже в так называемые урбан-блоки с построенными к тому времени новыми детсадами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры.

От взятых на себя ранее обязательств — например, о том, что площадь новой квартиры от площади сносимой может отличаться только в большую сторону (за счет увеличения кухни и коридора), или о том, что переселение возможно только в границах района, —представители градостроительного комплекса тоже не отказываются. За участниками программы реновации остается и право выбора квартиры в новом доме, заявил на той же пресс-конференции заместитель руководителя Департамента городского имущества Москвы Антон Сорокин.

Сколько вариантов квартир будут предлагать жителям реновируемых домов и можно ли получить вместо квартиры деньги? С этим вопросом Business FM обратилась на горячую линию Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации.

Как комиссия оценит стоимость метра в сносимом доме — вопрос открытый. И риски берет на себя собственник. Те же, кто хотел продать квартиру в реновируемом доме до сноса, после публикации графика переселения тоже получили почву для размышлений. Поскольку, по словам экспертов, обозначенные сроки могут оказывать значительное влияние на цену объекта.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Всё о реновация в Москве — последние новости, список домов, карта

Расселение по программе реновации

Новая программа сноса морально устаревших пятиэтажек в Москве началась еще в 2017 году, а чуть менее года назад первые участники уже начали переселяться в свои новые квартиры. Начало реновации сопровождалось сильным общественным резонансом, вплоть до акций протеста. Так насколько же оправдались сомнения противников реновации?

«Реновация» стало словом года в 2017 году. Действительно, масштабы программы действительно впечатляли, московские власти запланировали снести и расселить больше 5 тысяч устаревших домов, а освободившиеся участки отдать под застройку современными кварталами.

Что особенно важно, дело не в состоянии домов (аварийные дома расселяются по другой программе), а именно в их моральном износе. Такие дома называли неудобными и непригодными к капитальному ремонту. Но история сноса московских пятиэтажек началась задолго до этого.

Расселять устаревшие пятиэтажки в Москве начали с начала 2000-х годов, а сама программа была разработана в 90-х годах прошлого века под руководством мэра Москвы Юрия Лужкова. Программу так и называли – «лужковская», по ней до 2010 года планировалось расселить 1722 пятиэтажных дома, и к настоящему времени программа почти завершена.

Суть новой программы – продолжение сноса пятиэтажек, но уже тех серий, которые по прошлой программе считались еще вполне нормальными. О новой программе переселения жителей пятиэтажек заговорили в 2017 году, когда оказалось, что финансовые возможности Москвы вполне позволяют и дальше расселять пятиэтажки.

Неофициально говорят, что это и стало поводом начать программу – в бюджете Москвы после нескольких лет профицитного бюджета накопилось много денег, и если их не пустить в ход, пришлось бы «делиться» с федеральным бюджетом.

Новую программу назвали реновацией, чтобы подчеркнуть факт комплексной переделки города. То есть, вместо точечных сносов старых домов предложено осовременить целые кварталы и районы. Это включает не только строительство нового жилья, но и создание более комфортной городской среды, и социальной инфраструктуры.

Законодательство быстро адаптировали к новой программе: если первоначальную идею озвучили в середине февраля 2017 года, то уже 1 июля законодательные поправки в закон о статусе столицы подписал президент.

Реновация: как узнать куда переселят и что делать если не устраивает предоставляемая квартира

Центры информирования располагаются на первых этажах домов, построенных по программе реновации. Даже если в вашем районе центра информирования пока нет, он обязательно откроется в день старта расселения вашего дома.

Читайте также:  Продажа земельного участка с неуплаченными налогами

Первые два дня после начала переселения центры информирования работают с 09:00 до 21:00 без перерыва на обед. В дальнейшем получить консультацию в центре можно будет с понедельника по субботу с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед.

Воскресенье — выходной день.

Все консультации и услуги центров информирования предоставляются бесплатно. Более подробно об их работе можно узнать на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Что делать если не устраивает квартира предоставленная по реновации квартира. Обмен квартиры по реновации

Предоставлением жилья по реновации занимается Департамент Городского Имущества города Москвы. Важно знать что у москвичей есть право оспорить квартиру предоставляемую по реновации.

Если Вас по каким-то причинам не устраивает предоставленная квартира, то можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать в суде решение о равнозначности предоставляемого жилья.

Также возможно оспорить равноценность возмещения, решение о реновации дома и другие вопросы, связанные с реализацией программы реновации жилищного фонда.

Обмен квартиры, полученной по реновации, с увеличением площади или сменой района на данный момент вполне возможен.

На практике юристу довольно не сложно обжаловать эти решения в суде с ДГИ. Правительство Москвы в целом довольно внимательно относится к правам жителей, затронутых при реновации. Важно юридически грамотно составить соответствующий судебный иск.

Я – адвокат по жилищным спорам в Москве с 20-летним опытом практической работы успешно веду суды с ДГИ по реновации.

Помогу результативно обжаловать решения о предоставлении жилья. Проконсультирую какие права у Вас есть при обмене квартиры по реновации и при сносе дома.

Снос дома по реновации: какие права есть у жителей в получении квартир

После решения о сносе дома по реновации у жителей есть права по оспариванию решений ДГИ, права на обмен предоставляемых квартир, права на увеличение жилой площади по программе реновации в соответствии с текущими нормами.

Ниже текст моего Доклада на круглом столе в Московской городской Думе.Август 2020 года.Не совсем понятно, почему власти назвали снос ветхого жилья реновацией.Реновация (лат.

renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.Но на самом деле, никакой реконструкции старых домов мы не видим, а происходит разрушение старых домов и возведение новых.

Но, видимо, в иностранных словарях не нашлось другого ёмкого слова, а на русском языке тоже одним словом сформулировать не удалось.

Зачем нужна программа реновации? На официальном сайте Мэра Москвы нам отвечают так.

Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт класса. Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и, в конечном итоге, новую городскую среду.

Там же поясняют, что срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время. Они будут снесены, а на их месте построят новое, качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.

На сайте оппозиционного издания ВВС, наоборот, утверждается, что это все мифы и наглядно приводят следующие 7 мифов о реновации:

Миф 1. Реновация — это всегда только снос домов.Миф 2. Пятиэтажки физически устарели и находятся в аварийном состоянии.Миф 3. Снос касается только “хрущевок”.Миф 4. Срок жизни пятиэтажек – 25 лет.Миф 5. Капитальный ремонт “хрущевок” экономически нецелесообразен.Миф 6. Трудно заменить системы инженерного оборудования.

Миф 7. За рубежом ветхие сносят, а не реконструируют.

Разумеется, на сайте Мэра Москвы и на других официальных сайтах органов власти, нам не будут говорить о проблемах, с которыми могут столкнуться жители Москвы.

Но проблемы существуют, и как показывает практика, а не теория, их достаточно много.

Давайте рассмотрим наиболее острые из них, для этого обратимся к судебной практике, которая показывает, что достаточно часто жильцам удается отстоять свои права при сносе дома по реновации.

Так, жильцами был подан иск в Тверской районный суд города Москвы, к Департаменту Городского Имущества города Москвы и Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным договора с застройщиком о безвозмездном пользовании земельного участка, расположенного по адресу ул.

Цандера, 7.В январе 2020 года Тверской районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. Но апелляционной инстанцией – Московским городским судом, это решение было отменено и вынесено новое решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Данное дело было еще до суда довольно громкое, еще до реновации в сквере по адресу ул. Андерс дом 7, собирались делать очередную точечную застройку. Потом поутихло, но с приходом реновации, такой лакомый кусок для застройщика, конечно же, приглянулся.

Для стартовой площадки очень даже подходящее место, по мнению властей и бизнесменов-застройщиков. Тем более, что вокруг 43 дома попали под реновацию.

И справедливое решение суда состоялось, не благодаря беспристрастной Фемиде, а благодаря активной позиции местных жителей. Было даже создано официальное движение «Наше Останкино» и, именно, благодаря активности местных жителей, их права при сносе дома по реновации удалось отстоять.

Расселение по программе реновации

– Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006года N 378 “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире”.

График реновации домов в Москве, районы наибольшей застройки, стоит ли купить квартиру под снос в августе 2021 года

В Москве продолжается реновация старого жилого фонда. Судя по официальной информации, успех проекта налицо: новые дома, которые появляются взамен “хрущевок” отвечают современным градостроительным требованиям. Bыясняем, как можно получить максимальную выгоду от проекта сноса домов в Москве и СПб, выполняются ли графики реновации, кто контролирует качество.

Промежуточные итоги программы реновации в Москве

В комитете градостроительной политики и строительства Москвы подводят промежуточные итоги реализации программы реновации. Как рассказал глава структуры Андрей Бочкарев, с начала года в столице введены в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров жилья по программе. То есть 42 новых дома появились взамен ветхих и устаревших.

Активно процесс идет на востоке и юге столицы. В этом году началось строительство 29 новых домов площадью 550 тысяч квадратных метров с предполагаемым сроком завершения строительства в 2022-2023 годах.

Новые квартиры получили 3,4 тысячи человек из 10,6 человек, задействованных в реализации программы как владельцы жилья под реновацию.

Темпы строительства будут наращивать, планируют вводить в год не менее 1 млн квадратных метров нового жилья взамен старого.

Действующая программа реновации в Москве включает 3,5 млн квадратных метров нового жилья, находящегося на стадии строительства. Еще 3,5 млн квадратных метров будет строиться после завершения текущего этапа. Как отметил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, формирование программы в Москве завершено. Далее следует реализация намеченного.

 До конца года в эксплуатацию введут 102 жилых дома, а также 50 объектов инфраструктуры, в том числе 11 больниц, 13 спортивных объектов, 15 учреждений сферы образования. 

График реновации домов в Москве

Предусмотрено три этапа по переселению граждан в рамках программы реновации:

  • Первый этап. Переселение в 2020-2024 годах. Почти 170 тысяч москвичей проживающих в 930 старых домах получат новое жилье
  • Второй этап. С 2025 по 2028: переселят 330 тысяч москвичей из более 1630 пятиэтажек
  • Третий этап. Переселение с 2029 по 2032 год. Расселят около 380 тысяч человек из 1800 домов.

Узнать сроки переселения дома можно на официальном сайте программы.

Квартиры по реновации в Москве и инфраструктура

  • В ходе общественных слушаний глава «Совета матерей» Татьяна Буцкая обратила внимание на необходимость соотносить темпы строительства новых квартир по реновации в Москве с развитием социальной инфраструктуры.

Так, появляются новые жилые кварталы, в которых не всегда вовремя строят детские площадки, колясочные, спортивные площадки.

Читайте также:  Стоимость оформления наследства у нотариуса

По мнению представителя общественности, необходимо по мере строительства нового жилья обеспечивать социальную инфраструктуру, чтобы и людям с инвалидностью, молодым мамам, пожилым и другим категориям новоселов было максимально комфортно.

 ЖК должны быть обеспечены школами и детсадами, немаловажно наличие транспортных развязок и транспортная доступность новостроек. 

В каких районах Москвы появились новостройки по реновации

  1. Наиболее активно процесс реновации идет на востоке и юго-востоке Москвы, в районах Лосиноостровский, Бирюлево, Чертаново Южное, Москворечье-Сабурово и других.

  2. Глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов в интервью телеканалу «Москва-24» выразил надежду, что все запланированное в кабинетах будет реализовано в срок.

Обычных граждан волнует в первую очередь вопрос, когда будет снесен дом.

Люди рассчитывают свои возможности, чтобы использовать их с максимальной выгодой в сложившейся ситуации. Одни продают квартиру в доме под снос, другие – приобретают. У собственников два варианта:

  • Оставаться и ждать пока дом снесут – это может занять до 10 лет.
  • Продать жилье.

Рынок домов, попадающих под снос, становится все более активным. Выгода от приобретения такой квартиры на долгосрочную перспективу очевидна – сначала можно сдавать, а потом переехать в новый дом. При условии, что у вас есть лишние миллионы на покупку.

Московская мэрия контролирует качество строящегося по программе жилья

Сроки реализации программы обновления жилого фонда в Москве с 2017 года по 2032 г. За это время переселят более трехсот тысяч москвичей. Мэр Москвы проводит регулярный контроль сроков ввода в эксплуатацию и качества нового жилья.

5 августа Сергей Собянин осмотрел дом, строящийся по программе реновации в районе Северное Медведково. Сюда переедут жители трех домов с Тайнинской улицы Лосиноостровского района Северо-Восточного округа столицы.

Мэр отметил высокое качество жилья и высокий уровень капитализации новостроек по сравнению со стоимостью старых пятиэтажек, построенных в 60-70-е годы.

 Дом планируют сдать в ближайшее время, до конца года жители получат документы на переселение. 

В августе еще две новостройки, в Царицыно и Северное Тушино, сдадут в эксплуатацию в рамках программы переселения из старого жилого фонда. Дома расположены на юге и северо-западе столицы.

На юге Москвы продолжают заселять семь новостроек в рамках программы реновации, в процессе переселения находятся порядка 2,5 тысяч человек. Еще 800 человек получили квартиры в районах Хорошево-Мневники, Северное Тушино и Митино.

Реновация в Москве: график сноса домов и переселения по адресу в 2021 году

  • Реновация в Москве, то есть переселение в новое жилье из старого, будет проходить в три этапа:
  • 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов; 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
  • 2029-2032: третья волна, почти 400 тысяч жителей столицы переселятся из 1800 домов.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/relocation-about либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca.

Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

При этом: приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации; приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом; первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых); право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;

право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка.

На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир.Размер комнат останется прежний. Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв.

м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза.
  • На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
  • Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
  • Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

  • Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
  • Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.
Читайте также:  Учитывалась ли отапливаемая площадь подъездов в 2018 году при расчете оплаты за тепловую энергию

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
  • Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти: — на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru; — по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77; — по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01; — на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;

— на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Почему закон о реновации вызывает тревогу, что строят вместо панелек в Москве и как модернизировать их без сноса — Дизайн и архитектура на TJ

В столице власти строят дома в два раза выше, чем обещали, а плотность увеличилась в несколько раз. Новый же закон позволит фактически принудительно изымать жильё у россиян.

Разрушенная пятиэтажка в Москве

Госдума приняла закон о всероссийской реновации — теперь панельки будут сносить, а на их месте строить современное жильё. Только на практике оказывается, что панельки не такое уж аварийное и ветхое жильё — его можно модернизировать и уже есть конкретные решения. А вместо комфортных домов власти строят двадцатиэтажные здания, нагружающие устаревшую инфраструктуру.

В обжитых микрорайонах вырубают сотни деревьев, оставляя вместо них всего одно, а жителям предлагают дома у железнодорожных путей, с худшей планировкой и неаккуратным ремонтом. Но смущают в новом законе не только эти недостатки реновации — юристы считают, что он позволит принудительно изымать жильё у россиян.

23 декабря Госдума приняла поправки к Жилищному и Гражданскому кодексу. Теперь московский принцип реновации распространится на всю Россию. Причём в первом чтении предполагалось, что уничтожать будут только ветхое и аварийное жильё, однако в итоге показания к сносу расширились.

  • Аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома;
  • Неаварийное панельное жильё;
  • Жильё с физическим износом (крыши, коммуникаций, фундамента), превышающим нормы региона;
  • Дома, в которых стоимость капитального ремонта превышает допустимую региональными властями;
  • Жильё, в котором нет центральных коммуникаций или с ограниченным техническим состоянием.

Застраивать освобождённые территории будут за счёт местных бюджетов, так что нововведения, скорее, коснутся «богатых» регионов. В пояснительной записке к законопроекту говорится, что он «будет способствовать обновлению жилой застройки городов, созданию комфортной городской среды и улучшению жилищных условий граждан».

Закон подразумевает, что собственник снесённого жилья получит либо равнозначную жилплощадь, либо компенсацию. Рыночную стоимость с учётом «упущенной выгоды» оценит суд. Тем, кто живёт в домах по соцнайму, предоставят другое жильё и сохранят очередь на улучшение условий. Срок передачи собственности — 45 дней.

Юристы считают, что нынешний закон даёт слишком размытые определения аварийных домов, что позволит легко выселять жителей и сносить их дома, прикрываясь целью развития территорий города.

Признаки, которые позволяют сносить дома согласно проекту нового закона, могут быть совершенно произвольными. Это могут быть дома, у которых отсутствуют «централизованные системы инженерно-технического обеспечения».

Какие именно системы — решают власти субъекта РФ. Либо это могут быть дома, у которых износ конструкции превышает какое-то значение. Какое именно значение — решают власти субъекта. Либо это дома, у которых стоимость капремонта превышает какую-то сумму в пересчёте на квадратный метр. Какую именно сумму — решают власти субъекта.

Наконец, это могут быть просто дома, построенные по типовым проектам в какой-то период. В какой именно период — опять-таки, решают власти субъекта. То есть в целом этот перечень охватывает любые дома вообще.

Неаварийные дома снести будет сложнее, однако и здесь многое зависит от решения властей. В соответствии с Жилищным кодексом, жители смогут принимать решение о сносе здания на общем собрании, которые сейчас организовывают сами. Однако с принятием новых поправок, возможно, собрания смогут инициировать только власти.

Реновация: кто за что отвечает при переселении

05.02.2021

«Подскажите, пожалуйста, куда нам стоит обратиться», — один из самых часто задаваемых вопросов, которые слышат консультанты горячей линии Общественного штаба.

Несмотря на то, что программа реновации реализуется в столице уже не первый год и система работы с обращениями граждан выстроена максимально четко, ответственные жители всегда интересуются сферой деятельности различных структур в городе: от органов исполнительной власти до общественных организаций. И это абсолютно правильно, ведь обращаясь по адресу, вы всегда получите самый верный ответ.

  • До переселения по программе реновации
  • Координатором программы реновации является Департамент градостроительной политики города Москвы, который занимается разработкой государственной политики столицы в сфере градостроительства и обеспечивает её реализацию.
  • По вопросам, связанным с оформлением документов на квартиру, постановкой на очередь на улучшение жилищных условий, порядком возмещения за нежилые помещения в доме, который будет подлежать сносу, стоит обращаться в Департамент городского имущества города Москвы.

Государственный заказ на поставки товаров, оказание услуг, выполнение работ для объектов капитального строительства, проектирование, строительство, реконструкцию за счёт бюджета осуществляет Департамент строительства города Москвы. Он также координирует обращение с отходами строительства и сноса в Москве.

Если Вас интересует, где и на какое время запланировано строительство объектов инфраструктуры и каким будет ваш район после завершения программы реновации обращайтесь в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

Главным официальным источником информации о работе всех городских структур является официальный сайт Мэра Москвы. На данном ресурсе в разделе «Московский стандарт реновации» вы можете также узнать все о гарантиях программы реновации, порядке переселения, найти свой дом на интерактивной карте и узнать, где будет построено новое жилье.

В момент переселения по программе реновации

Если у вас есть личный кабинет на портале госуслуг города Москвы, то о старте переселения вы узнаете из соответствующего электронного уведомления. Если вы не зарегистрированы на портале, то уведомление будет оставлено для вас в почтовом ящике.

На первом этаже заселяемого дома будет создан Информационный центр по переселению, где будут находиться представители всех ответственных структур: префектуры, Департамента городского имущества города Москвы, Фонда реновации, Управления социальной защиты населения, генерального подрядчика по строительству, управляющей компании, Московского центра недвижимости.

Сотрудник префектуры поможет организовать бесплатный переезд. За получение равнозначной квартиры по программе реновации отвечает Департамент городского имущества города Москвы. Если вы желаете улучшить свои жилищные условия через докупку, то вам следует обратиться к представителю Фонда реновации.

В решении социальных вопросов помогут сотрудники управлений социальной защиты населения. На вопросы, касающиеся особенностей многоквартирного дома ответят представители генерального подрядчика по строительству. За показ предлагаемой квартиры и приемку старой отвечает управляющая компания.

Представители Московского центра недвижимости передадут вам ключи от новой квартиры.

  1. Информационные центры создаются для комфортного переселения, поэтому все вопросы можно будет решить на месте.
  2. После переселения по программе реновации
  3. Когда у вас все документы на новую квартиру и ключи будут на руках, вам останется только открыть новый финансовый лицевой счет и зарегистрироваться по новому месту жительства, что можно сделать в Многофункциональном центре госуслуг «Мои документы».
  4. На всех этапах переселения по программе реновации

Вы всегда можете получить ответы на вопросы по телефону горячей линии Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации +7 (495) 646 87 09, в письменном виде по почте renovation@shtab.opmoscow.ru или очно, придя на приём, в том числе, с участием представителей органов исполнительной власти города Москвы.

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации

Источник фото: www.sroi.mos.ru

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *