Выделение средств на косметический и капитальный ремонт муниципальной школы

В постановлении Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 вы найдёте правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта. Их разработал Минстрой РФ, и касаются они энергоэффективного капитального ремонта.

Как получить государственную финансовую помощь на капремонт, расскажем сегодня.

Узнайте о тонкостях и нюансах проведения капитального ремонта общего имущества

На что можно получить финансовую поддержку

Вы проводите капитальный ремонт и хотите претендовать на государственную денежную поддержку. Выдаётся она на одну из двух целей:

  • возмещение части расходов на уплату процентов за займ или кредит, взятый в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту ОИ в МКД. Исключение – неустойка за нарушение условий договора займа или кредитного договора,
  • возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе работ по капитальному ремонту.

Если вы хотите получить деньги на вторую цель, помните, что работы по энергосбережению должны соответствовать следующим требованиям:

  • входить в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,
  • в результате их проведения расходы на оплату коммунальных ресурсов должны уменьшиться не менее чем на 10 % по каждому МКД.
  • Государственная поддержка капитального ремонта не безлимитная, для одного МКД она не может превышать 50 % общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту этого дома, при этом быть не более 5 миллионов рублей.
  • Фонд содействия реформированию ЖКХ (далее – Фонд) размер денежной поддержки определяет индивидуально для каждого МКД. При этом учитывает расход на оплату:
  • тепла и ГВС (по показаниям ОДПУ),
  • электричества (разницу между объёмом потребления по показаниям ОДПУ и суммой объёмов потребления по показаниям ИПУ и ОДПУ в доме).

Деньги на возмещение части расходов на оплату процентов выдаются в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Расчёт ведётся по 100% ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату принятия решения о предоставлении финансовой поддержки. При этом берётся в расчёт ограничение размера помощи для одного МКД.

Читайте, кто должен ремонтировать сломавшееся оборудование в квартире собственника

Условия получения государственной поддержки

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку государства только если в субъекте Федерации утверждены региональные программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД или краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, или нормативный правовой акт субъекта, оформленный согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ.

В этих документах должны содержаться:

  • список МКД, которым планируется оказать финансовую помощь,
  • виды работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД,
  • срок окончания работ и услуг в МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки не позднее 1 ноября 2017 г.,
  • планируемая стоимость,
  • размер и источники финансирования капитального ремонта.

К дому, в отношении которого вы хотите получить помощь, также предъявляется ряд требований (если дом им не соответствует, Фонд имеет право отказать вам в поддержке):

  • не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
  • с года ввода МКД в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60,
  • оснащён ОДПУ потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления КУ (тепло, электричество), и расчёт за КУ ведётся по таким ПУ непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы,
  • капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД.
  1. Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
  2. Если деньги должны поступить на погашение расходов на уплату процентов, вы должны предоставить письмо кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте Российской Федерации для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Выделение средств на косметический и капитальный ремонт муниципальной школыЗолотые годы: компенсация взносов на капремонт пожилым людям

Правила подачи заявки в Фонд

Заявку в Фонд подаёт высшее должностное лицо субъекта РФ, на территории которого планируется осуществление капитального ремонта общего имущества в МКД.

Фонд проверяет предоставленные данные в течение 30 дней и, если с ними всё в порядке, принимает положительное решение. 5 дней отводится на уведомление соискателя о принятом решении.

После между Фондом и высшим должностным лицом субъекта заключается договор о предоставлении финансовой поддержки. В нём обязательно указываются:

  • обязательство Фонда предоставить финансовую поддержку, сумма поддержки, цели, условия и порядок её перечисления,
  • право Фонда проводить проверки соблюдения субъектом РФ условий договора;
  • основания для одностороннего отказа Фонда исполнять договор, порядок возврата денег,
  • ответственность сторон договора.

Высшее должностное лицо субъекта РФ после доставки ему проекта договора должно подписать его в течение 30 дней. В противном случае Фонд откажет в поддержке.

Для перечисления средств в Фонд необходимо направить подтверждения:

  • выполнения работ и услуг,
  • достижения значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы,
  • привлечения кредитов на проведение капитального ремонта.

Фонд проверяет документы 20 рабочих дней, а после решает предоставить всю сумму сразу или частями. Средства поступают в бюджеты субъектов РФ, а после распределяются властями региона между муниципальными образованиями, желающими получить финансовую поддержку, согласно заявке.

ОМС делит поступившие деньги между МКД в течение 14 рабочих дней с момента их поступления.

Управляющая организация, в свою очередь, в течение 30 дней после получения приятного уведомления направляет в ОМС:

  • уведомления о банковских счетах организации с указанием реквизитов,
  • решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (с порядком использования средств).
  • В течение 5 дней после получения документов ОМС переводит деньги на указанные банковские счета.
  • Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Всё о капитальном ремонте!

Выделение средств на косметический и капитальный ремонт муниципальной школы

Мы часто сталкиваемся с тем, что  у собственников жилья при включении дома в программу капитального ремонта в многоквартирных домах возникает  вопрос: «Разве мы не оплачиваем эту услугу ежемесячно по квитанциям от управляющей компании?». Чтобы помочь нашим жителям, мы составили небольшое руководство.

Что такое Капитальный ремонт и чем он отличается от содержания и ремонта жилого помещения?

Капитальный ремонт – это ремонт, выполняемый для восстановления технических и экономических характеристик объекта до значений, близких к проектным, с заменой или восстановлением любых составных частей (Приказ Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения»).

Содержание и ремонт жилого помещения — это комплекс регулярных  работ и услуг, которые связаны с обслуживанием относящихся к дому устройств, коммуникаций и общего имущества для  длительного сохранения надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния.

Принципиальное различие в том, что текущий ремонт направлен на проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей.

В свою очередь, к капитальному ремонту относятся различные работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования из-за их физического износа и разрушения на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные свойства.

Таким образом, работы различаются масштабом и, соответственно, стоимостью, частотой проведения и спецификой. Например, если потрескалась краска на стенах или отвалилась облицовочная плитка — достаточно текущего ремонта. А вот если необходимо произвести замену лифтовой кабины — тогда нужен капитальный ремонт.

Кем оплачивается капитальный ремонт?

Для регионального оператора устанавливается размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая оплачивается за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст. 190 ЖК.РФ.). 

  • Более дорогие работы или работы, не предусмотренные законодательством, оплачиваются только за счет дополнительных взносов собственников помещений в многоквартирном доме сверх минимального размера взноса.
  • Могут ли собственники жилья отследить собранный объем денежных средств?
  • Согласно Жилищному кодексу РФ (часть 3 статьи 183 ЖК), региональный оператор обязан по запросу предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме, одному представителю собственников (из собственников помещений или иному лицу, имеющему доверенность всех или большинства собственников помещений, следующие сведения):
  • О размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
  • О размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • О размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
  1. Следовательно, собственники помещения могут иметь информацию о том, сколько средств они накопили у регионального оператора.
  2. Могут ли собственники жилья ознакомиться с перечнем работ капитального ремонта?
  3. Могут. Перечень размещен на сайте Вашего регионального оператора*
  4. *контакты в конце статьи
Читайте также:  Приватизация земельного участка под домом

Могут ли собственники жилья вносить изменения в перечень работ капитального ремонта в случае претензий по качеству работ и материалов? Если могут, то на каких условиях и в какие сроки?

Могут на стадии согласования. После согласования разработанной проектно-сметной документации всеми уполномоченными, сметный расчет проходит вневедомственную государственную экспертизу.

После чего изменения можно внести только при обнаружении в разработанной проектно-сметной документации несоответствия действующей нормативной документации, угрозы жизни и здоровью собственников или потери целостности здания.

  • Кто производит проверку качества проведения капитального ремонта?
  • В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
  • Может ли управляющая компания внести изменения в проект капитального ремонта без ведома собственников жилья?

После согласования разработанной проектно-сметной документации всеми уполномоченными сметный расчет проходит вневедомственную государственную экспертизу. После чего изменения можно внести только при обнаружении в разработанной проектно-сметной документации несоответствий действующей нормативной документации, угрозы жизни и здоровью собственников или потери целостности здания.

  1. Куда обращаться жильцам в случае ненадлежащего качества выполненных работ?
  2. При выявлении недостатков при выполнении работ по капитальному ремонту направляются письма или акты о выявленных недостатках в адрес Фонда и подрядной организации.
  3. На каких условиях и в какие сроки производится устранение дефектов?

Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кто несет ответственность за низкое качество выполненных работ?

Подрядчик несет гарантийные обязательства по исправлению выявленных дефектов. Претензии, которые предъявляются подрядчику, должны быть обоснованы.

Как определяются сроки проведения капитального ремонта?

В соответствии с программой капитального ремонта, за исключением:

  • многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
  • многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

Какие работы входят в капитальный ремонт?

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный:

Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Перечень видов работ и услуг по капитальному ремонту установлен ст.166 Жилищного кодекса РФ.

К видам капитального ремонта отнесены:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации,
  • ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада.

Собственники при проведении капитального ремонта инженерных систем обязаны предоставить доступ к инженерным системам. Отделочные работы после замены инженерных систем не входят в стоимость капитального ремонта и выполняются за счет собственников помещений в многоквартирном доме.

  • Куда обращаться по вопросам, связанным с капитальным ремонтом?
  • Собственникам помещений в  ЖК Переделкино Ближнее и ЖК Первый Московский
  • По вопросам начислений и расчёта платежей вы можете обращаться в:

Текущий и капитальный ремонт в образовательных учреждениях

Источник: Журнал «Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение»

Лето – это пора ремонтных работ в образовательных учреждениях. На этот период, как правило, планируются текущие и капитальные ремонтные работы. От того, какой вид работ будет выполняться, зависит форма их финансирования. В статье рассмотрим, чем отличается проведение текущего ремонта от капитального и как следует отражать в учете проведение ремонтных работ.

Принятие решения о ремонте

Одним из основных документов, которым следует руководствоваться при подготовке к проведению ремонтных работ зданий и сооружений, является Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (вместе с ВСН 58-88 (р)), утвержденное Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 (далее – ВСН 58-88 (р)).

Согласно нормам данного документа (п. 3.2 ВСН 58-88 (р)) учреждение должно осуществлять контроль за техническим состоянием зданий и объектов путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики, который, в свою очередь, поможет принять решение о необходимости проведения того или иного вида ремонтных работ.

Плановые осмотры делятся на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства (п. 3.3 ВСН 58-88 (р)).

Неплановые осмотры проводятся после стихийных бедствий (землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений), которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований (п. 3.4 ВСН 58-88 (р)).

Согласно п. 3.5 ВСН 58-88 (р) общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью.

  • При весеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра.
  • При осеннем осмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года.
  • При общих осмотрах следует также осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды, если таковые имеют место.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться:

  • оценка технического состояния здания или объекта и его элементов;
  • выявленные неисправности;
  • места их нахождения;
  • причины, вызвавшие эти неисправности;
  • сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте (п. 3.9 ВСН 58-88 (р)).

  1. Согласно определению, приведенному в приложении 1 к ВСН 58-88 (р), ремонт здания – это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
  2. Разберемся с определениями текущего и капитального ремонта, которые также даны в приложении 1 к ВСН 58-88 (р):
  3. Капитальный ремонт
  4. Ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей
  5. Ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей

Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта (п. 4.1 ВСН 58-88 (р)).

Работы, которые следует относить к текущему ремонту, перечислены в приложении 7 к ВСН 58-88 (р). Этот список достаточно большой и в нем поименовано большинство ремонтных работ, которые охватывают все здание от фундамента до крыши, включая наружную и внутреннюю отделку, а также все инженерные коммуникации.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (п. 5.1 ВСН 58-88 (р)).

Читайте также:  Восстановление в учебном заведении после перерыва

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88 (р). Он не такой большой, как перечень текущих ремонтных работ. Согласно ему к работам по капитальному ремонту относятся:

  • обследование зданий и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);
  • оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 мм;
  • перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение;
  • устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
  • изменение конструкции крыш;
  • оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые;
  • утепление и шумозащита зданий;
  • замена изношенных элементов внутриквартальных инженерных сетей;
  • ремонт встроенных помещений в зданиях;
  • экспертиза проектно-сметной документации;
  • авторский надзор проектных организаций;
  • технический надзор.

Согласно п. 5.2 ВСН 58-88 (р) на капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.

Определение стоимости работ

Для проведения ремонтных работ по результатам проведенных осмотров необходимо составить дефектную ведомость. Форма данного документа законодательно не утверждена, поэтому ее может разработать само учреждение с учетом требований, предъявляемых к первичным учетным документам, указанных в ст. 9 Федерального закона от 06.12.

2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», и закрепить в приложении к учетной политике.

На основании дефектной ведомости принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта.

В случае если будут проводиться незначительные ремонтные работы силами самого учреждения, то в дальнейшем закупаются необходимые материалы и выполняются работы.

Если принимается решение о проведении текущего ремонта силами подрядной организации, то согласно п. 4.4ВСН 58-88 (р) для этого следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта.

В свою очередь, в соответствии с п. 5.7ВСН 58-88 (р) определение стоимости капитального ремонта объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен.

Договорная цена каждого объекта ремонта должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным для капитального ремонта ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов.

В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части:

  • предназначенную для оплаты дополнительных работ, вызванных уточнением проектных решений в ходе производства ремонта или реконструкции (резерв заказчика);
  • предназначенную для возмещения дополнительных затрат, возникающих в ходе ремонта или реконструкции при изменении способов производства работ против принятых в сметных нормах и расценках (резерв подрядчика).

За итогом смет должны указываться возвратные суммы – стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов) должна предусматривать (п. 5.8ВСН 58-88 (р)):

  • проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
  • составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам;
  • технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
  • разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.

Финансирование работ

Финансирование текущего и капитального ремонта казенных учреждений образования будет осуществляться в соответствии с бюджетной сметой, а бюджетных и автономных учреждений – за счет субсидий на иные цели или субсидии на выполнение государственного задания.

Целевое финансирование текущего и капитального ремонта осуществляется в рамках различных федеральных программ.

Так, например, в рамках федеральной программы по модернизации региональных систем дошкольного образования в 2014 году в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.01.

2014 №22 определен порядок предоставления и распределения федеральных субсидий региональным бюджетам, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта дошкольных образовательных учреждений.

Минпросвещения при участии «Единой России» поможет регионам подготовить проектно-сметную документацию для капремонта школ

Централизованная подготовка проектно-сметной документации поможет регионам нарастить темпы проведения капитального ремонта школ и к 2026 году закрыть этот вопрос в соответствии с данным ранее поручением главы государства. Владимир Путин распорядился оказать субъектам РФ содействие в разработке необходимой документации, чтобы увеличить ежегодное количество отремонтированных объектов.

«Нужно не просто ждать, пока они (регионы — Прим. ER.RU) представят вам проектно-сметную документацию, а помочь им подготовить ее. Я дополнительные поручения еще сформулирую для строительного блока, для вице-премьера [Марата] Хуснуллина.

Они должны подключиться самым активным образом.

Надо помочь регионам подготовить эти документы, иначе мы не решим задачу, которая поставлена в соответствующем указе Президента», — подчеркнул Владимир Путин на совещании по подготовке к новому учебному году 28 июля.

Глава Минпросвещения Сергей Кравцов заверил, что в соответствии с поручением главы государства планы по капремонту школ на 2022 год будут скорректированы в сторону увеличения. Ранее министр сообщил, что в 2022 году капремонт запланирован примерно в 700 зданиях. 

«Из 67 тысяч зданий (школ) около 10% требует капитального ремонта. Мы проанализировали каждое здание, проверили, есть ли проектно-сметная документация (ПСД) в каждой школе. И сегодня пообъектно имеем всю необходимую информацию. Во взаимодействии с партией «Единая Россия» эта программа [разработана, она рассчитана] до 2026 года.

Уже в проект бюджета на 2022-2024 годы мы соответствующие средства с Минфином предусмотрели и планируем в 2022 году провести капитальный ремонт в тех школах, которые имеют ПСД. Это порядка 700 зданий», — отметил Сергей Кравцов.

Он подчеркнул, что при проведении реконструкции и ремонта необходимо учитывать мнение родителей, учеников и педагогов.

Напомним, на Съезде «Единой России» 19 июня Владимир Путин поручил создать программу капремонта школ на ближайшие пять лет. Строительство новых школ и капитальный ремонт действующих отразят в народной программе партии. Это предложение прозвучало в ходе стратегической сессии «Народная программа «Единой России» — семьям с детьми». 

Фракция «Единой России» окажет Правительству и региональным властям всестороннее содействие в подготовке программы капремонта школ, сообщила координатор партпроекта «Новая школа», депутат Госдумы Алёна Аршинова (фракция «Единой России»), комментируя поручение Президента по итогам Съезда, которое он подписал 16 июля.

Школьные ремонты: за чей счет?

Должны ли родители оплачивать покраску стен в классе?

Помните знаменитую фразу: «Денег нет, но вы держитесь». Вспомнилось это не случайно, ведь именно финансовая проблема стоит во главе угла как для различных организаций, так и для граждан страны.

На образование денег всегда не хватает. А вот проблем, которые нужно решать школам много. И зачастую эти проблемы ложатся на плечи родителей. В частности, так часто происходит с ремонтом классов.

Но справедливо ли это?

В школе должно быть свежо и красиво

С ремонтом школьных помещений приходится сталкиваться каждый год. Косметический ремонт, капитальный ремонт — всё это безусловно нужно и важно. Ведь дети проводят в образовательном учреждении большую часть времени. По этой причине им нужны комфорт и уют в классных комнатах и других помещениях. Но кто должен финансировать такой ремонт? Школа или родители?

Конечно, именно родители видят, в какие классы приходит их дети. Они могут сравнивать и оценивать. Им, безусловно, хочется, чтобы сын или дочь учились в свежем отремонтированном классе.

Однако ремонт в классе — дело не только хлопотное с точки зрения подбора материала и организации работ, но затратное в финансовом смысле. Без денег ни о каком ремонте речь не может идти. Значит, нужно их найти.

Таким образом желание получить сумму на ремонт обусловленное ее наличием в казне школы или в карманах родителей. Если в школьной казне денег нет, ремонт нужно убрать с повестки дня? Как правило, этот вопрос предлагается решить родителям.

Ремонт дело добровольное?

По закону школе запрещено собирать с родителей деньги на ремонт и другие мероприятия в школе. Существуют нормы о преследовании по закону за поборы в школе. Но ведь денег от такого запрета не прибавляется. Поэтому, школьные администрации стараются сделать так, чтобы не вызвать никаких подозрений в нарушении закона, и собрать необходимые средства.

Как правило совместить несовместимое поручается классному руководителю. В вот благодарности за выкрашенные стены, побеленный потолок, новые окна, блестящий линолеум достаются школьной администрации. Ведь, если все это выглядит так, деньги на ремонт нашлись. Но явно не у государства.

Читайте также:  Какой ширины должна быть дорога общего пользования в СНТ

Точнее, деньги, которые выделяются на ремонт просто не всегда доходят по назначению. Поэтому выделенных школе из бюджета средств катастрофически не хватает не полноценный ремонт. Приходится перекраивать сметы, отказываться от запланированного и обходиться минимумом. И такое положение дел ни для кого не является секретом.

Однако в итоге ремонт все равно получается таким, каким нужно. Чудеса?

Любой директор, зная, чем может закончиться для него антисанитарное состояние вверенного ему образовательного учреждения, приложит максимум усилий для решения вопроса. И помощниками в решении этой проблемы становятся не только учителя, но и родители.

Для опытных учителей проведение ремонта в классе не составляет особого труда. С помощью родительского комитета они умеют вызвать у родителей желание раскошелиться, когда пришло время .

Часто на родительском собрании классный руководитель спрашивает:

Скажите, пожалуйста, мы осилим сумму в двести рублей на косметический ремонт?

Никакой приказной формы. Озвучены потребности, наглядно показаны проблемные места, а сумма является минимальной.

Обязанности при проведению ремонта распределяются между классным руководителем и родителями. Кто-то ищет материал, кто-то занят поиском мастеров. В итоге ремонтом занимаются все. И родители уверены, что это именно их инициатива.

Ведь им не говорили сдавать деньги. Их просто спросили.

Конечно, если классу нужен не косметический, а капитальный ремонт, который осуществляют приглашённые мастера, денег требуется больше. иногда за одного ученика приходится сдать от полутора до двух тысяч рублей. Тогда на ремонт могут собирать в течение нескольких месяцев, чтобы провести его на каникулах.

После руководство школы принимает отремонтированные классы, не задавая лишних вопросов. Директора не интересует, каким трудом достался ремонт классов. Готовность классных помещений к новому учебному году остаётся для него главным результатом. А так да, родители не должны платить за ремонт школы.

Но если не они, то кто же?

Автор текста — читатель нашего канала, учитель английского языка Ал.Ичский. Если у вас есть интересный опыт школьной жизни и вы хотите им поделиться на страницах нашего канала — свяжитесь с нами.

Капитальный ремонт

Узнаете, как проходит региональная программа капитального ремонта, что в нее входит, как начисляют плату за капремонт и кто может получить льготы.

Все дома на территории Московской области, кроме:

  • признанных аварийными*;
  • подлежащих сносу или реконструкции;
  • домов, в которых меньше пяти квартир;
  • домов на территории населенных пунктов, которые признаны закрывающимися.

* Если физический износ основных конструктивных элементов превышает 70% или совокупная стоимость работ по капитальному ремонту в расчете на 1 м² превышает стоимость, определенную в Московской области.

Не реже одного раза в год на основании сведений органов местного самоуправления муниципальных образований, которые собирают актуальную информацию об МКД и передают ее в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

От состояния общего имущества напрямую зависит цена вашей квартиры – вкладывая деньги в капитальный ремонт, можно инвестировать в свое благосостояние.

  • Ремонт и обновление кровли и чердачных помещений
  • Ремонт и утепление фасада, балконных плит и подъездов
  • Укрепление несущих конструкций
  • Установка новых дверей и окон в подъезде
  • Отбивка старого покрытия
  • Грунтование поверхности фундамента
  • Укладка строительной сетки
  • Покрытие цементным раствором
  • Декоративные работы – будут зависеть от выбранного жителями дизайна (плитка, цементная «шуба»)
  • Замена стояков центрального отопления с радиаторами
  • Замена стояков горячего и холодного водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой, а также на чердаке и в подвале
  • Замена системы канализации
  • Замена системы водоотведения
  • Замена магистралей электроснабжения, этажных распределительных щитов, вводно-распределительного устройства, общедомовой системы освещения МКД
  • Ремонт или замена лифтовых шахт и сопутствующего оборудования
  • Межпанельные швы (ремонт трещин и дыр)
  • Косметический ремонт подъезда
  • Ремонт разбитых окон, двери, крыльца и козырька
  • 1
  • Утверждение реестра домов и перечня работ
  • В рамках региональной программы каждые три года утверждается краткосрочный план капитального ремонта, который может редактироваться.

2

Выбор подрядчиков на конкурсной основе

3

Выполнение ремонта выбранным подрядчиком по договору*

4

Приемка работ

Составляется акт выполненных работ, проверяется качество ремонта и наличие жалоб. На все виды ремонта установлен гарантийный срок 5 лет.

За график капитального ремонта и его очередность отвечает Министерство жилищно-коммунальных услуг Московской области.

Соблюдение графика капитального ремонта в процессе выполнения работ контролируется региональным оператором (Фондом капитального ремонта Московской области).

Год ввода МКД в эксплуатацию

Дата последнего капремонта

Техническое состояние

Процент собираемости взносов за капремонт

* В зависимости от показателей домам присваивается сумма баллов.

  • дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первой квартиры, но так его и не дождались;
  • дома, набравшие максимальный итоговый балл.
№ п/п Наименование критерия Количество баллов Коэффициент весомости
1.1 До 1954 10 0,70
1.2 С 1954 по 1965 8 0,70
1.3 С 1966 по 1976 6 0,70
1.4 С 1977 по 1987 4 0,70
1.5 С 1988 по 2004 2 0,70
1.6 После 2004 0,70
2.1 До 1973 или не проводился* 4 0,30
2.2 С 1973 по 1998 2 0,30
2.3 После 1998 0,30
2.4 До 1989 или не проводился* 2 0,30
2.5 После 1989 0,30
2.6 До 1983 или не проводился* 4 0,30
2.7 С 1983 по 2004 2 0,30
2.8 После 2004 0,30
2.9 До 1954 или не проводился* 6 0,30
2.10 С 1954 по 1964 4 0,30
2.11 С 1965 по 1974 2 0,30
2.12 После 1974 0,30
2.13 До 1954 или не проводился* 6 0,30
2.14 С 1954 по 1964 4 0,30
2.15 С 1965 по 1974 2 0,30
2.16 После 1974 0,30
2.17 До 1964 или не проводился* 4 0,30
2.18 С 1964 по 1984 2 0,30
2.19 После 1984 0,30
2.20 До 1984 или не устанавливались* 4 0,30
2.21 С 1984 по 1996 2 0,30
2.22 После 1996 0,30

* Домам, в которых нормативно установленный межремонтный срок конструктивного элемента общего имущества дома не превышен, присваивается 0 баллов.

3.1 70% и более 3 0,30
3.2 40-69% 2 0,30
3.3 10-39% 1 0,30
3.4 0-9% 0,30

** Физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) МКД определяется на основании справки о техническом состоянии строения, выданной органами технической инвентаризации.

4.1 100% 4 0,50
4.2 99-95% 3 0,50
4.3 94-90% 2 0,50
4.4 89% и менее 1 0,50
  1. На сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.
  2. На сайте ЕИАС ЖКХ.
  3. Провести общее собрание собственников и обратиться в администрацию муниципалитета, где рассмотрят вопрос и в случае реальной необходимости внесут дом в программу капремонта.

Взносов на капитальный ремонт, которые платят собственники помещений в МКД

Процентов за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счетах регионального оператора

Средств государственной и муниципальной

поддержки

В этом случае открывается специальный счет в банке, куда поступают взносы собственников помещений в МКД.

Специальным счетом могут владеть:

  • ТСЖ;
  • жилищный кооператив;
  • управляющая организация;
  • региональный оператор.
  • Когда и что ремонтировать, решает общее собрание жильцов.
  • Платежи поступают в общий фонд на счет регионального оператора – специализированной некоммерческой организации, которая занимается проведением капремонта в МКД.
  • Средства могут распределяться на ремонт всех домов региона на возвратной основе.
  • Когда и что ремонтировать, решает администрация региона.
  • В Подмосковье плата за капремонт появилась в платежках в 2014 году.

Минимальный размер взноса за капремонт определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Он ежегодно устанавливается областным правительством.

Зачем нужен увеличенный взнос на капремонт

Собственники помещений в МКД, выбравшие накопление средств на индивидуальном счете, могут увеличить размер ежемесячного взноса на капремонт.

Это дает преимущества:

  • можно дополнить перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
  • можно провести капитальный ремонт раньше, чем это предусмотрено региональной программой.

Ряд льготных категорий граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт.

Компенсация 50%

Граждане, достигшие возраста 70 лет:

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений;
  • собственники из семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих пенсионеров.

Компенсация 100%

Граждане, достигшие возраста 80 лет:

  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений;
  • собственники из семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих пенсионеров.

А также:

  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды войны;
  • родители детей-инвалидов.

Как получить компенсацию

Нужно предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • справка о совместно зарегистрированных членах семьи;
  • квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц;
  • заявление.

Не платить взносы могут:

  • жильцы дома, признанного аварийным;
  • жильцы дома, расположенного на участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд.

Над проектом работали: Александра Томей, Василий Евстигнеев, Антон Иванов, Дарья Саливон, Дарья Смирнова

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *