Накопление долгов приводит к тому, что на собственность физического или юридического лица обращается взыскание. То есть недвижимость и средства изымают в пользу кредитора.

Однако закон защищает должников до полной нищеты. Существует перечень собственности, которую отнимать не полагается.

В частности, имущество граждан-должников, запрещенное к взысканию, перечислено в статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ.

У предпринимателей тоже не любую собственность могут изъять за долги. Но точного перечня видов недвижимости и денег не существует. Некоторые ограничения содержатся в отдельных статьях нормативных актов. Разберем, какие виды имущества защищены законом от кредиторов, а на какие взыскание обращается.

Скачать для просмотра и печати:

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам»

Виды собственности

Задолженность физические и юридические лица обязаны погашать имуществом, находящимся в их собственности. Речь идет о следующих видах ценностей:

• денежные средства в национальной и иностранной валюте;
• недвижимость;
• транспорт;
• ценные вещи и бумаги;
• предметы искусства.

Внимание: забрать за долги могут любое имущество, не входящее в перечень исключений. Представитель кредитора оценивает собственность с точки зрения потенциальной возможности реализации таковой.

Что нельзя забрать у физического лица

Перечень исключений приведен в статье 446 ГПК. Основной принцип ее состоит в необходимости оставления должнику и членам его семьи средств к существованию. То есть, кредитор не может обобрать гражданина до нитки. Ему по закону полагается оставить:

• единственное жилье для самого виновного и членов его семейства;
• земельный надел, на котором стоит жилой дом, являющийся единственным;
• предметы быта и личные вещи (одежда, обувь и другое);
• профессиональное оборудование, стоимость которого не превышает ста минимальных размеров оплаты труда;
• домашний скот, выращиваемый для семейных нужд, и сооружения для его содержания;
• продукты питания;
• доходы в размере прожиточного минимума на каждого члена семейства;
• топливо для обогрева дома в зимнее время;
• транспортное средство и иные механизмы, предоставленные для реабилитации инвалида;
• государственные награды и призы.

Внимание: в отношении квартир и земельных наделов законодатель сделал оговорку. Таковые объекты могут стать предметом взыскания по ипотеке, в которой являются залогом.

Каждая позиция статьи 446 ГПК нуждается в разъяснении. Дело в том, что виды собственности квалифицируются в рамках действующего законодательства. И должник обязан учитывать нюансы нормативных актов, чтобы не столкнуться с несправедливым, по его мнению, судебным решением.

Единственное жилое помещение

При решении спорных вопросов относительно зданий, суд учитывает нормативные требования, предъявляемые к жилью. Таковые исчерпывающе описаны в СНиП 2.08.01-89. В частности, не относятся к категории жилых помещения для временного проживания. Например, садовые домики. Кроме того, жилье подлежит регистрации в Государственном реестре. Чтобы наложить на объект взыскание, необходимо получить выписку о госрегистрации.

Особо законодатель позаботился о том, чтобы не пострадали иждивенцы должника. Запрещено изымать квартиру (дом), являющуюся единственной не только для виновного, но и для его близких. Это приводит к тому, что у собственника двух и более квартир ничего изъять не получится. Суд обязан учесть интересы иждивенцев.

Подсказка: вопрос о единственности жилья для человека решается по факту прописки. Если регистрация не произведена, то факт устанавливается в судебном заседании.

В отношении общей собственности также есть оговорка. Таковая приведена в статье 16 ЖК.

Чтобы обратить взыскание на долю в квартире или доме необходимо оформление такового имущественного права в натуре.

 То есть семейство должно разделить собственность официально с выделением определенной части должнику. Если таковое не оформлено, то на часть объекта взыскание не распространяется.

Скачать для просмотра и печати:

СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»

Статья 16 Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений»

Вещи должника

Законодатель не конкретизировал перечень имущества, которое забрать невозможно. В статье 446 ГПК указано два категории и правила обращения с ними:

• личные предметы обихода отторгать запрещено;
• ценности изымаются с целью реализации на аукционе.

Разделить вещи на указанные категории должен судебный пристав. Но у сторон могут возникнуть разногласия по поводу того или иного предмета. Судебный пристав отнесет таковой к роскоши, а сам человек считает обычным бытовым. К примеру, столовое серебро. Если люди используют его для приема пищи регулярно, то не согласятся с высокой ценностью вилок и ножей.

Внимание: разногласия сторон относительно ценности предмета решаются в судебном заседании.

Запрещено изымать государственные призы, даже если таковые созданы с использованием драгоценных камней и металлов. Однако судебному приставу следует показать удостоверение на предмет. К каждой награде и призу выдается документ.

Денежные средства

Порядок обращения взыскания на собственность разъясняется в статье 69 закона № 229-ФЗ от 02.10.07. В частности, в документе говорится, что в первую очередь к погашению задолженность привлекаются денежные средства человека, а также ценные предметы, хранящиеся в банке.

Так, судебный пристав сначала налагает арест на рублевые счета. Если сумма недостаточна, то обращаются к валютным (при наличии). Не хватает денег на погашение — арестовывают ценности. Кроме того, пристав имеет право предъявить исполнительный лист по месту службы. На его основании кредитору будет перечисляться часть дохода.

Подсказка: должнику дано право самостоятельно определить виды имущества, подлежащих взысканию в первую очередь. То есть приставу можно сказать, с какого счета брать средства или какие вещи продавать.

Статья 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Порядок обращения взыскания на имущество должника»

Виды доходов, к которым взыскание не предъявляется

Перечень поступлений в бюджет дебитора, которые не подлежат аресту, приведен в статье 101 закона № 229-ФЗ. Они таковы:

• выплаты за возмещение вреда здоровью (производственная травма);
• начисления, связанные:
  • с утратой кормильца (пенсия, к примеру);
  • с ранениями, полученными во время выполнения долга;
• компенсации из бюджета лицам, пострадавшим от техногенных катастроф;
• пособия из бюджета:
  • по уходу за нетрудоспособным человеком;
  • выплаченные в рамках законодательства РФ, в том числе на погребение, лечение и оздоровление;
• алименты;
• компенсации на месте службы:
  • командировочные;
  • доплаты за переезд в иную местность;
  • за амортизацию личного оборудования;
  • в связи с появлением младенца;
  • помощь на погребение;
  • иные одноразовые выплаты к торжественным событиям (свадьба, например);
  • больничные;
• накопительная часть пенсии или срочная выплата;
• детские пособия;
• маткапитал;
• помощь из бюджетов государства, субъекта федерации, международной организации в связи:
  • со стихийными бедствиями;
  • с терактами;
  • со смертью близкого;
  • с оказанием помощи в раскрытии деятельности террористов;
• гуманитарная помощь.

Если пристав по ошибке арестовал счет, на который поступает один из перечисленных выше видов доходов, то необходимо направить иск в суд.

Статья 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание»

Собственность родственников

Законодательство запрещает забирать за долги имущество, принадлежащее иным лицам. В статье 442 ГПК приведено право гражданина на защиту от наложения взыскания в рамках задолженности иного лица. Если пристав описал имущество родственника, то последнему необходимо обратиться в суд. Иск составляется к дебитору и кредитору. А его цель — получение освобождения имущества от наложения взыскания.

Подсказка: необходимо иметь документальные доказательства права собственности.

Статья 442 Гражданского процессуального кодекса РФ «Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа»

Перечень исключений для юридических лиц

Порядок погашения кредиторской задолженности организацией описан в статье 94 закона № 229-ФЗ. В частности, он предполагает:

1. В первую очередь исследуются счета предприятия на предмет списания суммы;
2. Если денег нет, то пристав описывает собственность. При этом учитываются запреты, содержащиеся в статье 79. А таковые исключают из реестра имущества собственность граждан (перечислено выше). Запреты по имуществу юрлиц указываются в отдельных законах;
3. Очередность для взыскания такова:
   • недвижимость, не участвующая в производственном цикле;
   • предметы дизайна;
   • готовая продукция;
   • драгметаллы и камни;
   • имущественные права, не используемые в производственном цикле (автомобиль руководителя, к примеру);
   • недвижимость, используемая в производстве;
   • оборудование и расходные материалы.

Подсказка: указанный порядок актуален для индивидуальных предпринимателей.

Отдельные исключения описаны в законодательстве РФ. К примеру, в статье 1018 ГК содержится запрет на отторжение по долгам юридического лица имущества, переданного в доверительное управление. Однако норма отменяется в случае банкротства учредителя. Имущество включается в общую конкурсную массу.

Нельзя погасить долг правом на секретное изобретение (статья 1405 ГК). Предмет, переданный в рамках лизинга, также освобожден от внимания кредитора. Норма описана в законе «О финансовой аренде (лизинге)». Запрещено продавать с аукциона недвижимость, используемую для отправления религиозных обрядов, если таково зарегистрировано официально.

Также есть некоторые ограничения, касающиеся земель сельхозназначения. Их освобождают от внимания кредитора на период выращивания урожая, его сбора и переработки (до 1 ноября текущего года).

В законодательстве есть еще множество правил и ограничений по поводу наложения взыскания на добро юридических лиц. Каждую ситуацию следует рассматривать отдельно с изучением положений конкретного закона.

Статья 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Порядок обращения взыскания на имущество должника-организации»

Статья 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание»

Статья 1018 Гражданского кодекса РФ «Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении»

Статья 1405 Гражданского кодекса РФ «Исключительное право на секретное изобретение»

Посмотрите видео об имуществе, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Имущество, которое нельзя забрать у должника

Нарастающий экономический кризис продолжает загонять все большее количество граждан России в крупные долги. До трети россиян имеют просроченную задолженность перед банками, которая каждый день растет. Многие из должников считают, что их жизнь и жизнь всех ближайших родственников скоро закончится. «Масло в огонь» подливают банки с коллекторами, постоянно запугивая заемщиков, грозя всевозможными карами, от отобирания всего имущества у самого должника, членов его семьи и других родственников, до привлечения к уголовной ответственности по целому «букету» статей Уголовного кодекса РФ.

• Коллективом адвокатов нашего юридического бюро неоднократно давались подробные комментарии подобным угрозам банков и коллекторов, с опровержением большинства доводов «вымогателей».
• Однако каждому заемщику, в любом случае, необходимо знать точный перечень имущества, на которое ни при каких раскладах взыскателем не может быть обращено взыскание.
• Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание (по исполнительным документам) установлен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:

1. Жилое помещение или его части (комната, квартира, дом, коттедж и др.), за исключением предмета ипотеки;
2. Одежда, обувь, предметы первой необходимости, домашней обстановки и обихода;
3. Предметы, используемые в работе или профессиональной деятельности должника-гражданина, за исключением предметов, стоимость которых превышает 10 000 рублей;
4. Пища, предметы необходимые для изготовления пищи, топливо для приготовления пищи;
5. Награды, кубки, медали;
6. Транспортное средство и другие приспособления должника-инвалида, необходимые для его передвижения и нормального функционирования.
7. Семена необходимые для ближайшего посева, домашний скот и птицу – необходимые для личного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Особое место в перечне имущества, на которое не может быть обращено взыскание занимает единственное для гражданина жилье.

При этом единственным жильем может являться любое пригодное для проживания жилое помещение, независимо от того, что это – скромная комната в коммуналке или трехэтажный коттедж.

Независимо от суммы задолженности и срока невозврата долга – единственное жилье забирать не могут.

Хотелось бы обратить внимание, что любое взыскание и наложение ареста на имущество возможно ТОЛЬКО после вступления в законную силу решения о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору (займа и др.). Ни коллекторские агентства, ни банки, ни долговые агентства (агентства по взысканию задолженности) не могут совершать никаких действий по принудительному взысканию задолженности и изыманию имущества должников.

Принудительное взыскание осуществляет служба судебных приставов-исполнителей.

Судебный пристав обязан находиться в форменной одежде с опознавательной надписью «судебный пристав», кроме того каждый судебный пристав обязан иметь удостоверение, которое обязан предъявлять и представляться по первому требованию должника.

При наличии любых сомнений в личности пристава следует немедленно прекращать с ним любое общение, до предоставления им «неопровержимых» доказательств того, что перед Вами находится должностное лицо службы судебных приставов.

Проверить наличие либо отсутствие задолженности по исполнительным документам каждый гражданин может на федеральном портале службы судебных приставов. Информация о задолженностях находится в открытом доступе и постоянно обновляется.

В случае наложения ареста судебным приставом исполнителем на имущество, на которое согласно закону не может быть обращено взыскание – необходимо немедленно подать жалобу вышестоящему судебному приставу, прокуратуру или суд.

Если речь идет о бесспорном нарушении закона со стороны судебного пристава, то обычно достаточно жалобы в письменном виде начальнику районного отдела службы судебных приставов.

В случае неразрешимого спора с судебным приставом имеет смысл обратиться за обжалованием действий (бездействия) судебного пристава исполнителя в суд.

P.S. Если Вы находите содержание статьи полезным, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях!

Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

Статья 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит перечень видов доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительному производству.

Так, например, взыскание не может быть обращено на денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца; выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц; компенсацию проезда, приобретения лекарств; алименты, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей; компенсационные выплаты в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность; страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности; пенсии по случаю потери кормильца; средства материнского (семейного) капитала и другие.

Вместе с тем, на практике ни судебные приставы-исполнители, ни банки не проверяют назначение поступающих на счет должника денежных средств, и неправомерное списание прекращается лишь в случае занятия активной позиции по отстаиванию своих прав гражданина.

После вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о розыске счетов, принадлежащих должнику, и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника в пределах общей суммы долга, направления постановления в банк, указанное постановление принимается банком к незамедлительному исполнению (ч. 3 ст. 81 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Статьей 27 Федерального закона от 02.12.

1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» определено, что взыскание на денежные средства и иные ценности физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в кредитной организации, а также на остаток электронных денежных средств может быть обращено только на основании исполнительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из приведенных норм права следует, что банк обязан исполнять постановления судебного пристава-исполнителя.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 8 ст.

70 ФЗ «Об исполнительном производстве» не исполнить исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью банк или иная кредитная организация может в случае отсутствия на счетах должника денежных средств либо в случае, когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами, либо в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

К таким случаям согласно Определению Верховного Суда РФ от 13.03.2018 № 6-КГ18-4, в частности, относятся случаи невозможности обращения взыскания на определенные виды доходов (ч. 1 ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Таким образом, именно на банки возложена обязанность проверки денежных средств на предмет возможности их отнесения к категориям доходов, указанным в ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Одновременно Верховным судом РФ разъяснено, что обязанность по выяснению назначения поступающих на расчетный счет в банке денежных средств должника до 01.07.2014 лежала на судебных приставах-исполнителях (в соответствии с положениями ч. 9 ст. 69, п. 2 ст. 12, п. 1 ст. 14 Федерального закона «О судебных приставах»).

Прокуратура Советского района

Вс пришлось напомнить, что при исполпроизводстве можно арестовывать только имущество должника

Судебная коллегия по административным делам ВС напомнила нижестоящим инстанциям, что приставы не вправе накладывать арест на имущество, которое не принадлежит должнику (Кассационное определение по делу № 45-КАД20-9-К7).

В августе 2019 г. судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество в рамках исполпроизводства в отношении Александра Горбунова.

На ответственное хранение взыскателю были переданы газовая плита, унитаз, зеркало, обувной комод и две межкомнатные двери. Мужчина оспорил действия пристава в суде.

Арестованное имущество – это предметы обычной обстановки, а не роскоши, утверждал Александр Горбунов.

В ходе рассмотрения дела в Железнодорожном районном суде г. Екатеринбурга выяснилось, что квартира, имущество из которой арестовал пристав, не является собственностью должника – он жил там на основании договора найма.

Прежде чем арестовывать имущество, следовало выяснить, принадлежит ли оно должнику, подчеркнула первая инстанция. Более того, суд пришел к выводу, что на такие вещи в любом случае нельзя обращать взыскание: это предметы домашней обстановки, которые нужны для обеспечения повседневных бытовых потребностей.

Признав действия пристава незаконными, первая инстанция обязала его вернуть имущество в квартиру «в первоначальном состоянии».

Однако Свердловский областной суд изменил это решение. Он согласился, что пристав не имел права накладывать арест на плиту, унитаз и межкомнатные двери. Но на зеркало и обувной комод, по мнению апелляции, обращать взыскание можно – потому что это не предметы первой необходимости.

Если собственник считает свои права нарушенными, то может подать иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, разъяснила вторая инстанция. Седьмой кассационный суда общей юрисдикции согласился с таким подходом, поэтому Александр Горбунов подал жалобу в ВС РФ.

Изучив материалы дела, Верховный Суд заметил, что под арест попало имущество из квартиры, которая не принадлежала должнику ни на праве собственности, ни по договору соцнайма. При этом у пристава не было сведений о том, что арестованные вещи – собственность Александра Горбунова.

«Обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа, как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику. Наложение ареста, а также иные действия, совершенные в отношении имущества, не принадлежащего должнику, не соответствуют закону», – подчеркнул ВС.

На этом основании он, отменив акты апелляции и суда округа, оставил в силе решение первой инстанции.

ВС: Оспаривать действия пристава-исполнителя могут не только участники исполнительного производстваВерховный Суд разъяснил, что это возможно в ситуации, когда обратившееся в суд лицо, чьи права были нарушены, полагает, что действия судебного пристава вошли в противоречия с законодательством об исполнительном производстве

Заведующий АК «Банников и партнеры», к.ю.н. Руслан Банников отметил, что эту же позицию заняла Экономколлегия ВС РФ еще в 2018 г. в Определении № 303-КГ18-800 по делу № А04-1546/2017. «Со ссылкой на п.

50 Постановления Пленумов ВС и ВАС № 10/22 от 29 апреля 2010 г.

Верховный Суд сделал вывод о том, что в случае, когда спор о гражданских правах относительно вещи, подвергнутой аресту, отсутствует, заявитель не может быть лишен возможности оспаривать постановление судебного пристава-исполнителя в суде», – напомнил эксперт.

Из кассационного определения следует, что между Александром Горбуновым и собственником квартиры спора о принадлежности имущества не было. «То есть отсутствовали препятствия для рассмотрения административного искового заявления должника о признании незаконными исполнительных действий судебного пристава-исполнителя», – пояснил Руслан Банников.

По его словам, правила о разграничения этих двух способов защиты достаточно простые. «Когда вещно-правовой спор о принадлежности арестованного имущества отсутствует, допускается оспаривание постановлений и действий судебного пристава-исполнителя в порядке гл. 22 КАС или гл. 24 АПК. Именно такие разъяснения содержатся в п.

1 Постановлении Пленума ВС от 17 ноября 2015 г. № 50 “О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства”.

Если же вещно-правовой спор наличествует, то защита заинтересованного лица возможна только путем предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) к должнику и взыскателю», – указал адвокат.

При этом, добавил он, в практике встречаются две разновидности исков: когда у истца есть правоустанавливающие документы на арестованное имущество, достаточно лишь требования об освобождении имущества от ареста. Если же документов нет, необходимо заявлять еще и требование о признании права собственности.

Юрист практики банкротства юридической фирмы «Инфралекс» Дарья Соломатина подчеркнула, что принадлежность имущества должнику может и должна подтверждаться правоустанавливающими и правоподтверждающими документами – выписками, договорами, свидетельствами, чеками.

При этом, добавила она, согласно п. 59 Постановления Пленума ВС № 50 по общему правилу презюмируется, что должнику-гражданину принадлежит движимое имущество, находящееся в помещении, которым должник владеет. «Однако, к примеру, предметы обычной домашней обстановки и обихода (за исключением предметов роскоши) в силу положений ст.

446 ГПК РФ являются имуществом, которое не может быть каким-либо образом ограничено в использовании должником. В соответствии с п.

60 Постановления Пленума ВС № 50 к таким предметам относится минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене», – указала эксперт.

По ее словам, относится ли определенное имущество к предметам обычной домашней обстановки и обихода, разрешает судебный пристав-исполнитель с учетом конкретных обстоятельств, в частности назначения и цены имущества, возможности его замены на аналогичную вещь меньшей стоимости, местных обычаев.

«Во избежание подобных ситуаций, конечно, лучше всего применять превентивные меры. К примеру, при заключении договора составить опись имущества внутри арендуемого помещения.

Не лишними в качестве доказательств будут как фото и видео, представляемые арендодателями и наймодателями в качестве наглядных дополнений к объявлениям, так и объяснения заинтересованного собственника имущества», – считает Дарья Соломатина.

Но доводить до абсурда подобные действия также не стоит. «Важно понимать, что даже в самом плачевном финансовом состоянии должника приставы не вправе пренебрегать принципами уважения чести и достоинства гражданина, а также неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования гражданина и его семьи», – подчеркнула эксперт.

Адвокат МКА «Тимофеев, Фаренвальд и партнеры» Мария Милюкова заметила, что это кассационное определение – очередное напоминание для арендодателей: «Гораздо проще минимизировать юридические риски на этапе заключения договора, чем впоследствии нести убытки из-за долгов арендатора».

По ее мнению, необходимо не только проводить тщательную проверку арендатора или нанимателя на предмет наличия в отношении него судебных дел и исполнительных производств, но и проработать содержание договора аренды.

«Чтобы не остаться у разбитого корыта, арендодателю следует настаивать на максимально подробной описи имущества, находящегося в помещении, и его стоимости в акте приема-передачи к договору аренды или найма.

Подтвердить, какое имущество находилось в помещении на момент передачи его в аренду, можно также с помощью фото- и видеофиксации, заверенной подписями обеих сторон», – рассказала адвокат.

В этом случае необходимо указать, что любое имущество, зафиксированное на фото или видео и не поименованное в акте приема-передачи, является собственностью арендодателя или наймодателя.

«Целесообразно предусмотреть в договоре условие о компенсации арендатором стоимости указанного имущества в случае его изъятия или ареста по долговым обязательствам арендатора, а также обязанность арендатора обращаться с соответствующими заявлениями об освобождении имущества арендодателя из-под ареста (с возможностью расторжения договора аренды в случае ее неисполнения и удержания страхового депозита, если таковой предусмотрен)», – отметила Мария Милюкова.

Хотя по ст. 119 Закона об исполнительном производстве арендодатель и сам может обратиться с иском об освобождении имущества из-под ареста, дополнение договора аренды соответствующими положениями не будет лишним, считает адвокат. Оно может сделать арендатора более дисциплинированным в финансовых отношениях с другими и, как следствие, обезопасить арендодателя, пояснила Мария Милюкова.

Екатерина Коробка

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

Кредиты помогают решить множество проблем: получить образование, начать свое дело, или оплатить крупную покупку, на которую пришлось бы откладывать месяцами. Но взятую в долг сумму приходится отдавать, еще и с процентами.

Если этого не делать добровольно — судебные приставы могут отобрать имущество в пользу кредитора принудительно. Но есть имущество, на которое, согласно требованиям современного законодательства, не может быть обращено взыскание.

Что делать, если нет возможности выплачивать взятую в долг сумму, проценты и штрафы, а в дверь начинают стучаться приставы? Прежде всего, не паниковать: оставить должника «в одном белье» уже давно не имеют права: существуют правила сбора долгов, которым должны подчиняться все финансовые организации.

Современная законодательная база

Согласно статье 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взысканию по исполнительным документам подвергаются в первую очередь на денежные средства должника, включая иностранную валюту и ценные бумаги. Если этого будет недостаточно для погашения долга, то предметом внимания исполнителей становятся объекты движимого и недвижимого имущества.

Урегулирование этого вопроса проводится в соответствии со статьей 446 ГПК РФ, последние изменения в которой запрещают обращать взыскание на следующее имущество:

• Недвижимость, являющаяся единственным жильем для должника и его семьи, а также земельный надел, на территории которого она находится. Исключением становится случай, когда недвижимость изначально служила залоговым имуществом. Например, на взятую в ипотеку квартиру, которая одновременно служит предметом залога, будет являться объектов взыскания по исполнительным документам;
• Предметы быта и обихода, а также старые и новые личные вещи, за исключением материальных ценностей, антиквариата и предметов роскоши. То есть, изъять телевизор, драгоценности и антикварную картину у должника могут, а вот кровать, стол, кухонную плиту и единственный в доме холодильник — уже нет;
• Инструменты профессиональной деятельности. Если у должника, который работает не фотографом или видеооператором, во время осмотра имущества найдут видеокамеру, то она будет изъята в качестве материальной ценности. А вот если должнику эта же камера нужна для работы, причем это можно подтвердить документально — она превращается в имущество, не подлежащее взысканию;
• Животные и растения, которые выращиваются для личных нужд, а не для продажи. Кроме того, не имеют права отобрать корма для этих животных, семена для предстоящего посева и постройки, необходимые для содержания скота;
• Продукты питания и денежные средства в размере 1 МРОТ на каждого члена семьи;
• Топливные ресурсы, используемые для отопления и приготовления пищи в течение сезона;
• Вещи и транспортные средства, необходимые инвалиду. В эту категорию могут попасть и вещи, которые в случае с не инвалидом были бы сочтены материальной ценностью, например, стиральная машина;
• Государственные награды, призы и др. почетные знаки, которыми был награжден дебитор.

Как быть, если имущество является чужим?

Описью имущества занимаются судебные приставы. В задачу этих людей входит составление перечня ценных вещей, и их изъятие. Разумеется, вся информация при этом официально документируется и неважно, идет речь о взыскании компенсации за долю собственности в наследственном имуществе, или об изъятии вещей в пользу кредитора.

Принцип работы судебных исполнителей, как правило, одинаков: они приходят домой к должнику и начинают методично описывать все ценное имущество, которое «попадется на глаза».

А как быть, если должник живет в коммунальной квартире, и два холодильника в коридоре принадлежат вовсе не ему, а соседям из других комнат? Что делать людям, которые «попадают под раздачу»? Неприятно прийти с работы и обнаружить, что часть вещей забрали в счет чужого долга.

В этом случае всегда есть два пути. Первый самый простой: достаточно сохранять чеки и гарантийные талоны на все приобретаемые ценные вещи, будь то бытовая техника, ювелирные изделия или др.

Следует запомнить основное правило: при взыскании имущества с должника кредиторы не имеют права затрагивать людей, проживающих с ним на одной территории.

При этом наличие кровного родства значения не имеет: если компьютер принадлежит брату или отцу должника, отобрать его права не имеют.

Второй путь предстоит пройти тем, кто хочет вернуть свое имущество, но при этом не сохранил официальных подтверждений собственности. Потребуется подключить свидетелей, найти старые платежные документы (выписки по банковской карте, если платеж был совершен безналичным методом), а также обратиться к специалисту, который поможет оспорить решение судебных приставов.

Поскольку этот процесс достаточно трудоемкий и завершается не всегда в пользу физического лица, до подобного ситуацию лучше не доводить, сохраняя чеки, гарантийные талоны и другие официальные подтверждения о том, что это имущество, находящееся у третьих лиц в собственности.

Особняком стоит обращение взыскания на долю в общем имуществе. Как правило, на него внимание кредиторов будет обращено только в том случае, когда эта доля имущества может быть отделена от остального.

Например, комнату в коммунальной квартире могут забрать и продать с аукциона. В другой ситуации имущество может быть продано с согласия других собственников, а деньги распределены между ними.

За счет суммы, полученной должником, осуществится погашение долга или его части.

Как обстоят дела в случае с юридическими лицами?

Кроме кредитных обязательств, с организаций могут взыскать имущество за неуплату различных налоговых обязательств. В этом случае не может быть осуществлено взыскание налога за счет имущества налогоплательщика — можно лишь изъять его денежные средства.

Также будет изъято имущество организации, или его часть (зависит от общей суммы задолженности с учетом штрафов и пени). Урегулированием этого вопроса занимается статья 123.22 ГК РФ, согласно которой учреждение отвечает по взятым обязательствам только имеющимися денежными средствами.

При этом существует порядок взыскания налога, а также перечень вещей, на которые нельзя обратить взыскание. К таким вещам относят:

• Имущество, имеющее богослужебное назначение. Конкретного его перечня не существует, но по логике вещей к нему отнесут все те вещи, которые являются церковными атрибутами, например — алтарь и иконостасы. Запрет на изъятие такого имущества установлен ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях»;
• Неделимые фонды, в том числе собственность сельскохозяйственных кооперативов: скот, транспортные средства, корма, техника для посева и сбора урожая, птица, рабочие лошади, транспортные средства за исключением легковых машин и т. д.

Ситуация с денежными средствами

В соответствии с законодательством, раньше имущества у должника изымаются денежные средства и ценные бумаги. Но в этом случае также нельзя взыскать определенные суммы, такие как:

• различные возмещения и компенсации, полученные за ущерб здоровью, травмы, ранения, контузии и т. д.;
• компенсации родственникам умершего за потерю кормильца, социальные пособия на погребение;
• компенсации гражданам, которые пострадали в результате техногенных катастроф, радиационных аварий, природных катаклизмов, а также результаты сбора гуманитарной помощи этим гражданам;
• алименты на несовершеннолетних детей, средства, которые предназначены на их содержание до розыска родителей, а также материнский капитал;
• возмещение стоимости путевок, лечения, обучения, изнашиваемого рабочего инструмента и прочих расходов, которые компенсируются работодателем, региональными и государственными фондами.

При этом можно взыскать долг со следующих денежных сумм, помимо заработной платы должника: пенсия по старости, инвалидности и временной потере трудоспособности.

Итог

Подводя итоги, следует сказать: современные системы сбора налогов, штрафов и долгов с физических и юридических лиц организованы таким образом, чтобы можно было взыскать долг и при этом не лишить человека жизненно необходимых вещей. Но обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника — крайняя мера, до которой лучше всего дело не доводить.

Если же дело дошло до взыскания имущества — важно знать приведенную выше информацию, чтобы в случае общения с недобросовестным кредитором отстоять свои права и уберечь имущество, находящееся у третьих лиц и у должника, от незаконного изъятия.