Владение недвижимостью, это не только большая радость, но и большая ответственность. Именно поэтому, во времена, когда мошеннические схемы не только усовершенствуются, но и растут в количественных показателях, очень важно обезопасить себя и свою собственность.

Именно с этой целью в Росреестре появилась возможность оформить заявление на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу в отсутсвие собственника – будь то продажа, дарение, передача в залог, мена и т.п. – все сделки будут невозможны без личного присутствия собственника объекта недвижимости.

Любые попытки по совершению сделок «без Вас» (представителем на основании доверенности) будут оставлены без рассмотрения, поскольку в выписке из ЕГРН при проверке недвижимости будет присутствовать соответствующая запись.

Как оформить заявление на запрет совершения сделок без присутствия собственника объекта недвижимости 

Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр «Мои документы».

Важно! Подать соответствующее заявление может только лично собственник!

После заполнения соответствующей формы, Вам выдадут расписку, что заявление получено и передано в обработку. Также Вы можете скачать бланк заявления, распечатать и заполнить дома, а потом просто занести и зарегистрировать его в МФЦ.

 

Последствия наложения запрета на совершение сделок в отсуствие собственника 

Данный запрет распространяется на все виды действий с объектом недвижимости: регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременений. На сделки по продаже, покупке, дарению, передаче в залог. мене, выделению долей и т.д. Вашего объекта недвижимости.

Как проверить – зарегистрирован ли запрет на сделки без присутствия собственника? 

Как мы уже обозначили, после регистрации такого заявления в Единый Государственный Реестр Недвижимости вносится запись, которая свидетельствует о наличии запрета любых действий с недвижимостью без присутствия собственника.

Внимание! Чтобы проверить наличие этой записи, Вам необходимо получить Выписку из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, где в Разделе 2 (Сведения о зарегистрированных правах) будет присутствовать соответствующий пункт.

Если Вы не собираетесь в обозримом будущем совершать какие-либо сделки с Вашим недвижимым имуществом, то мы настоятельно рекомендуем оформить данный запрет, который сможет защитить недвижимость от каких либо незаконных посягательств.

Дарение акций: оформление, регистрация, этапы сделки, налоги | Правоведус

Дарение акций — безвозмездная передача ценных бумаг по взаимному согласию сторон. В соответствии со ст.

572 Гражданского кодекса РФ договор дарения предполагает передачу имущественных прав на ценные бумаги или иную вещь в собственность от одного лица другому на безвозмездной основе.

После передачи акций новый владелец ценных бумаг становится полноправным акционером, о чем в государственный реестр вносятся изменения в установленном порядке.

Дарение акций признается добровольным волеизъявлением двух сторон (дарителя и одаряемого), в случае непринятия дара одариваемым сделка по безвозмездной передаче акций будет являться незаконной. Законодательство РФ предусматривает возможность совершения сделки дарения акций только между физическими лицами, либо передачу ценных бумаг от физического лица к юридическому.

Дарение акций между родственниками: степени родства

С юридической точки зрения вопрос о родственных узах несет собой существенное значение. Близость родства группы лиц определяется степенью и линиями.

Так, родственная линия, сформированная рождением, делится на три основные ветви: восходящую, нисходящую и боковую.

В соответствии с Семейным кодексом РФ родственники, составляющие восходящую и нисходящую линию, считаются близкими. Степени родства делятся на:

• I степень — мать, отец, муж/жена, родные и усыновленные дети;

Отметим, что супруги не являются кровными родственниками, однако, они обладают степенью родства, под которой предполагаются взаимоотношения двух лиц посредством вступления в официальный брак.

• II степень — единокровные сестры и братья, бабушки и дедушки;
• III степень — тети и дяди, неродные сестры и братья;
• IV степень — прадедушки и прабабушки;
• V степень — двоюродные бабушки, дедушки, внуки и внучки.

Дарение акций между родственниками: этапы сделки и регистрация

Процедура безвозмездной передачи акций осуществляется в присутствии всех сторон сделки и нотариуса, в соответствии с нормами законодательства РФ. Порядок совершения сделки регулируется статьей 574 ГК РФ.

Важно! В случае утери нотариально заверенного документа он подлежит восстановлению.

Оформление договора дарения акций включает в себя следующие этапы:

1. Заключение соглашения, согласно которому акции передаются одаряемому лицу. Договор приобретает законную силу с момента его подписания всеми сторонами и нотариусом.
2. Подготовка сопутствующих документов.
3. Оформление анкеты в соответствии с паспортом одаряемого лица.
4. Внесение поправок и регистрация в реестр акционеров об изменении владельца именных ценных бумаг.

Составленный договор дарения акций регистрируется государственным реестродержателем и после этого права владения ценными бумагами полностью переходят к одаряемому лицу, данный факт подтверждается выдачей соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Все изменения вносятся реестродержаталем акций соответствующих компаний в соответствии с предоставленным договором дарения, передаточного распоряжения, письменного согласия участников соглашения (ст. 8 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» №ФЗ-39, принятого в исполнение 22.04.1996 г.).

Дарение акций: необходимые документы

Процедура безвозмездной передачи ценных бумаг (акций) между физическими лицами (родственниками) предполагает определенный пакет документов, который должен быть подготовлен в индивидуальном порядке в каждом отдельном случае. Перечень основных документов, необходимых для оформления дарственной сделки, включает в себя:

• оригиналы документов, удостоверяющих личности обеих сторон сделки;
• личные сведения каждого участника (ФИО, место проживания/расположения);
• идентификационные номера налогоплательщика лиц, являющихся участниками сделки по договору дарения акций;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на ценные бумаги, являющиеся предметом договора дарения;
• передаточное распоряжение, подписанное держателем акций собственноручно, заверенное у нотариуса либо уполномоченным лицом, назначенным реестродержателем.

Также, при необходимости, могут быть затребованы дополнительно следующие документы:

• согласие обоих родителей или опекуна — в случае, если одной из сторон сделки является несовершеннолетнее лицо;
• согласие органа опеки и попечительства — в случае, если заключение договора дарения акций производится в пользу несовершеннолетнего лица;
• согласие второго супруга — в случае, если акции были приобретены совместно супругами, официально состоящими в браке на момент заключения договора купли-продажи ценных бумаг.

Договор дарения акций

Договор дарения именных ценных бумаг представляет собой соглашение о безвозмездной и безвозвратной передаче акций в собственность другому лицу. Сторонами соглашения могут выступать все субъекты гражданского права, при этом передача акций между физическими лицами осуществляется при наличии официального подтверждения дееспособности дарителя.

Согласно ст. 576 Гражданского кодекса РФ юридические лица имеют ограничения на безвозмездную передачу ценных бумаг. Также законодательство предусматривает особое указание касаемо сделок, где в качестве одаряемых выступают государства, иные субъекты гражданского права (ст. 582 ГК РФ).

Лицо, выступающее в качестве одаряемого, вправе отказаться от дара до момента регистрации договора в государственных органах. Отказ от дара совершается в письменной форме.

Права одаряемого лица не переходят к его наследникам, за исключением случаев, предусмотренных договором дарения. В свою очередь, обязанности дарителя могут перейти к его наследникам (если иное не предусмотрено условиями договора дарения).

В нашем случае предметом договора дарения являются акции, то есть полные характеристики ценных именных бумаг. Стоимость и срок договора дарения акций не являются существенными условиями данного соглашения. Форма стандартного договора дарения акций определена п. 2 ст.

574 ГК РФ, в которой предусмотрен порядок составления реальных соглашений, где в роли дарителя выступает юридическое лицо, и стоимость которых составляет более 3 тысяч рублей.

Скачать образец договора дарения акций

Законодательство РФ не допускает дарение ценных именных бумаг (акций):

• законными представителями несовершеннолетних и недееспособных граждан;
• коммерческими организациями;
• работникам государственных образовательных и медицинских организаций, а также работникам социальных служб, в том числе, работающих в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, находящихся на лечении и содержании, а также их супругам и родственникам;
• лицам, занимающим государственные должности в муниципальных организациях, Банке России, в государственных структурах, в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Договор дарения акций сопровождается дополнительным соглашением, протоколом разногласий и протоколом согласования разногласий.

Дарение акций: налогообложение

Статьей 572 ГК РФ определено, что договор дарения акций является безвозмездной сделкой, соответственно, имущество, являющееся предметом соглашения, передается другому лицу абсолютно бескорыстно, что является основанием для исключения необходимости в уплате государственной пошлины.

В случае, если договор дарения акций заключается между родственниками, одаряемое лицо освобождается от уплаты налога на доход физических лиц, однако, налоговая декларация формы 3-НДФЛ все равно должна быть подана в территориальную налоговую службу в установленный законом срок (ст. 217 НК РФ).

В случаях, когда дарение акций производится в пользу коммерческой организации, и совершенная сделка в дальнейшем не будет оспорена третьими лицами (что может быть возможно вследствие ее ничтожности ввиду совершения под влиянием угрозы, заблуждения, стечения тяжелых обстоятельств, ст.

179 ГК РФ), то доход, который был получен в виде акции или доли по договору дарения, будет являться для одаряемой организации внереализационным доходом (статья 250 Налогового кодекса РФ). В данном случае применить Положение пп. 11 п. 1 ст.

251 НК РФ невозможно, поскольку сделка по договору дарения удостоверяет имущественные права участника соглашения.

В случаях, если договор дарения акций составляется коммерческой организацией в пользу физического лица, стоимость ценных бумаг для дарителя будет считаться расходом, не влияющим на размер налогооблагаемой прибыли (п. 16 ст. 270 НК РФ).

Доход физического лица, полученного налогоплательщиком в виде стоимости акции от юридического лица стоимостью не более 4 тысяч рублей, не облагается налогом на доход физических лиц (п. 28 ст. 217 НК РФ).

Если одаряемый, являясь физическим лицом, имеет какие-либо партнерские отношения с дарителем, в результате которых налогоплательщик получил денежные доходы, то даритель обязан уплатить исчисленную сумму налога за счет удержанных с налогоплательщика средств (п. 4 ст. 226 НК РФ, п. 6 ст. 226 НК РФ). В обратном случае, при отсутствии взаимовыгодных отношений между дарителем и одаряемым, последний должен самостоятельно исчислить сумму налога и уплатить ее в установленные сроки (ст. 225-226 НК РФ).

Вместе с тем, даритель приобретает обязательство по предоставлению в течение 1 месяца информации в письменной форме в территориальный налоговый орган о возникших обстоятельствах, влекущих за собой невозможность удержания налога в размере задолженности налогоплательщика (п. 5 ст. 226 НК РФ). Факт возникновения обстоятельств определяется календарной датой фактического получения дохода лицом, получившим в дар ценные бумаги.

В случаях, если дарение акций происходит между двумя физическими лицами, одаряемый должен самостоятельно произвести исчисление суммы налога и уплатить в соответствующий государственный бюджет. В соответствии с п. 18.1 ст.

217 НК РФ, доходы, которые были получены в результате дарения акций, освобождаются от налогообложения, если участники договора являются членами семьи (в том числе и близкими родственниками), при наличии документов, подтверждающих данный факт.

Передать/подарить акции родственнику без личного присутствия, Казань | вопрос №1227636 от 03.10.2021

Я владею акциями ЗАО и хочу передать их своему родственнику. Физически я нахожусь в другой стране и сам приехать для заключения сделки не имею возможности, ИНН не имею, паспорт просрочен.

В ЗАО говорят что по генеральной доверенности они сделку оформить не могут. Как я могу подарить или продать эти акции за 1 руб.

своему родственнику, без своего физического присутствия? Нужно ли при этом платить какой-то налог? Спасибо!

Главная проблема в Вашем случае в том, что Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения Ваших акций при продаже, дарение невозможно как Вам сказали. Попробуйте выдать ему доверенность, либо заключить договор на управление Вашими акциями с правом полного распоряжения доходами от них. Возможно завещание на будущее.

Закрытое и открытое акционерное общество.

Акция это эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Акция является именной ценной бумагой. Есть акция именная и на предъявителя. У вас какая, и какое ОАО. Может оно уже вообще ликвидировано.

Все это происходит путем внесения в реестра акционеров у регистратора (держателя пакета акций), а до внесения, все действия бессмысленны.

Я.думаю, подкатить гаубицу… и чья возьмет.

Акция, то именная на ваше имя, если продавать надо в реестре запись изменить, как с недвижимостью. Без вас никак, только если нотариальная доверенность, но там это надо прописать.

Я немного перепутал, это не ЗАО а ОАО. Можно ли передать или подарить акции в этом случае?

Акции обыкновенные именные бездокументарные. OAO точно существует. Спасибо!

Ну так в этом и есть сама суть вопроса. ОАО требует личного присутствия с паспортом для произведения операций в реестре. По доверенности делать не хотят. Есть ли какой-то другой механизм для представления моих интересов, так как сам лично я туда ехать не могу/не хочу. Или вот — так, насколько законен их отказ о проведении операций с реестром по доверенности?

Как передать/подарить акции родственнику без личного присутствия. Можно ли написать договор-дарения самому или нужно обращаться к нотариусу.

Хочу подарить свои акции дочери, какие нужны документы, можно ли это сделать по доверенности?

Как подарить акции ЗАО если даритель в другом городе и всем занимается одариваемый, возможно ли это без присутствия дарителя.

Может ли человек в ЗАО переписать свои акции на другого или подарить? На какой закон опираться?

• Могу ли я подарить свои акции организации (юридическому лицу)?
• Если это возможно, то как правильно это оформить?
• C уважением, Альберт Малеев.

Дарение или продажа акций ЗАО близким родственникам

Татьяна, добрый вечер!

1. Если у Вашего отца в ЗАО имеются другие акционеры, Вам наиболее выгоден вариант договора дарения.

Если использовать договор купли-продажи, то тогда у других акционеров может возникнуть преимущественное право на их приобретение, т.к. прежде чем продать акции третьему лицу, продавец должен уведомить об этом общество и других акционеров, и только в случае их отказа, он может продать акции третьему лицу, т.е. Вам. При обходе данного порядка, договор может быть признан недействительным.

• Если отец 1 акционер, можно использовать любой из способов
• 2. Процедура примерно одинаковая:
• необходимо заключить договор и сопутствующие документы (передаточное распоряжение и еще что-то)
• зарегистрировать изменения в реестре Акционеров.

Если в настоящий момент в ЗАО 1 акционер, и об этом имеется упоминание в Уставе (п.6 ст.98 ГК РФ), то устав нужно привести в соответствие (принять его новую редакцию без данного пункта)

Примерно процедура такая.

3. При дарении, такая сделка не облагается налогом ( ФНС России от 10.07.2012 N ЕД-4-3/11325@ «О налогообложении доходов физических лиц»):

«В целях устранения неоднозначных толкований положений пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) Федеральная налоговая служба сообщает следующее.

В соответствии с положениями указанного выше пункта Кодекса освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц доходы физических лиц в денежной и натуральной формах, получаемые ими от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

При этом согласно абзацу 2 пункта 18.

1 статьи 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

1. В этой связи необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.
2. Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению в целях главы 23 Кодекса независимо от того, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками.
3. Таким образом, и на основании вышеизложенного, я бы рекомендовал бы Вам использовать схему дарения акций.

Договор дарения акций (образец): особенности дарения, порядок оформления договора

Дарение акций подразумевает их безвозмездное отчуждение в пользу другого акционера или третьего лица.

Процедура сопровождается рядом сложностей, касающихся определения налогооблагаемой базы, формы договора дарения, и возможности совершения сделки между коммерческими организациями.

Рассмотрим, в какой форме составляется дарственная, кто вправе выступать дарителем или одаряемым, какие документы понадобятся и нужно ли платить налоги.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Особенности дарения акций в ЗАО и ОАО

Акции – это ценные бумаги, подтверждающие право их владельцев на участие в жизни акционерного общества (АО) и получение доходов от его деятельности.

Акции можно подарить по договору дарения (далее – ДД), учитывая несколько особенностей:

1. Акции бывают документальными и бездокументальными. В первом случае достаточно передать их одаряемому, во втором обязательно составление письменного ДД.
2. При дарении именных акций обязательна именная передаточная надпись.
3. Если дарятся бездокументальные акции, одаряемому передаются права, гарантированные их владельцу.
4. В ДД нельзя указать передачу бумаг одаряемому после смерти дарителя – сделку признают ничтожной, лучше оформить завещание (ст. 572 ГК РФ).

Важно! Акции можно передать как после подписания договора, так и через некоторое время. Законом допускается оформление договора обещания дарения, исполнение которого начинается с определенной даты или события, указанного дарителем.

Предоставляется ли преимущественное право акционерам при дарении третьему лицу?

Согласно ст. 41 ФЗ от 26.12.1995 №208-ФЗ, при отчуждении ценных бумаг другие акционеры должны быть уведомлены в установленном порядке, им предоставляется преимущественное право приобретения.

Указанное правило распространяется только на возмездные сделки. Дарение происходит безвозмездно, поэтому остальные акционеры воспользоваться преимуществом не смогут.

Некоторые вместо договора купли-продажи оформляют дарственную, чтобы передать акции третьему лицу в обход остальных акционеров.

Важно учитывать, что такую сделку могут признать притворной на основании ст. 170 ГК РФ, т.е. заключенной с целью прикрытия другой сделки.

Совет юриста: если нужно продать ценности, лучше составить договор купли-продажи и не пытаться обмануть остальных. Если заинтересованное лицо узнает о нарушении своих прав на преимущественную покупку, возможно оспаривание сделки в суде, но придется доказывать факт получения денег дарителем.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Кому можно подарить акции?

Собственник бумаг вправе подарить их кому угодно: супругу, близкому родственнику, иному физическому или юридическому лицу.

Но везде есть отдельные особенности, и если в сделках с физлицами все максимально просто, то при отчуждении в пользу коммерческой организации возникают «подводные камни».

В ст. 575 ГК РФ говорится о запрете дарения между коммерческими организациями, но в случае с ценными бумагами его можно обойти. Рассмотрим все подробнее.

Дарение акций от дочернего основному обществу

Дочернее предприятие вправе передать акции головному, если уставной капитал последнего состоит более чем на 50% из вклада дарителя. Основная организация тоже может выступать дарителем при аналогичных условиях.

В остальных случаях рыночная стоимость акций считается внереализованным доходом, и для расчета налога на прибыль налоговая база увеличится (ст. 250 НК РФ).

Дарение акций между супругами

Если акции приобретены супругом-дарителем до брака или получены в дар, проблем с дарением не возникнет – они считаются исключительно его собственностью. Все меняется, когда ценности покупаются на общие деньги в браке: они считаются общенажитым имуществом, и при дарении нужно учитывать ряд нюансов.

По закону общенажитое принадлежит супругам на равных правах без выделения долей, формально это 50/50. Сюда же относятся и акции. Перед дарением нужно разделить их по соглашению сторон, удостоверенному у нотариуса. После этого супруг сможет подарить свою долю второй стороне.

Дарение акций от юридического лица физическому

Юридические лица (коммерческие и некоммерческие) вправе дарить акции гражданам, но с учетом особенностей:

• со стоимости ценных бумаг свыше 4 000 руб. уплачивается НДФЛ в размере 13%;
• обязательство по удержанию налога возлагаются на дарителя как на налогового агента, но НДФЛ удерживается от стоимости акций.

Если организация по каким-либо причинам не может перечислить налог в ИФНС в течение календарного года, нужно отправить письменное уведомление об этом одаряемому и налоговой службе. В таком случае вторая сторона выполнит платеж самостоятельно.

Важно! Индивидуальные предприниматели тоже считаются физлицами. Если дарителем выступает коммерческая организация, а одаряемым – ИП, — такая сделка запрещена.

Дарение акций между физическими лицами

Физлица, владеющие акциями «Газпрома», «Лукойла», «Татнефти» и других АО, вправе дарить их любым людям: близким и дальним родственникам, детям, внукам, супругам, и пр. Запретов и ограничений здесь нет.

Стоит учитывать, что при получении акций в дар у одаряемого-физического лица возникают налоговые обязательства.

Как оформить договор дарения акций: пошаговая инструкция

Если дарятся бездокументальные акции, для начала нужно списать их со счета дарителя, зачислить на счет одаряемого. После этого нужно внести в реестр ценных бумаг приходную запись, предоставив регистратору передаточное распоряжение и иные документы, указанные ниже.

С дарением бумажных акций дело обстоит так:

1. Ознакомление с уставом организации. Если в нем предусмотрено согласие от других акционеров на дарение акций, нужно его получить. В остальных случаях по закону разрешение не требуется.
2. Составление договора. Этим можно заняться самостоятельно или поручить юристу.
3. Подписание дарственной. Требуется присутствие обеих сторон – они ставят личные подписи.

В дальнейшем вносятся изменения в документы, и собственником ценных бумаг становится одаряемый.

Содержание договора дарения

По закону требования к договору дарения отсутствуют, но для проведения сделки важно указать полные сведения о ней:

• дата, время, место заключения;
• Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные сторон;
• наименование акций, количество, номинальная стоимость, эмитент;
• на каком основании бумаги принадлежат дарителю;
• наличие или отсутствие обременений;
• обязательства сторон;
• порядок перехода права собственности;
• срок регистрации в реестре;
• основания расторжения или изменения ДД;
• подписи одаряемого или дарителя.

Скачать образец договора дарения акций

Документы

Для отчуждения бумаг в пользу одаряемого понадобятся паспорта сторон, а также иные документы:

• ИНН;
• сведения, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя;
• передаточное распоряжение, подписанное дарителем.

Если одаряемый не достиг 18 лет, предоставляется согласие родителей на сделку. При дарении акций, купленных в браке, нужно согласие супруга дарителя.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Налогообложение при дарении акций

Если акции получает физлицо, им уплачивается НДФЛ в размере 13%. Срок уплаты – до 15 июля года, следующего за датой совершения сделки, но предварительно нужно представить в ИФНС декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля.

Одаряемые-близкие родственники дарителей (братья, сестры, родители, супруги) от НДФЛ освобождены (ст. 217 НК РФ), декларацию подавать необязательно.

Одаряемые-юридические лица включают стоимость акций в базу для расчета налога на прибыль, подарок считается внереализованным доходом.

Обратите внимание! Стоимость ценных бумаг указывается в ДД для исчисления налогов. Цена не должна быть ниже рыночной более чем на 20%.

Можно ли оспорить договор дарения акций?

Перечень оснований для оспаривания ДД широк. Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе аннулировать сделку в случае смерти одаряемого, если такая возможность предусмотрена договором.

Есть и другие основания, по которым суд может признать ДД недействительным и вернуть акции истцу:

• смерть дарителя по вине одаряемого;
• причинение вреда здоровью дарителя или его родственнику одаряемым.

Потребовать отмены вправе кредиторы физического или юридического лица, подарившего акции в течение полугода после вступления решения о банкротстве в законную силу.

Признать сделку недействительной можно по основаниям, указанным в ст. 166-179 ГК РФ:

• подписание дарственной недееспособным или ограниченно дееспособным лицом;
• оформление ДД дарителем под влиянием противоправного психологического или физического воздействия со стороны заинтересованных лиц;
• ошибочное восприятие природы и последствий сделки дарителем;
• отчуждение общенажитого имущества без согласия супруга дарителя;
• составление дарственной с целью прикрытия другой сделки: продажи, мены, и пр.

Обратиться в суд могут заинтересованные лица-акционеры, близкие родственники сторон сделки, а также третьи лица, чьи права были ею нарушены.

Судебная практика

• Дарственные на акции оспариваются крайне редко, но судами применяются одни и те же нормы законодательства при рассмотрении дел вне зависимости от предмета дарения.
• Есть несколько примеров, когда истцам удалось аннулировать ДД через суд:
• Акции приравниваются к имуществу граждан или организаций, и после вступления решения в силу возвращаются дарителям.

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли подарить акции по доверенности?

Да, но она должна быть удостоверена нотариусом.

Требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения акций?

Да, если акции распределены по соглашению (долям) между супругами. В остальных случаях подпись нотариуса необязательна.

Нужно ли платить деньги за внесение изменений в реестр акционеров?

Да, стоимость зависит от финансовой политики регистратора.

Можно ли продать подаренные акции? От какой стоимости рассчитывается налог?

Да, акции продать можно. Расчет ведется от суммы фактически полученных доходов.

Обязательно ли предоставлять в налоговую документы, подтверждающие родство, чтобы близкому родственнику не платить налоги?

Нет, такие документы предоставлять необязательно.

Заключение Эксперта

Отметим ключевые моменты:

1. Дочернее предприятие вправе передать акции главному, если вклад последнего в капитал равен минимум 50%.
2. Для дарения бумажных акций достаточно устной передачи, но лучше оформить письменный договор, чтобы избежать проблем.
3. Недокументальные акции дарятся посредством перевода на счет одаряемого или оформления письменного ДД.
4. Подарить акции вправе юридическое или физическое лицо, которому они принадлежат по праву собственности.
5. Налоги при получении ценных бумаг в дар платятся всеми, кроме близких родственников дарителей и граждан, которым подарок перешел безвозмездно от организации.

Если вам требуется профессиональная поддержка юристов, обращайтесь к нам! Наши специалисты консультируют клиентов бесплатно уже много лет, и всегда готовы помочь в любом вопросе!

Как переоформить фирму на другого человека в 2020 году?

Часто в жизни фирмы встречаются ситуации, когда нужно переоформить, перерегистрировать фирму на другого человека. Это может вызвано желанием учредителя выйти из бизнеса, продав ее другому человеку или передав полномочия родственникам, а также иными жизненными обстоятельствами. В настоящей статье мы расскажем о том, как правильно переоформить ООО на другое лицо.

Для начала отметим, что переоформление ООО на другого человека, как правило, включает в себя 2 этапа:

Этап 1: Переоформление доли в ООО на другого человека (в том числе другого учредителя)  Этап 2: Смена руководителя организации (лица, осуществляющего непосредственное руководство компанией, действующее без доверенности)

В зависимости от целей переоформления фирмы процедура перерегистрации ООО может включать в себя два этих этапа (если учредитель должен полностью выйти из бизнеса) или только один из этапов (если некоторый контроль за деятельностью компании должен остаться).

Этап 1: Переоформление доли в ООО на другого человека (в том числе другого учредителя)

Для начала отметим, что перерегистрация ООО на другого учредителя оформляется проще, имеет меньше ограничений в отличие от передачи доли в ООО третьему лицу.

Поэтому порядок переоформления доли в ООО третьему лицу и другому учредителю отличаются. Вместе с тем, и в первом, и во втором варианте перерегистрации компании существует несколько способов смены учредителей.

В настоящей статье мы дадим краткое описание каждого из способов. 

Способ переоформления фирмы № 1: Заключение договоракупли-продажи доли в ООО

Порядок заключения договора купли-продажи доли зависит от того, кому продается доля и что предусмотрено уставом общества или корпоративным договором на этот счет.

Если договор купли-продажи доли в уставном капитале заключается между участниками ООО, то проверьте устав и договор об осуществлении прав участников (при его наличии) на предмет наличия в нем ограничений по размеру долей, принадлежащих участникам общества, или запрета на изменение соотношений долей участников, а также на наличие положения о необходимости получения согласия общества на такое отчуждение. У других участников ООО в этом случае отсутствует право преимущественной покупки.

Если договор купли-продажи доли в уставном капитале заключается с третьим лицом, то проверьте устав на предмет наличия в нем запрета на отчуждение доли третьему лицу, а также на предмет необходимости получения согласия участников ООО и (или) самого общества. Не путайте согласие и право преимущественной покупки доли в ООО, это разные категории. Право преимущественной покупки доли в ООО при продаже доли третьему лицу действует всегда, а необходимость получить согласие, только если это предусмотрено уставом.

Договор купли-продажи доли в ООО всегда подлежит нотариальному удостоверению (вне зависимости от сторон сделки).

Стоимость нотариального удостоверения договора купли продажи доли в ООО Размер нотариального тарифа зависит от цены сделки с долями в ООО:

• Цена сделки до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей
• Цена сделки от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей
• Цена сделки свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

Дополнительно оплачивается работа технического и правового характера в зависимости от статуса участников сделки:

• в сделке участвуют только физические лица — 13 500 рублей
• в сделке участвуют российские юридические лица — 17 500 рублей
• в сделке участвует хотя бы одно иностранное юрлицо — 25 000 рублей

Таким образом, при переоформлении доли в ООО через заключение договора купли-продажи расходы на нотариуса, если доля продается по номинальной цене 10000 рублей, составят 15 000 рублей.

Кроме того, при оформлении договора купли-продажи доли  в ООО может потребоваться удостоверение у нотариуса согласия супруги покупателя, продавца, удостоверение оферты, удостоверения заявления об отказе от права преимущественной покупки и т.д.

(каждый документ около 1500-2000 рублей), а если одна из сторон — “иностранец”, то нотариально удостоверенный перевод (цена зависит от количества страниц, языка и т.д.).

Вместе с тем, безусловным плюсом данного варианта переоформления ООО является то, что в этом случае не нужно дополнительно готовить, заверять и подавать в ИФНС заявление о смене учредителя, это сделает сам нотариус.

Также нужно отметить, что при купле-продаже доли в ООО продавец обязан сам исчислить и уплатить НДФЛ с дохода от продажи (даже если долю в ООО покупает юридическое лицо).

Для этого участник заполняет декларацию 3-НДФЛ и подает ее в ИФНС по месту своего жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи доли. Уплатить НДФЛ в бюджет необходимо до 15 июля того же года.

За неподачу декларации может быть взыскан штраф до 30 % от подлежащего уплате налога. 

Однако участник не должен декларировать доход и платить НДФЛ при соблюдении следующих условий (всех условий):

• доли были приобретены начиная с 1 января 2011 года
• срок непрерывного владения долей в ООО (на праве собственности или ином вещном праве) более 5 лет

Оптимизировать налогообложение при продаже доли в ООО и правильно заполнить декларацию, а также представить интересы налогоплательщика в ИФНС при камеральной проверке декларации помогут юристы “Двитекс”. Подробнее об услугах налогового юриста для физических лиц читайте здесь.

Подведем итоги: Плюсы и минусы переоформления компании через куплю-продажу долю в ООО

Плюсы Минусы

1. Меньшее количество действий требуется для переоформления компании, особенно если в обществе один учредитель, либо другие участники готовы оформить нотариальные заявления об отказе от права преимущественной покупки, либо доля продается другому учредителю	1. Сумма расходов на оформление сделки значительна
2. Не нужно готовить документы и подавать в регистрирующий орган для регистрации смены учредителя	2. При продаже доли в пользу третьего лица требуется соблюсти право преимущественной покупки, а в некоторых компаниях также получить письменное согласие, что при конфликте с другими учредителями может либо значительно затруднить оформление сделки или сделать продажу доли фактически невозможной
3. Налоги с дохода при продаже доли в ООО по цене выше номинала, необходимость декларирования дохода (даже если он равен 0), за исключением некоторых случаев

Способ переоформления компании № 2: Дарение, мена доли в ООО, заключение соглашения об отступном

Данные договоры с долей в ООО также подлежат нотариальному удостоверению со всеми вытекающими из этого расходами (однако при дарении не нужно получать согласия супруги одаряемого в отличие от сделки купли-продажи, когда требуется согласие от супругов обеих сторон). 

Кроме того, в отличие от договора купли-продажи доли в ООО при заключении данных сделок не требуется соблюдать преимущественное право покупки.

Однако иные запреты, ограничения в уставе ООО на отчуждение доли третьему лицу действуют, поэтому необходимо внимательно изучить устав.

И последний нюанс, который нужно отметить, если договор дарения заключен не между родственниками, поименованными в НК РФ, то одаряемый должен уплатить НДФЛ от стоимости доли в ООО. 

При заключении договора мены порядок исчисления НДФЛ такой же, как и по договору купли-продажи, то есть имущество, приобретаемой в обмен на долю в ООО, признается доходом от продажи доли. Порядок декларирования дохода и уплаты НДФЛ общий, описан выше.

Способ переоформления ООО № 3: Увеличение уставного капитала за счет вклада третьего лица (лиц) с последующим выходом участника (участников) из общества

К такому способу смены участника ООО учредители прибегают для того чтобы снизить нотариальные расходы. Однако использовать данный способ можно, если уставом ООО предусмотрено право участника на выход и отсутствует запрет на увеличение уставного капитала за счет вкладов третьих лиц. 

Данный путь значительно длиннее, чем обычная купля-продажа доли в ООО, поэтому рекомендуется в случаях, когда разница в расходах значительна, или невозможно соблюсти иные правила совершения сделки купли-продажи доли в ООО. 

Кроме того, при выборе данного способа переоформления ООО покупателю необходимо учитывать, что есть риск того, что бывший участник заявит иск к обществу о выплате действительной стоимости доли (от стоимости чистых активов), если ему не будет выплачена стоимость доли обществом или она будет занижена. 

При реализации данного способа необходимо готовить, заверять нотариально и подавать документы в регистрирующий орган для регистрации изменений в соответствии с этапами переоформления. То есть от учредителей и в основном от руководителя потребуется активное участие. 

Нотариальные расходы и пошлина при данном способе смены учредителя составят примерно 9000-13000 рублей.

Если вышедшему участнику-физическому лицу выплачивается действительная стоимость доли при выходе из ООО согласно требованиям закона, то из суммы выплаты удерживается НДФЛ.

Если общество НДФЛ при выплате не удержало, то участнику самому нужно задекларировать доход и уплатить НДФЛ, как при купле-продаже доли. Также декларацию необходимо подать в ИФНС для применения имущественного вычета по данному доходу.

Способ переоформления ООО № 4: Выход участника с последующей продажей обществом полученной от него доли третьему лицу

Для использования данного способа также необходимо, чтобы в уставе было предусмотрено право участников на выход из общества и отсутствовал запрет на продажу доли третьим лицам.

Также, чтобы воспользоваться этим способом, в состав участников ООО должно входить не менее двух лиц, так как выход единственного учредителя не допускается.

В данном случае нотариальные расходы будут ниже (примерно 6000-9000 рублей), пошлина за регистрацию не уплачивается.

Однако из минусов данного способа нужно отметить также тот факт, что деньги за долю в ООО поступают от нового участника в общество, а не участнику ООО (при переоформлении доли не по номинальной цене это может быть серьезным минусом данного способа).

Также, как и в варианте ранее, при выборе данного способа покупателю необходимо учитывать, что есть риск того, что бывший участник заявит иск к обществу о выплате действительной стоимости доли (от стоимости чистых активов), если ему не будет выплачена стоимость доли обществом или она будет занижена. 

Налогообложение дохода при выплате действительной стоимости доли в ООО изложено в пункте выше. Кроме того, при данном варианте может возникнуть налог на прибыль у общества при продаже доли.

Этап 2: Смена директора ООО при переоформлении ООО на другое лицо

Подробный порядок с пошаговой инструкцией по смене директора ООО представлен в статье по ссылке.

При переоформлении доли в ООО по договору (купли-продажи, дарения и т.д.) сделку и смену директора одновременно редко получается оформить.

Поэтому новому участнику ООО необходимо после покупки бизнеса заняться сменой директора, однако это всегда риск того, что за время оформления сделки купли-продажи (иной сделки) доли в ООО, регистрации изменений состава участника директор выведет ценные активы, совершит иные недобросовестные действия.

Также возможно по договоренности с продавцом (например, единственным учредителем) оформить смену директора до сделки купли-продажи доли (если сделка не состоится, учредитель сможет легко снова сменить руководителя). 

Общую инструкцию по снижению рисков при покупке бизнеса, к сожалению, невозможно дать, нет универсальной “пилюли”, в каждой конкретной сделки в зависимости от обстоятельств дела, различных вводных (количества учредителей, сферы бизнеса, потенциальных рисков, согласия или конфликта между учредителями и т.д.) нужно индивидуальную схему безопасной покупки бизнеса. При двух последних способах процедуру смены директора можно включить в общий процесс оформления смены участника ООО, включив данный вопрос в повестку общего собрания и в заявление о регистрации изменений.

Оценить риски покупки доли в ООО, а также выбрать оптимальную схему переоформления и перерегистрации доли в ООО, защищающую интересы клиента, а также удовлетворяющую пожеланиям клиента помогут юристы компании “Двитекс”. Узнать стоимость и порядок оказания услуг по переоформлению фирмы на другого человека (другого учредителя) в Москве и Московской области вы можете на странице услуги по ссылке.