Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Перечень оснований для оспаривания договора дарения указан в Гражданском кодексе РФ. Оспаривание дарственной возможно только в судебном порядке.

Процесс может быть инициирован одаряемым, дарителем или третьим лицом, у которого есть свои интересы относительно имущества, переходящего в дар.

Ниже мы разберемся, как оспорить дарственную, и какие основания считаются достаточными для подачи судебного иска.

На каких основаниях может быть оспорен договор дарения

Договор дарения или дарственная – это письменная сделка между двумя сторонами. Чтобы соглашение имело полную юридическую силу и могло оспариваться в суде, его следует заверять у нотариуса. Оспорить дарственную можно на таких основаниях:

  • документ был оформлен с нарушением процессуальных норм;
  • дарение имущества, на котором есть ограничения или запрет;
  •  сделка притворная или мнимая;
  • супруг не давал свое согласие на дарение имущества, которое было нажито в браке;
  • кредиторы предъявили требование об отмене дарственной ввиду банкротства дарителя;
  • процедуру дарения осуществил неуполномоченный или несовершеннолетний гражданин;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • соглашение было оформлено под давлением, в заблуждении;
  • одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя или его ближайших родственников.

Все основания перечисляются в статье 578 Гражданского кодекса. Также в ходе рассмотрения дела можно опираться на статьи 166-179 из Второго параграфа ГК РФ. Ниже мы рассмотрим каждое основание подробнее.

Нарушения установленных условий процедуры дарения

В Гражданском кодексе (статья 572) говорится о том, что в договоре дарения не может быть прописано встречных условий к одаряемому.

Если даритель желает получить с одаряемого деньги, то их договор признается мнимым, и к нему применяются нормы купли-продажи. Если в дарственной указывается требование передать имущество только после смерти дарителя, то здесь должны применяться нормы наследования, а не дарения. В любой из этих ситуаций дарственную можно будет легко оспорить.

В юридической практике стороны иногда оформляют договор дарения вместо купли-продажи. Это делается для того, чтобы продавец не платил налог на прибыль, полученную в результате сделки (по закону дарители освобождаются от государственной пошлины). Но покупателю следует учитывать, что если возникнет третье заинтересованное лицо, оно сможет с легкостью оспорить ДД с такими условиями.

Запрет на дарение

Еще одно основание для аннулирования сделки – нарушение норм о запрете на оформление дарственной. Это условие регулируется статьей 575 ГК РФ. Так, согласно ей, передача дара запрещена в таких случаях:

  • даритель является малолетним (до 14 лет);
  • даритель является недееспособным;
  • имущество передается сотруднику медицинского, образовательного или социального учреждения от того человека, который находится на лечении, обучении или содержании в данной организации;
  • получателем выступает государственный или муниципальный сотрудник, работник банка, а сама процедура дарения связана с исполнением прямых должностных обязанностей вышеуказанных лиц;
  • дар переходит от одного юридического лица к другому.

Запрет на дарение для данных категорий распространяется на все виды имущества. Единственное исключение – передавать в дар можно те предметы, стоимость которых составляет менее 3000 рублей.

Ограничения на дарение имущества

Под ограничением на дарение подразумевается несколько аспектов:

  • если предприятие владеет имуществом по праву оперативного или хозяйственного управления, то оно может быть передано в дар третьему лицу только по письменному согласию собственника;
  • даритель имеет право принимать на себя долговые обязательства одаряемого, но только если есть письменное согласие от кредитора (статья 391 ГК РФ);
  • если имущество находится в совместной собственности, то все без исключения владельцы должны давать свое письменное согласие на процедуру дарения.

В качестве одной из сторон при оформлении договора дарения может выступать законный представитель дарителя. Для этого у него на руках должна быть доверенность, в которой указаны сведения о передаваемом имуществе и о его собственнике. Отсутствие такой информации в доверенности влечет за собой ничтожность сделки.

Несоблюдение формы договора дарения

Форма дарственной устанавливается в статье 574 ГК РФ. Письменный договор дарения обязательно заключается при:

  • отчуждении недвижимого имущества;
  • обещании передачи чего-либо в дар в будущем;
  • передаче предмета, стоимость которого выше 3000 рублей.

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Мнимость или притворность сделки

С юридической точки зрения мнимой считается та сделка, которая была совершена без реального намерения передать имущество в дар. То есть правовые последствия здесь не наступают.

Притворным считается такой договор дарения, который был создан с целью прикрытия другой юридической сделки (купли-продажи, например). Обе ситуации регулируются статьей 170 ГК РФ.

Одаряемый вводит дарителя в заблуждение

Как правило, на основании корыстных мотивов одаряемый вводит дарителя в заблуждение относительно природы сделки. Например, обещает взамен имущества предоставить разовое материальное вознаграждение, пожизненное содержание или помощь в быту. Все это относится к договорам купли-продажи или аренды. Потому даритель имеет полное право обратиться в суд и оспорить такую сделку.

Принудительное оформление договора дарения

С точки зрения закона под принуждением понимают любые действия насильственного характера. Это может быть и физическое, и психологическое давление. Если дарителю удастся доказать в суде факт принуждения, то сделку признают недействительной.

Сюда же относятся ситуации, когда на жизнь и здоровье дарителя было совершено покушение. В таком случае его защищает статья 578 ГК РФ. На ее основании даритель имеет право требовать отмены сделки. Данная статья распространяется также на случаи, когда было совершено покушение на жизнь и здоровье близких родственников дарителя: супруга, детей, родителей.

Признание дарителя банкротом

Согласно третьему пункту статьи 578 ГК РФ, любое заинтересованное лицо может аннулировать договор дарения, если собственник имущества был признан банкротом.

Инициатором процедуры может выступать банковское учреждение, МФО, частный кредитор.

Отмена такого договора дарения возможна, если он подписывался менее чем за 6 месяцев до обращения дарителя в арбитражный суд для начала процедуры банкротства.

Такое условие объясняется распространенной тенденцией: собственники бизнеса заранее переоформляют на своих ближайших родственников имущество, чтобы его не включили в конкурсную массу, из которой будут погашаться долги перед кредиторами. Поэтому при совпадении сроков дарственная может быть аннулирована при обращении в суд.

Дарение неуполномоченным гражданином

Под неуполномоченным лицом подразумевается человек или организация, которые не владеют правом собственности на отчуждаемое имущество. В таком случае оспорить договор может фактический собственник имущества.

Плохое обращение с подаренным имуществом

Статья 578 ГК РФ регламентирует также отмену дарственной, если одаряемый плохо обращается с переданным ему имуществом. Но здесь есть важное условие. Даритель может отменить сделку, только если действия одаряемого несут риск безвозвратной утраты объекта. При этом важно, чтобы предмет, переданный в дар, имел для дарителя неимущественную ценность.

Отсутствие согласия супруга на дарение имущества, нажитого в браке

Согласно Семейному кодексу (статья 35) имущество, которое было приобретено в браке, может быть подарено только при наличии письменного согласия второго супруга, написанного в присутствии нотариуса. Это правило распространяется на такие сделки, которые требуют государственной регистрации (например, дарение недвижимости).

Обязанность по получению согласия возлагается на супруга-дарителя. Если сделка была совершена без разрешения, то ее можно оспорить в течение 1 года с момента, когда гражданин узнал о ней.

Одаряемый умер раньше дарителя

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Кто имеет право оспаривать договор дарения

Оспаривать договор дарения имеют право следующие лица:

  1. Даритель. Имеет наиболее широкий спектр оснований для оспаривания сделки. Он может использовать почти все из вышеперечисленных пунктов.
  2. Одаряемый. Получатель дара имеет право отказаться от него до передачи имущества. В таком случае на основании статьи 573 ГК РФ договор будет считаться расторгнутым. Если сделка была оформлена письменно, то и отказ пишется в письменном виде.
  3. Супруг/супруга дарителя. Супруг может оспорить договор дарения только в том случае, если подаренное имущество подлежит государственной регистрации, а на отчуждение имущества не было получено его согласие. Исключение составляют те случаи, когда между мужем и женой был заключен брачный контракт, устанавливающий режим раздельной собственности.
  4. Кредитор. Кредитор оспаривает дарственную только при банкротстве дарителя. Так, банк назначает своего представителя, который будет оспаривать в суде дарственную, подписанную дарителем в период полугода до начала процедуры банкротства.
  5. Третьи лица. Здесь подразумеваются представители недееспособного человека, ребенка или гражданина с ограниченной дееспособностью. Такими могут являться родители, опекуны, усыновители. Помимо того интересы таких граждан могут представлять прокуратура и органы опеки.
Читайте также:  Налог на подаренную недвижимость

Особенности оспаривания некоторых договоров дарения

Существуют некоторые особенности оспаривания договоров дарения, что зависит от вида передаваемого в дар имущества:

  1. Недвижимое и движимое имущество, которое требует государственной регистрации. В иске об аннулировании сделки нужно прописать требование об отмене дарственной, а также о признании ответчика утратившим право собственности на полученное имущество.
  2. Дарение денег. Если договор имел устную форму и его нужно оспорить, то придется найти свидетелей сделки, которые подтвердят факт передачи денег.

Опытные юристы рекомендуют всегда оформлять только письменный договор дарения. Будет проще собрать доказательную базу и оспорить документ в суде.

Как оспорить договор дарения: пошаговый алгоритм

Процесс оспаривания дарственной в суде состоит из нескольких этапов. Истец должен собрать необходимые документы, правильно составить исковое заявление, подать его и принимать участие в суде. Рассмотрим процесс подробнее.

Подготовка документов

Обязательными документами являются исковое заявление и паспорт. Кроме этого в зависимости от ситуации могут понадобиться:

  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН (когда оспаривается договор дарения на недвижимость);
  • аудио или видео, которые подтверждают факт совершения сделки или наличие оснований для обращения в суд;
  • выписка из банковского счета;
  • справка из ГИБДД о количестве владельцев машины, датах регистрации и  снятии с учета;
  • уведомление о вручении документов ответчику.

Следует обязательно привлекать к процессу свидетелей. Как правило, только документальных доказательств может быть недостаточно.

Составление иска

Исковое заявление в суд – сложный для написания документ. Потому следует обратиться к юристу для его составления. Пишется иск в соответствии со статьей 131 ГПК РФ. Документ должен содержать в себе следующие данные:

  • наименование и адрес судебной инстанции;
  • ФИО истца, его адрес проживания, паспортные данные, номер телефона;
  • ФИО и адрес проживания ответчика;
  • дата и место подписания договора дарения;
  • реквизиты нотариуса, который удостоверил сделку;
  • сведения об имуществе, передаваемом в дар;
  • основания, на которых оспаривается договор дарения;
  • ссылки на статьи закона;
  • требования о признании дарственной недействительной сделкой;
  • ходатайства о вызове свидетелей, о рассмотрении дела без участия сторон и т.д.
  • дата и подпись истца.

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Подача документов в суд и этапы судебного разбирательства

Иск и собранные документы направляются в суд по месту проживания ответчика. Если оспаривается договор дарения недвижимости, то обращаться следует в суд по месту расположения этой самой недвижимости. Копию всех документов истец должен направить заказным письмом ответчику с уведомлением о вручении.

В течение 5 дней с момента принятия документов судья пишет определение о возбуждении производства и начинается предварительное слушание. В ходе таких заседаний рассматриваются доказательства и дополнительные документы, назначается дата основного слушания.

Основные судебные заседания по делу могут растянуться во времени. Но общий срок рассмотрения не может превышать трех месяцев. В ходе основных слушаний судья выслушивает аргументы сторон и свидетельские показания, назначает дополнительные экспертизы, привлекает к процессу третьих лиц.

Вынесение решения

Решение по итогам заседаний выносится судьей в совещательной комнате единолично, а затем оглашается в зале заседаний. Письменные копии решений получает каждая из сторон разбирательства. Через месяц документ вступит в силу, а до того стороны имеют право оспорить его в апелляционном суде.

Сроки исковой давности при оспаривании дарственной

В зависимости от оснований для признания сделки недействительной будет отличаться и срок исковой давности:

  • 1 год для отмены оспоримых сделок (заключенных под угрозами, в результате насилия);
  • 3 года для признания дарственной недействительным документом с применением последствий.

Если срок для оспаривания пропущен, его можно восстановить. Для этого нужно подать доказательства уважительных причин пропуска.

На каких основаниях можно оспорить дарственную

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Для передачи определенного имущества другому человеку на безвозмездной основе составляется специальный договор дарения. Он должен формироваться по правильной форме, а также регистрироваться в Росреестре. В нем владелец имущества указывает, что данная ценность передается другому человеку без получения за это каких-либо денежных средств.

Оспорить этот документ возможно, но для этого должны иметься веские основания. Истцом могут выступать разные заинтересованные лица.

Основания, чтобы  оспорить договор дарения

Важно! Если составляется данный документ между близкими родственниками, то не требуется обращаться к нотариусу для заверения, а также одариваемый не уплачивает НДФЛ.

Оспорить договор могут разные лица, которые являются заинтересованными сторонами в этой сделке.

К ним относятся:

  • даритель, передавший свои ценности другому лицу;
  • одариваемый, получивший имущество в дар;
  • близкие родственники дарителя;
  • люди, чьи права ущемляются при совершении данной сделки.

Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.
2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Как оспорить договор дарения по закону? Советы юриста в этом видео:

Не разрешается составление дарственной в ситуациях:

  • формированием занимается недееспособный человек;
  • ее составляет несовершеннолетний гражданин;
  • подарок назначается человеку, работающему в сфере образования, социальной службы или в организации, занимающейся заботой о сиротах;
  • составление договора дарения в пользу коммерческой компании;
  • оформление дарственной на человека, являющегося работником госучреждения или муниципальных властей, а также Банка России.

При выявлении вышеуказанных нарушений имеются все основания для того, чтобы документ был оспорен через суд.

Договор составлялся под давлением

Частыми являются ситуации, когда на владельца определенного имущества оказывается давление, поэтому он передает свои ценности не по собственному желанию, а опасаясь за свою жизнь или здоровье.

Важно! Воздействие может быть не только физическим, но и психологическим.

Если имеются доказательства такого воздействия, то оспорить дарственную не составит труда. Для этого могут использоваться разные документы или показания свидетелей.

Составлен документ недееспособным гражданином

Существует множество состояний, при которых гражданин считается недееспособным.

К ним относится:

  • нахождение в состоянии алкогольного опьянения;
  • принятие наркотиков;
  • наличие у гражданина определенного психического заболевания, за счет которого он не осознает свои действия и их последствия.

Если другой человек знает об этих состояниях, то он может воспользоваться невменяемостью гражданина, заставив его подписать договор дарения, на основании которого он передает одариваемому свои ценности.

Обычно такая ситуация приводит к тому, что родственники дарителя собирают документы в суд для оспаривания такого договора. За счет отсутствия родственных связей между участниками сделки, нередко суд принимает сторону истцов.

Особенности введения человека в заблуждение

Профессиональные мошенники могут воздействовать на людей психологически, поэтому с легкостью обманывают граждан, которые при этом являются трезвыми и здравомыслящими.

Читайте также:  Получение свидетельства о праве на наследство

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно или у нотариуса? Смотрите тут.

Такое воздействие называется введением в заблуждение.

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Основания для расторжения дарственной.

Важно! Наиболее часто такие схемы применяются в отношении пожилых людей, отличающихся наивностью и верой в людей.

Люди, не понимающие, что на самом деле происходит, подписывают бумаги, не осознавая, что передают в дар свои квартиры или иное имущество. Аферистами могут быть не только посторонние люди, но и даже родственники.

Оспорить при такой ситуации дарственную возможно, но придется столкнуться с многочисленными сложностями, так как придется представить суду доказательства обмана.

Неправильное оформление договора дарения

Любой документ обладает юридической силой, если он грамотно составлен и оформлен.

Поэтому при создании дарственной надо пользоваться специальным образцом, а также учитывать некоторые требования, которые предъявляются к основным документам:

  • если составляется договор дарения не между близкими родственниками, то непременно на нем должна быть печать и заверение нотариуса;
  • каждая сторона должна ставить свою подпись;
  • данные об обеих сторонах должны быть полными и понятными, чтобы можно было легко идентифицировать каждого участника;
  • непременно прописывается место, где непосредственно регистрируется договор.

Если вышеуказанные требования не удовлетворяются, то можно говорить о том, что дарственная сформирована неправильно, поэтому ее достаточно просто можно будет оспорить через суд.

Что делать, если супруг не дал согласие на дарение

Если недвижимость принадлежит не одному человеку, а двумя людям, состоящим в браке, то дарение разрешено только при наличии письменного согласия супруга на этот процесс.

Важно! Если не будет получено согласие супруги, которая является так же владельцем имущества, то оспорить сделку будет достаточно просто, так как один из собственников не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Основания для расторжения дарственной.

Одариваемый умер раньше дарителя

Нередкими являются ситуации, когда после передачи определенного дара дарителем, одариваемый умирает.

По отношению к имуществу далее может использоваться два варианта:

  • наследники умершего гражданина могут претендовать на эти ценности;
  • возвращается подарок обратно дарителю, но для этого в самом договоре дарения должна иметься соответствующая информация.

Нередко при формировании дарственной не учитывается этот момент, но желательно продумать такую ситуацию заранее, чтобы контролировать, кому будет передан дар.

Как поступить, если одариваемый плохо относится к подарку

Нередко люди, получившие в дар имущество, относятся к нему халатно, что приводит к значительной порче или ухудшению качества.

В такой ситуации даритель может через суд потребовать возвращения подарка. Такое судебное разбирательство считается осложненным и деликатным.

Для выявления правомочности требований истца будет создана специальная комиссия судом, которая изучает подарок. Это дает возможность определить, действительно ли наносится какой-либо ущерб имуществу.

Как поступить, если даритель признается банкротом

Часто дарственная составляется достаточно обеспеченными гражданами, но через определенный промежуток времени они могут стать банкротами. Такие случаи считаются нередкими в период экономического кризиса.

Допускается ли оспорить договор дарения, если даритель умер

Нередко наследники после смерти человека узнают, что он ранее передал определенное имущество другому человеку с помощью составления дарственной. В этом случае они желают оспорить такую сделку через суд.

Для этого должны иметься только веские основания, к которым относится:

  • имеются определенные ошибки в договоре дарения;
  • существуют доказательства того, что даритель при формировании дарственной был недееспособным;
  • супруг дарителя не давал согласие на составление дарственной;
  • оформляется дарственная на гражданина, который не может принимать подарки, стоимость которых превышает 3 тыс. руб.;
  • имеются доказательства фиктивности сделки, так как она была проведена для неуплаты налогов;
  • даритель был введен в заблуждение или составил договор по принуждению

Важно! Нередко доказать вышеуказанные основания достаточно сложно, поэтому приходится находить свидетелей или пользоваться услугами детективов.

Как оспорить договор при жизни дарителя

  • В такой ситуации сам даритель выступает инициатором.
  • Как оспорить дарственную после смерти дарителя? Смотрите в этом видео:
  • Основаниями для оспаривания являются:
  • подарок не был правильно зарегистрирован;
  • неправильно была оформлена дарственная;
  • одариваемый умер;
  • имеются доказательства, что человек, получивший подарок, наносит ему непоправимый вред;
  • даритель был признан банкротом.

Можно ли отменить дарственную? Как это сделать? Ответы здесь.

Также имеются другие основания для оспаривания документа самим дарителем, но все они должны быть законными.

Когда можно оспорить документ

Оспаривание допускается в течение трех лет после оформления дарственной.

Этот срок исковой давности допускается продлять, но только если истец не был оповещен о составлении дарственной. Даритель не обладает возможностью для увеличения данного срока.

Как составить исковое заявление

Если надо признать договор дарения недействительным, то составляется и передается в суд соответствующее заявление.

В нем непременно содержатся сведения:

  • ФИО и данные паспорта заявителя;
  • причина, по которой требуется признать договор недействительным;
  • детально прописывается основное требование гражданина, выступающее основанием для начала процесса;
  • к этому документу прикладываются доказательства правоты истца.

Важно! От правильности составления искового заявления зависит результат судебного разбирательства, поэтому в нем должны содержаться все основания и доказательства.

Заключение

Таким образом, существуют определенные основания для того, чтобы оспорить дарственную. Этот процесс осуществляется только заинтересованными лицами.

При этом важно знать, когда можно оспорить документ, а также какие для этого должны выполняются действия. Особенно много внимания уделяется правильному составлению искового заявления.

Не всегда удовлетворяются требования истцов, поэтому считается, что оспорить дарственную достаточно сложно.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Вопрос на миллион: можно ли оспорить дарственную?

Можно ли оспорить неисполнение долгосрочного договора дарения денежных средств

Нередко дарственную решают оспорить сами дарители, по каким-то причинам изменившие решение подарить недвижимость или иное имущество. Но все же чаще оспариванием занимаются родственники человека, который умер.

Чтобы не возникло непредвиденных ситуаций, стоит разобраться, что такое дарственная, можно ли ее оспорить и какие должны быть основания.

Договор дарения – что это такое

В законодательстве установлено, что дарственная – это договор между двумя людьми – дарителем и одаряемым. Первый обязуется передать или сразу передает в собственность второго недвижимость, другие личные вещи.

Особенность такой сделки – ее безвозмездность. То есть одаряемый не должен встречно предоставлять что-то дарителю. Согласно статей 224, 433 и 574 ГК, договор признается заключенным в момент передачи указанного в нем дара.

Важный момент – провести процедуру дарения после смерти человека невозможно. Обещание подарить что-то после кончины – ничтожно.

По дарственной можно передать:

  • имущество. Сюда входит как недвижимость, так и ценные бумаги, деньги, драгоценности. То есть все то, что имеет стоимость;
  • имущественное требование к дарителю или иному лицу по любому обязательству.

Также договор дарения можно заключить таким образом, чтобы он освобождал одаряемого человека от имущественной обязанности перед дарителем или 3-им лицом.

Основания для оспаривания

Оспаривание – это процедура, в ходе которой граждане используют доступные им способы защиты своих прав, чтобы аннулировать тот или иной договор. Чтобы достигнуть успеха в таком деле, стоит заручиться поддержкой юриста.

Основания для оспаривания:

  1. Сделка является ничтожной или недействительной.
  2. Отмена договора самим дарителем (не расторжение).
  3. Одаряемый не желает принимать дар. Опираясь на статью 573, он имеет право от него отказаться. Но здесь есть нюанс. Отказ нужно сделать в той же форме, что и была оформлена сделка. Например, человек составил соответствующий документ и заверил его у нотариуса. Одаряемый, если не желает получать в свое владение передаваемый ему дар, должен тоже составить документ и нотариально его удостоверить.
  4. Даритель не желает выполнять условия сделки. И он имеет право это сделать, но только в ряде случаев, установленных в статье 577 ГК.
  5. Сделка была заключена с целью, которая противоречит правопорядку.
  6. Нарушен порядок или форма заключения договора.
  7. В момент составления документа даритель находился в неадекватном состоянии (алкогольное, наркотическое опьянение), не мог собой полноценно руководить.
  8. Мнимая сделка, с помощью которой ее участники пытались, например, избежать взыскания имущества или не выплачивать свои долги.
  9. Притворная сделка. Ее граждане оформили для того, чтобы прикрыть другую сделку. Например, ренту или продажу имущества.
  10. Составленный договор подписал не сам даритель и неуполномоченное лицо.
  11. Договор был составлен и подписан по поддельной доверенности.
  12. На момент составления и подписания дарственной гражданин страдал от психического расстройства, в результате которого был недееспособным.
  13. Дарение происходило под давлением, угрозами.
  14. Кабальная сделка. Человек вынужден был подарить свое имущество из-за того, что находился в тяжелых жизненных обстоятельствах.
  15. Документ оформлен при наличии запрета или ограничения на использование имущества, которое подарили одаряемому. Сюда можно отнести, к примеру, залог у кредитора.
  16. Если имущество, которое передается, нажито в браке и оформлено на дарителя, нужно получить нотариальное согласие второго супруга. Если такого не будет – сделка незаконна.
Читайте также:  Как вернуть кухонный гарнитур в магазин

Недействительная или ничтожная сделка юридической силы не имеет, потому последствия на нее не распространяются. Если факт заключения такого договора будет подтвержден, то его участники должны вернуть все полученное ими по сделке.

Можно ли оспорить дарственную, и кто вправе это сделать

Законодательно определен круг лиц, которые имеют право оспорить договор. В него входят:

  • одаряемый;
  • даритель;
  • наследники дарителя;
  • третьи лица, интересы которых были задеты при составлении документа (например, кредиторы).

В статье 578 ГК прописана возможность отмены сделки, а также основания для инициации подобной процедуры. Согласной ей, гражданин имеет право получить обратно свое имущество, если:

  • одаряемый нанес ему телесные повреждения или покушался на его жизнь, его близких;
  • посмертно (получат наследники), если будет доказан факт умышленного убийства дарителя одаряемым;
  • одаряемый небрежно обращается с вещью, которая для самого дарителя имеет существенную ценность, и он считает, что и вовсе может ее безвозвратно потерять;
  • если одаряемый умер раньше него. Но в таком случае этот пункт обязательно должен быть прописан в условиях сделки.

Сроки оспаривания в суде установлены в статье 181 ГК – от 1 года до 3 лет (зависит от основания поданного иска).

Оформление дарственной только кажется простой процедурой. На самом деле это сложный процесс с массой нюансов. Потому лучше обращаться к нотариусу для удостоверения договора. Он сможет проверить, не упущены ли какие-то важные детали сделки или условия, которые могут стать причиной нарушения прав дарителя или одариваемого.

Чтобы оспаривать дарственную в суде, следует тщательно подготовиться, изучить соответствующие нормы законодательства. Если опыта в решении подобных вопросов нет – обратиться к юристу по гражданским делам.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

Moжнo ли oтмeнить дapcтвeннyю нa квapтиpy? Moжнo. Cтaтья 578 ГК PФ пpeдycмaтpивaeт нecкoлькo пpичин oтмeны дapeния:

✅ Oдapяeмый coвepшил пoкyшeниe нa жизнь дapитeля, eгo ceмьи либo yмышлeннo пpичинил eмy тeлecныe пoвpeждeния. Нaпpимep, ecли тoт, кoмy пoдapили дoм или дpyгyю нeдвижимocть, избил дapитeля, пocлeдний впpaвe oтмeнить coглaшeниe. Имyщecтвo вepнeтcя в eгo coбcтвeннocть. Ecли oдapяeмый yбил дapитeля, poдcтвeнники пocлeднeгo мoгyт oбpaтитьcя в cyд и oтмeнить дoгoвop.

✅ Oдapяeмый нeбpeжнo oбpaщaeтcя c имyщecтвoм. Ecли oбpaщeниe oдapяeмoгo c имyщecтвoм, имeющим бoльшyю нeимyщecтвeннyю цeннocть для дapитeля, yгpoжaeт eгo бeзвoзвpaтнoй yтpaтoй, дapитeль впpaвe oбpaтитьcя в cyд. Нaпpимep, ecли в пoдapeннoм дoмe нe дeлaют peмoнт или цeлeнaпpaвлeннo paзpyшaют eгo.

✅ Юpидичecкoe лицo coвepшилo дapeниe в нapyшeниe зaкoнa o нecocтoятeльнocти, зa шecть мecяцeв или мeнee дo бaнкpoтcтвa. B этoм cлyчae дoгoвop дapeния пpизнaeтcя yлoвкoй c цeлью нe вoзвpaщaть дoлги, ecли имyщecтвo былo пpиoбpeтeнo зa cчeт cpeдcтв, cвязaнныx c пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью.

✅ Дapитeль пepeжил oдapяeмoгo. Ecли oдapяeмый yмep, дapитeль впpaвe вepнyть ceбe пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocти, нo c oдним вaжным ycлoвиeм — ecли тaкaя вoзмoжнocть былa зapaнee пpoпиcaнa в дoгoвope дapeния.

Пpaктикa пoкaзывaeт, чтo oтмeнa дoгoвopa дapeния мeждy близкими poдcтвeнникaми или знaкoмыми вoзмoжнa и в дpyгиx cлyчaяx. Чaщe вceгo — кoгдa coглaшeниe былo cocтaвлeнo c нapyшeниeм нopм дeйcтвyющeгo зaкoнoдaтeльcтвa.

Ктo мoжeт oтcyдить дapcтвeннyю нa квapтиpy

Ocпopить дoгoвop дapeния нeдвижимocти мoжeт кaк caм дapитeль, тaк и eгo близкиe poдcтвeнники и дpyгиe зaинтepecoвaнныe лицa.

Boзмoжнo ли дapитeлю oтoзвaть дapcтвeннyю нa дoм? Boзмoжнo вo вcex cлyчaяx, пepeчиcлeнныx вышe, или ecли oн дoкaжeт, чтo в мoмeнт cдeлки нaxoдилcя пoд пcиxoлoгичecким дaвлeниeм либo нe oтвeчaл зa cвoи дeйcтвия: нaпpимep, был пьяным.

Poдcтвeнники или дpyгиe зaинтepecoвaнныe лицa мoгyт тoжe иницииpoвaть oтмeнy дoкyмeнтa, ecли дapитeль нeдeecпocoбeн. Moжнo ли ocпopить дoгoвop дapeния пocлe cмepти дapитeля? Moжнo — зa ocпapивaниeм в cyдeбныe opгaны oбычнo oбpaщaютcя poдcтвeнники.

B кaкoй cpoк мoжнo ocпopить дoгoвop дapeния

  • Ocпopить coглaшeниe и пpизнaть cдeлкy ничтoжнoй мoжнo в тeчeниe 3 лeт c мoмeнтa peгиcтpaции дapcтвeннoй в Pocpeecтpe и пepexoдa пpaвa coбcтвeннocти. Нo из этoгo пpaвилa ecть иcключeния:
  • ???? ecли дapитeль жeлaeт oтoзвaть дapcтвeннyю, a oдapяeмый вcячecки пpeпятcтвyeт этoмy, cpoк иcкoвoй дaвнocти yвeличивaeтcя дo 5 лeт;
  • ???? ecли иcк пoдaeт нe poдcтвeнник дapитeля, a тpeтьe лицo, oн мoжeт ocпopить дapcтвeннyю в тeчeниe 1 гoдa c мoмeнтa, кoгдa yзнaл пpo нee;
  • ???? ecли poдcтвeнник дapитeля нe знaл o дoгoвope дapeния, oн мoжeт пoдaть иcк в тeчeниe 3 лeт c мoмeнтa, кoгдa eмy cтaлo извecтнo o cдeлкe.

Ecли peгиcтpaция дoгoвopa дapeния пpoшлa бoльшe 10 лeт нaзaд, шaнcoв нa eгo ocпapивaниe нeт.

Ocнoвaния для ocпapивaния дoгoвopa дapeния — кoгдa мoжнo пoдaть иcк в cyд

Ocпapивaeтcя или нeт дapcтвeннaя, peшaeт cyд. Чтoбы oтмeнить cдeлкy, y вac дoлжны быть вecкиe ocнoвaния — любoe из пepeчиcлeнныx нижe. Пoмимo ocнoвaний, нyжны дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo cдeлкa нeзaкoннa, a дapитeль либo poдcтвeнник имeeт вce ocнoвaния oтмeнить ee.

B дoгoвope пepeчиcлeны дoпoлнитeльныe ycлoвия

Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, в дapcтвeннoй нe мoжeт быть дoпoлнитeльныx ycлoвий cдeлки, кoтopыe oбязывaют oдapяeмoгo oтдaть чтo-тo взaмeн имyщecтвa. Дapeниe вceгдa пpoиcxoдит бeзвoзмeзднo — этo глaвнoe oтличиe дoгoвopa oт oбмeнa, пoжизнeннoгo coдepжaния и дpyгиx дoкyмeнтoв.

  1. Cдeлкy oтмeнят, ecли вы дoкaжeтe, чтo дoгoвop дapeния был зaключeн c цeлью пoдмeнить дpyгoй дoгoвop. Нaпpимep, ecли:
  2. ???? дapитeль yкaзaл, чтo имyщecтвo пepeйдeт в coбcтвeннocть oдapяeмoгo пocлe cмepти пepвoгo — в этoм cлyчae дapcтвeннaя пoдмeняeт зaвeщaниe;
  3. ???? в дoгoвope yкaзaнo, чтo дapитeль имeeт пoжизнeннoe пpaвo пpoживaния в нeдвижимocти или oдapяeмый oбязaн пoжизнeннo oбecпeчивaть eгo — в этoм cлyчae дapcтвeннaя пoдмeняeт дoгoвop peнты;
  4. ???? в coглaшeнии yкaзaнo, чтo oдapяeмый oбязaн oплaтить дapитeлю cтoимocть имyщecтвa, дpyгyю cyммy или пepeдaть в coбcтвeннocть дpyгoe имyщecтвo — в этoм cлyчae дapcтвeннaя пoдмeняeт дoгoвop кyпли-пpoдaжи либo oбмeнa.
  5. Нaпpимep, ycлoвиe, пpeдycмaтpивaющee пepexoд пpaвa coбcтвeннocти нa нeдвижимocть к oдapяeмoмy тoлькo пocлe cмepти дapитeля, пpизнaeтcя ничтoжным в Cтaтьe 572 ГК PФ.

Имyщecтвo пoдapeнo тeм, кoмy дapить нeльзя

Cтaтья 575 ГК PФ пpeдycмaтpивaeт зaпpeщeниe дapeния oпpeдeлeнным лицaм либo oт oпpeдeлeнныx кaтeгopий гpaждaн. Ecли дoгoвop cocтaвлeн c нapyшeниeм этoгo зaкoнa, eгo лeгкo мoжнo пpизнaть ничтoжным.

  • Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, нeдвижимoe имyщecтвo нeльзя дapить:
  • ❌ oт имeни нeдeecпocoбныx гpaждaн и нecoвepшeннoлeтниx дeтeй вoзpacтoм дo 18 лeт иx пpeдcтaвитeлями — к пpимepy, poдитeлями или oпeкyнaми;
  • ❌ paбoтникaм мeдицинcкиx opгaнизaций, coциaльныx yчpeждeний, oбpaзoвaтeльныx и дpyгиx yчpeждeний — люди, кoтopыe нaxoдятcя нa лeчeнии, oбyчeнии и coдepжaнии, a тaкжe иx cyпpyги и poдcтвeнники нe мoгyт пoдapить нeдвижимocть coтpyдникaм тaкиx opгaнизaций;
  • ❌ лицaм, зaнимaющим гocyдapcтвeнныe, мyниципaльныe дoлжнocти PФ и cлyжaщим Бaнкa Poccии в cвязи c иcпoлнeниeм ими cвoиx cлyжeбныx oбязaннocтeй;
  • ❌ кoммepчecким opгaнизaциям, ecли дapитeлeм выcтyпaeт дpyгaя кoммepчecкaя cтpyктypa.

Нe coблюдeны фopмa и пopядoк зaключeния cдeлки

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *