Участие в программе «Молодая семья»

Программа «Обеспечение молодых семей жильем». Что нужно для того, чтобы принять участие?

16 сентября 2015 · 7 минут · 37907 просмотров

Участие в программе Молодая семья

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей» направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить ипотеку. К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.

Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.

О программе

Первоначально программа была рассчитана на 2006-2010 годы, но затем было решено продлить ее на период с 2011 по 2015 год, позже — на 2016-2020 гг. В документе сформулированы лишь основные положения, а конкретика оставлена на усмотрение регионов.

Таким образом, в каждом субъекте РФ есть свои особенности применения программы, и молодые семьи, желающие принять в ней участие, должны обращаться за информацией к местным властям.

Это может быть городской отдел по работе с молодежью, комитет по управлению муниципальным имуществом или какое-нибудь другое ведомство.

Социальная выплата, полученная по программе, может быть потрачена на:

  • покупку готового жилья;
  • строительство частного дома;
  • выплату первоначального взноса в случае оформления ипотеки на покупку или строительство жилья;
  • погашение тела долга или процентов по ипотеке.

Требования, необходимые для участия в программе

Участие в программе Супруги должны состоять в законном браке не менее 1 года

Мы рассмотрим общие положения федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, не забывая, что в каждом регионе она действует со своими особенностями. Как уже было сказано, чтобы стать ее участником, нужно соответствовать ряду достаточно жестких критериев:

  • супруги должны состоять в законном браке, зарегистрированном ЗАГСом. Этого, естественно, не требуется, если на участие в программе претендует неполная семья;
  • супруги не должны быть старше 35 лет. Если один из них на момент обращения преодолел эту возрастную планку, семье будет отказано в выплате. Позитивную роль играет наличие ребенка – таким семьям проще получить разрешение на участие в программе, и сумма выплат будет выше, чем семьям без детей. Если семья неполная, то возрастному цензу, конечно, должен соответствовать тот из родителей, который воспитывает ребенка;
  • семья входит в группу нуждающихся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет по месту жительства. Чтобы претендовать на участие в программе, супруги должны прожить в городе не менее пяти лет;
  • у семьи должна быть возможность оплатить ту часть стоимости жилья, которую не покрывает социальная выплата, выданная государством. Для этого могут быть использованы деньги материнского капитала или заемные средства.

Постановка нуждающихся семей на учет, критерии соответствия

Как видим, для того, чтобы стать участниками программы, супругам нужно вначале встать на учет на улучшение жилищных условий.

При формировании списков семей, претендующих на получение выплаты, порядок очередности определяется датой, когда было написано заявление о постановке на учет, а не тем, когда поступила заявка на участие в программе.

Таким образом, получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, — необходимый шаг на пути к государственной льготе, а для этого надо соответствовать нескольким критериям:

  • Не более 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Этот показатель одинаков для всех регионов РФ. Если вся семья прописана в одном и том же месте (при этом не имеет значения, являетесь ли вы владельцем этого жилья), то проблем с подсчетом не бывает.

Площадь квартиры (дома) делится на число людей, в ней зарегистрированных, а не только членов вашей семьи. Но если супруги (а порой и дети) прописаны в разных местах, то могут возникнуть сложности.

При подсчете учитываются также квадратные метры жилья, которым вы, возможно, владеете, хоть и не проживаете в нем, а также любого жилья, которым владели в течение последних 5 лет, даже если оно уже продано.

  • Недостаточно высокий доход на члена семьи, включая детей.

В расчет принимаются не только зарплата, но и другие доходы членов семьи, в том числе вероятные доходы от имеющихся в собственности семьи недвижимости или автомобиля.

Если вам трудно самостоятельно подсчитать, подпадает ли ваша семья под требования программы, обратитесь к инспектору соответствующего отдела, и он поможет вам разобраться в хитросплетениях законодательства. Получив подтверждение официального лица, можно начинать сбор документов для постановки на учет. Список будет выглядеть примерно так:

  1. справки о доходах членов семьи, в том числе зарплатах, пособиях, стипендиях, доходах от предпринимательской деятельности и т. д.;
  2. справки и копии документов, где указаны размеры жилплощади, на которой проживает семья, а также документов недвижимости, которой она владеет, если таковая имеется;
  3. копии свидетельства о браке, паспортов и свидетельств о рождении детей;
  4. выписка из Росреестра с указанием имущества, имеющегося в собственности заявителя, и сделок с ним;
  5. справка о составе семьи.

Документы, необходимые для участия в программе

Участие в программе Какие документы необходимо собрать?

После постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно подавать документы на участие в программе. В общих чертах пакет будет выглядеть так:

  • заявление по установленной форме в двух экземплярах;
  • копии удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (для полных семей);
  • документ от органов местного самоуправления, подтверждающий тот факт, что семья нуждается в получении жилья;
  • документы, подтверждающие наличие доходов, позволяющих выплачивать кредит;
  • копия свидетельства о регистрации в Росреестре права собственности на квартиру, купленную на средства ипотечного кредита, или документов на незавершенное строительство частного дома;
  • справка кредитного учреждения о сумме основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Получение и реализация денег

После поступления денежных средств граждан, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, должны уведомить об этом в течение 5 дней. Счастливчикам выдается свидетельство – документ, дающий право на пользование средствами федеральной программы.

Их нужно реализовать в течение 9 месяцев после получения свидетельства. Документ сдается в кредитное учреждение, участвующее в программе, где открывается банковский счет, на который поступают средства.

Бездетные семьи получают 30% от стоимости жилья, семьи с детьми – на 5% больше.

Все расчеты производятся в безналичном виде, «живые» деньги на руки участникам программы не выдаются. Жилье обязательно должно быть куплено или построено в том же регионе, где подано заявление. Принять участие в программе семья имеет право только единожды.

Программа молодая семья в 2020 году — субсидии на жилье, земля и льготная ипотека. Помощь молодым семьям

Участие в программе

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  • главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
  • для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  • поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

С 2020 года появилась новая программа для молодых семей – правда, только для проживающих в регионах Дальневосточного федерального округа. По этой программе семья может получить льготный ипотечный кредит, но выдают такие кредиты при таких условиях:

  • семья, где оба супруга – граждане РФ и им не более 35 лет;
  • неполная семья, где родителю не более 35 лет и у него есть ребенок младше 18 лет.

Доступен этот кредит для семей в одном из 11 регионов Дальневосточного федерального округа, в том числе в Приморском, Хабаровском, Забайкальском крае, в Якутии, Бурятии, на Сахалине и в других регионах ДФО.

Какие льготы полагаются по закону

Земельный участок или деньги

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Читайте также:  Как засчитывается время нахождения граждан на военной службе по контракту

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Предоставление земли регулируется законодательством регионов, и у них часто все не очень хорошо с землей и коммуникациями.

И чтобы не выдавать семьям участки в чистом поле, отдельные регионы рассматривают возможность выдавать вместо земли денежную выплату.

Например, в Краснодарском крае планируют давать таким семьям по 650 тысяч рублей. Аналогичная программа есть и в Ханты-Мансийском автономном округе.

Правда, получить такие деньги, скорее всего, смогут лишь семьи с 2-3 детьми – на всех не хватает ни земли, ни денег.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Семейная ипотека

С 2018 года реализуется масштабная программа помощи молодым семьям, которая действует и в 2020 году – так называемая «Семейная ипотека».

По ней семья с 2 или более детьми, последний из которых родился после 1 января 2018 года, может оформить ипотечный кредит под ставку в 6% годовых или ниже, а остальное компенсирует государство.

Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку – но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

По факту ставка в 6% годовых или ниже доступна лишь при условии оформления договора страхования жизни и здоровья (что стоит денег), а без страховки ставка увеличивается. С другой стороны, банки серьезно снижают ставки по ипотеке – например, ниже всех опустил ставку Промсвязьбанк, который в 2020 году выдает такие кредиты всего лишь под 4,5% годовых.

Есть и некоторые ограничения:

  • льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  • максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  • для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  • обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  • нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  3. получить сниженную ниже 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  • субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  • льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
  • семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  • налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  • прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  • документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  • подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  • если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  • подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
    1 удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
    2 выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
    3 выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  • если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
  • при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  • если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).

Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.

В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.

Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.

Читайте также:  Открытие наследства и вступление в наследство объяснить различие

Особенности оформления и получения льгот

Финансирование по программе помощи молодым семьям производится из регионального бюджета, но изначально деньги выделяются федеральным центром. Поэтому прежде чем подавать заявление на получение субсидии, нужно убедиться, что между субъектом РФ и заказчиком государственной программы заключено соглашение о финансировании.

Проблемы, касающиеся статуса молодой семьи, могут привести к отказу в выплате. В некоторых регионах, если в семье, состоящей в очереди на субсидию, кому-то исполняется 36 лет, такая семья снимается с очереди.

При этом на момент постановки в очередь семья может соответствовать требованиям.

Юристы в таком случае рекомендуют обращаться в суд, однако, например, Правительство Оренбургской области внесло соответствующую поправку в правила предоставления субсидий, и отказ будет законным.

Многие считают, что семья для получения помощи по программе должна быть малоимущей. Однако это не так, наоборот, для выполнения обязательств по покупке жилья или уплате по ипотечному кредиту требуется определенный уровень доходов семьи. Важно лишь, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Значительное число отказов связано с тем, что члены семьи имеют доли в других квартирах. Согласно правилам программы, если у заявителей есть жилплощадь, они не могут претендовать на помощь молодой семье. Даже если доли будут проданы, встать в очередь такая семья сможет лишь через 5 лет.

Требования по отсутствию в собственности земельных участков при подаче соответствующего заявления тоже являются причиной многих отказов.

Если у семьи есть в собственности земельный участок в дачном кооперативе, это может быть причиной отказа в предоставлении нового участка.

Однако если дачный участок не приватизирован (то есть, находится в собственности кооператива), он может не учитываться при принятии решения о выделении участка молодой семье.

Главной же проблемой программы остается отсутствие свободных земельных участков или денег у регионов – люди не готовы строить дом в чистом поле без коммуникаций, а субсидию в 30 или 35% от стоимости жилья в большинстве городов получают только несколько семей за год. Как правило, местные власти отбирают для субсидий самых нуждающихся – многодетные семьи, а остальные остаются за бортом программы.

В заключение следует отметить, что ответы на любые вопросы, которые касаются возможности участия в программе помощи молодым семьям должны дать в местной администрации (в соответствующем подразделении).

Жилищная программа молодая семья: условия участия, оформление ипотеки | Правоведус

Главной целью государственной жилищной программы «Молодая семья» является оказание материальной помощи и улучшение жилищных условий для молодоженов, в том числе для покупки готовой квартиры или возведения объекта индивидуального строительства.

Материальная поддержка государством молодым семьям предполагает оплату части покупки (либо строительства) объекта жилой недвижимости либо погашение первого взноса при оформлении ипотеки.

Проект «Молодая семья» действует на территории РФ в период с 2011 по 2020 годы, и имеет ряд основных правил, требующих исполнения:

  • Участниками данной государственной программы могут стать только граждане РФ, не имеющие в собственности жилой площади.

На улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета вправе претендовать семьи, кто проживает на жилплощади по показателям менее нормы, положенной в конкретном регионе.

  • Молодая семья должна своевременно встать на очередь на улучшение жилищных условий и получение государственной субсидии.

Преимущественное право на ипотечное кредитование на льготных условиях имеют семьи, вставшие на очередь в органах местного самоуправления в период до 1 марта 2005 г.

  • Заявители должны быть совершеннолетние и в возрасте не более 35 лет относительно даты оформления субсидии.

Государственной программой могут также воспользоваться неполные и полные семьи, в которых один из супругов не достиг 35 летнего возраста.

  • У молодых супругов на руках должен быть документ, подтверждающий их совместное проживание (свидетельство регистрации брака).
  • Молодая семья, претендующая на приобретение жилплощади на льготных условиях, уже должна иметь хотя бы одного ребенка.
  • Все члены семьи, и несовершеннолетние дети в том числе, должны иметь гражданство РФ.
  • Площадь приобретаемого жилья не должна превышать 21 кв.м на человека. При составе семьи от трех и более человек, норма жилой площади составляет не более 18 кв.м на человека.

Отметим, что норма квадратных метров различна в зависимости от возможностей конкретного региона. Заявление на получение государственной субсидии по проекту «Молодая семья» рассматривается в органах местной власти в течение 10 рабочих дней. По жилищной программе молодая семья можно использовать следующие варианты приобретения жилья:

  1. покупка квартиры по ипотеке на льготных условиях (низкие процентные ставки, возможность отсрочки платежа без штрафных санкций, отсутствие первоначального взноса);
  2. получение социальной дотации на скидку по процентам;
  3. получение субсидий в качестве оплаты части стоимости жилья (по проекту Молодая семья государство принимает на себя обязательства по выплате до 30 % от стоимости жилого объекта для семей, не имеющих детей, 35% для семей, в которых воспитываются двое и более детей).

Программа Молодая семья: на что можно потратить средства

Государственная субсидия, полученная в рамках проекта Молодая семья, может быть потрачена на:

  • покупку объекта жилой недвижимости;
  • строительство собственного дома, как за городом, так и в черте города;
  • внесение оплаты в жилищно-строительный кооператив в целях проведения процедуры регистрации собственника квартиры;
  • погашение ипотечного займа, полученного ранее.

Средства, выданные в рамках государственной программы Молодая семья, не могут быть потрачены на иные нужды, в противном случае, при обнаружении данного факта, участники проекта должны будут вернуть субсидию в полном объеме.

Для того, чтобы стать участником программы «Молодой семье – доступное жилье», в Органы местного самоуправления предоставляются следующие документы:

  • Заявление об участии в программе. Документ заполняется в 2-х экземплярах (один передается в органы власти, второй остается на руках у заявителя).
  • Оригиналы и копии паспортов заявителей, а также свидетельств о рождении на детей.
  • Оригинал и копия свидетельства о браке.
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (отсутствии в собственности жилья, уменьшенная норма квадратных метров на человека):
  1. выписка из ЕГРП;
  2. справка из БТИ (городского бюро инвентаризации);
  3. справка из комитета по земельным ресурсам.
  • Документы, подтверждающие материальные возможности семьи оплачивать стоимость жилья, превышающего размер государственной субсидии:
  1. выписка из банковского лицевого счета, подтверждающая наличие определенной суммы;
  2. справка о доходах по форме 2-НДФЛ, подтверждающая регулярные доходы.
  • Документы, подтверждающие регистрацию каждого из членов молодой семьи по месту проживания:
  1. выписка из домовой книги;
  2. справка из паспортного стола, выданная по форме№9;
  • копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

Также необходимо отметить, что данный документ должен подтверждать факт официальной регистрации в конкретном регионе за последние несколько лет (в каждом регионе определяется свой срок проживания для получения субсидии). В участии в программе Молодая семья может быть отказано в случаях:

  • недостоверности предоставленных сведений о заемщике и членах его семьи;
  • недостаточной финансовая состоятельность, не позволяющей оплачивать оформленный ипотечный кредит;
  • при наличии собственного объекта жилой недвижимости.

Условия оформления ипотеки «Молодая семья»

В соответствии с условиями программы жилья для молодой семьи, владельцы жилищного сертификата могут использовать средства социальной поддержки для погашения ипотечного кредита. Банковские организации предлагают сегодня оформить ипотеку молодым семьям для приобретения:

  • квартир в строящихся домах или на рынке вторичной жилой недвижимости;
  • частных капитальных домов (таунхаусы, коттеджи);
  • земельных участков под ИЖС (в данном случае заемные средства могут быть использованы также и на возведение строительного объекта).

Для того, чтобы получить социальную ипотеку для молодой семьи в банковскую организацию необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление-анкета;
  • оригиналы паспортов РФ заемщика и супруга;
  • второй документ, удостоверяющий личности обоих (ИНН, водительские права, военный билет, действующий загранпаспорт, СНИЛС и другие);
  • справки о доходах по форме 2-НДФЛ от обоих супругов на определенный промежуток времени;
  • копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем, заверенные подписью руководителя и печатью организации (условие для обоих супругов);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • оригиналы и копии свидетельств о рождении на всех детей (при наличии таковых);
  • полученный в соответствующей государственной службе жилищный сертификат, дающий право на оформление ипотеки на льготных условиях;
  • сертификат на материнский капитал (предоставляется в случае использования его для погашения кредитного займа).

В случае, если молодая семья не обладает достаточным доходом для реализации желаемого жилищного кредитования, супруги могут привлечь к займу созаемщиков, доходы которых будут учитываться банком при рассмотрении заявки на ипотеку. При этом созаемщики должны предоставить следующие документы:

  1. оригинал документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  2. оригинал второго документа (заграничный паспорт, ИНН, СНИЛС и другое);
  3. справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  4. копия трудовой книжки или трудовой договор, заверенные подписью руководителя и печатью организации;
  5. документ, подтверждающий родственные связи с заемщиком.

На приобретаемый объект недвижимости необходимо предоставить:

  • документы из БТИ (поэтажный план, экспликацию, кадастровый паспорт);
  • документ, подтверждающий право продавца на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры, договор дарения или приватизации, свидетельство о наследовании);
  • выписка из ЕГРП.
Читайте также:  Договор оказания юридических услуг

Стоит отметить, что каждая банковская организация имеет индивидуальный список документов для оформления ипотечной сделки. Банки оставляют за собой право запросить дополнительные сведения для проверки недвижимости или платежеспособности клиента. Наличие отрицательной кредитной истории у заемщика значительно понижает шансы на получение ипотечного кредита. Приобретаемое по льготной ипотеке жилье будет оформляться нотариально на всех членов или на одного из членов семьи. Переоформление жилого помещения может быть возможно только по истечении 6 месяцев после выплаты стоимости ипотечного займа в полном объеме.

Проект Молодая семья: плюсы и минусы программы

Государственная программа ипотека Молодая семья, как и многие проекты социальной поддержки граждан в России, имеют преимущества, в числе которых стоит отметить:

  • доступность быстрого приобретения собственного жилья;
  • небольшие процентные ставки, которые дают возможность улучшить жилищные условия молодым семьям с невысоким уровнем дохода;
  • возможность быстрой регистрации по месту жительства заемщика и членов его семьи на приобретенной жилплощади;
  • безопасность льготной ипотеки обеспечивается страхованием рисков.

Однако, кроме преимуществ, жилищная программа Молодая семья имеет и ряд существенных недостатков, которые, несомненно, необходимо учесть желающим стать ее участниками:

  • увеличение числа участников проекта ведет к увеличению очереди и соответственно времени ожидания получения субсидии;
  • приоритетным направлением государственной программы является строительство жилья для категорий граждан среднего класса;
  • программой льготного ипотечного кредитования могут воспользоваться только семьи, имеющие стабильный уровень дохода;
  • обязательные ежемесячные выплаты по основному долгу и процентам;
  • до полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником приобретенного в ипотеку жилья.

Программа "Молодая семья" в Москве в 2021 году — условия, документы, выплаты, куда обратиться

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

Суть программы «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2021 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год.

Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2021 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади.

Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Понятие программы «Молодая семья»

С начала 2021 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Цели программы «Молодая семья» следующие:

  • Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
  • Активизация строительного рынка;
  • Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
  • Увеличение производительности труда в строительной сфере.

статью ⇒ Безвозмездные выплаты молодым семьям в 2021 году.

Размер выплат от государства молодой семьи  при участии в программе «Молодая семья»

Молодые семьи, которые участвуют в программе «Молодая семья» могут получить от государства финансовую помощь, которая предназначена на строительство или покупку жилья. Размер данной государственной помощи определяется в каждом регионе свой, но ее минимальный размер устанавливают  федеральные власти, который в регионах должны учитывать:

Размер выплаты Условия
30% от средне стоимости жилой недвижимости Для семей, которые не имеют родных или усыновленных детей
35% от средней стоимости жилой недвижимости Для семей, которые имеют одного или несколько родных своих детей или усыновленных;
Для неполных семей, где воспитывают детей один родитель.

Средняя стоимость жилой недвижимости можно рассчитать по формуле:

Стоимость 1кв.м. (местный норматив) *размер приобретаемого жилья

На что можно потрать полученную помощь от государства по программе «Молодая семья»

Молодая семья может потратить полученную финансовую помощь на:

  • Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
  • Покупку жилого помещения;
  • Строительства собственного дома;
  • В качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.
  • Если ипотечный кредит был оформлен до 01 января 2011 года, то полученную субсидию можно потратить на погашение имеющегося долга.

Условия участия в программе «Молодая семья  в Москве

Одной из главных условий для участия в программе «Молодая семья» – это нужно стоять в очереди, как нуждающиеся в  жилье.  Для этого необходимо подать заявление в отдел по жилищным вопросам города.

Условия участия в программе «Молодая семья» такие:

  • Оба супруга должны быть не старше 35 лет;
  • Супруги должны быть в официальном браке, как минимум один год;
  • Один из супругов должен быть зарегистрирован в Москве;
  • Все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • В семье должен быть достаточный доход, что бы могли выплачивать ипотеку.
  • Длительность проживания на законных основаниях в г. Москвадольше десяти лет;
  • За последние пять лет ни один из членов семьине совершал действий, которые бы ухудшили его жилищные условия;
  • Площадь, приходящаяся на каждого члена семьи, менее 10 квадратных метров, либо менее 15 квадратных метров, если жилые помещения были предоставлены разным семьям согласно решению уполномоченного органа исполнительной власти.

Важно!!! Наличие детей не считается обязательным условием программы «Молодая семья», но многодетные семьи имеют право получить помощь по данной программе вне очереди.

Необходимые документы для участия в программе «Молодая семья» в Москве

Для того, что бы стать участником программы «Молодая семья» в Москве, необходимо предоставить определенный пакет документов, который состоит из:

  • Заявление на участи в программе «Молодая семья» в двух экземплярах;
  • Оригинал и ксерокопия паспортов всех членов семьи (если есть дети до 14 лет, тогда оригинал и ксерокопию свидетельства о рождении ребенка). Обязательно ксерокопия страниц в паспорте – это фотография, регистрация и информация о детях;
  • Свидетельство о заключении брака для полной семьи;
  • Документ, который подтверждает, плохое состояние жилого помещения;
  • Документ, подтверждающий достаточную платежеспособность  семьи., что бы можно было погасить взятый ипотечный кредит. Суммарный доход супругов должен в два раза превышать расход по уплате кредитных платежей;
  • Выписка из домовой книги, а также ксерокопия, снятая с финансового счета, если таковой имеется.

Куда обращаться потенциальным участникам программы «Молодая семья» в Москве

Дляподачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвысвоего административного округа с необходимым пакетом документов. Список адресов подразделений можно найти на сайте Администрации г. Москва.

Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.

При составлении очереди берется в учет следующее:

  • Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
  • Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
  • Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
  • Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.

Важно! Особым преимуществом будут пользоваться супружеские пары, в которых есть трое и более детей. А также к ним приравниваются родители, усыновивших двойню или тройню.

Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве

Государственная программа «Молодая семья» в Москве изначально действовала до 2015 года. В настоящий момент органами власти было решено продлить ее до 2021 года. Увеличение срока действия программы обосновано тем, что она является эффективным способом улучшить жилищные условия малоимущих слоев населения.

статью ⇒ Льготы по ипотеке для многодетных семей в 2021 году

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 какой размер выплаты может получит молодая семья при участии в программе «Молодая семья» в Москве, если супруги состоят в браке 11 месяцев и детей у них нет?

Ответ: Одним из условий участия в программе «Молодая семья»  – это регистрация брака не меньше одного года. Поэтому семья, которая  состоит в браке  меньше одного года по условиям данной программы, не могут участвовать в ней.

  • Вопрос №2 Если на момент подачи заявления супругам было меньше 35 лет, а принятие положительного  решение на право участия одному из супругов уже исполнилось 35, тогда они могут участвовать в данной программе или нет?
  • Ответ:  Да, молодая семья имеет право на участие в программе «Молодая семья» так как подавали они заявления, когда им еще не исполнилось 35 лет.
  • Вопрос: На какие цели может потратить молодая семья полученную государственную помощь при участии в программе «Молодая семья» в Москве?
  • Ответ: Молодая семья может потратить полученную выплату на:
  • Внесение первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита;
  • Покупку жилого помещения;
  • Строительства собственного дома;
  • В качестве взноса в жилищно-строительный кооператив.
  • Если ипотечный кредит был оформлен до 01 января 2011 года, то полученную субсидию можно потратить на погашение имеющегося долга.

Вопрос: Куда необходимо обращаться молодой семье, что бы встать на очередь по программе «Молодая семья»?


Ответ:
Дляподачи заявления необходимо прийти в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвысвоего административного округа с необходимым пакетом документов.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *