Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

Семейное право > Имущественные вопросы > Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа?

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

  • Часто перед супругами остро стает проблема задолженности по исполнительному документу, когда один из них выступает кредитором либо должником.
  • Обеим сторонам полезно будет знать, могут ли судебные приставы описать имущество жены по долгу мужа.
  • В соответствии с законом, который действует и в 2021 году, при отсутствии у должника другой собственности, за счет которой будет выплачен долг, пристав вправе описывать и арестовывать имущественные средства, что являются совместно нажитыми.

Что считается совместно нажитым имуществом

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

Законами РФ оно признается общей собственностью, не имеет значение то, на кого оно оформлено, какой супруг внес деньги на его приобретение или открытие банковского счета, а также, кто пополнял этот счет.

Таким образом, имущество признается совместно нажитым, если оно было приобретено в браке. Не важно, какой вклад в его покупку был внесен каждым из супругов.

В современном мире во многих семьях супруг занимается финансовым обеспечением семьи, в то время, когда жена ведет общее хозяйство и занимается воспитанием детей.

В таких ситуациях все имущественные средства, что были приобретенные в браке, тоже будут считаться совместными.

Под исключение попадает подаренное или унаследованное женой имущество, оно будет считаться личным.

Совместно нажитыми имущественными объектами признаются:

    Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

  1. Движимое имущество. Оно представляет собой обстановку, предметы повседневного пользования, бытовая техника, электроника, ценные бумаги, депозиты в банках, доход в качестве денежных выплат, пенсионного обеспечения, от предпринимательской деятельности.
  2. Недвижимое имущество. Оно представлено жилой и нежилой площадью. К примеру, индивидуальный дом, офис, квартира, производственные мощности, доля в паевом строительстве зданий и сооружений.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса, муж и жена владеют, пользуются и распоряжаются общей собственностью по согласию.

Поэтому один из супругов не может без согласия второго подарить, продать или каким-то другим способом распоряжаться совместно нажитой собственностью. Что касается согласия, то оно должно бить оформлено в письменном виде.

Если второй супруг не давал своего согласия, то он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением в течение одного года после того, как узнал о свершении сделки. В большинстве случаев, суд признает такую сделку недействительной, будет вынесено решение в пользу заявителя.

Взыскание задолженности по исполнительному листу

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

Долг перед кредитором может быть погашен за счет следующего:

  1. Денежных средств на расчетных счетах, депозитах человека, который имеет задолженность.
  2. Ценных бумаг разного вида. Это могут быть паевые, деловые бумаги, акции, облигации и другие.
  3. Собственность должника, которая не изъята из оборота. Она может представлять собой как движимое, так и недвижимое имущество. При этом не имеет значения, кто его использует. Если право собственности лица подтверждено, то на его собственность налагается взыскание.

Должник имеет право самостоятельно определить, какое именно имущество будет использовано для погашения задолженности.

В случае, когда личной собственности не будет достаточно, то судебные приставы имеют право описать имущество жены за долги мужа, если такое имущество считается совместно нажитым.

Окончательная очередность обращения взыскания устанавливается соответственно предписаний Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

В него включены исключительные права на:

  • продукты интеллектуальной деятельности;
  • индивидуальные творения;
  • требования по отдельным договорам об отчуждении;
  • использование имущественных и интеллектуальных прерогатив.

В соответствии со статьей 70 вышеуказанного закона, наличные средства, что выявлены у должника, подлежат изыманию и аресту.

Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

Он обязан при исполнении своих действий установить, кому принадлежит имущество, выделить долю должника и использовать ее для погашения задолженности. В таких ситуациях возникает вопрос, могут ли арестовать имущество жены за долги мужа.

Стоит учитывать, что в ситуациях, когда супруги являются созаемщиками, для того, чтобы погасить долг может быть использована совместно нажитая собственность в полном объеме. Поскольку по обязательству супруга тоже несет ответственность.

Кроме того, взыскание обращается на общий объект супругов, если заем был потрачен на потребности семьи.

Но данный факт должен быть установлен в суде в обязательном порядке. Такое положение закреплено статьей 45 Семейного кодекса РФ.

В ней также предусматривается, что когда совместного имущества недостаточно для погашения долга, на супругов возлагается солидарная ответственность, которая распространяется на собственность каждого из них.

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужаИменно из этого следует обретение статуса должника женой, если ее муж не погасил свой долг.

В данном случае решение суда исполняет судебный пристав. На указанном основании он имеет право заблокировать ее банковский счет, взыскать долг с ее дохода.

  1. В остальных случаях, когда муж потратил заем на потребности, которые не относятся к семейным и жена не была созаемщиком или поручителем, судебный пристав не может обратить взыскание на долю жены и ее личные вещи, недвижимость или автомобиль.
  2. А также, судебные приставы не могут описать имущество мужа, когда должник жена.
  3. Жена может защитить свои имущественные права, для этого ей нужно представить доказательства того, что данные средства, автомобиль или недвижимость являются личными.

В качестве доказательств достаточно предъявить дарственную на квартиру или документ о вступлении в наследство.

Таким образом, супруга имеет возможность защитить свое личные вещи и судебные приставы не будут вправе описать имущество жены за долги мужа.

Могут ли приставы потребовать оплатить задолженность мужа

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужаРаботники ФССП могут потребовать оплатить задолженность мужа только в том случае, если имеет место солидарная ответственность супругов по обязательству.

При этом жене придется погасить часть долга или его полную сумму за счет личных средств. Позже можно попытаться взыскать эти средства с супруга.

Муж обязывается возместить жене часть суммы, которую она оплатила, или всю сумму полностью из собственных средств.

Такая ситуация складывается, когда супруги выступают созаемщиками по обязательству и когда жена является поручителем. Во всех остальных случаях требовать погашения долга мужа неправомерно.

На практике судебные приставы часто нарушают нормы, установленные законодательными актами, чем превышают свои полномочия.

К примеру, они могут не принимать во внимание документы, представленные женой должника, которые подтверждает принадлежность имущества на праве собственности ей.

Судебные приставы могут описать имущество жены, несмотря на то, что она не выступает в суде ответчиком. В подобной ситуации, супруге нужно подавать исковое заявление в судебный орган на приставов, чтобы обжаловать их действия.

Как избежать проблем в процессе исполнительного производства

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

Поэтому не следует делать следующее:

  1. Покупать недвижимость должнику или его супруге в процессе исполнительного производства. Это может быть воспринято, как злостное уклонение от оплаты кредиторской задолженности.
  2. Покупать недвижимость или дорогую технику, когда предписания исполнительного листа не реализованы через отсутствие имущества, на которое можно обратить взыскание. Кредитор имеет право повторно предъявить судебным приставам исполнительный лист в течение трех лет с момента первого обращения.

Следуя данным рекомендациям и зная законы, можно избежать ряда проблем и отстоять свои права. Кроме того, не стоит забывать, что судебные приставы не всегда действуют правомерно.

При любой спорной ситуации можно обращаться лично или по телефону в исполнительную службу, чтобы выяснить, не ущемляются ли права во время осуществления исполнительных действий.

Таким образом, судебные приставы не могут арестовать имущество жены, которое принадлежит ей на праве собственности за долги супруга. Это касается автомобиля, купленного для личного пользования и других личных вещей.

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужаТо же самое предусмотрено и в отношении имущества мужа в случае, когда должник жена. Для этого нужно будет представить доказательную базу принадлежности имущества.

Но законом регламентировано, что взыскание обращается на личную собственность жены или мужа, когда не достаточно совместных имущественных средств для погашения общей задолженности или долга, что был потрачен на нужды семьи.

Данный факт должен быть обязательно установлен в процессе судебного разбирательства. Судебные приставы вправе потребовать оплатить долг мужа, если на супругов была наложена солидарная ответственность по обязательству.

Жене придется заплатить долг или его часть из личных средств. Потом она вправе взыскать их с мужа.

Видео: Арест приставами совместно нажитого имущества за долги бывшего мужа

Может ли пристав арестовать имущество и личные вещи жены за долги её мужа?

Категория: Исполнительное производство.

Могут ли за долги жены описать квартиру в ипотеке, оформленную на мужа

Как действуют приставы?

В первую очередь под списание попадают те средства, которые имеются на счетах. Если их нет или сумма недостаточная, то далее в ход идёт арест имущества и личных вещей непосредственно должника. В случае, когда и этого недостаточно, то приставы рассматривают вариант совместной собственности супругов и «берут под прицел» личные вещи жены.

Что прописано в законе?

В законодательстве говорится, что жена не должна отвечать за личные долги мужа, и соответственно наоборот муж за долги жены.

Читайте также:  Уступка права требования долга

В случаях, когда кто-то из супругов оформил кредит на себя и потратил эти средства на своё усмотрение, а вторая половина не одобрила это письменным согласием, при этом не значится поручителем или созаёмщиком по этому кредиту, то следует, что личные вещи и имущество, к примеру, жены не должно быть арестовано за долг мужа.

Что касаемо совместной собственности. Ст. 34 СК РФ говорит, что всё то имущество, которое супруги нажили за время брака, попадает под понятие «совместная собственность». Также сюда причисляются: доходы обоих супругов получаемых от трудовой и предпринимательской деятельности, пенсии, выплаты по творческой работе.

Во многих семьях существует такая реальность, что муж обеспечивает семью в финансовом плане, а супруга воспитывает детей и занимается домашними делами. В этом моменте вся собственность и все средства, полученные в течение брака, также попадают под категорию «совместные». Исключением будет являться имущество, полученное в результате наследства или дарения. Это всё личное имущество жены.

Варианты погашения долга

Обеспечение по долговым обязательствам может осуществляться за счет:

  • средств, которые находятся на счетах и депозитах самого должника.
  • ценных бумага, акций, облигаций.
  • движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности должника, при этом не изъятого из оборота.

В ситуации, когда личного имущества должника не хватает на погашение долга, личные вещи и имущество жены могут быть арестованы за долги мужа, если это имущество является совместно нажитым. Ст.

45 СК РФ поясняет и такую ситуацию, что в случае, когда совместного имущества не хватает для того, чтобы погасить долг, на мужа и жену ложится одинаковая ответственность, которая будет распространяться на собственность принадлежащую каждому из них.

Также важно знать, что должник вправе определять, что конкретно из его имущества пойдёт на погашение долга.

Случаи, когда имущество жены может быть арестовано:

  • когда жена не может доказать, что имущество, которое попадает под арест, принадлежит конкретно ей;
  • в тех случаях, когда задолженность возникла по кредиту, согласие на получение которого дали оба супруга и средства потрачены на совместные нужды;
  • долг образовался в результате общего кредита (в период брака), в случае развода супругов, соразмерно той собственности, которую получил каждый из них.

В сложившейся ситуации нужно быть крайне внимательным и собранным. Нередко бывают случаи превышения судебными приставами своих законных полномочий.

Арест имущества должника

Необходимо внимательно изучить судебный акт и, не отвлекаясь следить за действиями пристава. Если в процессе ареста имущества возникли спорные вопросы, не стесняйтесь обратиться в суд для их разрешения. Действовать нужно решительно, пока это позволяет ситуация. Также всегда не будет лишней помощь квалифицированного юриста.

Могут Ли Забрать Ипотечную Квартиру Жены Если Муж Должник По Исполнительному Листу

Законом регламентировано, что взыскание обращается и на личную собственность жены или мужа, при недостаточности совместных имущественных средств для погашения их общей задолженности или долга, который был потрачен на семейные нужды.

В таком случае возникает солидарная ответственность супругов по обязательству, и в случае не погашения мужем задолженности должником будем объявлена супруга.

В подобных обстоятельствах работник ФССП имеет право наложить арест на банковские счета жены и погасить долг за счёт её дохода и личных средств.

Наложение ареста на имущество жены за долги мужа

Семейного кодекса РФ, касающаяся супругов, состоящих в официальном браке (или в гражданском, при наличии свидетелей, подтверждающих факт сожительства). На этой норме закона остановимся более подробно.

Статья 45 Семейного кодекса РФ позволяет обращать взыскание на общее имущество супругов по их общим обязательствам или по обязательствам одного из супругов, если кредитные средства были направлены на нужды семьи.

Если муж должен судебным приставам могут ли забрать имущество жены

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг Выражение «Мой дом – моя крепость» становится недостоверным. В силу правовых аспектов сотрудники банка или других кредитных организаций могут отобрать жилплощадь в счет уплаты образовавшихся задолженностей.

Могут ли забрать ипотечную квартиру за долги по исполнительным листам

Однако важно помнить: обращать взыскание на общее имущество и на личное имущество супруга (супруги) должника можно лишь при наличии соответствующего судебного решения.

Иными словами, если исполнительное производство начато лишь в отношении мужа (жена не выступала соответчиком), то и права описывать и конфисковывать ее долю пристав не имеет. То есть, будут выполняться положения ст.

80 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (более подробно о способах взыскания задолженности и правах судебных приставов). В таком случае жена должна будет заявить свои права на конкретное имущество или долю в недвижимости, которые пристав не сможет изъять.

Это интересно:  Принят Ли Закон О Выходе Женщин На Пенсию В 55 Лет

Могут ли долг по кредиту жены взыскать с мужа и наоборот

Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.

Что может забрать судебный пристав за долги

Но он вправе осуществить указанные действия и обратить взыскание на совместное имущество, личное имущество жены на основании постановления судебного органа. Он лишен возможности описать, конфисковать долю жены в общем имуществе. Жена может заявить свое право собственности на конкретное имущество, долю в нем, чтобы судебный пристав не смог его отнять.

Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания

Могут ли приставы описать имущество за долги мужа

4. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности (как раз автомобиль приобретенный в период брака подходит) , то взыскание обращается на долю должника (то есть конфискуется, реализуется и возвращается 50% от реализации за вычетом расходов) .

Это интересно:  1 Января 2020 Г Технический Паспорт

Имеют ли право приставы арестовать авто, оформленное на жену в счет долга мужа

Зная законы и следуя нашим рекомендациям, вы сможете избежать ряда проблем и отстоять права ваших близких. Помните, что приставы не всегда действуют в рамках правового поля, и при любой спорной ситуации обращайтесь лично или по телефону в исполнительную службу, чтобы выяснить, не ущемляют ли ваши права в процессе проведения исполнительных действий.

Могут ли забрать квартиру жены за долги мужа

  • Недвижимость – единственное жилье – отнимают вследствие задолженности по ипотечному кредитованию. Происходит это в результате предварительно оформленного залога. Жилплощадь, приобретаемая в ипотеку, остается в обременении банка до полного расчета заемщиком.

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

Если доля подпадает под ст. 446 ГПК РФ — нет.

Но если вы реально хотите получать алименты, напишите жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя, просите принять меры по розыску работы должника, истребованию из ИФНС сведений о перечисляемых должником налогах (опять же выйдете на работу) , принять меры по розыску имущества должника, арестовать имущество должника по месту регистрации, объявить должника в розыск, вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, направить запрос в ФРС по РФ об истребовании сведений о его имуществе на территории РФ. Может быть данные меры окажутся для Вас результативными.

Как забрать часть квартиры в счет долга по алиментам

“Супруг-должник обязан уведомлять своего кредитора о заключении, изменении, расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности должник отвечает по обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами, — пояснил Тимофеев. — На практике часто супруг-должник не уведомляет кредитора о заключении брачного договора.

Поэтому в результате судебного разбирательства по долгам такого супруга взыскание обращается на всю долю в общем имуществе супругов, независимо от содержания брачного договора”.

Читайте также:  Порядок увольнения по п. 11 ч. 1 ст. 77 ТК РФ

Это интересно:  Как Чернобыльцу Встать На Очередь На Квартиру

Супружеский долг: ответит ли жена за мужа-банкрота

  1. Помощь военнослужащим лицам. Представляет собой оплату жилищного кредита из специального фонда НИС. В случае расторжения служебного контракта военная ипотека прекращает свое действие.
  2. Молодая семья.

    В рамках данного проекта государство предоставляет первоначальный взнос на приобретение объекта жилого имущества либо предоставляет возможность закрытия части просроченного долга по ипотечному договору.

  3. Государственная помощь пострадавшим при обрушении курса при наличии валютной ипотеки. На основании Постановления Правительства РФ № 373 от 20.04.

    2015 г., заемщики, чьи доходы снизились на треть, могут рассчитывать на государственную помощь.

    В список таких категорий граждан включены:

  • ветераны боевых действий;
  • лица, имеющие на иждивении двух и более несовершеннолетних детей;
  • инвалиды;
  • работники муниципальных и государственных учреждений здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, научных организаций, физкультуры и спорта, сотрудники оборонно-промышленного комплекса.

Ипотечное кредитование: выселение из залоговой квартиры

Уклонение от алиментов и растущий долг – нередкое явление в нашей стране. Сегодня мы поговорим о том, что делать, если долг по алиментам превысил сотни тысяч рублей, и может ли мать забрать долю в квартире бывшего мужа в счет задолженности. А главное, на каких основаниях приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов.

Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов

08 Мар 2019      lawurist7         473      

Могут ли долги мужа перейти на жену

Кредиты, оформленные в браке, и последующий развод всегда вызывают массу вопросов. И если посмотреть статистику, то дела такой тематики часто рассматриваются судебными органами. Супруги либо делят долги, либо пытаются от них отвертеться. Вот и рассмотрим, отвечает ли жена за долги мужа и наоборот.

То, могут ли долги мужа перейти на жену, стандартно интересует тех, кто планирует бракоразводный процесс. Есть закон, который четко указывает на то, что все заработанные в период законного союза долги признаются общими. Но все же имеются некоторые исключения. Подробно об этом на Бробанк.ру.

Что говорит закон

Для закона оба супруг равны, у них идентичные права и обязанности. Чтобы не путаться, будем рассматривать, несет ли ответственность жена за кредиты мужа. Но при этом предполагать и обратную ситуация, когда муж также отвечает за ссуды, оформленные его половиной в браке.

Все прекрасно знают о законе, который гласит, что все нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам в равных долях. И не важно, что кто-то работал при этом, а кто-то сидел дома. Единственное исключение — если иное положение дел не определено брачным договором. По факту его оформляют редко, но это нужно иметь ввиду.

И долги тоже признаются нажитым в браке активом, поэтому принадлежат супругам в равных долях. Но есть важное исключение. Законодательно предполагаются ситуации, когда один из супругов не знал о существовании ссуды или она была потрачена на личные нужды самого заемщика.

Важные моменты ст 45 Семейного Кодекса РФ об обращении взыскания на имущество супругов:

  • изначально ответственность за выплату кредита несет тот, кто оформлен в качестве основного заемщика. Тем не менее, долги мужа в браке могут требоваться с жены, если имущества прямого должника недостаточно для покрытия задолженности;
  • если кредитные средства были потрачены на общие цели семьи, тогда долг также признается общим, даже если вторая половина не оформлена ни как созаемщик, ни как поручитель;
  • если общее имущество супругов было приобретено на деньги, полученные одним из них преступным путем, то взыскание в любом случае накладывается на обоих.

Указанные выше нормы ст 45 СК РФ подходят под все виды долгов, касаются не только кредитов.

Брак действующий, деньги потрачены на общие нужды

Для начала рассмотрим ситуацию, когда речь о ссуде, оформленной в рамках брачного союза. При этом заемщиком является сильная половина, а деньги потрачены на семейные нужды. Несет ли жена ответственность за кредит мужа в этом случае?

Например, если был оформлен кредит на автомобиль для семьи, на отпуск, на проведение ремонта и тому подобное. То есть фактически кредитные средства расходовались осознанно вместе, несмотря на то, что заемщиком выступал только один человек.

Руководствуясь основной статьей, регламентирующей эти отношения, СК РФ 45, долговое бремя ложится на обоих супругов. Но согласно пункту №1 этой статьи в случае просрочки банк первоначально может обращаться только к основному заемщику.

Если кредит выплачивается без просрочек, банк вообще не будет трогать второго супруга. Проблемы возникают при просрочках и при разводах с действующими долгами.

Как будет изначально действовать банк при просрочке:

  1. Беспокойство должника по телефону, переговоры с ним.
  2. Привлечение к работе коллекторов, которые тоже правомочны работать только с основным заемщиком.
  3. Обращение банка в суд, если указанные выше действия не привели к результату.
  4. Вступление в дело судебного пристава, который может арестовать 50% зарплаты, снять деньги с карт и счетов заемщика.

И если, например, действует наложение 50% от зарплаты, и долг потихоньку гасится, второй половине бояться нечего: личных средств должника достаточно для гашения проблемного долга. Но другая ситуация — если долг большой или если взять с заемщика нечего.

Выдел доли супруги для гашения долга

Если у мужа долги по кредитам, и его личных средств недостаточно для гашения проблемного обязательства, тогда пристав может инициировать выделение доли супруги. На практике такое случается редко, но не исключено.

Все проводится строго через суд. Учитывается только то имущество, которое признается нажитым в совместном браке. Что именно считается таким имуществом, определяет ст 34 СК РФ. Фактически это все кроме имущества, полученного до брака, наследства и подарков.

Имущество, оформленное на детей, не относится к совместно нажитому и не может участвовать при выделении доли.

Так что, если рассматривать, отвечает ли жена за кредиты мужа или муж за долги жены, то по факту — да. Но ровно после момента, когда основной заемщик признан неплатежеспособным. Тогда пристав может через суд выделить имущественную долю второго супруга и покрыть ею долг.

Если супруга — поручитель или созаемщик

Для начала рассмотрим ситуацию с созаемщиками. Обычно она случается с ипотеками. В этом случае долг жены — равно долг мужа и наоборот. В кредитной сделке участвуют два заемщика, которые солидарно несут ответственность за выплату займа.

Если ежемесячные платежи прекращают поступать, банк инициирует процесс взыскания в отношении обоих. Порой случается так, что выплачивать приходится кому-то одному: например, официальный доход есть только у мужа, с жены ничего не берут. Тогда “пострадавшая” сторона может обратиться в суд для справедливого разделения долга. Тут не имеет значения, действует брак или нет.

Бывает так, что вторая половина оформляется как поручитель. Например, это нужно для увеличения шансов на одобрение при получении наличного кредита. В этом случае банк вправе взыскать весь долг с поручителя, независимо от его статуса в отношении основного заемщика. Но после поручитель может обратиться в суд и взыскать с должника-супруга израсходованные средства.

Долги мужа по кредиту, который он взял на личные цели

Это уже совершенно другой вопрос, который часто вызывал много проблем и головной боли. Ранее то, обязан ли муж платить кредит за жену или наоборот, даже не оговаривалось. Долги, нажитые в браке, по умолчанию были совместными, независимо ни от чего. Но с 2016 года эта ситуация изменилась.

При разбирательстве семейного конфликта, который касался именно разделения долгов между супругами, дело дошло до Верховного Суда, который и поставил точку в спорном вопросе, несет ли супруга ответственность за долги мужа.

В 2016 году Верховный Суд принял важное решение. Он определил, что кредитный долг признается совместным только в том случае, если эти деньги были потрачены на нужды семьи. Если же иное не доказано, тогда долг признается за тем, кто его взял.

Сбором доказательств по таким делам занимается сторона, заинтересованная в распределении долга.

Если супруг умер

Теперь рассмотрим, отвечает ли жена по кредитам мужа, если тот умер. В этой ситуации в наследственное имущество входят не только денежные и иные активны, но и долги, если они были у умершего.

Все лица, вступающие в наследство, получают кроме имущества и долги покойного. Причем ровно в тех долях, что и обозначено при получении наследства. И если супруга получила, например ⅓, то она должна выплатить и аналогичную часть этого обязательства. Если это не сделать добровольно, банк или иной владелец долга правомочен обратиться в суд.

В заключение

Именно после этого решения Верховного суда банки стали требовать с заемщиков, претендующих на большие суммы, нотариальное согласие на сделку второй половины.

А если заемщик не состоит в браке, то нотариус должен официально заверить этот факт.

Так кредиторы защищают себя от ситуаций, когда должник перестает платить, а его вторая половина не несет никакой ответственности, так как на знала о существовании долга.

Если же рассматривать, должна ли жена отвечать за долги мужа, то должна, но в том случае, если денежные средства были потрачены внутри семьи на общие нужды. Но при просрочке банк в любом случае первоначально предъявляет требование к основному заемщику. И уже в крайнем случае будет организован выдел доли жены.

В спорных ситуациях, вопрос о том, переходят ли долги мужа на жену, решается в судебном порядке. Причем заявителями могут быть обе стороны. Один может требовать с жены оплаты половины долга, другая — отнекиваться от ссуды, заявляя, что не знала о ее существовании. Обычно такое случается после развода, когда на ком-то одном остается висеть долг.

Источники информации:

Об авторе

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит».

Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности.

rusanova@brobank.ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке? — Вторичное жильё — Журнал Недвижимости

Ипотека в гражданском браке

Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. 

Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба.

По умолчанию государство будет считать квартиру принадлежащей тому, на кого она была оформлена: понятия совместной собственности для таких отношений в законе нет.

В случае разрыва тот партнёр, на кого ипотека не была оформлена, но кто исправно за неё платил, должен доказать законность своих притязаний на квартиру в суде. Это возможно — подтверждением могут стать банковские переводы, чеки, показания свидетелей и т. д. Но очень сложно. 

Гораздо безопаснее для фактических супругов выступить созаёмщиками по кредиту, чтобы после полного погашения займа каждый из них получил свою долю в квартире.

Юристы рекомендуют заключать брачный договор, если фактические супруги с общей ипотекой всё-таки решили узаконить отношения либо один из них уже взял ипотечный кредит до свадьбы. В документе прописываются все нюансы раздела имущества в случае развода. В том числе и раздел кредита и квартиры.

Ипотека в браке. Что говорит закон

Всё, что было нажито в браке, становится совместной собственностью супругов (это установлено ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ). Даже если квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, независимо от того, на кого оформлены документы.

Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум»: «Если квартира была куплена после заключения брака, то, как правило, супруги выступают созаёмщиками.

Часто банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаёмщиком.

Это значит, что у мужа и жены равные права и обязанности: они оба должны погашать кредит после развода, но также и имеют право на равные доли в квартире». 

Если квартира покупалась в браке, но выплачивал ипотеку кто-то один

Владимир Старинский, управляющий партнёр коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнёры»: «Собственность, приобретённая в браке, является совместной. Не будет иметь значения, кто за неё платил и сколько.

Это подчёркивает и п. 3 ст.

 34 СК РФ, в котором говорится, что право на общее имущество принадлежит также и супругу, который в период брака вёл хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». 

Впрочем, как отмечает Мария Литинецкая, один из супругов может доказать, что второй не приносил деньги в семью и не участвовал в выплате ипотеки без уважительной причины. Тогда доля второго супруга может быть уменьшена.

Допустим, если супруга не работала, занимаясь детьми и домом, вынуждена была лечиться или получала образование, то даже при отсутствии финансовых вливаний с её стороны она также претендует на сопоставимую долю в квартире, как и супруг.

Если же жена просто не работала, хозяйством занималась домработница, оплаченная мужем, и он докажет, что ипотеку погашал за счёт своих доходов (например, с помощью выписки с банковской карты и пр.), то суд может разделить жильё в неравных долях, в пользу мужа.

Как выплачивать ипотеку после развода

В первую очередь нужно известить о своём разводе банк, выдавший кредит. Ипотеку нужно продолжать выплачивать на действующих условиях. Потому что для пары жизнь может разделиться на «до» и «после» развода, а для банка всё остаётся по-прежнему.

Вариантов выплаты ипотеки после расторжения брака несколько.

Продолжать выплачивать кредит

Супруги договариваются о размере платежей для каждого из них и продолжают выплачивать кредит. А после погашения долга решают судьбу квартиры — например, продают её и делят вырученные средства или переоформляют на общего ребёнка.

Если супруги при покупке квартиры сразу определили свои доли в ней, то выплачивать кредит будут в пропорциональном соотношении к их долям: чья доля больше, тому и достанется бОльшая часть долга. Если доли определены не были, то имущество и долги делятся между мужем и женой пополам.

Но решение о том, как и кто будет выплачивать ипотеку, принимают не супруги, а банк.

Партнёр юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко: «Сумма кредита делится поровну. Если говорить юридическим языком, то ответственность заёмщиков из солидарной переходит в разряд долевой.

Это значит, что в первом случае банк может потребовать вернуть весь долг любого из заёмщиков, а во втором — лишь его часть (в данном случае — половину). Для супругов это выгодно, для банка — нет. Поэтому нередко на обращения разделить кредит банки отвечают отказом.

Если банк отказал, он сохраняет право востребовать сумму долга с того супруга, с которым был заключён договор, или с любого из них, если они отвечают перед кредитором солидарно».

Банк тщательно проверит платёжеспособность каждого супруга. Согласие разделить общий кредит на два отдельных банк даст, только если будет уверен, что у обоих созаёмщиков хватит средств на погашение ипотеки. В противном случае бывшие муж и жена вынуждены будут выплачивать кредит на изначальных условиях.

Отказаться от своей доли

Один из супругов-созаёмщиков может отказаться от своей доли в купленной по ипотеке квартире в пользу другого супруга. В этом случае он теряет право собственности на это жильё, но освобождается от дальнейших выплат по кредиту. С разрешения банка кредит переоформляется полностью на второго созаёмщика, и все обязательства по нему он будет выполнять самостоятельно.

Супруг, отказавшийся от своей доли в ипотечной квартире, вправе потребовать денежную компенсацию, ведь до этого платежи за квартиру осуществлялись из общего семейного бюджета. Размер компенсации в каждом случае обсуждается супругами индивидуально. Чаще всего она составляет половину от уже выплаченных денег (как с учётом, так и без учёта процентов — как договорятся).

Досрочно погасить кредит или продать квартиру

Ещё один вариант разобраться с ипотекой при разводе — найти недостающую денежную сумму и погасить кредит досрочно. После этого квартиру продают, а вырученные деньги — делят.

По договорённости один из супругов может выкупить у другого его долю и стать единоличным владельцем жилья.

Но на практике ситуации с досрочным погашением долга встречаются не часто, в основном это происходит, если бОльшая часть кредита уже выплачена.

Можно также попробовать продать квартиру, погасить ипотеку (или переоформить её на нового покупателя), а полученные деньги разделить. Однако для этого нужно разрешение банка, а банки не всегда дают согласие на такие сделки.

Ещё один недостаток этого варианта заключается в том, что цены на квартиры с таким обременением чуть ниже рыночных.

А если доверить продажу банку, легко потерять ещё больше: он заинтересован вернуть только кредитную сумму и быстро, поэтому выставит жильё по сниженной цене.

Как быть, если есть дети

Развод супругов, у которых есть общие несовершеннолетние дети, всегда осуществляется через суд. Соответственно, имущественные вопросы тоже будут разбираться в суде, поскольку наличие детей влияет на раздел квартиры и обязательств по кредиту.

Упростить рассмотрение этого вопроса поможет заключённое супругами письменное соглашение, определяющее судьбу их общего имущества. Там они могут прописать, кто и в каких объёмах будет выплачивать долг перед банком, кому какая доля в квартире достанется. Но суд всё равно будет учитывать интересы ребёнка.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:  «При наличии у собственников несовершеннолетних детей суд может отойти от стандартных правил деления платежей по ипотечному кредиту. Либо он оставит равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остаётся с несовершеннолетним ребёнком, будет иметь в квартире бОльшую долю».

Владимир Старинский, управляющий партнёр коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнёры»: «Если квартира — малометражка, то её могут оставить в собственности супругу с ребёнком. Но в этом случае суд обяжет его выплатить второму супругу стоимость его доли.

Если при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, квартира оформляется на всех членов семьи — каждый, включая детей, имеет в ней долю.

Родитель, с которым остаются дети (то есть их опекун), будет претендовать на все доли за исключением доли второго супруга».

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Женя Власова.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *