Запрет на использование бойлера в квартире

Из самого существенного – это то, что должникам будут начислять пеню, введут абонплату на многие виды услуг и возможность получать компенсации за некачественно предоставленные услуги. А некоторые СМИ распространили информацию о том, будто бы этот же закон запрещает устанавливать бойлеры в квартирах. Так ли это?

Один в поле не воин

Вопрос об установке бойлеров в квартирах особенно актуален сейчас, когда в столице стартовали гидравлические испытания, и дома по очереди, на две-три недели, отключают от горячего водоснабжения. Те, у кого есть бойлер, могут безболезненно пережить это сложное время. А что делать тем, кто только собирался ставить электрический водонагреватель?

Министерство регионального развития, строительства и жкх официально сообщило, что для тех, кто решил отказываться от услуг центрального отопления и горячего водоснабжения, теперь есть ограничения.

И заменить этот коммунальный сервис на частный котел или бойлер в отдельно взятой квартире можно будет лишь в том случае, если не меньше половины жильцов уже отрезали свои апартаменты от общей трубы.

При чем, такая ситуация должна быть «зафиксирована» по состоянию на 1 мая 2019 года.

«В многоквартирных домах, в которых на день вступления в силу настоящего Закона не менее половины квартир и нежилых помещений отделены (отключены) от сетей централизованного отопления и централизованных поставок горячей воды, владельцы квартир и нежилых помещений, присоединенных к таким сетям, не обязаны, но имеют право исключительно по собственному решению, в установленном порядке отделить (отключить) от них свою квартиру или нежилое помещение и устроить систему индивидуального теплоснабжения (отопления и/или горячего водоснабжения) в такой квартире или нежилом помещении», — сказано в законе.

То есть, ограничение касается только перехода на индивидуальное отопление и индивидуальный подогрев воды. Но в этом документе нет ни слова о запрете устанавливать бойлеры не как альтернативу централизованным коммунальным услугам, а в качестве резервных возможностей. Значит: все, что не запрещено – разрешено?

Мойся и считай

Кстати, для желающих перейти на индивидуальное отопление всегда были достаточно жесткие ограничения.

Согласно приказу Минрегионстроя № 4 от 22 ноября 2005 года, отказаться от услуги централизованного отопления можно было только всем домом при согласии 100% жильцов.

А по новому закону это стало возможным когда больше половины жильцов уже перешли на индивидуальные отопление и подогрев воды. Явные послабления.

Правда, такая ситуация (больше половины жильцов уже на индивидуальном отоплении) должна быть по состоянию на 1 мая, когда вступил в силу закон.

Это сделано для того, чтобы люди, которые длительное время уже «уходят» от коммунального сервиса, могли завершить начатое.

В дальнейшем же всем желающим попрощаться с коммунальными услугами по отоплению и горячей воде придется проходить процедуру отключения всего дома целиком, имея при этом готовый проект альтернативной системы отопления.

Что касается бойлеров, то устанавливать их никто не может запретить, и никаких дополнительных согласований на их установку не нужно. Мало того, в прошлом году, когда Киев практически полгода вынужден был «сидеть» без горячей воды, мэр столицы Виталий Кличко призывал киевлян устанавливать бойлеры, и признался, что у него дома водонагреватель стоит.

Но как пользоваться бойлером, чтобы не нарушить закон? Эксперты советуют, чтобы в квартире обязательно был счетчик горячей воды, при чем, — своевременно поверенный. Это для тех, кто не имеет возможности отсоединиться от трубы – крайне важно. Счетчик будет показывать нулевое потребление, за что и платить не придется.

А оплачивать надо будет дополнительно использованную холодную воду и электроэнергию. Пока только неясно, не придется ли платить при введении абонплаты за обслуживание оборудования для централизованных поставок горячей воды – котлов, труб и т.д.

, если вы официально от нее не можете отказаться, потому что больше 50 % жильцов вашего дома по состоянию на 1 мая или после этой даты – 100 % жителей вашей высотки не перешли на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. 

Что касается отопления, то тут все сложнее. Отсоединение от централизованной трубы – дело непростое и требует системного и коллективного подхода. Как считает директор Института города Александр Сергиенко, затраты по доставке тепла к дому – едины, при чем, они довольно-таки существенны.

И в том случае, когда вы отключите свою квартиру от централизованного отопления, вашим соседям придется платить и то, что раньше сами за себя платили, и то, что платили вы. Поэтому проблема должна решаться исключительно всем домом: оставаться на централизованном отоплении или переходить на индивидуальное.

Плюс в пользу индивидуального отопления — независимость от коммунальных служб, а минус — самим придется установить котельную в доме, остальное оборудование к ней, что, по нынешним временам, слишком дорогое удовольствие. И многие жильцы могут от него отказаться.

Да и коммунальщики, ясное дело, не сдадутся без боя – будут всячески склонять на свою сторону жильцов для того, чтобы все же сохранить собственную монополию. Хотя бы на ближайшее время.

Новости от АиФ.ua в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/aif_ukraine.

Запрет на использование бойлера в квартире Ольга Цибульская очень душевно поздравила свою маму с праздником. Запрет на использование бойлера в квартире Анита Луценко с шикарным букетом красных роз напомнила о том, что каждой маме сегодня стоит сказать о своей любви. Запрет на использование бойлера в квартире Лилия Ребрик написала о том, что она сама мама и поздравила всех мам с праздником! Запрет на использование бойлера в квартире Маша Ефросинина трогательно поздравила свою маму и рассказала очень интересную историю. Запрет на использование бойлера в квартире Олег Скрипка выставил фото со своей мамой и написал, что МАМА — это целый мир! Запрет на использование бойлера в квартире Слова благодарности написала своей маме и Алина Гросу. Запрет на использование бойлера в квартире Оля Полякова показала свою детскую фотку с мамой. Запрет на использование бойлера в квартире Олег Винник признался своей маме в теплых чувствах и выставил семейное фото. Запрет на использование бойлера в квартире Леся Никитюк с мамой проводят дома бьюти-процедуры. Запрет на использование бойлера в квартире Тоня Матвиенко в кругу семьи поздравляют свою самую родную маму. Ани Лорак с подросшой дочуркой пожелала всем деткам счастья и материнской любви. Ольга Цибульская очень душевно поздравила свою маму с праздником. Анита Луценко с шикарным букетом красных роз напомнила о том, что каждой маме сегодня стоит сказать о своей любви. Лилия Ребрик написала о том, что она сама мама и поздравила всех мам с праздником! Маша Ефросинина трогательно поздравила свою маму и рассказала очень интересную историю. Олег Скрипка выставил фото со своей мамой и написал, что МАМА — это целый мир! Слова благодарности написала своей маме и Алина Гросу. Оля Полякова показала свою детскую фотку с мамой. Олег Винник признался своей маме в теплых чувствах и выставил семейное фото. Леся Никитюк с мамой проводят дома бьюти-процедуры. Тоня Матвиенко в кругу семьи поздравляют свою самую родную маму. Ани Лорак с подросшой дочуркой пожелала всем деткам счастья и материнской любви.

Читайте также:  Возмещение платы за арендованное жилье работодателем

Как Отказаться от Горячего Водоснабжения в Квартире: Инструкция | Гидро Гуру

Запрет на использование бойлера в квартире

От использования горячего водоснабжения вполне можно отказаться

В квитанции на оплату коммунальных услуг начисления на поквартирное водоснабжение горячее обычно самые высокие. За год набегает приличная сумма, которую можно потратить с большей пользой. Как это сделать, не лишая себя привычного комфорта, расскажем в этой статье.

Преимущества отказа от централизованной подачи горячей воды

Жители многоэтажных домов часто сталкиваются с проблемами горячего водоснабжения.

Среди них:

  • Подача воды недостаточной температуры, из-за чего увеличивается её расход и, соответственно, растут цифры в платежке;

Запрет на использование бойлера в квартире

Температура воды часто бывает недостаточной

  • Остывание воды в трубах, в результате чего приходится долго ждать, когда сольется холодная вода и потечет горячая;

Запрет на использование бойлера в квартире

Объем спущенной воды считается по «горячему» тарифу

  • Плохое качество воды – она бывает с примесью ржавчины или с неприятным запахом;

Запрет на использование бойлера в квартире

Такую воду вряд ли захочется использовать для купания

  • Частые плановые и внеплановые отключения, доставляющие не только бытовые неудобства, но и финансовые потери. Ведь при отсутствии счетчика добиться перерасчета за время отсутствия ГВС очень сложно.

Запрет на использование бойлера в квартире

Отключения горячей воды приносят массу неудобств

Можно попытаться доказать, что нормы горячего водоснабжения в квартирах нарушаются, заказав экспертизу её состава и составив в присутствии коммунальщиков акт о реальной температуре текущей из крана воды.

Но даже в случае вашей победы не факт, что проблемы будут решены. Да и от плановых отключений водопроводной системы на ремонт это не спасет.

Запрет на использование бойлера в квартире

Стандартная отписка коммунальщиков на несоблюдение нормы горячего водоснабжения в квартирах

Но выход есть, и он очень надежный: нужно установить в квартире водонагреватель и стать самому себе поставщиком горячей воды.

Запрет на использование бойлера в квартире

Водонагреватель в квартире

  • Она всегда будет чистой, так как её источником станет питьевая вода из системы ХВС;
  • Вы сможете сами регулировать её температуру;

Запрет на использование бойлера в квартире

Функция регулировки температуры очень удобна

  • Перебои в подаче возможны только при отключении энергоносителя или холодной воды;
  • Из платежки исчезнут внушительные суммы за горячее водоснабжение.

Обратите внимание. С другой стороны, увеличатся платежи за холодную воду и электричество (или газ, если водонагреватель газовый). Насколько выгодно такое решение, будет зависеть от вида и мощности бойлера, среднего расхода воды и других факторов. Но в любом случае даже при отсутствии экономии вы получаете больший комфорт.

Варианты оформления автономного горячего водоснабжения

Существует два способа: установка счетчика на трубу ГВС с ежемесячной передачей нулевых показаний и официальное отключение квартиры от горячего водоснабжения.

Вариант со счетчиком

Сейчас в большинстве домов требуют ставить приборы учета на все коммуникации. Если счетчики у вас уже стоят, никаких проблем не будет.

Если их нет, действуете так:

  • Установить бойлер, подключив его к системе холодного водоснабжения;
  • Купить счетчик на горячую воду и перекрыть кран на вводе.

Совет. При выборе обращайте внимание на эксплуатационные характеристики – некоторые приборы ставятся только на холодный водопровод.

Запрет на использование бойлера в квартире

Счетчик на фото может работать при температуре воды до 900

  • Установить его на трубу ГВС. Для этого нужно написать заявление в управляющую компанию на установку приборов учета;
  • Вызвать представителей УК для пломбировки счетчика и передачи начальных показаний в вычислительный центр.

Запрет на использование бойлера в квартире

Снятие показаний

Совет. Одновременно рекомендуем поставить прибор учета и на холодную воду. Платить по счетчику часто оказывается выгоднее, чем по тарифу.

Этот вариант обладает большим преимуществом: при поломке водонагревателя или при отключении электричества в квартире вам достаточно будет открыть кран на трубе ГВС и пользоваться горячей водой из центральной системы.

При использовании такой схемы нужно соблюдать следующие правила:

  • Ежемесячно передавать показания счетчика, даже если они не изменились в результате неиспользования централизованной подачи;
  • Один раз в шесть лет (срок уточняйте у вашего поставщика) проводить поверку прибора, вызывая на дом представителя тепловых сетей.

Поверка счетчика на дому

Совет. Вместо поверки можно менять счетчик на новый. Стоит он недорого, а услуга опломбировки предоставляется бесплатно.

Вариант с отключением от системы

Можно совсем отключить в квартире горячее водоснабжение, срезав трубу или сделав на ней разрыв.

Алгоритм следующий:

  • Сначала нужно сделать запрос в УК или ЖКХ на отключение от городской сети ГВС;
  • Затем силами ведомственного сантехника сделать видимые разрывы на всех отводах от стояков горячего водоснабжения и заглушить их;

Заглушенные стояки

  • Вызвать представителя поставщика для опломбирования  и составления акта об отключении от сети. С этого момента начисления за ГВС прекращаются;
  • Установить водонагреватель с обвязкой.

Схема подключения  бойлера к системе водоснабжения

Недостаток этого варианта – полное отсутствие горячей воды в случае перебоев в поставке электроэнергии или поломки бойлера.

Обратите внимание! Факт отключения от городской сети ГВС нужно подтверждать ежегодно. Для чего необходимо вызывать представителя поставщика для составления акта об отключении и наличии пломб. В противном случае по истечении года в платежку вернется графа оплаты за горячее водоснабжение по нормативам.

Выбор водонагревателя

Какой выбрать бойлер, зависит от многих причин. Прежде всего рассматривают экономическую, и в этом отношении не найти равных газовому водонагревателю или колонке. Поэтому, если проектом такая возможность предусмотрена, а вы хотите хорошо сэкономить, выбирайте этот тип.

Газовый водонагреватель Оазис

Единственный минус такого решения – вы не можете установить его сами, так как инструкция требует наличия техусловий для подключения, и заниматься монтажом колонки должен сертифицированный специалист.

Подключение газовой колонки

Но само газовое оборудование стоит дешевле электрического, поэтому окупится оно быстрее. Если дом не газифицирован или вы противник присутствия газового оборудования в квартире, покупайте электрический водонагреватель.

Он бывает двух видов:

  • Проточный – вода нагревается, проходя через нагревательный элемент. Она должна иметь хороший стабильный напор. К преимуществам таких приборов относятся небольшие габариты и простота установки своими руками. К недостаткам – высокая потребляемая мощность (5-27 кВт), подчас совершенно нивелирующая выгоду от отключения городской сети. Кроме того, проводка в старых домах часто не рассчитана на такую мощность и может не выдержать нагрузки.

Проточный водонагреватель Термекс

  • Накопительный – нагревает сразу большой объем воды, находящийся в баке. Дает возможность регулировать температуру и поддерживать её на заданном уровне. По сравнению с проточным потребляет очень мало электроэнергии (1,5-3 кВт), но обладает внушительными габаритами.

Накопительный водонагреватель Электролюкс горизонтального типа

Ещё одним фактором, влияющим на выбор бойлера, является его размещение в квартире.

Проще всего найти место для проточного электрического нагревателя. Обычно его устанавливают на кухне в месте подключения к воде кухонной мойки. Также есть возможность врезать его в трубопровод на вводе в квартиру, чтобы обеспечить горячей водой все водоразборные краны.

Читайте также:  Проведение социальной акции

Накопительные и газовые бойлеры нельзя размещать в ванной комнате. Поэтому первые чаще всего вешают в туалете, а вторые – на кухне, в месте подвода газовой трубы. И из этой точки делают врезку в существующий трубопровод ГВС, или прокладывают разводку ко всем потребляющим горячую воду приборам.

Газовая колонка на кухне Проточный водонагреватель в шкафчике под мойкой Накопительный бойлер большого объема в санузле

Заключение

Если вы устали переплачивать за некачественную услугу и не хотите даже на один день оставаться без горячей воды, откажитесь от неё. Автономный водонагреватель станет отличным решением проблемы. Главное – все правильно оформить.



На видео в этой статье показано, как монтируется система горячего водоснабжения в квартире от водонагревателя. Изучив его, вы сможете большую часть работы выполнить самостоятельно.

Узнай, насколько законна установка бойлера в квартире

Запрет на использование бойлера в квартире

Большинство владельцев квартир полагают, что в пределах собственного жилья они могут вносить любые изменения. Но в реальности существуют жесткие ограничения, выход за рамки которых может повлечь санкции со стороны контролирующих органов. Правила пользования квадратными метрами в многоквартирных домах устанавливаются Жилищным кодексом РФ, в нем прописываются все легальные возможности изменения помещений. Если планируется монтаж бойлера, необходимо опираться на его положения.

Что говорит закон об установке бойлера в квартире?

Причиной востребованности такого оборудования в городских условиях является плановое отключение горячего водоснабжения несколько раз в год.

Помимо централизованных тестов на теплосетях причиной неудобств может служить высокая стоимость горячей воды по сравнению с расценками на газ и электроэнергию, позволяющими получить жидкость с такими же параметрами, но уже через бойлер.

Оборудование зачастую способствует экономии на коммунальных счетах и созданию бесперебойной подачи горячей воды.

Управляющие компании, в свою очередь, могут препятствовать внедрению бойлера в квартиру, объясняя это потенциальной опасностью устройства – если газовое оборудование взорвется, пострадают люди и имущество в нескольких помещениях. Такой отказ считается неправомерным.

Разрешение на бойлер оформлять не требуется, но нужно учитывать, что:

  • если запланирована прокладка нового трубопровода и замена существующего, разрешение не понадобится;
  • в случае перепланировки эксплуатируемых коммуникаций нужно вызвать инженера с целью получения согласия контролирующих служб на дальнейшие изменения.

Вся инженерная сеть прописывается в техническом паспорте многоквартирного здания, и при внесении изменений придется оформлять новые документы. Оплачивать это мероприятие должен тот, кто будет осуществлять перепланировку коммуникаций в своей квартире.

Важные нюансы

Переоформление документов представляет собой долгий и затратный процесс, лучше все организовать так, чтобы перепланировка не понадобилась. В приоритете должен быть качественный бойлер с техническим паспортом, удовлетворяющий требования ГОСТ-Р. В этом случае можно быть уверенным в его безопасности.

Если УК препятствует установке бойлера, можно обратиться с доказательной базой в ГЖИ, прокуратуру, вплоть до суда, так как это нарушает положения Жилищного кодекса РФ.

Экономим дома. Как отказаться от горячего водоснабжения — Квартира, дом, дача — медиаплатформа МирТесен

Сегодня мы расскажем, как отказаться от городской системы горячего водоснабжения, при этом не только навсегда забыть о слабом нагреве воды, но и сделать это максимально экономно. Эта статья раскроет некоторые подводные камни такого перехода и предоставит реальный расчет окупаемости.

Почему стоит отказаться от городского ГВС

Городская система ГВС известна многим своим печальным качеством услуг.

Пользование ей не только часто влетает в копеечку, во многих квартирах вода подается недогретой до установленных норм и ее температура выше 40–50 °С практически не поднимается.

К этому следует обязательно добавить несколько недель отсутствия горячей воды в период летних плановых отключений, когда владельцы вынуждены греть воду для бытовых и санитарных нужд буквально подручными методами.

Альтернатива есть: отказаться от подачи горячей воды в квартиру и нагревать ее самостоятельно, используя электрический или газовый водонагреватель. При этом вмешательства в черновую сантехнику минимальны, большинство приборов имеют простейшую схему обвязки и могут устанавливаться даже после завершения отделочных работ.

Что предстоит сделать:

  1. Обратиться в ЭСО или ЖКХ с запросом на отключение от системы городского ГВС. Если это возможно по проекту дома, получить технические условия.
  2. Установить водонагреватель и обвязать его.
  3. Предусмотреть возможность установки пломб на каждом отводе каждого из стояков ГВС. Оптимальный вариант — заглушки с петлями под опломбирование.
  4. В присутствии инспектора составить акт об отключении и наличии видимого разрыва трубопровода.

Выгода от перехода на самообеспечение горячей водой кажется очевидной, если учесть, что в стоимость одного кубометра заложены общие потери тепла по всей системе. Для примера рассмотрим частный случай для небольшой квартиры в московском регионе. По состоянию на июль 2015 года тарифы по региону на коммунальные услуги такие:

Вид услуги Тариф, руб.
ГВС, м3 120,82
ХВС, м3 30,87
Стоки 21,9
Электроэнергия по одноставочному тарифу, кВт 5,03
Электроэнергия по трем зонам, кВт для 1 / 2 / 3 зон 5,58 / 4,63 / 1,43
Природный газ, м3 6,04

Семья из четырех человек в среднем в месяц потребляет 16 м3 горячей воды, то есть платит за городское горячееводоснабжение 1933,12 руб. в месяц. Стоимость самой воды в тарифе ГВС — это 493,92 руб., оставшиеся 1439,20 руб. — это затраты на нагрев 16 м3 воды до 50 °С, то есть по 89 руб. 95 коп. за 1 м3.

Как видно, установки нагрева воды в городской системе не очень экономные, потому что на нагрев одного кубометра в них тратится 17,9 кВт электроэнергии по одноставочному тарифу или 14,9 м3 природного газа.

Но будут ли бытовые приборы достаточно экономичными, чтобы окупить себя в обозримые сроки? Для упомянутой выше семьи из 4 человек необходимо около 500 литров горячей воды в сутки. Эта задача под силу напорному проточному водонагревателю мощностью 6–6,5 кВт или накопительному нагревателю на 120 литров с буферной емкостью и общей мощностью ТЭНов до 3 кВт.

Хороший и надежный накопительный обогреватель обойдется примерно в 10 000–20 000 рублей, а проточный — 15 000–30 000 рублей.

Проточный установить будет несколько сложнее, так как все, что имеет электрическую мощность выше 3 кВт, должно подключаться отдельным кабелем с сечением жил от 4 мм2 с обязательной организацией защитного заземления и отключения, а это дополнительные 3500 руб. Для бойлера же нужен только дифференциальный автомат стоимостью в 1400 руб. и обычная розетка на отдельной защитной группе.

Что касается сантехнической обвязки, она для обоих устройств одинакова.

Поскольку водонагревательный прибор можно врезать практически в любую точку горячего и холодного водопроводов, для его подключения понадобится набор запорной арматуры и 6–8 метров трубы, что обойдется еще в 3000 руб. Итого, затраты на проточный водонагреватель и его установку составят 35 500 руб., а накопительный потянет на 30 400 руб.

Запрет на использование бойлера в квартиреПример подключения накопительного водонагревателя: 1 — вентиль входящей холодной воды; 2 — предохранительный клапан; 3 — сливной вентиль; 4 — вентиль для воздуха при сливе воды; 5 — накопительный водонагреватель; 6 — дифференциальный автомат; 7 — к щитку; 8 — вода к потребителям

Накопительный водонагреватель объемом 120 литров мощностью 2 кВт тратит 2 часа для нагрева воды до 50 градусов. Для нагрева 1 м3 ему потребуется 1000 / 120 х 2 х 2 = 33,33 кВт·ч. То есть для самоокупаемости необходимо, чтобы средняя стоимость электроэнергии для работы водонагревателя составляла менее 2,70 руб.

Проточный нагреватель при пропускной способности 3 л/мин за час нагреет 180 л воды, затратив на это 8 кВт·ч. То есть расход электроэнергии у него выше примерно на 30%. Можно поспорить, что накопительный водонагреватель потребляет энергию не только на непосредственный нагрев, но и на поддержание температуры, однако это кратковременные включения и такой поправкой можно пренебречь.

Читайте также:  Выплаты при рождении третьего ребенка

На самом деле экономны в этом отношении только газовые водонагреватели, да и стоят они дешевле электрических. При мощности в 24 кВт и протоке в 14 л/мин колонка прогреет кубометр воды до 70–80 °С примерно за 70 мин, затратив на это менее трех кубометров газа.

Если в проекте квартиры есть возможность установить газовый нагреватель — именно так и нужно поступать. Даже полтысячи рублей в месяц за ГВС — это не деньги, при этом вода стабильной температуры, под хорошим напором и в полном объеме. Ни один электронагреватель на такое не способен.

Если дом не газифицирован, что в современном строительстве случается все чаще, использования электрических водонагревателей не избежать. Да, на лицо небольшая переплата, но зато насколько более комфортным становится быт! Тем более что можно не тратиться на дорогой нагреватель, а установить более дешевый.

Наибольший расход воды отмечается в вечернее и ночное время, когда тариф на электроэнергию составляет 4,63 и 1,43 руб. за 1 кВт. Средняя суточная стоимость киловатта для работы ГВС — около 1,8 руб. А при такой стоимости цена электрического горячего водоснабжения вполне сопоставима с городским. По крайней мере, горячая вода не обходится дороже, а вся система надежна и долговечна.

Наиболее экономны в таком случае накопительные водонагреватели большого объема, подключенные через контактор с таймером для работы только в ночную и полупиковую суточные зоны. Срок их окупаемости обычно составляет около 3 лет, проточные окупятся за 5–7 лет. Если вода подается в дом недогретой, то срок окупаемости значительно сократится, ведь расход горячей воды значительно снизится.

Нагреватели, за исключением безнапорных проточных, запрещено размещать в ванной комнате по требованиям электробезопасности. Поэтому лучшее место для размещения накопительных водонагревателей — это туалет, а для напорных проточных — кухня или ниша кухонного гарнитура.

В обоих местах есть подвод и холодной, и горячей воды, в трубы можно легко врезаться даже тройниками в месте подключения кухонной мойки. Не забывайте, что накопительный водонагреватель необходимо снабжать обратным клапаном, а проточный — сетчатым фильтром.

Источник

Без разрешения ни шагу ? Неожиданные штрафы для владельцев квартир

Новые проверки квартир и штрафы за стиральные машины и душевые кабинки

Мораторий, установленный правительством страны в отношении проверок квартир граждан, закончился, и практически сразу же всевозможные инстанции взялись «за дело». Не осталась в стороне и Жилищная инспекция, устраивающая рейды по квартирам граждан, и выписывающая весьма неожиданные для многих собственников штрафы.

Действуем по закону

Наверное, каждый собственник слышал такой термин, как «перепланировка», и знает о том, что незаконная перепланировка наказуема.

Но в большинстве случаев владельцы квартир и частных домов (хотя до частных домов проверки ЖИ еще не добрались), считают перепланировкой снос одной из внутренних стен, установление новой стены, изменение расположения комнат, их уменьшение или расширение. Все это так.

Но при этом никто не задумывается о том, что перенос газовой или электрической кухонной плиты на новое место – это тоже перепланировка, причем незаконная, если это действие не было согласовано по всем правилам.

Так же незаконной перепланировкой считается самовольное объединение туалета и ванной комнаты, и установка душевой кабинки вместо стоявшей ранее на этом месте ванны.

Следует отметить и то, что «вне закона» могут оказаться стиральные и посудомоечные машины, и даже защитная сетка, установленная на окна, и многое другое, что делает нашу жизнь более уютной и комфортной.

Важно помнить о том, что с недавнего времени любое изменение в квартире, повышающее уровень нашего комфорта, требует обязательного согласования и разрешения.

Душевые кабинки

Многие граждане стремятся заменить привычную ванну современной душевой кабинкой по разным причинам, например, с целью экономии и снижения платы за коммунальные услуги. Однако такие действия считаются перепланировкой и требуют согласования и получения разрешений.

Совсем нередко при установке душевой кабинки требуется перенести другую сантехнику на новые места, демонтировать перегородку или часть стены, чтобы расширить пространство.

На любые подобные действия необходимо получить разрешение, и здесь совершенно не важно, где именно находится квартира – в старом доме или в современной новостройке. Касается это и частных домов.

По сути, если собственник жилого помещения желает перенести раковину в ванной комнате или на кухне в другое место, перенести на новое место унитаз, заменить обычную ванну на конструкцию современной модели, джакузи или душевую кабинку, ему необходимо согласовать свои действия в Жилищной инспекции и получить разрешение на перепланировку.

Для этого, если собственник только заселился в квартиру, то для получения разрешения на перепланировку ему необходимо предоставить проект всех изменений в квартире с обязательным техническим заключением. Для этой цели следует пригласить специалистов.

Если же человек прожил в этой квартире уже несколько лет, то техническое заключение могут составить по эскизам, сделанным собственником.

Далее, составляем заявление на получение разрешения на проведение перепланировки, прикладываем к нему копию технического заключения, копию техпаспорта, а также документ, подтверждающий право собственности, и относим все это в МФЦ.

Оттуда документы передадут в Жилищную инспекцию, где их рассмотрят и выдадут необходимое разрешение.

Как правило, если в ходе перепланировки вы не собираетесь трогать несущие стены и устанавливать в квартире бассейн, разрешение будет выдано без проблем.

После окончания ремонтных работ, необходимо пригласить специалиста из Жилищной инспекции, который проверит соответствие нормам и оформит официальный акт приемки. И уже с этими документами нужно будет обратиться в БТИ для внесения необходимых изменений в документы технического учета.

Если же в ходе проверки будет выявлено, что старая ванна самовольно заменена новой душевой кабинкой, или расположение раковины не соответствует месту, указанному на плане, собственник жилого помещения получит штраф.

Стиральная машина

Да, стиральная машина тоже может оказаться «вне закона», так как ее установка в квартире также должна быть согласована, то есть – внесена в план перепланировки ванной комнаты или кухни – в зависимости от того, где именно она будет установлена. Касается это и посудомоечных машин. Ранее установка стиральной и посудомоечной машины согласования не требовала, однако теперь власти проявляют повышенное внимание к переоборудованию квартир в многоквартирных домах.

Благодаря этому, рейды Жилищной инспекции стали очень тщательными, и в процессе проверки инспектор обращает внимание на все.

Конечно, акт за самовольную установку стиральной или посудомоечной машины составляется на усмотрение проверяющего инспектора, но в большинстве случаев собственник получает штраф, так как стиральная (посудомоечная) машина не внесена в план оснащения помещения.

В техпаспорте должна быть отражена вся информация об установленном оборудовании и местах его подведения к коммуникациям, а эта информация заносится в документы только после согласования.

Подробнее ➤

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *