Членские взносы в снт

  • Все об определении размера членского или целевого взноса в СНТ
  • Ежедневно на консультации задают вопросы о том, как правильно определять размер членского взноса в СНТ, где справедливость и что такое финансово-экономическое обоснование размера взноса…
  • Как формируется размер членского взноса и что на самом деле может влиять на размер?
  • Изначально в силу закона у всех собственников земельных участков в СНТ равные права и обязанности в части пользования объектами инфраструктуры и финансирования их строительства, приобретения и содержания.

Членские взносы в СНТ

Законом еще предусмотрено определение размера взносов в зависимости от наличия строений на участках. Но для большинства СНТ такой метод (пока строения не зарегистрированы) нежизнеспособен. Но при положительном решении общего собрания и его можно применять.

Членские взносы в СНТНапример: Приходно-расходная смета утверждена на общую сумму 1 млн. руб./ год. Участков в СНТ — 100 шт. Их суммарная площадь – 700 соток. Собственников – 100 человек. При этом у одного садовода в собственности 3 участка, один участок (площадь 7 соток) принадлежит трем собственникам в долях, у оставшихся 96 собственников по одному участку.

  • Если взнос рассчитывается по площади участков, то размер взноса за сотку будет равен:

1мл.руб./700 соток =1428 руб. в год. Округляем и получаем 1430 руб. за сотку в год.

  • При этом собственник участка площадью 6 соток заплатит 6*1430 = 8580 руб./год.
  • Собственник 3 участков (7соток + 6 соток + 8 соток) * 1430 = 30030 руб./год.
  • Три собственника одного участка общей площадью 7 соток разделят между собой платеж в размере 7*1430 = 10010.
  • Если размер взносов будет определяться пропорционально количеству земельных участков, то размер взноса за участок будет равен:

1 мл. руб./ 100 участков = 10000 руб. в год. с участка.

  • При этом 96 собственников заплатят по 10000 руб. в год.
  • Собственник 3 участков заплатит 30000руб. в год. Если объединить три участка в один (под одним кадастровым номером), то и платить членский взнос нужно будет за один участок.
  • Три собственника одного участка разделят между собой платеж в размере 10000 руб.
  • Если размер взносов будет определяться пропорционально количеству собственников земельных участков, то размер взноса с каждого собственника (и не имеет значения сколько у них участков в собственности и какой они площади) будет равен:

 1 мл. руб./100 собственников = 10000 руб. в год с собственника.

  • При этом 96 собственников, имеющих по одному участку, и один собственник трех участков заплатят по 10000 руб. в год.
  • И три собственника участка в 7 соток (в долях) заплатят по 10000 руб. каждый.
  • Членские взносы в СНТПри смешанной системе расчёт размера членского взноса в СНТ сложнее. Допустим общее собрание приняло решение, что 800 000 руб. из сметы делится по площади участков, 200 000 руб. по количеству участков. Размер взноса в таком случае определяется по формуле:

800 000 руб./700 соток * площадь участка + 200 000 руб./100 участков*количество участков в собственности. Иными словами, 1143 руб. за сотку+2000руб. за участок.

  • Собственник трех участков площадями 6, 7 и 8 соток заплатит 21 сот*1143 руб.+3*2000 руб.=24003 руб.+6000 руб. Итого 30003 руб. в год. Если три участка объединить в один, собственник сэкономит всего 4000 руб. в год.
  • Собственник участка площадью 6 соток заплатит 6*1143+2000=8858 руб. в год.
  • Собственник участка площадью 12 соток заплатит 12*1143+2000=15715руб. в год.
  • Три собственника участка площадью 7 соток разделят между собой членский взнос в размере 7*1143+2000=10001руб. в год.

Можно ввести третью и четвертую переменные (наличие строения на участке и количество собственников, например), но и расчёт тогда будет сложнее.

Все вышеперечисленные методы расчёта абсолютно законны. Суды взыскивают долги по взносам в СНТ при любом методе расчёта размера взносов, если есть решение общего собрания (и оно не оспорено).

Но ни один из вышеперечисленных методов никогда не будет справедлив по отношению ко всем собственникам участков в СНТ одновременно. Всегда страдают либо те, у кого большие участки, или собственники маленьких участков.

Членские взносы в СНТПриходно-расходная смета – это финансовый план СНТ на определенный отрезок времени. У большинства – год, реже полгода или несколько лет. Смета состоит из двух блоков: планируемые расходы и планируемые приходы (источник финансирования).

Расходная часть – это расходы на содержание и обслуживание имущества общего пользования (зарплата председателя, затраты на ведение бухучета, вывоз мусора, чистка снега, земельный, водный налоги, взносы в фонды и НДФЛ, покупка канцтоваров, ремонт дорог, заборов и тому подобное).

Приходная часть – это описание источников, из которых планируется финансировать расходную. Финансирование может быть:

  • полностью за счет членских взносов,
  • за счет членских и частично целевых,
  • за счет остатков неиспользованных средств от прошлого расчётного периода и членских взносов,
  • за счет остатков, членских и целевых взносов.

Членские взносы в СНТФинансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера взноса – это любая из вышеуказанных формул, по которой СНТ определяет размер взноса. Утвердить ФЭО – значит принять решение в зависимости от какого критерия в конкретном СНТ будет определяться размер взноса.

Взыскание долгов по взносам возможно даже если ФЭО не утверждалось отдельным документом, а сама формула была указана в конце сметы, как это делалось до 2019 года! Главное, чтоб размер взноса указывался в проколе общего собрания членов СНТ.

Есть проблемы с должниками? Оставьте заявку на взыскание! С Вами свяжется специалист и проконсультирует по данному вопросу!

Для записи на личный прием по всем юридическим вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН. позвоните по номеру +7 (499) 322-93-93 или оставьте заявку в форме ниже.

Наша статья была Вам полезна? Поделитесь ею в соцсетях!

Как рассчитывается членский взнос в СНТ — разговор с председателем

Членские взносы в СНТ – это тот вопрос, который волнует сегодня дачников. Тот, кто сегодня работает на износ, а завтра отдыхает за городом, как правило, не располагает временем, чтобы погружаться в детали изменения законодательства.

Но как говорится в старой латинской пословице, предупрежден – значит вооружен. Основные моменты в процессе расчета платежей знать необходимо хотя бы ради собственной компетентности.

А если в собственности находится участок в пределах садоводческого товарищества, то такие знания просто необходимы.

Решения о размере взносов принимаются на общих собранияхРешения о размере взносов принимаются на общих собраниях

Недавно я пообщался со своим знакомым, который теперь занимает должность председателя в одном из подмосковных СНТ. В результате этой беседы и родилась эта статья, которую я предлагаю вашему вниманию, дорогие подписчики и читатели моего канала.

Читайте также:  Организация азартных игр

Об использовании инфраструктуры и общего имущества

Садоводческое товарищество, как форма организации, направлена на решение общих задач, призвана создавать и поддерживать инфраструктуру. Инфраструктурой в этом случае будет являться структура объектов, дополнительных организаций, занимающихся обслуживанием дачного кооператива, работа председателя или бухгалтера.

Все это необходимо для здоровой, функциональной деятельности СНТ. Все вместе взятое: имущество всего товарищества, председатели и контролирующие органы, наемные рабочие – та самая инфраструктура. Дачники по закону должны и содержать эту инфраструктуру.

Если в дачном кооперативе никогда не было нормальной дороги, электросети часто находятся в неисправном состоянии и, вообще, данное место производит впечатление запустения, то можно сказать, что председатель садоводческого товарищества ничего не делает. Такое положение вещей может тянуться годами.

В деле инертности некоторых СНТ виноват не только орган управления товариществом, но и общее собрание. Члены собрания снова и снова останавливают свой выбор на бездельнике, если он ничего от них не требует.

Содержание руководящего органа СНТ должно быть достойным. Если председатель трудится за символическую зарплату, от которой на глаза наворачиваются слезы, то такой руководитель работать не будет. Если члены СНТ не вносят необходимых сумм, тогда откуда взять средства на развитие и сохранение в надлежащем виде инфраструктуры?

На содержание всей инфраструктуры направляются все взносы участников.

Права и обязанности участников и не участников садоводческого товарищества

В новом законе о садоводческих товариществах есть еще несколько нюансов, которые нужно учитывать участникам.

Во-первых, теперь платежи должны вносить в равной степени не только участники товарищества, но и все остальные владельцы участков на территории садоводческого товарищества, не вступившие в организацию.

Участники и не участники СНТ в равной степени используют общее имущество товарищества, поэтому перед законом за использование общей инфраструктуры платить будут все.

Второй нюанс: платить взносы владелец дачного участка при СНТ должен вне зависимости от того, проживает он на данном участке или нет.

Обязанности участника садоводческого товарищества

Любой участник СНТ обязан содержать участок, он ответственен перед гражданским законодательством. Также по уставу товарищества он обязан вовремя платить взносы.

Конечно, иной раз просто хочется приехать на дачу и отдохнуть от городской суеты, но основные нюансы все же следует знатьКонечно, иной раз просто хочется приехать на дачу и отдохнуть от городской суеты, но основные нюансы все же следует знатьПри этом содержание собственного участка подразделяется на такие составляющие, как:- взносы за пользование общим имуществом,- налоговые выплаты и платежи за использование дачного участка.

Новый порядок. О финансовой деятельности СНТ

Прежний закон (ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих и дачных, НО граждан») уступил место новому, вступившему в действие 29 июля 2017 г., закону.

По закону, при ведении хозяйственной деятельности участникам садоводческого товарищества необходимо платить взносы. Взносы делятся на регулярные (то есть членские) и целевые.

О нерегулярных взносах в снт

Это разовые платежи. Они покрывают целевые расходы СНТ. К ним относятся: строительство дороги, газификация, прокладка труб для водоснабжения и прочие. Определяет сумму целевого взноса и порядок ее внесения общее собрание членов СНТ.

О регулярных взносах в снт

Это постоянные расходы товарищества. К таким расходам относятся: оплата освещения, ремонт дороги и прочие. Членские взносы легко спрогнозировать и зафиксировать. Данные платежи не изменяются, год за годом сумма остается прежней. Порядок уплаты регулярных взносов должен быть указан в уставе.

Тот же пожарный пруд требует к себе внимания и ухода. Часть взносов идет и на это.Тот же пожарный пруд требует к себе внимания и ухода. Часть взносов идет и на это.

В законе предусмотрено разграничение всех взносов. Это сделано с той целью, чтобы со стороны управляющих СНТ не было злоупотреблений. По регулярным платежам можно судить о размере членских взносов. По взносам видно – платеж сделан за один год или за несколько лет. В законе №217-ФЗ представлен закрытый список направлений, на которые можно расходовать платежи участников дачного кооператива.

Целевые же взносы носят нерегулярный характер. Их необходимо каждый раз согласовывать. Согласование возможно только на общем собрании. Согласованию подлежат следующие детали:

  • срок внесения целевого взноса,
  • сумма целевого взноса.

Если речь идет о председателе, то важно составлять примерную смету, куда будут внесены расходы на ремонт общего имущества. Сюда же можно отнести все аварийные ситуации, когда в СНТ внезапно прорвет трубу или произойдет сбой по линям электропередач. Если произойдет какая-нибудь внештатная ситуация, ее легко можно будет покрыть за счет платежей, сделанных дачниками.

Размер платежей регламентирует устав товарищества. Сумма платежей отличается также внутри самого СНТ и дифференцируется по отдельным участникам товарищества.

В уставе товарищества прописывается формула, с помощью которой можно рассчитать итоговую сумму взноса. В формуле будут обязательно присутствовать два параметра:

  • квадратура участка,
  • площадь дома, расположенного на участке.

Повторимся, но это важно, только на общем собрании возможно установить разные суммы взносов для разных членов СНТ или утвердить одинаковую сумму для всех. Пример формулы:Сумма взноса = площадь участка, м2 х Кол-во рублей за 1 м2 участка + площадь дома, м2х Кол-во рублей за 1 м2.

Существуют садоводческие товарищества, где собственность дачника оказывается внушительной. Например, у собственника 25 соток земли, а у всех остальных членов СНТ по 6,5 соток.

При этом у собственника на 25 сотках расположены дома, гаражи, хозяйственные постройки и баня, и все это с роскошным благоустройством. Такой дачник будет оттягивать на себя значительную часть ресурсов товарищества.

Такой дачник с большей нагрузкой использует электросети, дороги, в больших объемах производит ТБО.

И наоборот, площадь земельных участков всех членов СНТ может не сильно отличаться. Тогда объем потребляемых ресурсов для таких членов будет примерно одинаковым.

Члены СНТ, применяя принцип свободы выбора, самостоятельно вырабатывают способ формирования суммы взноса. Если кто-то из членов СНТ несвоевременно, с опозданием, оплатил взнос, то нерадивого товарища СНТ может наказать пенями (о порядке оплаты вся подробная информация указана в уставе СНТ).

Составление единой сметы

Какой-нибудь единой сметы для садоводов законодательством не предусмотрено. Каждое товарищество выбирает свой формат сметирования, опираясь на нужды своего садоводческого товарищества. При реализации членских взносов на оплату статей из сметы необходимо помнить, что какие-то услуги будут включать в себя налоги.

Читайте также:  Открытие учебного центра

Что нового в законе 217-ФЗ

Все поступающие членские и целевые взносы необходимо зачислять только на расчетный счет.

Вместе с предыдущим законом в прошлое ушла работа с наличностью, исключая неконтролируемое расходование средств и различные злоупотребления.

Теперь руководству СНТ нужно адаптироваться к новым условиям работы, привыкать, что деятельность их носит прозрачный характер, привыкать к составлению смет и ведению правильного бухгалтерского учета.

Заключение

Тема оплаты членских взносов в новом законе, действующем от 2019 года, прописана ясно, деятельность руководящих органов СНТ конкретизирована. Оплата взносов теперь осуществляется по прозрачной схеме, исключая варианты мошенничества и неконтролируемую трату денежных средств участников товарищества.

Это позволит получить дополнительный ресурс на улучшение инфраструктуры СНТ, что позволит благоустраивать садовые участки по более эффективному проекту в рамках сметы. Закон организовал финансовую деятельность таким образом, что председатель целиком и полностью зависит от мнения общего собрания участников СНТ.

Такой контроль полезен и выгоден для садоводов.

А как обстоит дело в вашем СНТ? Поделитесь в х!

Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Среди распространенных схем мошенничества в СНТ – возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы и налоги

Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Долги с дачников взыскивать стало прощеСудья рассмотрит спор садового товарищества и неплательщика взносов без их участия и вынесет судебный приказ, который затем может быть направлен в банк для списания долга

Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:

«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов.

Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд.

А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т.п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.

Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).

Снт 2019: размеры платежей садовода, не являющегося членом снт

В соответствии с федеральным законом ФЗ № 217 разрешается ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

Две категории садоводов

  • Таким образом на территории СНТ ведут садоводство две категории садоводов, являющихся собственниками (правообладателями) садовых земельных участков:
  • -члены СНТ;
  • -граждане, не являющиеся членами СНТ.
  • Первые платят взносы (целевые и членские), вторые платят платежи.

Структура платежа

  1. Структура платежа расшифровывается в части 3 статьи 5 ФЗ № 217.

    Плата вносится за:

  2. -приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
  3. -текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства;
  4. -за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

  5. При этом часть 4 статьи 5 конкретно указывает, что «суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества».

Структура взносов

  • Структура взносов расшифровывается в статье 14 ФЗ № 217.
  • 1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
  • 1) членские взносы;
  • 2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

  1. 5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
  2. 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
  3. 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
  4. 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
  5. 4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
  6. 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
  7. 6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
  8. 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
  9. 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
  10. 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
  11. 6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
  12. 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
  13. 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
  14. 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
  15. 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
  16. 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

А соблюдена ли справедливость?

Первые два пункта вопросов не вызывают — размер платежа и взносов должен быть равнозначным (одинаковым).

А вот «обнуление» третьего пункта вызывает недоумение.

За услуги и работу товарищества по управлению общим имуществом товарищества должна вноситься плата, т. к. любая работа должна оплачиваться.

Считаю, что пункт 3 из приведенного перечня следует исключить и отдельной строкой прописать обязанность садовода, не являющегося членом СНТ, возмещать товариществу затраты на управление общим имуществом СНТ.

Больше соток — выше взносы

С 1 января 2019 года в России вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Горячие дискуссии развернулись в одном из СНТ Кармаскалинского района по поводу того, как рассчитывать ежегодные взносы — по количеству участков или их владельцев, что говорит об этом закон?

В СНТ за основу расчетов единицы площади садового участка берется сотка. Прежде, когда садоводы владели одним участком в четыре сотки, споров о том, как рассчитывать размер взносов, не возникало. Сумму предстоящих расходов сада делили на количество участков.

Сегодня все чаще встречаются садоводы, которые имеют два или даже три участка в одном СНТ. При этом численность плательщиков взносов снизилась. Но для поддержания бюджета товарищества на прежнем уровне необходимо собирать прежнюю сумму или даже выше. Выход был один — чем больше площадь земли, которой ты владеешь, тем больший взнос платишь.

Однако не все согласны с этим. Вот что думает по этому поводу садовод с 37-летним стажем: «В соответствии с ч. 5, ст. 14 вышеназванного закона, взносы товарищества расходуются на обслуживание общего имущества СНТ.

Садовые участки же внутри границ СНТ являются собственностью их владельцев или государства, то есть не принадлежат СНТ. Согласно ч. 7 ст.

14 этого же закона, «… В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка».

Сторонники уплаты взносов по количеству соток сразу же апеллируют к площади владений, хотя на самом деле размер взносов тут привязан, подчеркиваю, к «различному объему использования имущества общего пользования».

Это имущество обычно представлено дорогой, линией электропередачи и трубами для воды, непосредственно проходящими вдоль границ садового участка (участков) или внутри него (них). Именно этим каждый владелец пользуется в различной мере, в зависимости от протяженности границ его владений.

Остальным имуществом общего пользования, как и за границами СНТ, все садоводы пользуются в равной мере.

Поэтому взносы для каждого владельца земли в границах СНТ должны зависеть не от площади его участка (участков), а от объема «использования имущества общего пользования» по итогам прошедшего сезона. Надо четко различать, что за участки их владельцы платят земельный налог, а взносы идут на обслуживание потребностей СНТ».

Мы получили разъяснения председателя Союза садоводов России в РБ Рината МИГРАНОВА:

— Согласно ч. 1 ст. 14 217-ФЗ, взносы членов садоводческого товарищества могут быть членские и целевые, других быть не должно. Обязанность по их внесению распространяется на всех членов товарищества.

Размер членских взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Либо в зависимости от размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Сумма взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

В большинстве уставов садоводческих товариществ членские взносы рассчитываются исходя из количества соток (1 сотка — 100 кв. метров), принадлежащих собственнику земельного участка.

Чтобы применить данную норму, необходимо общим собранием внести ее в устав. Расходы по членским взносам являются прогнозируемыми.

Наиболее практичным вариантом для ведения хозяйства считается членский взнос пропорционально размеру участка, поскольку чем больше его площадь, тем больше ТБО, расход поливочной воды, электроэнергии на освещение улицы и прочих, связанных с общим имуществом трат.

Платежи пропорциональны площади участка и в интересах самого собственника, поскольку чем лучше благоустройство товарищества, тем выше рыночная цена его участка. Членские и целевые взносы налогами не облагаются.

Читайте беседу с Ринатом Миграновым в одном из ближайших выпусков «Ветерана».

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *