Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Эстетическая красота помещения — важный фактор для владельцев. Трубы, проложенные поверх стены могут испортить внешний вид помещения. Поэтому многих интересует, можно ли полипропиленовые трубы замуровать в стену, в чем опасность такой прокладки, и как избежать возможных проблем с обслуживанием трубопровода при скрытом монтаже.

Особенности полипропиленовых труб

Для монтирования трубопровода требуется качественный и надежный материал. Это может быть, например, нержавеющая или оцинкованная сталь. Со временем полипропилен вытеснил из строительных сфер данные виды. Основной причиной послужило сочетание полезных свойств при умеренной цене.

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Подходит полипропилен для проведения горячего и холодного водоснабжения, отопления. Материал долговечен и не требует обслуживания, поэтому можно безбоязненно замуровать водопроводные трубы в стену.

Главное, чтобы их использование не превышало температурного предела 95 °C, когда материал теряет устойчивость к давлению и деформируется. В водопроводных трубах и отопительных системах жилого фонда такие трубопроводы работают при более низких температурах рабочей среды, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Недостатком материала является температурное расширение, что напрямую может сказаться на целостности стены, в которую замурованы трубы. Коэффициент расширения у полипропилена довольно высок. Линейное увеличение может составлять до 10 мм на один метр трубы при температуре 70 °C, соответственно, диаметр трубы тоже незначительно увеличивается.

Чем выше температура, тем сильнее увеличивается коэффициент расширения трубы. Поэтому особого внимания заслуживает прокладка тепловых сетей, их правильный монтаж, выбор видов труб, соответствующий условиям.

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Обратите внимание! У армированных марок полипропилена коэффициент линейного расширения ниже. Приблизительно 3 мм — 3,5 мм на метр. Следовательно, при прокладке горячего водоснабжения или отопления армированные трубы будут надежнее, так как создадут меньшее давление на стену, и не вероятность деформации таких труб значительно ниже.

Требования к укладке

При прокладке трубы в стене рекомендуется использовать амортизирующие материалы. Например, энергофлекс, пенополиуретан. Данные материалы послужат зазором между стеной и трубой, соответственно, не будет возникать давления на бетон при расширении трубы.

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Чем меньше количество соединений, тем лучше. Соединения — наиболее уязвимая часть полипропиленовых систем, меньше всего защищенная от протечек и имеющая низкое сопротивление давлению.

Трубы требуется выбирать в соответствии условиям дальнейшей эксплуатации.

По толщине стенки все ППР трубы делятся на категории от PN10 до PN25.

  • Трубы PN10 – тонкостенные, предназначены для холодного водоснабжения либо для теплого пола и прочих не высокотемпературных систем с низким давлением.
  • PN16 и PN20 используется для водоснабжения с давлением до 1,5 МПа и систем отопления с давлением, не превышающим 0,8 МПа.
  • PN25 армируют слоем стекловолокна или алюминия, что увеличивает прочность и температурный диапазон. Соответственно, изделия можно использовать в системах центрального отопления при давлении до 1,5 МПа, а в холодном водоснабжении до 2,5 МПа.

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Подготовка к монтажу

Первоочередная задача — составить монтажный чертеж будущих магистралей. По сути, план трубопровода должен выполняться с учетом всех соединений, кранов, технологических шкафчиков, запорных арматур. Подробная планировка помогает избежать избыточных соединений и перерасхода материала, так как заранее определяется, какие детали и в каких количествах нужны.

Обратите внимание! Составленный план лучше сохранить. Для обслуживания системы и установки новых коммуникаций он может пригодиться. Например, для врезки дополнительного крана.

Стены для скрытой установки труб придется штробить, то есть вырезать в бетоне канал для прокладки трубной магистрали. Рабочую область желательно предварительно разметить, чтобы сделать ровный и качественный канал.

Желательно учесть, что штробить стены в панельных домах не рекомендуется, так как толщина панелей, как правило, небольшая. Наиболее подходящими являются стены из толстого кирпича, либо бетонные. Их можно штробить без опасений.

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Далее требуется разметить трубы и фитинги, чтобы знать направление сварки и порядок установки. При необходимости лучше заранее обрезать изделия.

Для выполнения монтажных работ нужны инструменты, предназначенные для полипропилена:

  • ножницы для резки;
  • шейвер для снятия армирования и фаскосниматель для выравнивания обрезанной поверхности;
  • сварочный аппарат с температурой до 260 °C;
  • штроборез либо болгарка для вырезания полости в стене;
  • зубило и молоток или перфоратор для удаления материала между штробами.

Монтаж

Когда инструменты готовы, есть подробный план установки трубных магистралей и разметка, можно приступать к работе:

  1. Болгаркой или штроборезом вырезаются параллельные друг к другу прорези на бетонной поверхности стены, расстояние между прорезями должно получиться чуть больше толщины полипропиленовой трубы в теплоизоляции. Использовать рекомендуется диск по камню либо зубчатый диск с алмазным напылением.
  2. Перфоратором или зубилом удаляется бетон между прорезями.
  3. Для размещения технологических шкафов придется сделать полость в стене и установить в нее шкафчик с прорезями для коммуникаций. Подобная конструкция облегчит доступ к запорным арматурам либо датчикам.
  4. Трубы заранее свариваются, после чего прокладываются в стене и фиксируются в канале хомутами или опорами. Желательно большую часть сварки выполнить вне канала, в силу того, что это проще, чем выполнять сварку в ограниченном пространстве. Перед тем как заделать штробы, рекомендуется проверить систему на течи, пустив в нее воду. Если протечек не наблюдается, то можно перейти к конечной отделке.
  5. Перед укладкой трубы желательно обернуть в слой энергофлекса, либо сделать пенополиуретановую заливку после установки. Это обеспечит пространство для расширения трубы.

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Обратите внимание! Перед началом штробирования, если на стене присутствует отделка, ее требуется удалить. Сделать канал в плитке или дереве, не испортив их, не получится, зато наличие отделки может значительно осложнить работу.

Конечно, можно проложить трубы поверх стен, и отделку сделать поверх магистрали, но тогда уменьшается свободное пространство в помещении, а полость, образовавшуюся между отделкой и стеной, придется заполнять утеплителем. Такой подход неэффективен, так как отделочный материал должен плотно прилегать к поверхности.

  • Если требуется скрыть уже готовую конструкцию трубопровода, лучше не делать глухую монолитную стену, а соорудить специальный короб из гипсокартона, чтобы в случае необходимости обеспечить свободный доступ к трубам.
  • После тестовой проверки работоспособности трубопровода, можно приступать к отделке стены, лучше использовать для этого гипсокартон.

Замена стояка отопления в квартире многоквартирного дома, как правильно сделать ремонт системы, подробное фото и видео — Теплый Дом

Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке

Здравствуйте, дорогой читатель! Ничего вечного не существует. В том числе и систем отопления. Они установлены в каждом доме и в каждом доме рано или поздно перестают нас удовлетворять. В этой статье мы постараемся рассказать Вам, когда требуется замена труб отопления, и ознакомим с технологией работ.

Зачем менять трубы отопления?

Традиционные системы отопления из стальных труб и чугунных радиаторов устаревают не только морально.

Основными недостатками таких систем являются:

  • склонность стали и чугуна к коррозии — по прошествии многих лет эксплуатации может возникнуть течь из трубопроводов;
  • «зарастание» солями кальция и значительное уменьшение КПД, засорение радиаторов ржавчиной;
  • невозможность перекрыть радиатор или систему отопления в одной комнате — необходимо отключать весь стояк в многоквартирном доме или полностью частный дом;
  • невозможность спустить воздух из батарей в квартире.

Старая разводка часто выполнена не по проекту, или проект был не слишком продуман — и в результате в комнате холодно. Наличие воздуха в теплоносителе также создает неудобства в виде холодных радиаторов и шумящих стояков.

В какое время лучше менять систему?

Идеальное время для замены отопления — лето. В системе нет теплоносителя и соседи в многоквартирном доме не будут жаловаться. Есть время подумать, закупить материалы и тщательно и без спешки выполнить работы.

Но если возникла протечка, и ремонт труб отопления в квартире невозможен или неэффективен (невозможно закрыть хомутами множественные проржавевшие места), то деваться некуда — меняем в любое время года.

Чем заменить?

Выбор типов труб для отопления достаточно велик. Ниже приведены их характеристики:

  1. сталь (обычная углеродистая). Недорогая, но склонна к коррозии, зарастанию солями кальция; трубы соединяются сваркой — требуется сварочный агрегат и сварщик. Брызги металла при сварке могут подпортить любой ремонт — и не всегда удается полностью закрыть пол и стены в месте сварки металлом;
  2. оцинковка. Оцинковка много лет не ржавеет, затем ведет себя, как труба из обычной стали. Недостатки те же;
  3. нержавеющая сталь. Не ржавеет и не зарастает. Достаточно сложно сваривать. Хорошо зарекомендовала себя в частных домах, но не слишком уместна в многоквартирных;
  4. медь. Долговечные, дорогие, очень сложно собирать — пайку оловом не каждый специалист выполнит;
  5. нержавеющая гофротруба. Не ржавеет и не зарастает. Очень гибкая, что уменьшает количество соединений. Легко режется и монтируется. Собирается на фитинги, которые требуют периодического осмотра и обслуживания (замены уплотнений). Хорошо переносит перепад температур и скачки давления. Не выдерживает значительных механических нагрузок. Не самый дешевый материал.
  6. полипропиленовые трубы (PPR). Полипропилен легко монтируется и паяется, хорошо гнется, не ржавеет, мало деформируется при нагреве, легко стыкуется с металлом через переходники. Недорогой материал;
  7. трубы из поливинилхлорида (ПВХ). Не ржавеют, мало деформируются при нагреве, легко паяются и собираются на фитинги. Недорогой материал;
  8. металлопластик. Имеет армирование из алюминиевой ленты, пластик — ПВХ или сшитый полиэтилен. Недорогой и популярный материал. Монтируются на специальные фитинги, хорошо гнутся, не ржавеют. Имеют небольшую толщину и малую механическую прочность — существует опасность повреждения. Выдерживают температуру до 95°С;
  9. трубы с измененной молекулярной системой — трубы из сшитого полиэтилена РЕХ. Выдерживают температуру от −110 до +110 °С, рабочая температура — до 95°С, используются для трубопроводов в при работе в условиях отрицательных температур. Очень прочные, хорошо гнутся, не ржавеют, монтируются с помощью фитингов.

В целом для замены стояков отопления в квартирах лучшим вариантом являются пластик и металлопластик, так как ставить дорогую металлическую трубу в отдельно взятой квартире смысла нет, и никто не гарантирует, что в доме имеется заземление инженерных сетей. В загородном доме выбор материала обусловлен личными предпочтениями и финансовыми возможностями.

Монтаж своими руками

Инструменты и материалы

Для установки батареи понадобятся следующие материалы:

  • радиатор отопления. Число секций такое же, какое было у ранее стоявшего чугунного радиатора. В частном доме количество секций по комнатам можно откорректировать;
  • комплект заглушек (4 шт.);
  • кран Маевского для выпуска воздуха, подходящий по резьбе к диаметру отверстия в заглушке;
  • крепления с дюбелями;
  • муфта с наружной резьбой — для пластиковых труб (МРН);
  • два вентиля для установки батарей (совмещенных с накидной гайкой («американкой»)), при этом диаметр гайки должен составлять ½″, диаметр вентиля совпадать с отверстием в заглушке. В частный дом обычно требуется угловой вентиль, в многоквартирный — прямой;
  • прокладки под заглушки, под вентиль и американку, для соединения секций батарей ( в общем, на размеры ½″, ¾″, 40 мм или 1 ¾″. Оптимальный вариант — термостойкий силикон или фторопласт, но некоторые предпочитают жесткий паронит. Лента из фтороуглеродного материала.
Читайте также:  Страховое возмещение по осаго в 2017 году

Материалы для сборки стояков зависят от типа труб: в любом случае это будут трубы, отводы, тройники, муфты пластиковые и муфты переходные с резьбой; крепления с дюбелями; для металла — резьбы, накидные гайки или сгоны, электроды, припой. Следует учитывать, что максимальное давление в системе достигает 16 атмосфер (1,6 Мпа), температура — до 95°С. В любом случае необходимы по два вентиля на каждый стояк — чтобы можно было отключить отопление в каждой комнате.

Оборудование и оснастка:

  1. болгарка;
  2. электродрель;
  3. разводные ключи — 2 шт.;
  4. плоскогубцы;
  5. плашка для нарезания резьбы на металлических трубах;
  6. специальный радиаторный ключ для сборки радиаторов;
  7. паяльник для пластика, для меди или сварочный аппарат для стальных труб;
  8. рулетка и штангенциркуль.

Не забудьте про очки для работы с инструментом; брезентовые костюм, рукавицы и маску для сварщика — техника безопасности поможет Вам сберечь здоровье.

Сброс стояков

Перед тем, как поменять отопление в квартире, необходимо выполнить сброс стояков и перекрыть их (предварительно согласовав свои действия с работниками ЖЭКа). По возможности следует договориться с соседями и производить замену стояков и подводки по всем квартирам — сверху донизу. Если договориться не удастся, тогда придется резать стояк у себя в квартире.

Нарезка резьбы

Отопительные приборы и трубы демонтируются при помощи болгарки. Трубы вверху и внизу нужно очень аккуратно и ровно обрезать, затем плашкой нарезаются резьбы, прикручивается МРВ и вентиль — для пластика; устанавливается латунный вентиль — для стальной разводки.

Сборка

Радиаторы продаются секциями по 5 штук, и перед установкой следует собрать секции в один большой радиатор нужного размера при помощи радиаторного ключа, вкрутить заглушки, кран Маевского, вентили.

Установка радиаторов

Сначала производится установка радиаторов — намечается место установки, на стену клеится фольгоизол (вспененный полиэтилен с фольгой), с помощью дюбелей устанавливаются крепления и навешивается радиатор.

Установка стояков

Размечается место расположения стояка и подводки. Пластиковые нарезается в нужный размер и спаиваются или собираются с помощью фитингов. К вентилю пластик припаивается, к радиатору — подсоединяется через МРН с помощью накидной гайки на вентиле.

Металлические трубы также режутся, стальные — свариваются, на концах нарезается наружная резьба. Затем монтируются при помощи креплений. К существующему стояку новый стояк присоединяется к вентилю при помощи сгона или накидной гайки.

К концам подводки к радиатору отопления привариваются резьбы и соединяются с радиаторными кранами с помощью накидной гайки. Вентили позволяют перекрыть подачу горячей воды в каждую отдельную комнату. Гофротруба и медь присоединяются при помощи специальных фитингов.

Монтаж системы теплого пола проводится при капитальном ремонте пола — ведь труба отопления прячется в стяжку. С этой целью применяют трубы из сшитого полиэтилена и ПВХ. Трубы должны быть уложены в защитный кожух из другой трубы, на входе — выходе также устанавливаются вентиля.

Опрессовка и запуск

Затем производятся опрессовка и запуск системы. Опрессовка — заполнение системы отопления водой или воздухом под давлением.

При выполнении работ без привлечения работников ЖЭКа обычно применяют способ заполнения водой как единственный доступный, хотя и более рискованный. При заполнении водой в крайних точках системы следует стравливать воздух.

Если при опрессовке не было выявлено дефектов монтажа — протечек, система считается запущенной. Найденные протечки следует устранить и повторить опрессовку.

После запуска системы необходимо еще несколько дней проверять, не завоздушилась ли система, и стравливать воздух.

Частые ошибки и проблемы

Чаще всего встречаются следующие ошибки в монтаже систем отопления:

  • несоответствие проекту;
  • отсутствие кранов Маевского. Воздух в систему попадает из-за плохой работы насосов в котельной, выходит растворенный в воде — периодически его нужно стравливать;
  • при заливке теплого пола стяжкой не проводят проверку герметичности системы;
  • залили стяжкой систему подогрева пола без заполнения ее водой — в результате стяжка трескается;
  • некачественная пайка и сварка труб может привести к утечке.

Заключение

Мы надеемся, что статья оказалась полезна читателю. Благодарим за внимание! Читайте, используйте, делитесь информацией с друзьями в соцсетях!

Как проходит отопление в пятиэтажках. Запуск стояка отопления

Основная проблема, о которой мне поведали родственники – абсолютно холодные батареи в двух смежных комнатах, тогда как в других комнатах радиаторы заметно потеплели с началом отопительного сезона.

Для сравнения:

  1. В комнатах с теплыми батареями среднесуточная температура составляла +17С;
  2. В комнатах с неработающим отоплением +13С.

Как говорится, почувствуйте разницу…

На протяжении нескольких дней звонки соседей и родственников в теплосети заканчивались примерно одинаково – ничем, т.к. дом кооперативный, и его обслуживание не входит в их компетенцию, за исключением аварийных случаев.

А своего постоянного сантехника кооперативу из 60 квартир (4 подъезда), где больше половины жильцов – люди глубоко пенсионного возраста, содержать из своего кармана было накладно. Специалист на полставки следил лишь за тем, чтобы не было протечек во время запуска системы, и не более того.

  Как утеплить балконную дверь быстро и недорого

Поиск решений

Прибыв на место, первым делом проверяю краны на радиаторах и на байпасах – все в открытом положении в обеих комнатах. Открываю краны Маевского на каждом радиаторе – тонкая струйка воды информирует, что давление в системе есть, а радиатор не завоздушен. Но нужно выяснить, есть ли вообще теплоноситель в системе.

С этой целью отправляюсь в подвал дома. От элеваторного узла определяю направление и нахожу «свои» трубы подачи и обратки.

Дойдя до месторасположения квартир нашего подъезда, вижу две – подачи и обратки. На ощупь обе трубы различаются довольно ощутимо, так что определить, что более холодная — это обратка, не составило труда.

Снова пускаю в ход руки – оба стояка холодные, хотя буквально в метре до этого участка температура была более чем комфортной. Причина – завоздушивание системы на верхнем пятом этаже, из-за чего теплоноситель не циркулирует.

Покидаю подвал и отправляюсь знакомиться с соседями верхнего этажа, попутно интересуясь у других жильцов наличием запорных кранов и их состоянием. Как и следовало ожидать, у всех стоят чугунные радиаторы, установленные 30 лет назад.

В домах-хрущевках нет технического этажа, поэтому подача теплоносителя осуществляется снизу из подвала. Для наглядности работы системы отопления предлагаю рассмотреть представленную ниже схему.

Возвращаемся к квартире пятого этажа. В двух комнатах семейства пенсионеров были установлены чугунные радиаторы на 12 и на 7 секций. Именно их и предстояло развоздушить.

Единственно доступный для этого способ – с помощью ниппеля (прообраз крана Маевского), врезанного в заглушку радиатора.

Вооружаюсь инструментами:

  1. Старое оцинкованное ведро на 12 литров;
  2. Пассатижи;
  3. Две отвертки с плоским жалом;
  4. Несколько половых тряпок – брызги будут неизбежны.

Поскольку брызг ожидается много, обеспечиваю вокруг радиатора место для работы – убираю и отодвигаю мебель подальше. Затем беру отвертку и осторожно, чтобы не слизать грани, откручиваю винт против часовой стрелки.

  • Старая система не поддалась с первой попытки, пришлось задействовать пассатижи – с их помощью проворачивал отвертку, пока винт не стронулся с прикипевшего места;
  • Шипение воздуха ознаменовало начало выхода воздушной пробки. В течение 3-4 минут воздух покидал радиатор, после чего тонкой струйкой потекла холодная вода;
  • Отрегулировав винт таким образом, чтобы вода лилась в подставленное ведро, дал время – где-то за полчаса, когда ведро наполнилось наполовину, температура воды с ледяной сменилась на теплую, после чего я закрутил винт обратно.

Такую же операцию я проделал и с чугунной батареей в другой комнате. Спустя несколько часов в квартирах стало заметно теплее – термометр показал повышение на пару градусов. Конечно, говорить о полном решении проблемы холода в квартире не приходится, т.к. температура теплоносителя далеко не 75С, но и за окном еще не лютая зима.

Итог

Надеюсь, что мой опыт кому-нибудь из вас пригодится. Если симптомы аналогичные – договаривайтесь с соседями верхнего этажа и развоздушивайте стояк до наступления зимы. Удачи, камрады!

Начиная ремонт в сентябре, и понимая, что до начала отопительного сезона остается около одного месяца — принимается решение «в первую очередь должна быть выполнена замена батарей отопления в квартире» а параллельно начинать подготовку к ремонту хрущевки.

Будем менять чугунные радиаторы отопления, которые за 50 лет использования оказались полностью забиты и как следствие имеем холодные батареи, на биметаллические радиаторы отопления. Как всегда планируем монтаж отопления своими руками.

Замена радиаторов отопления в квартире предполагает наличие определенного инструмента:

  • Болгарка с отрезным диском по металлу.
  • Перфоратор и сверло по бетону для выполнения отверстий крепления радиатора отопления к стене.
  • Разводной ключ.
  • Строительный уровень.
  • Лерка или плашка, для того чтоб нарезать резьбу на трубах стояка, которые останутся после демонтажа чугунного радиатора.

Теперь попытаемся выполнить радиаторное отопление дома своими руками.

Однотрубные системы отопления в хрущевке. Схема отопления — байпас

Однотрубная схема отопления применяемая в хрущевках, имеет значительный недостаток, с которыми мне пришлось столкнуться. Однотрубная система отопления с подачей горячей воды осуществляется по одному стояку на котором установлена радиаторная батарея комнаты, а возвращается по другому уже со значительно более низкой температурой теплоносителя через батарею отопления в кухне.

  Расчет и гидравлическая увязка системы отопления

Имея в наличии однотрубную схему отопления, по-моему единственным правильным вариантом подключения радиаторных батарей будет схема с применением байпаса.

Для того чтоб не делать байпас меньшего диаметра обеспечивающего прохождение теплоносителя через саму батарею необходима установка на него дополнительного шарового крана.

Таким образом схема водяного отопления с применением байпаса будет выглядеть следующим образом:

На схеме отопления с применением байпаса видно что мы не уменьшили диаметр основного стояка. Открывая американки 2 и 3 а затем закрывая шаровый кран 1 мы получаем весь поток теплоносителя с максимальным давлением (для продавливания более 8-ми секций радиатора отопления) проходящий через батарею отопления.

Слабым местом данной схемы является необходимость повышенной надежности шарового крана 1(качество изделия), так как при выходе его из строя необходимо будет отключать весь стояк.

Шаровые краны 2 и 3 выполнены в виде американок и позволяют в любой момент выполнить быстрый монтаж, демонтаж или замену батарей отключаясь от центральной однотрубной системы отопления.

Читайте также:  Практика уголовно-правовой квалификации рейдерских поглощений

Как работает система отопления в многоквартирном доме

Нормальная работа отопления многоквартирного дома зависит от соблюдения основных параметров оборудования и теплоносителя – давления, температуры, схемы разводки. Согласно принятым нормативам основные параметры должны соблюдаться в следующих пределах:

  1. Для многоквартирного дома высотой не больше 5 этажей давление в трубах не должно превышать 2-4,0 Атм;
  2. Для многоквартирного дома высотой 9 этажей давление в трубах не должно превышать 5-7 Атм;
  3. Разброс значений температуры для всех схем отопления, работающих в жилых помещениях — +18 0 C/+22 0 C. Температура в радиаторах на лестничных площадках и в технических помещениях -+15 0 C.

Выбор трубной разводки в пятиэтажном или многоэтажном доме зависит от количества этажей, общей площади здания, и тепловой мощности отопительной системы с учетом качества или наличия теплоизоляции всех поверхностей. При этом разница в давлении между первым и девятым этажами не должна быть больше 10%.

Однотрубная разводка

Самый экономичный вариант трубной разводки – по одноконтурной схеме. Однотрубный контур более эффективно работает в домах малой этажности и с небольшой площадью обогрева.

Как водяная (а не паровая) система отопления, однотрубная разводка стала применяться с начала 50-х годов прошлого столетия, в так называемых «хрущевках».

Теплоноситель в такой разводке течет по нескольким стоякам, к которым подключаются квартиры, при этом вход для всех стояков – один, что делает монтаж трассы простым и быстрым, но неэкономичным за счет тепловых потерь в конце контура.

Выбор радиаторов отопления. Чугунные, стальные, биметаллические или алюминиевые радиаторы

После принятия решения о замене старых батарей возник вопрос, как выбрать радиаторы отопления? Первоочередным фактором влияющим на выбор, стало соотношение стоимости радиатора отопления к его качеству и теплоотдаче.

В принципе, как и при выборе любой вещи, я взвешиваю для себя все за и против, соотношу это с ценой и делаю свой выбор. На данный момент в продаже есть в наличии чугунные, стальные, биметаллические и алюминиевые радиаторы.

Рассмотрим их каждый отдельно.

Чугунные радиаторы отопления

Преимущества:

  • Большая толщина стенок чугунного радиатора, что способствует долговечности изделия, в условиях наличия большого количества абразивных частиц в теплоносителе.
  • Высокая стойкость к коррозии, что обусловлено физическими свойствами чугуна и связано с образованиям на стенках защитного слоя «сухой ржавчины».
  • Высокая тепловая инертность и тепло аккумулирующие свойства.
  • Имеет самый большой срок службы.

Недостатки:

  • Значительный вес затрудняющий проведение монтажа и требующий более серьезную систему креплений.
  • Двоякая ситуация со стоимостью — в средней ценовой категории но очень невзрачные на вид или выполненные в изысканных рисунках на подобии ковки но имеющих значительную стоимость.

Стальные радиаторы отопления

Преимущества:

  • Низкий вес, а как следствие легкость монтажа.

Недостатки:

  • Средняя теплоотдача по сравнению с алюминиевыми и биметаллическими радиаторами.
  • Необходимо постоянное нахождение в радиаторе носителя, так как его отсутствие вызывает быстрое окисление и как следствие образование ржавчины и быстрое разрушение.
  • Низкое рабочее давление, от 6 до 10 бар.
  • Низкая устойчивость к пневматическим ударам и к гидравлическим ударам.

Алюминиевый радиатор отопления

Преимущества:

  • Лично для меня — наиболее эстетичный внешний вид.
  • Низкий вес и удобство монтажа.
  • Быстрый нагрев при подаче носителя.
  • Самый высокий показатель теплоотдачи (даже в соотношении теплоотдача — стоимость).
  • Достаточно высокое рабочее давление 16-20 бар.
  • Возможность набора необходимого количества секций в зависимости от размера помещения.

Недостатки:

  • Самым основным недостатком является слабая коррозийная стойкость, что накладывает повышенные требования к качеству теплоносителя.
  • При подключении с другими видами металлов (более всего к меди) образуется гальваническая пара и как следствие разрушение места соединения.

Радиаторы отопления биметаллические

Преимущества:

  • Биметаллические радиаторы отопления в принципе имеют все преимущества алюминиевых радиаторов, разве что незначительно ниже теплоотдачу, но в тоже время устраняя его основные недостатки. Сталь находящаяся с внутренней стороны радиатора менее подвержена коррозии и дополнительно при подключении не образовывается гальваническая пара. Дополнительно имеет более высокие характеристики рабочего давления.

Недостатки:

  • Единственным на мой взгляд недостатком, можно назвать немного более высокую стоимость по сравнению с алюминиевым, но это меня не остановило и выбор пал именно на биметалл.

В завершение, без брендов, победили итальянские производители по отзывам уже установивших их пользователей и со временем я о своем решении не пожалел.

  Установка газовой колонки в квартире — требования

Живу на 5 этаже 5-и этажного дома хочу отказаться от центрального отопления. Как быть?

Владимир! Нужно это делать в судебном порядке. Вам это из администрации никто не разрешит. Обратитесь к адвокату за помощью. Судебная практика сформировалась.

Замена стояка отопления в квартире многоквартирного дома, как правильно сделать ремонт системы, подробное фото и видео

Стояк отопления – это трубопровод, который соединяет элементы системы и обеспечивает нормальную циркуляцию теплоносителя в отопительных приборах. Стояки бывают подающими и обратными. Первые разводят теплоноситель в радиаторы, а вторые собирают и отводят остывшую жидкость. В однотрубной системе один теплопровод выполняет обе функции.

Теплоноситель может перемещаться в двух направлениях: снизу вверх и сверху вниз. В системах централизованного теплоснабжения на главных стояках устанавливают специальные компенсаторы. Для срочной остановки системы обогрева ставят запорную арматуру.

Назначение стояков отопления

Схема отопления со стояком

Разводка трубопроводов с помощью стояков является устаревшей схемой. Однако учитывая большое количество зданий старого образца сделать модернизацию отопления для них достаточно трудоемко и дорого. Чаще всего приходится заменять стояки отопления в многоквартирном доме на более современные из полимерных материалов или устанавливать дополнительную теплоизоляцию и делать ремонт.

Эксплуатационные качества этого элемента отопления зависят от геометрических размеров и материала изготовления. Основной диаметр стояка отопления должен быть равен аналогичному размеру подключаемых патрубков. В противном случае будет возникать перепад давления, из-за которого изменится тепловой баланс по всему дому, повысится уровень шума.

Для того чтобы замена стояка отопления в квартире прошла как можно профессиональнее — необходимо знать его основные функциональные назначения:

  • Распределение теплоносителя по потребителям. В подъезде каждого многоквартирного дома может быть от 4 до 8 стояков. В некоторых случаях в одной квартире их число доходит до 4-х;
  • В зависимости от схемы теплоснабжения стояк может выполнять функции доставки горячего теплоносителя и одновременно с этим транспортировку остывшего. Это свойственно для однотрубной системы. В двухтрубной необходимо минимум 2 подобных элемента;
  • Уравновешивание гидравлической нагрузки. Невзирая на неизбежный изгиб стояка отопления, он все равно должен равномерно распределить давление по всей своей высоте.

Но потребителя больше волнуют вопросы бытового плана, нежели эксплуатационного. Как отключить стояк отопления и что необходимо для этого выполнить? Такой вопрос встает при возможной замене или ремонте батарей, радиаторов и труб теплоснабжения в квартире. Для решения этой проблемы сначала необходимо определиться с адаптацией новых компонентов под уже установленный отопительный стояк.

Нельзя выполнять подключение теплого водяного пола к центральному отоплению через стояк. Это приведет к разбалансировке всей системы.

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам.

Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

Капремонт трубы отопления в стене

Капитальный ремонт отопительные трубы в стене

«Что станет со стенками?» Как будут менять внутристенное теплоснабжение по программе капитального ремонта

По программе капитального ремонта, начавшейся летом этого года, планируется ремонт отопительных систем. В редакцию «Звездного проспекта» приходят вопросы обитателей домов с панельным теплоснабжением, в которых стояки отопления проходят в середине стен.

Людей волнует, как будут демонтировать устаревшие трубы, и не нужно ли для этого вскрывать стены. Кстати, если вы живете в Краснодаре и вам нужна хорошая работа в краснодаре, переходите сразу на сайт krasnodar.zarplata.ru и оставляйте свое резюме.

Здесь работу может найти каждый.

По программе капитального ремонта, начавшейся летом этого года, планируется ремонт отопительных систем. В редакцию «Звездного проспекта» приходят вопросы обитателей домов с панельным теплоснабжением, в которых стояки отопления проходят в середине стен. Людей волнует, как будут демонтировать устаревшие трубы, и не нужно ли для этого вскрывать стены.

Как выяснил «ЗБ» в Департаменте капремонта г. Москвы, в домах с внутристенным теплоснабжением (к подобным относятся девятиэтажки серии П-49Д), никто не будет взламывать стены.

В жилых площадях — в полу и потолке всех комнат и в кухонной комнате — пробьют отверстия, через которые пропустят новые стояки теплоснабжения. А из устаревших внутристеновых стояков спустят воду и систему замуруют.

Читайте также:  Внесение изменений в кадастр

К слову, большинство жителей округа проходили такую процедуру во время программы капитального ремонта в 2008–2009 годах. Тогда меняли системы обогрева в домах на Череповецкой и Бибиревской улочках.

О страхах обитателей рассказал «ЗБ» глава ТСЖ «Бибирево-4» Михаил Островский. Товарищество создано в 2009 году, в него входят три дома: на ул. Пришвина, 21, ул. Коненкова, 8, ул. Плещеева, 3. В 2-ух домах система обогрева тоже внутристенная.

— Обитатели беспокоятся, — говорит Михаил Островский. — И в одном подъезде мне понадобилось полтора часа объяснять, что стены взламывать не будут. Окончательных отказов пускать ремонтников в квартиры в наших домах нет.

Однако, разумеется, было раздражение людей, у которых, к примеру, в квартире есть французские потолки, не дешёвые полы.

Придется решить определенные неудобства в 6-метровых кухнях, так как новый стояк отнимет чуть-чуть пространства.

Благодаря этому, считает глава ТСЖ, обитателями нужно объяснять, почему при отказе от капитального ремонта потери будут больше:

— Нашим отопительным трубам уже 40 лет, эксплуатационный период заканчивается, — говорит он. — А я как-то был свидетелем прорыва внутристенного стояка теплоснабжения в помещении не для жилья. Вода копилась в середине конструкции, а понять, где прорвало, было нельзя. И вот тогда-то и понадобилось долбить всю стенку.

В префектуре СВАО напоминают, что соответственно с постановлением правительства России № 345 от 6 мая 2011 г. покупатель (хозяин и работодатель жилья) обязан допускать представителей исполнителя (плюс к этому сотрудников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для жилья для выполнения важных работ по ремонту.

В то же время, если обитатель занимает непримиримую позицию, разрешается возможность заключения с хозяином жилья «соглашения о делении ответственности». После этого на обитателя возлагается ответственность за содержание, нынешний ремонт и аварийное обслуживание идущие через его жилую площадь участков трубо-проводов магистрального отопления, включая места подсоединения.

Но подобная ситуация спорная, так как затрагует интересы иных обитателей дома. Понравится ли соседям снизу, что над ними всегда будет висеть угроза прорыва ветхих отопительных труб, отслуживших 50–60 лет? И как отнесутся к такой «инициативе» детки и внуки собственника-отказника, которым необходимо будет жить в квартире с аварийными коммуникациями в следующие десятилетия?

— Я помню, как пару лет обитатели одного дома на Шенкурском проезде всем подъездом отказались на общем собрании менять стояки теплоснабжения по бесплатной городской программе капитального ремонта, — говорит Михаил Островский. — А спустя год, когда увидели, что в смежных домах устаревшие трубы успешно заменили, решили-таки тоже их поменять. Однако до того времени городская программа капитального ремонта закончилась…

После капитального ремонта я пожалела, что пару лет его добивалась | Защита потребителей в области ЖКХ

Целый роман-эпопею про проведение капремонта в доме на несколько квартир выложила на собственной страничке Vkontakte тулячка Алевтина Чернецова.

«Что же касается нашего дома, выстроенного во второй половине 30-ых годов двадцатого века: капремонта не было более 50-ти лет (с 1964 года), при передаче дома с баланса ЗАО «Тулажелдормаш» на баланс города, в 2002 году, изношенность была более 50%. Благодаря помощи бывшего начальника ГЖИ Воробьева А.В., в доме заменили кровлю в 2013 году.

Наличные средства за капитальный ремонт хозяева перечисляют на счёт регионального оператора, т.е. в Фонд капремонта ТО. В Региональной программе по капремонту в Тульской области ремонт МКД сначала был задуман на вторую трехлетку ( 2018-2020 гг.).

Продолжительно описывать, что понадобилось предпринять, чтобы администрация включила дом в Кратковременный план капитального ремонта высотных домов на 2015 год…

В марте обитатели выяснили, что ремонт пройдёт в этом году. Счастливы были все: дождались! Час пик наступил в августе. На собрание собственников пришли: представитель Фонда капитального ремонта – заказчик, подрядчики и подрядчики.

Как мы ни пытались разгадать цепочку договоров между ними до начала ремонта, у нас не вышло, убедились: спросить будет не с кого, но самый основной подрядчик у них в Москве и ему понравился наш дом (как объект капитального ремонта), о чем он нам радостно сообщил на том же собрании.

Разумеется, понравился: 8 квартир, живут три калеки с половиной – объегорить, как два байта переслать. На просьбу: ознакомить нас со сметой , празднично пообещали позднее передать ее старшей по дому, и, естественно для заказчика и подрядчика, так и не передали.

А для чего знакомить то? Предполагаю, что ОТКАТЫ ЕЩЕ Не отменял никто.

Теплоснабжение, канализация (сентябрь – октябрь 2015 г).

Непродолжительное время музыка играла, к концу первой недели капитального ремонта у нас в доме я пожалела про то, что пару лет жизни положила на то, чтобы его достичь. Рабочие меняли во всех квартирах стояки и отопительные трубы до соединения с отопительными приборами, а в тех квартирах, в которых есть канализационные вытяжки, ставили новые.

Беспредел начался в первый день возникновения сантехников в моей квартире: рабочие установили стояк канализации из поливинилхлорида с дефектом: вмятиной и сквозной прорезью длиной 7 см, состыковали его с чугунным стояком этажа снизу без манжеты из резины (разница между диаметрами стояков 5 мм).

Вывели стояк на крышу без проходного элемента, там тоже отверстие больше трубы на 5 мм. Практически очень плотно до стояка спаяли отопительные трубы непонятного происхождения, соединили их накрепко с отопительными приборами, заранее срезав мои польские трубы и снимающуюся систему (кран с гайкой-американкой).

Лючок стояка канализации стал недоступен.

В тот же день, вечерами, пошёл дождь. По стояку потекли черные струйки воды с крыши. Вскоре обнаружилось, что землёй и песком засорена канализация, поскольку при замене стояков грязь сыпалась в середину труб.

Из-за отсутствия манжеты из резины, из стыка стояков большие струйки стоков канализации устремились под пол. Пока ожидали аварийную бригаду и срезали отопительные трубы, чтобы открыть лючок, потолок квартиры этажа снизу оказался залитым.

Так прошёл первый день капремонта в кухонной комнате моей квартиры . А соседка снизу всю ночь смывала черные потеки со стен у себя в кухонной комнате.

На следующий день по моей просьбе, рабочие срезали спаянные ими в предверии отопительные трубы, заменили бракованный стояк, вставили манжету и заделали стык стояков силиконом (и манжету и силикон приобрела за собственный счёт).

Отопительную систему смонтировал сын — не специалист-сантехник, а простой предприниматель, просто у него руки, откуда нужно, растут, вместе с этим и новые краны с гайкой-американкой установил.

На День третий беда пришла, откуда не ожидали. Я была спокойна: менять стояки теплоснабжения в помещениях я отказалась, благодаря этому бояться было нечего.

После обеда рабочие стали спиливать трубы из металла на чердаке аналогичным образом, что у меня в квартире отопительные приборы чуть с крюков не соскочили, так расшатывались стояки.

В результате в одной из комнат, в углу порвался французский потолок, в другой разорвало плинтус для потолка.

Нервы не выдержали, каюсь. В сложной ситуации проявились специфики моего русского национального характера: заплакала, обматерила «профессионалов» и вызвала ребят из фирмы «Олимп» для работ по ремонту потолка. Подобная ситуация была и в нескольких иных квартирах. Дыры в потолках заделывали сами: кто пеной для монтажа, кто штукатуркой.

С теплоснабжением чудили так, что специально не придумаешь. Смонтировали и запустили отопительную систему, естественно, не с первого раза: сначала обнаружилась течь швов в местах спайки в жилых площадях и в помещении подвала. Опрессовали. Основную задачу — отчитаться о пуске теплоснабжения, выполнили в срок. На следующий день срезали отопительные приборы на 2-х этажах в двоих подъездах!

  • Из переписки с ФКР в твиттере выяснила, что отопительные приборы начали подтекать при подаче давления , и подрядчики меняют их у поставщика…»
  • Душераздирающую историю проведения капитального ремонта в собственном доме представительница слабого пола излагает в 17 частях.
  • Желающие полностью с ней познакомиться могут зайти на необходимую страницу Vkontakte.

Замена стояков теплоснабжения в квартире

С необходимостью проведения работ, сказанных в заголовке реальной публикации, со временем сталкивается каждый хозяин жилой площади в высотном доме.

Мероприятие это довольно затратное. Благодаря этому абсолютно естественно желание сэкономить, возложив оплату проведения работ на третье лицо, к примеру, ТСЖ или ЖЭУ. Однако всегда ли это реально?

В каких вариантах и кем проводят замену стояков в квартире?

Необходимость в замене стояков теплоснабжения появляется в трёх случаях: если исполняется кап.

ремонт, ведутся работы по замене интерьера, последующая его работа не представляется возможной по техническим причинам.

Последняя из причин характерна старым домам, так как эксплуатационные сроки стояков в них близки к критическим. Очень часто в перечисленных ситуациях исполняется замена стояка теплоснабжения на полипропилен.

Настоящее законодательство говорит, что замена стояка теплоснабжения в квартире обязанность ЖКХ, к примеру, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются расширители в квартиры (чердачное и подвал, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков теплоснабжения в этих обстоятельствах определён на законодательном уровне.

Если например дом, в котором находится ваша жилая площадь, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется немедленно (появилось аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно учитывать, все трубы до запорного вентиля, первого при входе в вашу жилую площадь, общее имущество, все, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт арендатора.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *