Установление факта принадлежности дома одному из супругов

Наиболее распространенными категориями семейно-правовых споров  в российских судах являются конфликты по поводу раздела совместно нажитого имущества и исполнения алиментных обязательств.

Первая категория споров зачастую возникает именно по поводу режима собственности супругов.

Семья – не только социальный институт, но и прежде всего комплекс имущественных правоотношений, которые регулируется на основе режима общей совместной собственности супругов.

Общая совместная собственность супругов презюмируется в российском законодательстве. Не важно, кто из супругов во время брачно-семейных отношений внес больший вклад в приумножение семейного капитала, законодатель на основании принципа справедливости признает их вклад равным.

С морально-этической, исторической и религиозной  точки зрения, возможно, такая конструкция кажется идеальной, так как в классическом понимании муж является добытчиком (зарабатывает деньги), а жена хранителем домашнего очага (забота о детях, ведение семейного хозяйства).

В таком понимании абсолютно уместен принцип справедливого (равного) распределения имущественных долей, дополнительная гарантия защиты супругу, который в силу стечения семейных обстоятельств был вынужден не работать.

 Но с точки зрения права и гражданского оборота такое понимание семейных отношений кажется слишком архаичным.

Почему же режим общей совместной собственности вызывает столько практических проблем? Все дело в том, что современные тенденции, которые статистически показывают на высокий количественный уровень судебных дел о разводе, не позволяет говорить о мирном прекращении брачно-семейных отношений.

Допустим, супруги уладили все свои личные взаимоотношения, но никто не собирается мириться, когда речь идет об имуществе, которое в случае с недвижимостью стоит миллионы, или даже несколько десятков, а то и сотен миллионов рублей.

В этот момент и возникает правовой конфликт, на основе которого мгновенно формулируется вопрос:  а кому же и сколько достанется имущественной массы? Мне, как судебному юристу, который занимается, в том числе семейными спорами, преимущественно в бракоразводных процессах, хорошо известна ситуация, когда недостаточно законодательного презюмирования, которое предполагает общее правило – общая совместная собственность супругов подлежит разделу в равных долях (за исключением определенных обстоятельств, связанных с несовершеннолетними детьми, материнским капиталом и пр.), при этом делятся аналогичным образом и долговые обязательства.  

Если бы было все так просто в семейных спорах, то данное «правило справедливости» исключало бы всякие семейные конфликты имущественного характера.

Усложняются такие споры именно на основании того, что каждый из супругов  в процессе раздела совместно нажитого имущества пытается признать все или часть имущество своей личной собственностью, которая не включается в категорию общей совместной.

При этом существует несколько правил, в силу которых имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, признается в силу закона раздельной собственностью. В силу правил, установленных ст.

36 СК РФ, к такому имуществу относится: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов);  вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался; исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. К данным основаниям добавляется так же положение п. 4 ст. 38 СК РФ, в силу которого суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Семейным кодексом РФ предусмотрено еще ряд исключений из общих правил, например таких, как внесение супругами вклада в банк на счет своих несовершеннолетних детей и пр.

Согласно норме п. 2 ст. 254 ГК РФ: при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из законодательного регулирования не следуют те дополнительные обстоятельства, которые возникают в правоприменении.

Например, одному из супругов деньги на квартиру предоставили родители; супруг купил квартиру до регистрации брака в кредит, но последний платеж по кредитному договору с банком осуществил после регистрации брака; дом был построен одним из супругов за свои денежные средства, но государственная регистрация права произошла после вступления в брак.

В силу господства в отечественном правопорядке принципа внесения в регистрационной системе недвижимого имущества, то и право собственности у супруга возникло только после государственной регистрации (в браке). Перечисленные практические ситуации далеко не все возможные казусы, которые могут возникать в процессе раздела совместно нажитого имущества. Правила ст.

36 СК РФ такие казуистичные ситуации никоим образом не разрешают. В этой связи следует обратиться к судебной практике и разъяснениям Верховного Суда РФ, как российские суды разрешают такие проблемы и каков результат толкования норм семейного права в судебном правотворчестве.

Согласно разъяснениям, приведённым в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г.

N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Интересным представляется «дело Ноздрачевых» (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 июля 2016 г. N 37-КГ16-8), где ВС РФ рассмотрел спор по предмету принадлежности автомобиля.  Из материалов дела следует, что автомобиль был куплен супругом Ноздрачевым до брака в кредит, но окончательно погашен кредит был во время брака.

Суть спора состоит в том, что супруг требовал в своем встречном иске исключить такой автомобиль из общей совместной собственности, а супруга требовала признать автомобиль совместным имуществом. Нижестоящие суды по данному делу так же разошлись во мнении. Суд первой инстанции (районный суд) признал автомобиль за супругом, а областная апелляция встала на сторону супруги Ноздрачевой.

Гражданская коллегия Верховного Суда РФ поставила точку в данном вопросе, исключив автомобиль из общей совместной собственности супругов, признав его собственностью супруга Ноздрачева.

Свои выводы высокая инстанция аргументировала следующим образом: «определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

По настоящему делу судом установлено, что спорный автомобиль приобретён Ноздрачевым А.Е. по договору купли-продажи в октябре 2008 года, то есть до вступления в брак, что не оспаривалось истцом. Обязательство по оплате приобретенного автомобиля перед продавцом было исполнено Ноздрачевым А.Е. до заключения брака.

В силу изложенного к указанному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов. При этом факт погашения долга Ноздрачева А.Е. по кредитному договору после заключения брака в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания автомобиля общей совместной собственностью супругов».

Похожую ситуацию ВС РФ разрешил в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2016 N 45-КГ16-16. Дело состояло в том, что супруги приобрели квартиру в браке на денежные средства, которые в преобладающей своей массе были подарены по договору дарения супруге её матерью.

Суд первой инстанции, признав такую квартиру общей совместной собственностью (суд апелляционной инстанции согласился), аргументировал свои доводы на основании того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены Пономаревой А.Н. по ее усмотрению на общие нужды супругов — покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Верховный Суд РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Свой вывод ВС РФ аргументировал следующим образом: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

раздел общего имущества супругов — бремя доказывания | КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ ГОРОДА СИМФЕРОПОЛЬ

Люди наслаждаются семейным счастьем, а если дело дойдет до развода, то часто делят все до последней ложки. Жена требует половину денег, вырученных от продажи общей машины, потому что бывший муж якобы забрал все себе. А муж после развода может узнать, что бывшая супруга год назад оформила половину дома на их ребенка, а половину – на себя. Спор разрешит суд, но там важно, кто и что доказывает. От этого может зависеть результат дела.

Все, что нажито в браке, по умолчанию считается общим имуществом. И распоряжаются им супруги с общего согласия. Если один из них продал или подарил что-то без согласия второго и не в интересах семьи – «обиженный» супруг может требовать компенсацию. Чтобы суд принял решение в пользу последнего, нужно доказать:

  • согласия второго супруга не было;
  • имущество продали, подарили, израсходовали и т. п. не в интересах семьи.

Такое буквальное толкование преобладает в российской судебной практике, говорит партнер Татьяна Старикова.

Причитается ли компенсация, решает суд, который должен правильно распределить бремя доказывания, то есть кто и что доказывает в процессе. Это зависит от того, о каком имуществе речь.

Если имущество движимое (деньги, автомобиль), то изначально считается, что второй супруг сделку одобрил. Следовательно, именно он, если требует компенсацию, должен доказать, что деньги или автомобиль ушли «мимо семейной кассы».

Чтобы продать или как-то еще распорядиться общей недвижимостью, обычно нужно нотариально оформленное согласие второго супруга (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса). Если его нет, то по умолчанию предполагается, что другой супруг не одобрял сделку.

А значит, тот, кто продал недвижимость (подарил и т. п.), обязан доказать в суде, что второй был согласен.

Разъяснила партнер  Анна Артамонова.

Развод и автомобиль

Примером дела, где было продано движимое имущество, может служить спор супругов Брюкиных*, которые развелись через два года, но успели обзавестись автомобилем Volkswagen Golf. Его в браке купил Владимир Брюкин*, а затем продал за 280 000 руб.

Читайте также:  Банк списал все денежные средства в счет долга

И когда дело дошло до развода и раздела имущества в суде, Анна Брюкина* заявила, что муж распорядился автомобилем без ее согласия, и потребовала половину этой суммы.

Две инстанции удовлетворили иск, ведь бывший супруг не доказал, что жена была согласна на продажу, а вырученные деньги пошли на нужды семьи.

С этим не согласился Верховный суд, который отправил спор на новое рассмотрение. В определении № 18-КГ18-235 говорится, что активно участвовать в процессе должна была Брюкина, а не ее муж. Она заявила в иске, что не была согласна и деньги ушли не на нужды семьи. Она и должна это доказывать, указал Верховный суд.

Это решение отвечает устоявшейся практике, отмечают сразу несколько экспертов. По общему правилу каждый доказывает свои утверждения, это логично и правильно, отмечает Анна Афанасьева из юрфирмы  .

Но доказывать отрицательные факты (например, что деньги пошли «не на нужды семьи») очень сложно, отмечает вице-президент КА  Ксения Иванова: «Ну как можно это обосновать, если деньги просто сняли со счета и никуда не вложили».

Конечно, если ответчик заплатил за третьего человека, который, например, покупал недвижимость, то здесь можно получить положительное решение суда, но такое происходит крайне редко, признается Иванова.

Брюкиной могло бы помочь, если бы она подтвердила прекращение фактических брачных отношений незадолго до или сразу после того, как супруг получил деньги от продажи машины, отмечает управляющий партнер МКА  Анастасия Расторгуева.

Если муж получил деньги в браке, то предполагается, что они потрачены на семью, а жена должна это опровергать. Но если она докажет, что фактически семьи не было (например, несмотря на брак, они жили раздельно), то тогда бремя доказывания переходит на супруга. Тут уж ему надо доказать, что он отдал ей половину денег, погасил общий долг и т. п.

Анастасия Расторгуева

Развод и дом

В июне 2017 года Валерий и Яна Петриковы* развелись после 11 лет брака. Тогда же бывший муж узнал, что год назад Петрикова, на которую был записан общий дом площадью более 300 кв. м, передала половину их несовершеннолетнему сыну.

Таким образом, согласно соглашению об определении долей, доля самой Петриковой уменьшилась до 1/2. Экс-супруг решил оспорить это соглашение в суде, потому что не одобрял его.

Первая инстанция с этим согласилась и признала сделку недействительной.

Краснодарский краевой суд, наоборот, принял решение в пользу Петриковой. Апелляция напомнила, что п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса устанавливает презумпцию согласия супруга, когда второй распоряжается имуществом.

Поэтому именно Петриков должен ее опровергнуть: доказать, что он не был согласен отдавать половину дома ребенку. Кроме того, соглашение об определении долей не требует нотариального заверения, добавила апелляция.

Ее ошибку исправил Верховный суд. Соглашение распределяет доли на дом, а права на него обязательно регистрировать в реестре недвижимости. Значит, указал ВС, применяется п. 3 ст. 35 СК о том, что нужно нотариально удостоверенное согласие супруга. В материалах дела его нет. Это говорит о том, что активно защищаться должен не Петриков, а его бывшая жена, говорится в определении № 18-КГ18-184.

Надо помнить, что положения ГК применяются тогда, когда они не противоречат Семейному кодексу, обращает внимание Надежда Попова из АБ  .

Правило о нотариальном согласии на продажу недвижимости (п. 2 ст. 35 СК) – это требование к форме сделки, без этого она недействительна. Однако, согласно практике, иногда «обиженный» супруг может оспаривать сделку даже с нотариальным согласием. Например, если оно дано без указания цены или лица, с кем можно заключить сделку.

Ксения Иванова

В начале 2000-х годов нотариусы удостоверяли универсальные согласия – одно общее на продажу любого совместно нажитого имущества, делится руководитель практики наследования UFG Wealth Management Екатерина Маркова.

По словам Марковой, такие согласия имеют юридическую силу, но становятся причиной многочисленных споров, ведь один супруг не знает, какие сделки совершает другой.

Сейчас такая судебная практика привела к тому, что универсальные согласия удостоверяют редко, делится Маркова.

Супруги могут наслаждаться семейным счастьем, но если дело дойдет до развода, то часто делят все до последней ложки, говорит Попова. Поэтому она рекомендует всегда быть осмотрительными и сохранять документы, которые подтверждают трату денег на семейные нужды. Избежать споров поможет брачный договор, говорит Маркова.

Но если его не было, то при разводе лучше и поделить имущество, ведь здесь к требованиям бывших супругов применяется трехлетний срок исковой давности, напоминает Маркова. «А если при разводе они не поделили имущество, то затем (после расторжения брака) нужно получить согласие бывшего супруга на продажу», – заключает юрист.

В сложном положении может оказаться покупатель недвижимости, если продавец заверил его, что холост, а потом оказалось, что в браке. «Из ниоткуда» появляется супруга (или супруг) и оспаривает сделку как совершенную без его согласия.

Верховный суд в 2016 году принял решение в пользу такой жены, потому что не нашел доказательств, что она знала или должна была знать о продаже дома (№ 18-КГ16-97). При этом ВС отменил решение апелляции, которая заняла сторону покупателя, указав на его добросовестность.

Такая практика означает «колоссальный риск» при покупке недвижимости или доли в ООО, если продавец заявляет, что холост, ведь это никак не проверить, делится профессор Высшей школы экономики Артем Карапетов. По его словам, если бы люди были более юридически подкованными, то цены на квартиры холостяков были бы на 20–30% ниже. Карапетов называет п. 3 ст.

35 СК в нынешней интерпретации нелогичным и считает, что риски надо переложить с добросовестного покупателя на супруга или супругу продавца: «Именно он выбрал в спутники жизни такого нечестного человека и допустил, чтобы тот оформил на себя имущество».

* – имена и фамилии действующих лиц изменены.

  • Евгения Ефименко. Право.ру

Решение Верховного суда: Определение N 74-КГ15-147 от 08.12.2015 Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

  • ВЕРХОВНЫЙ СУД
  • РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
  • №74-КГ15-147

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 8 декабря 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Назаренко Т.Н., Юрьева И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Закировой Л А об установлении факта совместного проживания, ведения совместного хозяйства и о признании членом семьи нанимателя

по кассационной жалобе администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 27 января 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 8 апреля 2015 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Закирова Л.А. обратилась в суд с заявлением в порядке особого производства об установлении факта ведения совместного хозяйства и совместного проживания со Сметником А.Н. в жилом помещении расположенном по адресу:,

а также о признании Закировой Л.А. членом семьи Сметника А.Н.

В обоснование заявления указала, что с 20 января 2002 г. совместно проживала со Сметником А.Н., являющимся нанимателем указанной квартиры вела с ним общее хозяйство. С 2004 года Сметник А.Н. являлся инвалидом I группы, в 2008 году над ним было установлено попечительство в форме патронажа, попечителем назначена Закирова Л.А. В 2010 году Сметник А.

https://www.youtube.com/watch?v=-k4devEZL30\u0026t=36s

Н умер, а заявитель осталась проживать в спорной квартире. Сметник А.Н. при жизни имел намерение, но в силу своего состояния здоровья не смог заключить с Закировой Л.А. брак и обратиться с заявлением о включении Закировой Л.А. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Установление юридического факта необходимо заявителю в целях предоставления другого жилого помещения в связи с признанием жилого дома по адресу:,

аварийным и подлежащим сносу.

Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия от 27 января 2015 г. заявление Закировой Л.А. удовлетворено.

Установлен факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства Закировой Л.А. со Сметником А.Н., Закирова Л.А. признана членом семьи Сметника А.Н.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 8 апреля 2015 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе администрация муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) ставит вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М. от 5 ноября 2015 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

  1. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской
  2. Федерации находит, что имеются основания для отмены судебных
  3. постановлений.
  4. В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса
  5. Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных
  6. постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения
  7. норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли
  8. на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита
  9. нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых
  10. законом публичных интересов.
  11. Такие нарушения были допущены судами при рассмотрении настоящего
  12. дела.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сметник А.Н. на

  • основании ордера от 10 ноября 1999 г. № 226 являлся нанимателем жилого
  • помещения площадью кв. м по адресу:,
  • на условиях договора социального найма, жилое

помещения было предоставлено на семью из одного человека (л.д. 5).

На основании распоряжения руководителя Управления Министерства

труда и социального развития Республики Саха (Якутия) от 16 октября 2008 г. № 1 над Сметником А.Н. установлено попечительство в форме патронажа попечителем назначена Закирова Л.А. (л.д. 11).

Сметник А.Н. умер 14 марта 2010 г. (л.д. 29).

Закирова Л.А. с 31 августа 1989 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу:,

Закирова Л.А. состояла в браке с Закировым А С , брак прекращен 27 июля 2006 г. (л.д. 13, 48).

Удовлетворяя заявление Закировой Л.А. об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства Закировой Л.А. со Сметником А.Н., а также о признании Закировой Л.А. членом семьи Сметника А.Н.

, суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного законодательства, исходил из того, что заявителем доказаны обстоятельства положенные в основу заявления об установлении юридического факта, а также из факта отсутствия у заявителя иной возможности быть признанной членом семьи нанимателя и получить необходимые документы для оформления прав на жилое помещение.

  1. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
  2. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судами первой и апелляционной инстанций допущено существенное нарушение норм процессуального права, что выразилось в следующем.
  3. В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
  4. В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
  5. По смыслу данных норм, юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.
  6. Согласно статьи 267 Гражданского процессуального кодекса Российской
  7. Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое
  8. значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо
  9. установить данный факт.
  10. Как усматривается из материалов дела, в обоснование поданного заявления
Читайте также:  Оформление на принудительное лечение

Закирова Л.А. ссылалась на то, что признание членом семьи нанимателя

Сметника А.Н. необходимо ей для сохранения права на спорное жилое

помещение в целях предоставления впоследствии другого жилого помещения в связи с принятием органом местного самоуправления решения о сносе жилого дома, в котором находится спорная квартира.

Администрация муниципального образования «Город Мирный» при рассмотрении дела указывала, что правом пользования спорной квартирой Закирова Л.А. при жизни Сметника А.Н.

не обладала, поскольку членом его семьи не являлась, письменного согласия наймодателя и нанимателя на вселение не было получено. Кроме того, Закирова Л.А.

имеет право пользования на условиях договора социального найма другим жилым помещением по месту своей регистрации.

Заявленные Закировой Л.А. требования об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства со Сметником А.Н направлены на установление соответствующих обстоятельств, являющихся в силу положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимыми для разрешения спора о признании Закировой Л.А. членом семьи нанимателя — Сметника А.Н.

Таким образом, в данном случае существует подведомственный суду жилищный спор, связанный с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и спор о праве пользования Закировой Л.А.

спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, разрешение которого зависит от установления того, была ли вселена Закирова Л.Н. в жилое помещение с соблюдением требований статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации нанимателем Сметником А.Н.

в качестве члена его семьи, вела ли она с нанимателем общее хозяйство, имеет ли она право на другое жилое помещение и не утрачено ли ею такое право.

Жилищный спор должен быть рассмотрен в исковом порядке и не может быть преодолен посредством установления юридического факта в порядке особого производства.

В связи с этим заявление Закировой Л.А. не могло быть разрешено в порядке особого производства и подлежало оставлению без рассмотрения.

  • Однако суд в нарушение требований части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел заявленные требования в порядке особого производства, что привело к существенному нарушению норм процессуального права.
  • С учетом изложенного Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации полагает, что решение суда первой инстанции и определение суда апелляционной инстанции нельзя признать законными, поскольку они приняты с существенными нарушениями норм процессуального права, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможна защита нарушенных прав и законных интересов администрации муниципального образования «Город Мирный Мирнинского района Республики Саха (Якутия), что согласно статье 387,
  • пункту 3 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской
  • Федерации является основанием для отмены обжалуемых судебных

постановлений с оставлением заявления Закировой Л.А. об установлении факта,

  1. имеющего юридическое значение, без рассмотрения.
  2. Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального
  3. кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
  4. определила:

решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия от 27 января 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 8 апреля 2015 г. отменить.

Заявление Закировой Л.А. об установлении факта совместного проживания, ведения совместного хозяйства и о признании членом семьи нанимателя оставить без рассмотрения, разъяснив ей право разрешить спор в порядке искового производства.

Председательствующий

Судьи

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 N 5-КГ19-8

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 марта 2019 г. N 5-КГ19-8

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Рыженкова А.М. и Юрьева И.М.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по заявлению Почуевой Нины Григорьевны и Почуева Николая Григорьевича об установлении факта родственных отношений,

по кассационной жалобе Почуевой Нины Григорьевны и Почуева Николая Григорьевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Почуева Н.Г. и Почуев Н.Г. обратились в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между ними и Почуевой Ф.М., умершей 21 февраля 2017 г.

В обоснование заявления указали, что Почуева Ф.М. приходится им матерью, после ее смерти открылось наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку представленные заявителями документы не позволили бесспорно установить факт родственных отношений с наследодателем.

Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2017 г. заявление удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 г. указанное решение суда отменено, заявление об установлении факта родственных отношений оставлено без рассмотрения.

В кассационной жалобе заявители ставят вопрос об отмене вынесенного судебного постановления.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М. от 30 января 2019 г. кассационная жалоба передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 г.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При вынесении оспариваемого судебного постановления такие нарушения норм процессуального права были допущены судом апелляционной инстанции.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Почуева Ф.М., года рождения, умерла 21 февраля 2017 г.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери Почуевой Федосьи Михайловны обратилась Почуева Н.Г. (л.д. 23).

12 мая 2017 г. с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающейся ему доли на наследство после смерти матери Почуевой Федосьи Михайловны обратился Почуев Н.Г.

Рассмотрев заявление Почуевой Н.Г. о принятии наследства по закону, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей 21 февраля 2017 г. Почуевой Ф.М. ввиду отсутствия документов, бесспорно подтверждающих факт родственных отношений. (л.д. 8).

В соответствии с данными, указанными в свидетельствах о рождении, отцом Почуева Н.Г. и Почуевой Н.Г. являлся Почуев Г.А., их матерью — Карева Ф.М.

Судом установлено, что мать заявителей Карева Ф.М. после регистрации брака фамилию не сменила, сделала это позже и в 1951 году встала на регистрационный учет по месту жительства по адресу: , и проживала по указанному адресу как Почуева Ф.М. (л.д. 10)

Согласно объяснениям Почуева Н.Г. и Почуевой Н.Г. заявители приходятся друг другу родными братом и сестрой, Почуева Ф.М., указанная в их свидетельствах о рождении как Карева Федосья (Федосия) Михайловна, приходится им матерью.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований об установлении факта родственных отношений.

Отменяя решение суда первой инстанции и оставляя заявление Почуева Н.Г. и Почуевой Н.Г. без рассмотрения, суд апелляционной инстанции с учетом возражений Департамента городского имущества г.

Москвы относительно заявленных требований пришел к выводу о том, что в данном случае имеется спор о праве на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: , открывшееся после смерти Почуевой Ф.М.

, который подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебное постановление принято с нарушением норм процессуального права и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта родственных отношений (п. 1 ч. 2).

  • Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
  • В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
  • Из приведенных выше положений закона следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду.

Как усматривается из материалов дела довод Департамента городского имущества г.

Москвы о вхождении в состав наследства квартиры, расположенной по адресу: , опровергается представленными заявителями в материалы дела документами, из которых видно, что указанная квартира никогда не принадлежала наследодателю, с момента приватизации принадлежит Почуевой Н.Г., Почуеву Н.Г., Почуеву Г.Н. по 1/3 доли.

Какой-либо спор о праве на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: отсутствует.

  1. При таких обстоятельствах, правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имелось.
  2. Судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционное определение принято с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, что согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и оставления в силе решения суда первой инстанции.
  3. Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июля 2018 г. отменить, оставить в силе решение Измайловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2017 г.

Читайте также:  Судебные издержки ответчика

——————————————————————

Факт принятия наследства

Законом допускается два способа получения наследственного имущества: формальный (через оформление прав у нотариуса) и фактический (путем реального завладения им).

Во втором случае, если наследник решить зарегистрировать собственность на себя позднее, чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя, ему придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, и судебное решение будет основанием для регистрации перехода прав на имущество к наследнику.

Закон ограничивает срок вступления в права наследования, независимо от способа его приобретения.

Для этого дается полгода, в течение которых заинтересованные в имуществе умершего лица, должны произвести активные действия, явно направленные на реализацию намерения принять наследство.

При формальном способе об этом свидетельствует само обращение к нотариусу. При фактическом принятии — все не так очевидно, суду необходимо предъявить документальное подтверждение совершенных действий.

Какие действия доказывают факт принятия наследства

Согласно ст. 1153 ГК РФ, наследник считается принявшим наследство, если он совершил в отношении имущества умершего лица, следующие действия:

  • вселился в квартиру или дом наследодателя, а также, если он ранее проживал там, независимо от факта регистрации в этом жилом помещении, и продолжает жить после смерти родственника;
  • оплачивал услуги ЖКХ по содержанию жилья, налог на имущество;
  • обрабатывал принадлежащий умершему лицу земельный участок;
  • производил ремонт и охрану собственности, например, установил новые замки;
  • оплатил долги наследодателя или принял сумму в счет погашения долга перед умершим от третьих лиц;
  • подал в суд заявление о защите своих наследственных прав;
  • снял с вклада наследодателя деньги на его похороны (по распоряжению нотариус;
  • продал часть наследственного имущества, чтобы возместить похоронные расходы;
  • принял на хранение документы умершего на его имущество: сберегательную книжку, ПТС на автомобиль.

Приведенный список не является исчерпывающим, поскольку невозможно предусмотреть все ситуации, возникающие в реальной жизни. В каждом конкретном случае все обстоятельства оцениваются судом по совокупности.

Когда наследник совершил указанные действия в течение полугода после открытия наследства, он может обратиться в нотариальную контору с заявлением о признании наследования и выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Если нотариус сочтет представленные документы недостаточными для оформления наследственных прав, он откажет в выдаче документа, и направит заявителя решать вопрос в судебном порядке.

Как составить заявление об установлении факта принятия наследства

Если наследник является единственным, никто не оспаривает его права в отношении наследственного имущества, он может составить заявление о признании фактического принятия наследства, приложив к нему подтверждающие документы. В таком случае дело рассматривается в порядке особого производства — устанавливается факт, имеющий юридическое значение.

Если имеет место спор в отношении имущества, заявление подается в исковом порядке, и кроме первого требования (признания факта) к нему прибавляется второе: признать право истца на спорную собственность умершего.

Желательно всегда в заявлении выставлять оба требования, так как даже при отсутствии спора может возникнуть необходимость доказать свои права перед третьими лицами. Приведем пример из Обзора судебной практики ВС РФ от 30.07.

2021 года.

Верховный суд отменил решения нижестоящих судов на следующем основании. П. принял часть наследства умершей жены в качестве единственного наследника, в частности получил свидетельство о наследовании квартиры для регистрации перехода прав на нее в ЕГРН. Это значит, что в силу п.2 ст.

1152 ГК РФ, он принял все наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. Получение свидетельства у нотариуса — право, а не обязанность наследника. Кроме того, Т. доказал факт принятия в наследство автомобилей, представив суду ПТС на них, страховки ОСАГО, диагностические карты.

Спор в отношении наследственного имущества отсутствует.

Таким образом, Верховный суд постановил, что имел место факт принятия ТС истцом в порядке наследования. Следовательно, отказ в их истребовании у ГБУ был неправомерным.

Форма и содержание заявления в суд

Согласно ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением случая владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту ее нахождения.

В заявлении нужно указать:

  • основание наследования (родственные отношения);
  • для какой цели необходимо судебное решение, например: получение в наследство земельного участка и регистрация права собственности на него в Росреестре;
  • перечислить фактические действия, которые предпринимал наследник в отношении имущества (вскопал землю, посадил овощи, заплатил земельный налог, провел воду и т. д.).  

К заявлению нужно приложить доказывающие документы, перечень которых зависит от обстоятельств дела, вида имущества. Кроме того, наследник вправе ссылаться на показания свидетелей, которые будут рассмотрены судом на общих основаниях.

Обратите внимание, что все фактические действия должны быть произведены в течение полугода после смерти родственника. В ином случае вам придется доказывать в суде уважительные причины пропуска срока вступления в наследство, и сделать это сложно.

Образец заявления о признании факта принятия наследства

В ___________________ районный суд

Заявитель: ___________________ (Ф.И.О.

  • наследника)
  • адрес: ______________________________,
  • телефон: __________, факс: __________,
  • адрес электронной почты: _____________
  • Представитель заявителя: _________
  • адрес: ______________________________,
  • телефон: __________, факс: __________,
  • адрес электронной почты: _____________
  • Заинтересованное лицо: _______________

(Ф.И.О. нотариуса)

  1. адрес: ______________________________,
  2. телефон: __________, факс: __________,
  3. адрес электронной почты: _____________
  4. Госпошлина: _______________ рублей
  5. Заявление
  6. об установлении факта принятия наследства в результате
  7. совершения действий по его принятию и признанию права собственности на наследуемое имущество

12 декабря 2019 г. умер Лихватов Иван Андреевич, что подтверждается свидетельством о смерти от 13.12.2019 года № 3456, который приходится заявителю отцом. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении № 223 от 10 ноября 1974 года.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 заявитель по закону является наследником первой очереди.

В состав наследственного имущества входит:

1. Земельный участок площадью 0,6 га, кадастровый номер ХХХХ, расположенный в поселке Новая Володарка Раменского района Московской области.

2. Жилой дом, площадью 60 кв.м., кадастровый номер ХХХХ, по адресу. ул. Молодежная, 7, расположенный в поселке Новая Володарка.

Сведения подтверждаются выписками из ЕГРН № 1234 от 20.06. 2021 года, № 4567 от 21.06.2021 года.

В течение установленного законом срока заявитель не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение указанного срока заявитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В частности, заявитель произвел расходы на содержание наследственного имущества, а именно за свой счет с привлечением доверенного лица: построил новый забор вокруг земельного участка, произвел уплату взноса на содержание территории, имущественного налога на наследуемое имущество.

Установление факта принятия наследства необходимо для получения наследства. Согласно п. 3 ст. 1155 ГК РФ Федерации наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ, имеет право на получение причитающегося ему наследства.

Кроме того, заявителю необходимо установить данный факт для регистрации права собственности на земельный участок и дом в органе Росреестра.

Представить нотариусу письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в срок, установленный для принятия наследства, заявитель не мог по причине пребывания в длительной загранкомандировке.

Нотариус Колегова Н.Н. письмом от 20.05.2021 года № 118 разъяснила, что я вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в порядке гл. 28 ГПК РФ. При таких обстоятельствах получить надлежащие документы без обращения в суд я не имею возможности.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1155ГК РФ, прошу: установить факт принятия заявителем наследства, открывшегося после смерти Лихватова Ивана Андреевича, право собственности на земельный участок и дом

Приложение:

  1. Копия свидетельства о смерти.

  2. Документы, подтверждающие родство заявителя (копия свидетельства о рождении заявителя).

  3. Документы, характеризующие состав наследственного имущества.

  4. Справка органа управления садовым обществом об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства.

  1. Документы,  подтверждающие расходы на содержание наследственного имущества.

  2. Письменные подтверждения свидетеля Курносова А.Н.

  3. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от 15.03.2020 года № 15 (если заявление подписывается представителем).

  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.  

Заявитель (представитель): ____________________/_____________________/ Дата

Содержание заявления может быть изменено в зависимости от обстоятельств конкретного дела. В тексте должны присутствовать ссылки на законодательство, в приложении — копии всех подтверждающих документов.

Какие документы доказывают фактическое наследование

Кажущийся наследнику упрощенный фактический способ принятия наследства зачастую приводит к долгим судебным разбирательствам с участием других наследников, особенно, когда речь идет о недвижимости.

Главной задачей для последующего оформления своих прав на имущество в этом случае выступают документы, доказывающие совершение определенных действий.

Не все понимают их суть и смысл и не всегда сохраняют доказательства.

Список возможных доказательных документов

  • Справка ЖЭК, УК, ЖСК о том, что наследник проживал в наследуемой квартире (доме) на момент его смерти наследодателя, даже в том случае, когда сам умерший проживал в другом месте.
  • Справка налоговой инспекции об оплате наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника.
  • Документы, подтверждающие, что наследник производил уход за наследуемым домом (квартирой), делал в нем ремонт.
  • Наличие у наследника сберкнижки умершего лица при условии, что есть доказательства ее получения в течение полугода (снятие денежной суммы на похороны, квитанция о ее пересылке, акт нотариуса, производившего опись имущества и передавшего книжку на хранение наследнику).
  • Наличие акта описи нотариуса, производившего принятие мер к охране наследственного имущества и передавшего сберегательную книжку на хранение наследнику.
  • Справка садового общества о том, что наследник осуществлял посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности, производил другие работы (поставил забор).
  • Нотариально удостоверенный договор, согласно которому наследник после открытия наследства оплатил долги наследодателя, банковская справка об оплате кредита.

Содержание всех собранных документов должно свидетельствовать о том, что наследник относился к имуществу умершего, как к своему собственному.

Преимущество обращения в суд за признанием факта принятия наследства в том, что он принимает во внимание и свидетельские показания, тогда как нотариус руководствуется только представленными документами.

Если они однозначно доказывают факт принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, он оформит свидетельство на наследственное имущество по заявлению наследника без обращения в суд, при условии, что отсутствует спор в отношении наследства.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работаем ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Обращайтесь к нам по телефону, электронной почте, через форму записи на сайте или приходите в свободное время, чтобы получить консультацию по вопросам наследования и получить свидетельство на фактически унаследованное имущество.

Вам может быть интересно:

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *